کدام مجموعه در Limassol در 2014 در ساحل شهر قدیمی، درست کنار قلعه قرون وسطایی، با 650 اسکله و ویلاهای جزیره‌ای دارای اسکله خصوصی افتتاح شد؟

1. Trilogy Limassol Seafront
2. Limassol Marina
3. City of Dreams Mediterranean
4. Neocleous Tower

یک سرمایه‌گذار از دبی می‌پرسد رونق برج‌سازی Limassol واقعاً چقدر بزرگ بود. بین 2020 و 2023، تقریباً چند برج بلند در نوار ساحلی تکمیل شد یا در دست ساخت بود؟

1. حدود 5
2. حدود 10
3. بیش از 30
4. بیش از 150

کدام منطقه از ژانویه تا اکتبر 2025 از نظر ارزش فروش، برترین منطقه Limassol بود، با حدود EUR 351.5 میلیون فروش و میانگین تقریبی EUR 584,000؟

1. Mesa Geitonia
2. شهر قدیمی Limassol
3. Ypsonas
4. Germasogeia

در نیمه نخست 2026، کدام منطقه داغ بالاترین میانه قیمت آپارتمان دست دوم را در میان مناطق داغ اصلی قبرس داشت، حدود EUR 3,382 به ازای هر متر مربع؟

1. Agios Tychonas
2. شهر Paphos
3. شهر Larnaca
4. Strovolos

یک خانواده جوان در Limassol با بودجه خریدار خانه اول، آپارتمان یا خانه ردیفی مدرنی چند دقیقه دور از مرکز شهر و دور از قیمت‌های ساحلی می‌خواهند. کدام منطقه مناسب‌تر است؟

1. Agios Tychonas
2. Limassol Marina
3. Mesa Geitonia
4. نوار برج‌های ساحلی

خریداری یک خانه سنتی در شهر قدیمی Limassol می‌خواهد و قصد دارد آن را تخلیه کند و کاملاً به سبک مدرن بازسازی کند. پیش از بازدید چه نکته‌ای را باید گوشزد کنید؟

1. خارجی‌ها نمی‌توانند خانه‌های شهر قدیمی را بخرند
2. نوسازی یا مدرن‌سازی ساختمان‌های تاریخی ممکن است محدود باشد، پس ابتدا باید محدودیت‌های شهرسازی بررسی شود
3. خانه‌های شهر قدیمی همیشه با سند مالکیت جداگانه فروخته می‌شوند، پس بررسی لازم نیست
4. شهر قدیمی خارج از حوزه اداره ثبت اراضی است

یک زوج بازنشسته علاقه‌مند به تاریخ می‌خواهند پیاده به یک پارک باستانی ثبت‌شده در UNESCO با موزاییک‌های رومی، قلعه بندر و تفرجگاه ساحلی بروند. اول کدام منطقه Paphos را نشان می‌دهید؟

1. Peyia
2. Tsada
3. Kouklia
4. Kato Paphos

یک خانواده بریتانیایی ساحلی پهن و شنی با پرچم آبی و آب کم‌عمق و آرام می‌خواهند، حدود 20 دقیقه شمال بندر Paphos، با روستای تپه‌ای Peyia پشت آن. کدام ساحل است؟

1. Coral Bay
2. Mackenzie
3. Finikoudes
4. Dasoudi

در نیمه اول 2026، Peyia پرمعامله‌ترین بازار خانه نوساز منطقه Paphos بود. میانه قیمت 51 فروش خانه نوساز آن چقدر بود؟

1. حدود EUR 290,000
2. حدود EUR 450,000
3. حدود EUR 790,000
4. حدود EUR 1.5 میلیون

کدام مجموعه گلف Paphos، افتتاح‌شده در 2002 روی فلاتی بالای Rock of Aphrodite، زمین 18 حفره‌ای را با هتل پنج‌ستاره و ویلاهای اجاره‌ای با استخر خصوصی ترکیب می‌کند؟

1. Minthis
2. Aphrodite Hills
3. Elea Estate
4. Secret Valley

مشتری روستایی ساحلی با مزارع موز و نانوایی‌های روستایی می‌خواهد، حدود 10 دقیقه از شهر Paphos و Coral Bay. کدام دو روستا مطابقت دارند؟

1. Kouklia و Tsada
2. Polis و Latchi
3. Emba و Tala
4. Chloraka و Kissonerga

کدام ساحل Larnaca حدود یک کیلومتر کنار فرودگاه قدیمی امتداد دارد، با هواپیماهایی که در مسیر فرود در ارتفاع کم پرواز می‌کنند و صحنه پرجنب‌وجوش بار و کلوب در شب؟

1. Finikoudes
2. Mackenzie
3. Yianades
4. Coral Bay

در 3 ژوئیه 2026 سازمان بنادر طرحی برای بندر و مارینای Larnaca ارائه کرد. کدام جمله درست است؟

1. برنامه‌ای EUR 415 میلیونی است که پس از پایان قرارداد امتیاز دولت با Kition Ocean Holdings در 2024 مطرح شده است
2. یک مجموعه کازینو EUR 1.2 میلیاردی است که در حال ساخت است
3. مارینا در 2025 به‌طور کامل توسط یک امتیازدار خصوصی تحویل داده شد
4. فقط یک ترمینال کروز جدید را پوشش می‌دهد، بدون کار روی مارینا

در نیمه اول 2026، کدام منطقه Larnaca بالاترین میانه قیمت خانه نوساز در منطقه را داشت، حدود EUR 501,450؟

1. Aradippou
2. Livadia
3. Oroklini (Voroklini)
4. Kiti

کدام سه منطقه Larnaca در نیمه اول 2026 در صدر فروش پیش‌فروش منطقه بودند؟

1. Mazotos، Zygi و Kiti
2. Pervolia، Meneou و Dromolaxia
3. Oroklini، Pyla و Xylofagou
4. Aradippou، شهر Larnaca و Livadia

دیپلماتی که به Nicosia منتقل شده می‌خواهد در حومه‌ای با لقب «شهرداری سفارت‌ها»، نزدیک University of Nicosia و یک مرکز خرید، زندگی کند. کدام منطقه است؟

1. Engomi
2. Lakatamia
3. Latsia
4. Geri

کدام حومه، بزرگ‌ترین منطقه مسکونی Nicosia و نزدیک Mall of Cyprus، بازار اصلی آپارتمان پیش‌فروش پایتخت در نیمه اول 2026 بود؟

1. Aglantzia
2. Strovolos
3. Dali
4. Agios Dometios

یک زوج قبرسی خانه نوساز مقرون‌به‌صرفه‌ای در یک حومه خانوادگی Nicosia می‌خواهند. در نیمه اول 2026، که 58.6% خانه‌های نوساز منطقه زیر EUR 300,000 فروخته شدند، پرمعامله‌ترین بازارهای خانه نوساز کدام مناطق بودند؟

1. Engomi و شهر حصاردار
2. Aglantzia و Strovolos
3. Lakatamia و Geri
4. Makarios Avenue و مرکز شهر

مشتری ویلای ساحلی ارزانی در Kyrenia، در شمال جزیره، به شما نشان می‌دهد. آن بازار را چگونه توصیف می‌کنید؟

1. بازاری جداگانه و پرریسک تحت اداره قبرسی‌های ترک است، جایی که اسناد مالکیت اغلب مورد مناقشه‌اند و معامله زمین متعلق به قبرسی‌های یونانی در جمهوری قبرس جرم کیفری است
2. همان بازار Limassol است، فقط ارزان‌تر
3. تا وقتی خریدار از گذرنامه اتحادیه اروپا استفاده کند مشکلی ندارد
4. از 2024 تحت پوشش اداره ثبت اراضی جمهوری قبرس است

در ژوئیه و اوت 2026، میانه قیمت درخواستی آپارتمان‌ها در Limassol حدود EUR 4,600 برای هر متر مربع بود. با این میانه، قیمت درخواستی یک آپارتمان 100 متر مربعی چند EUR است؟

در سه‌ماهه دوم 2026، در کدام منطقه خریداران خارجی حدود دو سوم قراردادهای فروش را امضا کردند؟

1. نیکوزیا
2. لیماسول
3. لارناکا
4. پافوس

داده‌های وزارت کشور که در اکتبر 2025 گزارش شد، کدام دو ملیت را در خریدهای اخیر خارجی در Larnaca بسیار جلوتر از بریتانیایی‌ها نشان داد؟

1. روس‌ها و اوکراینی‌ها
2. اسرائیلی‌ها و لبنانی‌ها
3. یونانی‌ها و رومانیایی‌ها
4. آلمانی‌ها و سوئدی‌ها

یک زوج بریتانیایی ساکن Manchester می‌خواهند آپارتمانی تعطیلاتی در Paphos بخرند. از زمان Brexit، به چه چیزی نیاز دارند؟

1. هیچ، مثل هر شهروند اتحادیه اروپا می‌خرند
2. اول یک ویزای طلایی
3. مجوز خرید طبق Cap. 109، با فرم COMM 145 نزد Paphos District Administration
4. تأیید شورای ثبت مشاوران املاک

خریداری یونانی از آتن می‌پرسد آیا برای خرید آپارتمان در Nicosia به مجوز نیاز دارد. پاسخ چیست؟

1. خیر، شهروندان اتحادیه اروپا و EEA با همان شرایط قبرسی‌ها خرید می‌کنند
2. بله، هر خارجی به فرم COMM 145 نیاز دارد
3. بله، اما فقط بالای EUR 300,000
4. فقط اگر در قبرس زندگی نکند

یک زوج اسرائیلی می‌خواهند اکنون دو آپارتمان و سال آینده سومی را در Larnaca به‌عنوان سرمایه‌گذاری اجاره‌ای بخرند. به آن‌ها چه می‌گویید؟

1. برای خریداران غیراروپایی محدودیتی وجود ندارد
2. هر یک از همسران می‌تواند جداگانه سه واحد بخرد
3. برای خرید بیشتر باید از طریق یک شرکت قبرسی بخرند
4. سیاست وزارتخانه معمولاً تا دو واحد برای هر خریدار غیراروپایی اجازه می‌دهد و زوج یک خریدار حساب می‌شوند، پس واحد سوم احتمالاً تأیید نمی‌شود

مشتری اسرائیلی می‌پرسد: «آیا می‌توانم پیش از صدور مجوز COMM 145 قرارداد را امضا کنم؟» کدام پاسخ درست است؟

1. خیر، امضا بدون مجوز غیرقانونی است
2. بله، می‌تواند قرارداد را امضا و ثبت کند، اما تا صدور مجوز، سند به نام او ثبت نمی‌شود
3. بله، و سند فوراً منتقل می‌شود
4. فقط اگر کل قیمت را نقد بپردازد

یک سرمایه‌گذار لبنانی پیشنهاد می‌کند چهار آپارتمان را از طریق شرکت قبرسی جدیدی که مالکش است بخرد، «تا محدودیت خارجی‌ها اعمال نشود». چه پاسخی می‌دهید؟

1. ایده خوبی است، شرکت‌ها همیشه قبرسی محسوب می‌شوند
2. اگر یک قبرسی به‌عنوان مدیر معرفی شود جواب می‌دهد
3. شرکت قبرسی تحت کنترل اشخاص غیراروپایی مشمول همان قواعد Cap. 109 است، پس محدودیت همچنان اعمال می‌شود
4. شرکت‌ها به مجوز نیاز ندارند اما هزینه انتقال دوبرابر می‌پردازند

مشتری روس‌زبانی می‌پرسد برای اقامت دائم قبرس طبق Regulation 6(2) چقدر باید در ملک سرمایه‌گذاری کند. قاعده از مه 2023 چیست؟

1. دست‌کم EUR 300,000 به‌علاوه VAT در خانه‌های نوساز خریداری‌شده از سازنده، پرداخت پیشاپیش با وجوه خارج از کشور
2. EUR 500,000 در هر ملک دست‌دوم
3. EUR 2 میلیون، که شهروندی هم می‌دهد
4. EUR 150,000 در یک ملک اجاره‌ای

یک زوج اوکراینی با دو فرزند برای اقامت دائم طبق Regulation 6(2) درخواست می‌دهند. حداقل درآمد سالانه مطمئنی که باید نشان دهند چند EUR است؟

مشتری اوکراینی تازه اقامت دائم سرمایه‌گذاری گرفته و می‌خواهد در یک شرکت فناوری در Limassol کار کند. به او چه می‌گویید؟

1. این مجوز به او اجازه می‌دهد در هر جای قبرس کار کند
2. فقط می‌تواند برای سازنده‌ای که از او خرید کرده کار کند
3. پس از یک سال می‌تواند کار کند
4. دارندگان اجازه اقامت دائم سرمایه‌گذاری نمی‌توانند در قبرس کار کنند، پس او به مشاوره جداگانه درباره مسیر مجوز کار نیاز دارد

مشتری می‌گوید یکی از دوستانش «با خرید یک ویلا گذرنامه قبرس گرفته است». آیا او هم می‌تواند در 2026 همین کار را بکند؟

1. بله، با EUR 2 میلیون در ملک
2. خیر، برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در نوامبر 2020 لغو شد و پارلمان در دسامبر 2025 اختیار هیئت دولت برای اعطای شهروندی به سرمایه‌گذاران را لغو کرد
3. بله، از طریق Regulation 6(2)
4. فقط اگر به یک خیریه هم کمک کند

خریدار شما در آستانه امضای قرارداد پیش‌فروش در Limassol است. از دسامبر 2023، کدام سند اداره ثبت اراضی باید همراه هر قرارداد فروش باشد؟

1. سند مالکیت به نام خریدار
2. کپی پروانه ساختمان
3. گواهی استعلامی که بیش از پنج روز کاری از صدورش نگذشته و رهن‌ها یا بارهای حقوقی روی قطعه را نشان می‌دهد
4. گزارش ارزیابی بانک

خریدار بریتانیایی قرارداد فروشش را امضا کرده است. وکیلش در گام بعد چه باید بکند تا از او در برابر فروش یا رهن گذاشتن واحد توسط فروشنده به شخص دیگر محافظت کند؟

1. قرارداد را ظرف شش ماه از امضا، با هزینه EUR 50، در اداره ثبت اراضی بسپارد
2. آن را به District Administration بفرستد
3. تا صدور سند مالکیت هیچ کاری نکند
4. آن را نزد شورای مشاوران املاک ثبت کند

خریداری عاشق یک آپارتمان دست‌دوم ساخت 2012 در Paphos است، اما هنوز سند مالکیت جداگانه ندارد. معمولاً پیش از صدور اسناد جداگانه چه باید اتفاق بیفتد؟

1. خریدار فقط با گذرنامه‌اش درخواست می‌دهد
2. مشاور املاک درخواستی به شورا می‌دهد
3. فروشنده اول مالیات بر عایدی سرمایه را می‌پردازد
4. مرجع ساختمانی گواهی تأیید صادر می‌کند، هر بانکی که روی زمین رهن دارد رضایت می‌دهد و سازنده پرونده کامل تفکیک را ثبت می‌کند

مشتری جدیدی می‌خواهد EUR 900,000 برای یک ویلا بپردازد، از توضیح منشأ پول خودداری می‌کند و از شما می‌خواهد «کار را ساده نگه دارید». چه باید بکنید؟

1. ادامه دهید، منشأ وجوه کار بانک است
2. به او بگویید اگر توضیح ندهد گزارشش می‌کنید
3. بررسی‌های تشدیدشده را انجام دهید؛ اگر سوءظن باقی ماند، بدون اطلاع مشتری آن را به MOKAS گزارش دهید
4. از فروشنده بخواهید تخفیف نقدی را بپذیرد

یک خریدار حقوقی ثبت‌شده در خارج می‌خواهد دفتری بخرد. طبق قواعد AML قبرس، چه کسی را باید شناسایی و تأیید کنید و امروز چه نهادی بر مشاوران نظارت می‌کند؟

1. فقط مدیری که امضا می‌کند؛ MOKAS نظارت می‌کند
2. شرکت، نمایندگان و مالکان ذی‌نفع آن؛ فعلاً شورای ثبت مشاوران املاک نظارت می‌کند و یک پیش‌نویس قانون اداره مالیات را پیشنهاد می‌دهد
3. فقط گواهی ثبت شرکت؛ بانک مرکزی نظارت می‌کند
4. هیچ‌کس، اگر وجوه از یک بانک اروپایی بیاید

یک زوج جوان در آپارتمان نوساز 150 متر مربعی با قیمت EUR 420,000 زندگی خواهند کرد (درخواست شهرسازی پس از اکتبر 2023). آیا می‌توانند VAT کاهش‌یافته 5% برای خانه دائمی را درخواست کنند؟

1. خیر، خانه باید زیر 100 متر مربع باشد
2. بله، با 5% روی 130 متر مربع اول و EUR 350,000 اول، چون خانه زیر 190 متر مربع و کل قیمت زیر EUR 475,000 است
3. بله، با 5% روی کل قیمت
4. خیر، فقط شهروندان قبرس واجد شرایط هستند

خریداری که برای خانه نوسازش نرخ VAT 5% گرفته به شما می‌گوید قصد دارد پس از چهار سال آن را بفروشد. درباره چه چیزی باید هشدار دهید؟

1. هیچ، این معافیت پس از اعطا قطعی است
2. هزینه انتقال دوبرابر می‌پردازد
3. اجازه اقامتش را از دست می‌دهد
4. اگر خانه ظرف ده سال فروخته یا اجاره داده شود، بخشی از صرفه‌جویی VAT باید بازپرداخت شود

مشتری هلندی می‌پرسد چرا در شهر Famagusta یا Kyrenia خانه نشان نمی‌دهید. حرفه‌ای‌ترین پاسخ کدام است؟

1. «آن مناطق خطرناک‌اند، همه آنجا کلاه‌برداری می‌شوند»
2. «اجازه ندارم درباره سیاست صحبت کنم»
3. «ما فقط در مناطق تحت کنترل جمهوری قبرس کار می‌کنیم. املاک شمال بازاری جداگانه و پرریسک است که اسناد مالکیت آن اغلب مورد مناقشه‌اند و معامله زمین متعلق به قبرسی‌های یونانی طبق قانون جمهوری قبرس جرم است، پس همیشه آنجا مشاوره حقوقی مستقل را توصیه می‌کنم»
4. «فقط از فرودگاه خیلی دورند»

شما خریداری را به فروشنده‌ای معرفی کردید اما هرگز کارمزد را کتبی توافق نکردید. فروش انجام می‌شود. Real Estate Agents Law چه می‌گوید؟

1. بدون توافق کتبی چیزی نمی‌گیرید
2. وقتی کارمزدی توافق نشده، کمیسیون 3% ارزش معامله است و هنگام تکمیل قابل پرداخت است، به شرط آنکه ثبت‌شده و دارای مجوز باشید
3. کارمزد ثابت 1% به‌علاوه VAT است
4. خریدار و فروشنده پس از تکمیل تصمیم می‌گیرند

خریدار بریتانیایی می‌گوید: «قیمت‌ها در قبرس خیلی بالا رفته، یک سال صبر می‌کنم.» بهترین پاسخ اول چیست؟

1. «قیمت‌ها سال آینده دوبرابر می‌شوند، همین حالا بخرید»
2. «باشه، هر وقت آماده بودید زنگ بزنید»
3. «صبر کردن همیشه اشتباه است»
4. نگرانی او را بپذیرید، بپرسید ملک را برای چه می‌خواهد و زمان‌بندی‌اش چیست، سپس داده‌های رسمی اخیر قیمت را ارائه دهید و بگذارید خودش تصمیم بگیرد

یک سرمایه‌گذار لبنانی از شما می‌خواهد روی یک آپارتمان در Limassol «8% خالص تضمین کنید». چه پاسخی می‌دهید؟

1. هرگز بازده را تضمین نکنید؛ توضیح دهید که شاخص RICS و KPMG بازده ناخالص آپارتمان را در سه‌ماهه دوم 2026 حدود 5.51% نشان داد و با هم برآورد خالص واقع‌بینانه‌ای بسازید
2. «بله، 8% در Limassol عادی است»
3. «اگر امروز امضا کند می‌توانم تضمین کنم»
4. «در قبرس بازده وجود ندارد»

در نه ماه نخست 2026 (ژانویه تا سپتامبر)، تقریباً چند قرارداد فروش ملک در Department of Lands and Surveys (DLS) قبرس ثبت شد؟

1. حدود 6,300
2. حدود 9,500
3. حدود 15,000
4. حدود 25,000

از ژانویه تا سپتامبر 2026، خریداران خارجی 6,267 قرارداد از 14,969 قرارداد فروش ثبت‌شده در قبرس را امضا کردند (داده‌های DLS). خریداران خارجی چه سهمی از قراردادها را امضا کردند (به %، با یک رقم اعشار)؟

طبق RICS and KPMG Cyprus Property Index برای سه‌ماهه دوم 2026، آپارتمان‌ها و خانه‌ها چه بازده اجاره ناخالص تقریبی داشتند؟

1. آپارتمان‌ها حدود 5.5%، خانه‌ها حدود 3.0%
2. آپارتمان‌ها حدود 3.0%، خانه‌ها حدود 5.5%
3. هر دو حدود 7%
4. آپارتمان‌ها حدود 8%، خانه‌ها حدود 6%

کدام منطقه در نه ماه نخست 2026 بیشترین قرارداد فروش ملک را در قبرس ثبت کرد؟

1. نیکوزیا
2. لارناکا
3. پافوس
4. لیماسول

از ژانویه تا سپتامبر 2026، کدام منطقه بیشترین «تعداد» انتقال ملک را انجام داد، با اینکه منطقه دیگری ارزش کل بسیار بالاتری داشت؟

1. نیکوزیا
2. لیماسول
3. پافوس
4. Famagusta

طبق شاخص قیمت املاک مسکونی بانک مرکزی قبرس، قیمت خانه در قبرس در سال منتهی به سه‌ماهه دوم 2026 چقدر افزایش یافت؟

1. 2.4%
2. 5.8%
3. 8.5%
4. 12.1%

در شاخص بانک مرکزی قبرس برای یک سال منتهی به سه‌ماهه دوم 2026، کدام منطقه کندترین رشد قیمت را ثبت کرد؟

1. Limassol (7.8%)
2. Nicosia (5.7%)
3. Paphos (9.6%)
4. Larnaca (9.8%)

شاخص قیمت مسکن CYSTAT، که بر پایه داده‌های اداره ثبت اراضی ساخته شده، دیدگاه رسمی دومی از قیمت‌ها می‌دهد. برای سه‌ماهه دوم 2026 چه نشان داد؟

1. +7.9% نسبت به سال قبل و +2.4% نسبت به سه‌ماهه قبل
2. +8.5% نسبت به سال قبل و +1.6% نسبت به سه‌ماهه قبل
3. +3.4% نسبت به سال قبل و بدون تغییر نسبت به سه‌ماهه قبل
4. -1.8% نسبت به سه‌ماهه قبل پس از بهاری ضعیف

در ژوئیه و اوت 2026، کدام منطقه بالاترین میانه قیمت «درخواستی» آپارتمان در قبرس را داشت، حدود EUR 4,600 برای هر متر مربع (AXIA Valuers)؟

1. پافوس
2. لارناکا
3. نیکوزیا
4. لیماسول

در ژوئیه و اوت 2026، در کدام منطقه میانه قیمت درخواستی هر متر مربع «خانه‌ها» بالاتر از آپارتمان‌ها بود (AXIA Valuers)؟

1. لیماسول
2. پافوس
3. نیکوزیا
4. لارناکا

در Limassol، میانه قیمت درخواستی آپارتمان‌ها در ژوئیه و اوت 2026 حدود EUR 4,600 برای هر متر مربع بود (AXIA Valuers)، در حالی که فروش‌های مجدد تکمیل‌شده در نیمه اول 2026 میانه EUR 2,686 برای هر متر مربع داشتند (Landbank Analytics). میانه درخواستی چند درصد (گردشده) بالاتر از میانه فروش مجدد بود؟

در سه‌ماهه دوم 2026، کدام منطقه بالاترین سهم قراردادهای فروش امضاشده توسط خریداران خارجی را داشت، حدود 66% (داده‌های بانک مرکزی)؟

1. لارناکا
2. لیماسول
3. پافوس
4. نیکوزیا

ارقام DLS ارائه‌شده به مجلس در اوت 2025، کدام ملیت را با فاصله زیاد بزرگ‌ترین گروه خریداران خارجی در Paphos نشان می‌دهد؟

1. بریتانیایی
2. روس‌ها
3. اسرائیلی‌ها
4. آلمانی‌ها

داده‌های وزارت کشور که در اکتبر 2025 گزارش شد، کدام دو ملیت را در خریدهای اخیر خارجی در Larnaca بسیار جلوتر از بریتانیایی‌ها نشان داد؟

1. روس‌ها و اوکراینی‌ها
2. آلمانی‌ها و یونانی‌ها
3. اسرائیلی‌ها و لبنانی‌ها
4. چینی‌ها و هندی‌ها

از قواعد مه 2023، حداقل سرمایه‌گذاری مسکونی برای اقامت دائم قبرس طبق Regulation 6(2) برای سرمایه‌گذار غیراروپایی چقدر است؟

1. EUR 300,000 با احتساب VAT، نوساز یا دست‌دوم
2. EUR 300,000 به‌علاوه VAT، در خانه‌های نوساز خریداری‌شده از سازنده
3. EUR 500,000 در هر ملکی
4. EUR 2 میلیون، که شهروندی هم می‌دهد

یک زوج غیراروپایی با دو فرزند زیر 18 سال از طریق سرمایه‌گذاری ملکی EUR 300,000 برای اقامت دائم قبرس درخواست می‌دهند. طبق قواعد 2023 (EUR 50,000 برای متقاضی، به‌علاوه EUR 15,000 برای همسر و EUR 10,000 برای هر فرزند)، حداقل درآمد سالانه مطمئنی که باید نشان دهند چقدر است (به EUR)؟

مشتری در اکتبر 2026 می‌پرسد آیا طرح اقامت دائم سرمایه‌گذاری قبرس به‌زودی تغییر می‌کند. پاسخ دقیق چیست؟

1. در ژوئن 2026 با پیوستن قبرس به شینگن لغو شد
2. حداقل مبلغ در 1 ژانویه 2026 به EUR 500,000 رسید
3. باز است، اما در سپتامبر 2026 دولت گفت پیش از ورود به شینگن سخت‌گیرانه‌تر می‌شود و حدود 12,000 مجوز را بازبینی می‌کند؛ هنوز قواعد جدیدی منتشر نشده است
4. هیچ برنامه‌ای در کار نیست و دارندگان اکنون می‌توانند در قبرس کار کنند

خریداری از کشورهای خلیج فارس می‌پرسد آیا خرید ویلا در قبرس هنوز می‌تواند به گذرنامه قبرس منجر شود. به او چه می‌گویید؟

1. بله، با سرمایه‌گذاری EUR 2 میلیون
2. بله، پس از دو سال داشتن اقامت دائم
3. فقط اگر ویلا پیش‌فروش خریداری شود
4. خیر: شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در نوامبر 2020 پایان یافت و پارلمان در دسامبر 2025 اختیار هیئت دولت برای اعطای آن به سرمایه‌گذاران را حذف کرد

خریدار بریتانیایی قراردادی برای خانه‌ای در Paphos امضا می‌کند. طبق قانون اتباع خارجی، Cap. 109، به چه چیزی و چه زمانی نیاز دارد؟

1. هیچ: خریداران بریتانیایی شهروند اتحادیه اروپا محسوب می‌شوند
2. مجوزی با فرم COMM 145 از District Administration؛ می‌تواند ابتدا قرارداد را امضا و ثبت کند، اما تا صدور مجوز سند به او منتقل نمی‌شود
3. مجوزی از بانک مرکزی پیش از امضای هر قرارداد
4. اجازه اقامت پیش از آنکه بتواند امضا کند

سرمایه‌گذاری می‌خواهد آپارتمانش در Larnaca را از طریق Airbnb به گردشگران اجاره دهد. پیش از تبلیغ آن چه باید انجام شود؟

1. هیچ، اگر کمتر از 90 شب در سال اجاره دهد
2. فقط باید به شهرداری اطلاع دهد
3. باید نزد معاونت وزارت گردشگری ثبت شود و شماره ثبت در هر آگهی درج شود
4. به مجوز بانک مرکزی نیاز دارد

ارقام نمونه: خریداری در 2026 یک استودیوی دست‌دوم در Larnaca (بدون VAT روی فروش) را به EUR 80,000 می‌خرد. هزینه‌های انتقال اداره ثبت اراضی 3% تا EUR 85,000، 5% از EUR 85,001 تا EUR 170,000 و 8% بالاتر از آن است و برای فروش‌های غیرمشمول VAT نصف می‌شود. خریدار چه هزینه انتقالی می‌پردازد (به EUR)؟

ارقام نمونه: یک آپارتمان دست‌دوم در Nicosia (بدون VAT) در 2026 به EUR 150,000 به یک خریدار فروخته می‌شود. با پله‌های نصف‌شده هزینه انتقال (1.5% تا EUR 85,000، 2.5% از EUR 85,001 تا EUR 170,000، 4% بالاتر از آن)، هزینه انتقال چقدر است (به EUR)؟

ارقام نمونه: یک خریدار در 2026 خانه‌ای دست‌دوم در Larnaca (بدون VAT) را به EUR 250,000 می‌خرد. پس از تخفیف 50%، چه هزینه انتقالی به اداره ثبت اراضی تعلق می‌گیرد (به EUR)؟

ارقام نمونه: یک خریدار در 2026 ویلایی دست‌دوم در Limassol (بدون VAT) را به EUR 600,000 می‌خرد. خریدار چه هزینه انتقالی در اداره ثبت اراضی می‌پردازد (به EUR)؟

ارقام نمونه: یک آپارتمان دست‌دوم در Paphos (بدون VAT) به EUR 400,000 فروخته می‌شود. تخفیف 50% در مقایسه با پله‌های کامل 3%، 5% و 8% چقدر برای خریدار صرفه‌جویی می‌کند (به EUR)؟

خریداری آپارتمانی نوساز از سازنده‌ای در Limassol می‌خرد و روی قیمت VAT می‌پردازد. چه هزینه انتقالی به اداره ثبت اراضی می‌پردازد؟

1. پله‌های کامل 3%، 5% و 8%
2. نصف پله‌ها (1.5%، 2.5%، 4%)
3. مبلغ ثابت 1% قیمت
4. هیچ: ملکی که روی آن VAT پرداخت شده از هزینه انتقال معاف است

ارقام نمونه: یک خریدار خانه‌ای دست‌دوم را به EUR 300,000 (بدون VAT) می‌خرد. نرخ مؤثر هزینه انتقال روی کل قیمت چقدر است (به %، با دو رقم اعشار)؟

ارقام نمونه: یک مقیم قبرس آپارتمان نوساز 110 متر مربعی را به EUR 280,000 از سازنده به‌عنوان خانه اصلی‌اش می‌خرد و واجد شرایط نرخ کاهش‌یافته VAT 5% است. چقدر VAT می‌پردازد (به EUR)؟

ارقام نمونه: یک آپارتمان نوساز 125 متر مربعی پیش از VAT، EUR 320,000 قیمت دارد. اگر به‌عنوان خانه اصلی خریدار مشمول 5% به‌جای 19% استاندارد شود، چقدر VAT صرفه‌جویی می‌کند (به EUR)؟

طبق Law 42(I)/2023، نرخ VAT 5% شامل 130 متر مربع اول و EUR 350,000 اول می‌شود، فقط اگر خانه بزرگ‌تر از 190 متر مربع نباشد و کل قیمت از EUR 475,000 بیشتر نشود. کدام خانه اصلی نوساز «هیچ» نرخ کاهش‌یافته‌ای نمی‌گیرد؟

1. آپارتمان 120 متر مربعی به EUR 330,000
2. خانه 185 متر مربعی به EUR 470,000
3. خانه 195 متر مربعی به EUR 440,000
4. آپارتمان 125 متر مربعی به EUR 345,000

ارقام نمونه: یک سرمایه‌گذار ویلای نوساز 260 متر مربعی در Paphos را به EUR 650,000 از سازنده می‌خرد. این ویلا مشمول نرخ کاهش‌یافته نیست. با نرخ استاندارد چقدر VAT تعلق می‌گیرد (به EUR)؟

خریداری در فوریه 2026 قرارداد فروش خانه‌ای EUR 500,000 در Limassol را امضا می‌کند. چقدر حق تمبر روی قرارداد تعلق می‌گیرد؟

1. EUR 20,000، سقف قدیمی
2. هیچ: حق تمبر از 1 ژانویه 2026 لغو شد
3. EUR 1,000 (0.2%)
4. EUR 750 (0.15%)

ارقام نمونه: فردی در 2026 آپارتمانی در Limassol را که هرگز خانه اصلی‌اش نبوده به EUR 380,000 می‌فروشد. آن را به EUR 200,000 خریده و ضریب تورم 1.30 است. او هرگز از معافیت عایدی سرمایه‌اش استفاده نکرده است. بدون در نظر گرفتن سایر هزینه‌ها، چقدر مالیات بر عایدی سرمایه (20%) می‌پردازد (به EUR)؟

فروشنده‌ای هشت سال در خانه‌اش در Nicosia به‌عنوان محل سکونت اصلی زندگی کرده و عایدی تعدیل‌شده EUR 140,000 دارد. او هرگز از هیچ معافیتی استفاده نکرده است. پس از اصلاحات 2026 چقدر مالیات بر عایدی سرمایه بدهکار است؟

1. EUR 28,000
2. EUR 22,000
3. EUR 10,914، با استفاده از معافیت قدیمی EUR 85,430
4. هیچ: معافیت EUR 150,000 محل سکونت اصلی، عایدی را پوشش می‌دهد

ارقام نمونه: محل سکونت اصلی یک زوج به مدت 12 سال در Limassol (به مالکیت یکی از همسران) هنگام فروش در 2026 عایدی تعدیل‌شده EUR 190,000 نشان می‌دهد. مالک هرگز از هیچ معافیتی استفاده نکرده است. بدون در نظر گرفتن سایر هزینه‌ها، چه مالیات بر عایدی سرمایه‌ای تعلق می‌گیرد (به EUR)؟

ارقام نمونه: فروشنده‌ای برای فروش ویلایش در Paphos به EUR 500,000 کمیسیون 4% به‌علاوه 19% VAT توافق می‌کند. در مجموع چقدر به آژانس می‌پردازد (به EUR)؟

یک مشاور دارای مجوز خانه‌ای را به قیمت EUR 350,000 می‌فروشد، اما هرگز کارمزدی با فروشنده توافق نشده است. قانون مشاوران املاک Law 71(I)/2010 چه می‌گوید؟

1. کمیسیون 3% ارزش معامله است که هنگام تکمیل پرداخت می‌شود
2. مشاور بدون قرارداد کتبی هیچ حقی ندارد
3. کمیسیون 5% قیمت است
4. کارمزدی ثابت که اداره ثبت اراضی تعیین می‌کند

ارقام نمونه: آپارتمانی در Limassol به EUR 800,000 با کمیسیون 5% (به‌علاوه VAT) که فروشنده می‌پردازد فروخته می‌شود. آژانس فهرست‌کننده و آژانس خریدار کارمزد خالص را 50/50 تقسیم می‌کنند و آژانس فهرست‌کننده 40% سهم خود را به دستیارش می‌دهد. دستیار پیش از مالیات چقدر درآمد دارد (به EUR)؟

ارقام نمونه: سرمایه‌گذاری آپارتمانی در Larnaca را به EUR 250,000 می‌خرد و آن را بلندمدت به EUR 1,150 در ماه اجاره می‌دهد. بازده اجاره ناخالص چقدر است (به %، با دو رقم اعشار)؟

ارقام نمونه: همان آپارتمان دست‌دوم در Larnaca EUR 250,000 به‌علاوه EUR 6,600 هزینه انتقال و EUR 3,570 هزینه حقوقی می‌ارزد. اجاره EUR 13,800 در سال است؛ هزینه‌ها 10% مدیریت (EUR 1,380)، EUR 1,200 شارژ مشاعات، EUR 200 عوارض محلی و EUR 300 بیمه است. بازده خالص روی کل مبلغ سرمایه‌گذاری‌شده چقدر است (به %، با دو رقم اعشار)؟

در ژوئیه و اوت 2026، آپارتمان‌های Limassol میانه اجاره درخواستی EUR 22.50 برای هر متر مربع در ماه و میانه قیمت درخواستی حدود EUR 4,600 برای هر متر مربع داشتند (AXIA Valuers). این میانه‌ها چه بازده ناخالصی را نشان می‌دهند (به %، با یک رقم اعشار)؟

ارقام نمونه: یک مقیم در 2026 آپارتمانی نوساز 120 متر مربعی را به EUR 300,000 به‌عنوان خانه اصلی‌اش می‌خرد و مشمول VAT 5% است. وکیلش 1% قیمت به‌علاوه 19% VAT دریافت می‌کند. بدون هزینه انتقال و حق تمبر، مجموع VAT و هزینه‌های حقوقی او چقدر است (به EUR)؟

خریدار شما قرارداد فروش پیش‌فروشی در Limassol امضا کرده است. قرارداد باید در چه مهلتی در اداره ثبت اراضی سپرده شود؟

1. شش ماه از امضا
2. دو ماه از امضا
3. پیش از تکمیل ساختمان
4. ظرف 30 روز از پرداخت نهایی

سپردن قرارداد فروش در اداره ثبت اراضی چه چیزی به خریدار می‌دهد؟

1. سند مالکیت فوری به نام خریدار
2. بازپرداخت VAT
3. معافیت از هزینه انتقال
4. حقی ثبت‌شده که مانع فروش یا رهن گذاشتن واحد توسط فروشنده به شخص دیگر می‌شود

کدام قانون به خریدار اجازه می‌دهد پس از سپردن قرارداد فروش برای انتقال سند اقامه دعوا کند؟

1. Law 71(I)/2010
2. The Sale of Land (Specific Performance) Law 81(I)/2011
3. Cap. 96، قانون مقررات خیابان‌ها و ساختمان‌ها
4. Cap. 109، قانون اتباع خارجی

هزینه ثبت سپردن قرارداد فروش در اداره ثبت اراضی چقدر است (اکتبر 2026)؟

1. EUR 500
2. 1% قیمت
3. EUR 50
4. هیچ، رایگان است

از دسامبر 2023، چه سندی باید همراه هر قرارداد فروش باشد؟

1. گواهی استعلام اداره ثبت اراضی که بیش از پنج روز کاری از صدورش نگذشته باشد
2. گزارش ارزیابی بانک
3. گواهی تأیید نهایی ساختمان
4. مفاصاحساب مالیاتی خریدار

چرا گواهی استعلام اداره ثبت اراضی در فروش پیش‌فروش این‌قدر مهم است؟

1. پاک بودن وجوه خریدار را ثابت می‌کند
2. هزینه انتقال را تعیین می‌کند
3. جایگزین پروانه ساختمان می‌شود
4. هرگونه رهن یا بار حقوقی روی قطعه، مثل وام بانکی سازنده، را نشان می‌دهد

مشتری شما می‌پرسد آیا سازنده باید برای پیش‌پرداخت و اقساط او ضمانت‌نامه بانکی بدهد. پاسخ درست در قبرس چیست؟

1. بله، طبق قانون برای هر فروش پیش‌فروش
2. خیر، اجباری نیست، پس وکیل او باید برای آن مذاکره کند
3. فقط برای فروش‌های بالای EUR 500,000
4. فقط اگر خریدار غیراروپایی باشد

واحدهای پیش‌فروش در قبرس معمولاً با چه نوع برنامه پرداختی فروخته می‌شوند؟

1. کل قیمت هنگام امضا
2. کل قیمت هنگام تحویل
3. پرداخت‌های مرحله‌ای وابسته به پیشرفت ساخت
4. اجاره ماهانه تا صدور سند

سازنده‌ای برای پروژه‌ای در Larnaca مجوز شهرسازی دارد اما هنوز پروانه ساختمان ندارد. مشاور دقیق به خریداران چه باید بگوید؟

1. ساخت قانوناً می‌تواند آغاز شود، مجوز شهرسازی کافی است
2. پروژه غیرقانونی است و نمی‌توان آن را بازاریابی کرد
3. گواهی تأیید نهایی اول صادر می‌شود
4. فروش بر پایه مجوز شهرسازی رایج است، اما پروانه ساختمانی که پیش‌تر صادر شده وضعیت امن‌تری است

مرجع ساختمانی پیش از صدور اسناد مالکیت جداگانه باید کدام سند را برای ساختمان تکمیل‌شده صادر کند؟

1. گواهی تأیید (تأیید نهایی) طبق Cap. 96
2. مجوز شهرسازی
3. گواهی استعلام
4. مجوز Cap. 109

وقتی سازنده پرونده کامل تفکیک را با همه تأییدیه‌ها و رضایت بانک‌ها ثبت کرد، اداره ثبت اراضی قصد دارد ظرف چه مدت اسناد را صادر کند؟

1. حدود دو سال
2. حدود سه ماه
3. حدود دو هفته
4. حدود یک سال

«خریداران گرفتار» در قبرس چه کسانی هستند؟

1. خریدارانی که در وام مسکن با نرخ متغیر گیر افتاده‌اند
2. خریداران غیراروپایی منتظر مجوز Cap. 109
3. خریدارانی که کل مبلغ را پرداخته‌اند اما نمی‌توانند سند مالکیت بگیرند، اغلب به دلیل رهن سازنده یا مشکلات شهرسازی
4. خریدارانی که مهلت VAT را از دست داده‌اند

Law 110(I)/2025 برای خریداران گرفتار چه کرد؟

1. 9,497 درخواست مسدودشده را برای قراردادهای سپرده‌شده تا 31 دسامبر 2014 دوباره باز کرد
2. همه رهن‌های سازندگان را لغو کرد
3. به هر خریداری در قبرس سند داد
4. ضمانت‌نامه بانکی را اجباری کرد

نرخ استاندارد VAT روی خانه نوساز خریداری‌شده از سازنده در قبرس چقدر است؟

1. 5%
2. 9%
3. 0%
4. 19%

طبق Law 42(I)/2023، کدام خانه می‌تواند مشمول نرخ کاهش‌یافته 5% VAT شود (قواعد جدید)؟

1. خانه دوم یک سرمایه‌گذار به متراژ 150 متر مربع به قیمت EUR 400,000
2. خانه محل سکونت دائم یک خانواده به متراژ 170 متر مربع به قیمت EUR 450,000
3. خانه محل سکونت دائم به متراژ 200 متر مربع به قیمت EUR 340,000
4. آپارتمان تعطیلات به متراژ 80 متر مربع به قیمت EUR 200,000

خریداری آپارتمانی نوساز 110 متر مربعی را به EUR 300,000 به‌عنوان خانه دائمی‌اش می‌خرد و کاملاً مشمول VAT 5% است. در مقایسه با نرخ استاندارد 19% چقدر VAT صرفه‌جویی می‌کند، به EUR؟

خریدار شما آپارتمانی نوساز خریده و روی آن VAT پرداخته است. هنگام انتقال چه هزینه انتقالی به اداره ثبت اراضی تعلق می‌گیرد؟

1. نصف جدول عادی
2. 3% ثابت
3. هیچ، وقتی VAT پرداخت شده هزینه انتقالی تعلق نمی‌گیرد
4. 8% روی کل ارزش

خریداری آپارتمانی دست‌دوم و غیرمشمول VAT را به EUR 600,000 می‌خرد. با پله‌های نصف‌شده (1.5% تا 85,000، 2.5% از 85,001 تا 170,000، 4% بالاتر از آن)، هزینه انتقال چقدر است، به EUR؟

خانه ردیفی دست‌دومی به EUR 150,000 بدون VAT فروخته می‌شود. با پله‌های نصف‌شده (1.5% تا 85,000، سپس 2.5% تا 170,000)، هزینه انتقال چقدر است، به EUR؟

خریداری به یاد دارد که در 2024 روی قراردادی حق تمبر پرداخته است. برای قراردادی که در 2026 امضا شود چه قاعده‌ای اعمال می‌شود؟

1. حق تمبر از 1 ژانویه 2026 لغو شد
2. حق تمبر بدون سقف به 0.5% رسید
3. حق تمبر اکنون فقط بر فروش‌های پیش‌فروش اعمال می‌شود
4. حق تمبر هنوز 0.2% با سقف EUR 20,000 است

کدام قانون مشاوران املاک را در جمهوری قبرس تنظیم می‌کند؟

1. The Sale of Land (Specific Performance) Law 81(I)/2011
2. Real Estate Agents Law 71(I)/2010، با اصلاحات آن
3. قانون اموال غیرمنقول (اتباع خارجی)، Cap. 109
4. قانون مبارزه با پولشویی Law 188(I)/2007

کدام نهاد در قبرس دفتر ثبت مشاوران املاک را نگه می‌دارد و مجوزهای سالانه آن‌ها را صادر می‌کند؟

1. Department of Lands and Surveys (اداره ثبت اراضی)
2. اتاق بازرگانی قبرس
3. شورای ثبت مشاوران املاک (Real Estate Agents Registration Council)
4. اداره منطقه‌ای (District Administration) هر شهر

برای کار قانونی به‌عنوان مشاور املاک در قبرس، چه چیزی باید داشته باشید؟

1. ثبت در دفتر شورا و مجوز سالانه معتبر
2. فقط شرکتی ثبت‌شده نزد Registrar of Companies
3. فقط عضویت در یک انجمن مشاوران املاک
4. حساب دسترسی به اداره ثبت اراضی

ثبت‌نام شما نزد شورا در 2024 تأیید شد. مجوز سالانه فعلی شما تا چه زمانی معتبر است؟

1. دوازده ماه از تاریخ صدور
2. تا 31 دسامبر سالی که پوشش می‌دهد
3. پنج سال، مانند ثبت‌نام
4. مادام‌العمر، تا وقتی هزینه را بپردازید

کدام یک از این افراد، با فرض داشتن شرایط تحصیلی و حسن سابقه، می‌تواند در قبرس به‌عنوان مشاور املاک ثبت شود؟

1. یک تبعه روس با اقامت دائم در Limassol
2. یک شهروند بریتانیایی ساکن Paphos از 2015
3. یک شهروند پرتغالی ساکن Larnaca
4. یک تبعه هندی دارای مجوز کار قبرس

یک تبعه مصری با شهروندی قبرسی که در Nicosia زندگی می‌کند ازدواج کرده است. اگر شرایط دیگر را داشته باشد، آیا می‌تواند به‌عنوان مشاور املاک ثبت شود؟

1. خیر، فقط شهروندان اتحادیه اروپا می‌توانند ثبت شوند
2. فقط پس از ده سال اقامت
3. فقط به‌عنوان دستیار، هرگز به‌عنوان مشاور
4. بله، همسر شهروند قبرسی که به‌طور معمول در قبرس اقامت دارد واجد شرایط است

یک شهروند اتحادیه اروپا مدرک سه‌ساله در رشته مرتبط دارد. از نظر تحصیلی، پیش از ثبت به‌عنوان مشاور املاک به چه چیز دیگری نیاز دارد؟

1. 12 ماه سابقه در قبرس به‌عنوان دستیار مشاور ثبت‌شده
2. پنج سال سابقه فروش در هر جای اتحادیه اروپا
3. دیپلم دبیرستان قبرس
4. هیچ، مدرک کافی است

قانون کدام جایگزین را برای «مدرک به‌علاوه 12 ماه به‌عنوان دستیار» برای ثبت به‌عنوان مشاور املاک می‌پذیرد؟

1. دیپلم دوساله بازاریابی
2. مدرک کارشناسی ارشد مرتبط دست‌کم یک‌ساله
3. سه سال به‌عنوان فروشنده یک سازنده
4. گواهی یک آکادمی فروش خصوصی

آزمون کتبی شورا برای مشاوران جدید چه موضوعاتی را پوشش می‌دهد؟

1. فنون مذاکره و فروش
2. مهارت زبان انگلیسی
3. قانون املاک و قانون شهرسازی قبرس
4. فقط ریاضیات وام مسکن

مشاور برای تمدید مجوز سالانه چه پوشش بیمه مسئولیت حرفه‌ای باید نشان دهد؟

1. EUR 50,000
2. EUR 100,000
3. EUR 500,000
4. EUR 200,000

یک شهروند اتحادیه اروپا به‌عنوان مشاور حقیقی به شورا درخواست می‌دهد. هزینه درخواست، هزینه گواهی ثبت و هزینه نخستین مجوز سالانه را جمع بزنید (نرخ‌های اکتبر 2026). مجموع چند EUR است؟

هزینه درخواست ثبت یک شرکت املاک نزد شورا چقدر است (اکتبر 2026)؟

1. EUR 200
2. EUR 100
3. EUR 350
4. EUR 250

حداکثر مجازات کیفری برای فعالیت به‌عنوان مشاور املاک بدون ثبت و مجوز در قبرس چیست؟

1. جریمه تا EUR 500
2. تا 12 ماه زندان، جریمه تا EUR 3,500 یا هر دو
3. تا پنج سال زندان
4. فقط اخطار کتبی

فروشنده و مشاوری هرگز بر سر کارمزد توافق نکردند. مشاور خریدار را معرفی می‌کند و فروش به EUR 420,000 انجام می‌شود. قانون چه کمیسیونی تعیین می‌کند، به EUR (پیش از VAT)؟

خریداری با مردی که نزد شورا ثبت نشده قرارداد کارمزد امضا کرده است. پس از فروش او برای کارمزدش شکایت می‌کند. چه می‌شود؟

1. اگر قرارداد کتبی بوده باشد برنده می‌شود
2. نصف کارمزد را می‌گیرد
3. قرارداد باطل است، پس کارمزد قابل مطالبه نیست
4. اگر شرکتی ثبت‌شده در قبرس داشته باشد برنده می‌شود

شما ویلایی در Paphos را به EUR 500,000 با کمیسیون 4% می‌فروشید. VAT روی کارمزد 19% است. فروشنده در مجموع، کارمزد به‌علاوه VAT، چقدر به شما می‌پردازد، به EUR؟

کمیسیون معمول آژانس در قبرس در اوت 2026 چقدر بود و معمولاً چه کسی آن را می‌پرداخت؟

1. 1% تا 2%، پرداخت توسط خریدار
2. 2%، تقسیم میان خریدار و فروشنده
3. 3% تا 5% به‌علاوه 19% VAT، معمولاً پرداخت توسط فروشنده
4. 6% با احتساب VAT، پرداخت توسط خریدار

یک فروش مجدد با ارزش اعلام‌شده EUR 350,000 تکمیل می‌شود. مشاور باید ظرف 30 روز عوارضی معادل 2/10,000 ارزش اعلام‌شده به شورا بپردازد. این عوارض چقدر است، به EUR؟

طبق قانون AML قبرس، اگر منشأ وجوه خریدار مشکوک به نظر برسد چه باید بکنید؟

1. آن را بدون اطلاع مشتری به MOKAS، واحد اطلاعات مالی، گزارش دهید
2. از مشتری بخواهید توضیح دهد، سپس با هم تصمیم بگیرید
3. به وکیل فروشنده بگویید و بگذارید او تصمیم بگیرد
4. هیچ، AML کار بانک است

امروز چه نهادی بر رعایت AML توسط مشاوران املاک قبرس نظارت می‌کند و در اوایل 2026 چه تغییری پیشنهاد شد؟

1. بانک مرکزی، با انتقال به شورا
2. اداره ثبت اراضی، با انتقال به MOKAS
3. CySEC، با انتقال به کانون وکلا
4. شورا، با پیش‌نویسی برای انتقال نظارت بر کل بخش املاک به اداره مالیات

یک فروشنده مستعد هندی با مجوز کار معتبر به آژانسی در Limassol می‌پیوندد. قانوناً چه نقشی می‌تواند داشته باشد؟

1. مشاور دارای مجوز، پس از قبولی در آزمون
2. فقط نقش‌های پشتیبانی، مثل بازاریابی، امور اداری یا خدمات مشتری
3. دستیار مشاور ثبت‌شده
4. هر نقشی، اگر مدیر آژانس برایش امضا کند

آژانسی می‌خواهد یک مدیر بازاریابی غیراروپایی استخدام کند. کدام نهاد مجوز کار صادر می‌کند؟

1. شورای ثبت مشاوران املاک (Real Estate Agents Registration Council)
2. Department of Lands and Surveys (اداره ثبت اراضی)
3. اداره ثبت احوال و مهاجرت (Civil Registry and Migration Department)
4. اداره مالیات