ارقام نمونه: خریداری در 2026 یک استودیوی دست‌دوم در Larnaca (بدون VAT روی فروش) را به EUR 80,000 می‌خرد. هزینه‌های انتقال اداره ثبت اراضی 3% تا EUR 85,000، 5% از EUR 85,001 تا EUR 170,000 و 8% بالاتر از آن است و برای فروش‌های غیرمشمول VAT نصف می‌شود. خریدار چه هزینه انتقالی می‌پردازد (به EUR)؟

ارقام نمونه: یک آپارتمان دست‌دوم در Nicosia (بدون VAT) در 2026 به EUR 150,000 به یک خریدار فروخته می‌شود. با پله‌های نصف‌شده هزینه انتقال (1.5% تا EUR 85,000، 2.5% از EUR 85,001 تا EUR 170,000، 4% بالاتر از آن)، هزینه انتقال چقدر است (به EUR)؟

ارقام نمونه: یک خریدار در 2026 خانه‌ای دست‌دوم در Larnaca (بدون VAT) را به EUR 250,000 می‌خرد. پس از تخفیف 50%، چه هزینه انتقالی به اداره ثبت اراضی تعلق می‌گیرد (به EUR)؟

ارقام نمونه: یک خریدار در 2026 ویلایی دست‌دوم در Limassol (بدون VAT) را به EUR 600,000 می‌خرد. خریدار چه هزینه انتقالی در اداره ثبت اراضی می‌پردازد (به EUR)؟

ارقام نمونه: یک آپارتمان دست‌دوم در Paphos (بدون VAT) به EUR 400,000 فروخته می‌شود. تخفیف 50% در مقایسه با پله‌های کامل 3%، 5% و 8% چقدر برای خریدار صرفه‌جویی می‌کند (به EUR)؟

خریداری آپارتمانی نوساز از سازنده‌ای در Limassol می‌خرد و روی قیمت VAT می‌پردازد. چه هزینه انتقالی به اداره ثبت اراضی می‌پردازد؟

1. پله‌های کامل 3%، 5% و 8%
2. نصف پله‌ها (1.5%، 2.5%، 4%)
3. مبلغ ثابت 1% قیمت
4. هیچ: ملکی که روی آن VAT پرداخت شده از هزینه انتقال معاف است

ارقام نمونه: یک خریدار خانه‌ای دست‌دوم را به EUR 300,000 (بدون VAT) می‌خرد. نرخ مؤثر هزینه انتقال روی کل قیمت چقدر است (به %، با دو رقم اعشار)؟

ارقام نمونه: یک مقیم قبرس آپارتمان نوساز 110 متر مربعی را به EUR 280,000 از سازنده به‌عنوان خانه اصلی‌اش می‌خرد و واجد شرایط نرخ کاهش‌یافته VAT 5% است. چقدر VAT می‌پردازد (به EUR)؟

ارقام نمونه: یک آپارتمان نوساز 125 متر مربعی پیش از VAT، EUR 320,000 قیمت دارد. اگر به‌عنوان خانه اصلی خریدار مشمول 5% به‌جای 19% استاندارد شود، چقدر VAT صرفه‌جویی می‌کند (به EUR)؟

طبق Law 42(I)/2023، نرخ VAT 5% شامل 130 متر مربع اول و EUR 350,000 اول می‌شود، فقط اگر خانه بزرگ‌تر از 190 متر مربع نباشد و کل قیمت از EUR 475,000 بیشتر نشود. کدام خانه اصلی نوساز «هیچ» نرخ کاهش‌یافته‌ای نمی‌گیرد؟

1. آپارتمان 120 متر مربعی به EUR 330,000
2. خانه 185 متر مربعی به EUR 470,000
3. خانه 195 متر مربعی به EUR 440,000
4. آپارتمان 125 متر مربعی به EUR 345,000

ارقام نمونه: یک سرمایه‌گذار ویلای نوساز 260 متر مربعی در Paphos را به EUR 650,000 از سازنده می‌خرد. این ویلا مشمول نرخ کاهش‌یافته نیست. با نرخ استاندارد چقدر VAT تعلق می‌گیرد (به EUR)؟

خریداری در فوریه 2026 قرارداد فروش خانه‌ای EUR 500,000 در Limassol را امضا می‌کند. چقدر حق تمبر روی قرارداد تعلق می‌گیرد؟

1. EUR 20,000، سقف قدیمی
2. هیچ: حق تمبر از 1 ژانویه 2026 لغو شد
3. EUR 1,000 (0.2%)
4. EUR 750 (0.15%)

ارقام نمونه: فردی در 2026 آپارتمانی در Limassol را که هرگز خانه اصلی‌اش نبوده به EUR 380,000 می‌فروشد. آن را به EUR 200,000 خریده و ضریب تورم 1.30 است. او هرگز از معافیت عایدی سرمایه‌اش استفاده نکرده است. بدون در نظر گرفتن سایر هزینه‌ها، چقدر مالیات بر عایدی سرمایه (20%) می‌پردازد (به EUR)؟

فروشنده‌ای هشت سال در خانه‌اش در Nicosia به‌عنوان محل سکونت اصلی زندگی کرده و عایدی تعدیل‌شده EUR 140,000 دارد. او هرگز از هیچ معافیتی استفاده نکرده است. پس از اصلاحات 2026 چقدر مالیات بر عایدی سرمایه بدهکار است؟

1. EUR 28,000
2. EUR 22,000
3. EUR 10,914، با استفاده از معافیت قدیمی EUR 85,430
4. هیچ: معافیت EUR 150,000 محل سکونت اصلی، عایدی را پوشش می‌دهد

ارقام نمونه: محل سکونت اصلی یک زوج به مدت 12 سال در Limassol (به مالکیت یکی از همسران) هنگام فروش در 2026 عایدی تعدیل‌شده EUR 190,000 نشان می‌دهد. مالک هرگز از هیچ معافیتی استفاده نکرده است. بدون در نظر گرفتن سایر هزینه‌ها، چه مالیات بر عایدی سرمایه‌ای تعلق می‌گیرد (به EUR)؟

ارقام نمونه: فروشنده‌ای برای فروش ویلایش در Paphos به EUR 500,000 کمیسیون 4% به‌علاوه 19% VAT توافق می‌کند. در مجموع چقدر به آژانس می‌پردازد (به EUR)؟

یک مشاور دارای مجوز خانه‌ای را به قیمت EUR 350,000 می‌فروشد، اما هرگز کارمزدی با فروشنده توافق نشده است. قانون مشاوران املاک Law 71(I)/2010 چه می‌گوید؟

1. کمیسیون 3% ارزش معامله است که هنگام تکمیل پرداخت می‌شود
2. مشاور بدون قرارداد کتبی هیچ حقی ندارد
3. کمیسیون 5% قیمت است
4. کارمزدی ثابت که اداره ثبت اراضی تعیین می‌کند

ارقام نمونه: آپارتمانی در Limassol به EUR 800,000 با کمیسیون 5% (به‌علاوه VAT) که فروشنده می‌پردازد فروخته می‌شود. آژانس فهرست‌کننده و آژانس خریدار کارمزد خالص را 50/50 تقسیم می‌کنند و آژانس فهرست‌کننده 40% سهم خود را به دستیارش می‌دهد. دستیار پیش از مالیات چقدر درآمد دارد (به EUR)؟

ارقام نمونه: سرمایه‌گذاری آپارتمانی در Larnaca را به EUR 250,000 می‌خرد و آن را بلندمدت به EUR 1,150 در ماه اجاره می‌دهد. بازده اجاره ناخالص چقدر است (به %، با دو رقم اعشار)؟

ارقام نمونه: همان آپارتمان دست‌دوم در Larnaca EUR 250,000 به‌علاوه EUR 6,600 هزینه انتقال و EUR 3,570 هزینه حقوقی می‌ارزد. اجاره EUR 13,800 در سال است؛ هزینه‌ها 10% مدیریت (EUR 1,380)، EUR 1,200 شارژ مشاعات، EUR 200 عوارض محلی و EUR 300 بیمه است. بازده خالص روی کل مبلغ سرمایه‌گذاری‌شده چقدر است (به %، با دو رقم اعشار)؟

در ژوئیه و اوت 2026، آپارتمان‌های Limassol میانه اجاره درخواستی EUR 22.50 برای هر متر مربع در ماه و میانه قیمت درخواستی حدود EUR 4,600 برای هر متر مربع داشتند (AXIA Valuers). این میانه‌ها چه بازده ناخالصی را نشان می‌دهند (به %، با یک رقم اعشار)؟

ارقام نمونه: یک مقیم در 2026 آپارتمانی نوساز 120 متر مربعی را به EUR 300,000 به‌عنوان خانه اصلی‌اش می‌خرد و مشمول VAT 5% است. وکیلش 1% قیمت به‌علاوه 19% VAT دریافت می‌کند. بدون هزینه انتقال و حق تمبر، مجموع VAT و هزینه‌های حقوقی او چقدر است (به EUR)؟