کدام استان در 2025 بیشترین انتقال کاندو به خارجی‌ها را ثبت کرد؟
- Phuket
- چونبوری
- چیانگ مای
- Bangkok
داده‌های REIC نشان می‌دهد بانکوک با 7,029 واحد به ارزش 35.39 میلیارد بات، جلوتر از چونبوری (4,164 واحد) و پوکت (1,190 واحد) است.
Khaosod English: چین همچنان در صدر بازار کاندوی تایلند، میانمار به رتبه 2 رسید (2026-03) طبق آمار انتقال REIC، پاتایا در کدام استان قرار دارد؟
- چونبوری
- Rayong
- Prachuap Khiri Khan
- Surat Thani
ارقام پاتایا زیر استان چونبوری می‌آید که در 2025، 4,164 انتقال کاندو به خارجی‌ها به ارزش 11.59 میلیارد بات داشت.
Khaosod English: چین همچنان در صدر بازار کاندوی تایلند، میانمار به رتبه 2 رسید (2026-03) کو سامویی متعلق به کدام استان است، یکی از هشت استانی که در 2026 تحت کنترل ویژه مالکیت اسمی قرار گرفتند؟
- Phuket
- Krabi
- Surat Thani
- Chumphon
سامویی در استان Surat Thani است. پوکت، Surat Thani، چیانگ مای و چونبوری از جمله هشت استانی هستند که گزارش شده تحت کنترل ویژه‌اند.
Leto: کار به‌عنوان مشاور املاک در تایلند برای خارجی‌ها، طرح‌های قانونی و محدودیت‌ها 2026 (2026-06) چند آژانس بانکوک که به خریداران خارجی خدمت می‌دهند دفاترشان در امتداد یک خیابان اصلی است، مثلاً در Asoke Towers و Interchange 21. کدام خیابان؟
- Rama 9 Road
- Ratchadaphisek Road
- Sukhumvit Road
- Ploenchit Road
FazWaz (Asoke Towers) و Prima Realty (Interchange 21) هر دو در Sukhumvit Road ثبت شده‌اند، شریان طولانی که از Asoke و Thong Lor می‌گذرد.
Nestopa: 10 آژانس برتر املاک در بانکوک (2026-10) مشتری می‌خواهد نزدیک شناخته‌شده‌ترین شهرک ساحلی تفریحی پوکت در ساحل غربی، با زندگی شبانه پرجنب‌وجوش، زندگی کند. کدام منطقه است؟
- Patong
- Phuket Town
- Chalong
- Thalang
Patong شلوغ‌ترین شهرک تفریحی ساحل غربی جزیره است. آژانس‌هایی مانند JFTB Real Estate و Siam Expat Property دفترشان در آنجاست.
Phuket 101: آژانس‌ها و مشاوران املاک پوکت (2026-10) کدام منطقه ساحلی درست در جنوب مرکز پاتایا، آن سوی تپه Pratumnak قرار دارد؟
- Naklua
- Bang Saen
- Sattahip
- Jomtien
Jomtien در جنوب شهر پاتایا قرار دارد و تپه Pratumnak میان این دو است. این منطقه بزرگ کاندو است و Pattaya Mail آن را از پرعرضه‌ترین بخش‌های بازار می‌داند.
Pattaya Mail: بازار املاک پاتایا در 2026، وقتی فشار موجودی با تقاضای ناشی از مهاجرت روبه‌رو می‌شود (2026-02) چند آژانس باسابقه کو سامویی، مانند Horizon Homes و Samui Realty International، دفترشان در کدام منطقه ساحل شمالی است؟
- Lamai
- Bophut
- Taling Ngam
- Lipa Noi
Bophut در ساحل شمالی، از جمله میزبان Horizon Homes (37/2 Moo 5) و Samui Realty International (167/47 Moo 1) است.
Horizon Homes Koh Samui: درباره ما (2026-10) کدام منطقه بانکوک به‌عنوان منطقه تجاری باسابقه دفاتر و بانک‌ها، در کنار Sathorn، شناخته می‌شود؟
- Bang Na
- Silom
- Don Mueang
- Min Buri
Silom، همراه با Sathorn در همسایگی‌اش، یکی از مناطق تجاری کلاسیک مرکز بانکوک است. از آن برای کارمندانی استفاده کنید که رفت‌وآمد کوتاه می‌خواهند.
طبق Pattaya Mail (فوریه 2026)، مازاد عرضه پاتایا در کجا از همه بدتر است؟
- Naklua و Wongamat
- فقط Pattaya Klang
- ویلاهای East Pattaya
- Jomtien و ساحل جنوبی
Pattaya Mail از مازاد عرضه ساختاری و نه فروپاشی می‌گوید، که در Jomtien و ساحل جنوبی از همه بدتر است و سازندگان تخفیف و شرایط انعطاف‌پذیر ارائه می‌دهند.
Pattaya Mail: بازار املاک پاتایا در 2026، وقتی فشار موجودی با تقاضای ناشی از مهاجرت روبه‌رو می‌شود (2026-02) فصل سوم White Lotus که در 2025 پخش شد علاقه به کو سامویی را افزایش داد. در کجای جزیره فیلم‌برداری شد؟
- Maenam
- Chaweng
- Lamai
- Bophut Fisherman's Village
در Maenam فیلم‌برداری شد. پس از آن درخواست‌ها افزایش یافت، اما رقم اندازه‌گیری‌شده‌ای وجود ندارد، پس درصدی به مشتریان نگویید.
Samui Property Group: گزارش بازار املاک کو سامویی 2026 (2026-05) پوکت در 2025 چه سهمی از انتقال کاندو به خارجی‌ها در جنوب تایلند داشت؟
- حدود 25%
- حدود 50%
- 82.3%
- 99%
Krungsri Research سهم پوکت را 82.3% از انتقال کاندو به خارجی‌ها در جنوب در 2025 می‌داند، با 1,190 واحد (+18.3%) به ارزش 6.1 میلیارد بات.
Krungsri Research: چشم‌انداز صنعت 2026-2028، مسکن در پوکت (2026-08) Krungsri Research می‌گوید نرخ جذب ویلا در پوکت در 2025 کاهش یافت. به چه رقمی رسید؟
- 10% در ماه
- 5% در سال
- 1.8% در ماه، حدود 50 ماه تا فروش کامل
- نرخ جذب به رکورد رسید
نرخ جذب ویلا به 1.8% در ماه، یعنی حدود 50 ماه عرضه، کاهش یافت، در حالی که میانگین قیمت ویلا به 44.8 میلیون بات رسید. برای فروش ویلاهای دست‌دوم زمان طولانی انتظار داشته باشید.
Krungsri Research: چشم‌انداز صنعت 2026-2028، مسکن در پوکت (2026-08) با حرکت به سمت شمال در ساحل غربی پوکت از Patong، کدام ترتیب سواحل درست است؟
- Patong، Kamala، Surin، Bang Tao
- Patong، Bang Tao، Kamala، Surin
- Patong، Surin، Rawai، Kamala
- Patong، Chalong، Kamala، Bang Tao
در شمال Patong ابتدا Kamala، سپس Surin و سپس Bang Tao (منطقه Cherngtalay) قرار دارند. Rawai و Chalong در جنوب جزیره‌اند.
Pattaya Mail کدام گروه خریدار را اصلی‌ترین تقاضای جدید در پاتایا در 2026 می‌داند؟
- بازنشستگان چینی
- خریداران تایلندی خانه اول
- دانشجویان اروپایی
- خریداران میانمار که برای مدرسه و درمان مهاجرت می‌کنند
خریداران میانمار، با انگیزه مهاجرت، مدرسه و درمان، اصلی‌ترین تقاضای جدید توصیف می‌شوند. در سطح کشور، میانمار در 2025 با 1,968 واحد به رتبه دوم رسید.
Pattaya Mail: بازار املاک پاتایا در 2026، وقتی فشار موجودی با تقاضای ناشی از مهاجرت روبه‌رو می‌شود (2026-02) در نیمه نخست 2026، خرید کاندو توسط روس‌ها عمدتاً کجا متمرکز بود؟
- بانکوک و چیانگ مای
- پوکت و چونبوری
- فقط کو سامویی
- Hua Hin و Krabi
خریداران روس 3.603 میلیارد بات (+75.9%) هزینه کردند، عمدتاً در پوکت و چونبوری. خریداران چینی بر بانکوک و چونبوری و خریداران میانمار بر بانکوک متمرکز بودند.
The Nation: خرید کاندو توسط روس‌ها 75.9% جهش کرد در حالی که بازار گسترده‌تر خارجی کند شد (2026-08) در نیمه نخست 2026، خرید کاندو توسط خریداران چینی عمدتاً کجا متمرکز بود؟
- پوکت و سامویی
- بانکوک و چونبوری
- چیانگ مای
- فقط پاتایا
چین با 6.874 میلیارد بات و کاهش 27.7% همچنان از نظر ارزش اول بود و خریدهایش در بانکوک و چونبوری متمرکز بود.
The Nation: خرید کاندو توسط روس‌ها 75.9% جهش کرد در حالی که بازار گسترده‌تر خارجی کند شد (2026-08) طبق گزارش بازار 2026، بازار اولیه (نوساز) کو سامویی چگونه تقسیم شده است؟
- 90% کاندو، 10% ویلا
- همه ویلا
- 20% کاندو، 80% قطعه زمین
- 52% کاندو، 48% ویلا
این گزارش 2,882 واحد در 117 پروژه به ارزش 30.3 میلیارد بات را می‌شمارد، 52% کاندو و 48% ویلا. خریداران خارجی 85% تا 90% معاملات ویلا را تشکیل می‌دهند.
Samui Property Group: گزارش بازار املاک کو سامویی 2026 (2026-05) در ساحل شرقی کو سامویی، کدام ساحل شلوغ‌ترین نوار تفریحی جزیره است، با Lamai در جنوب آن؟
- Chaweng
- Maenam
- Bang Po
- Lipa Noi
Chaweng ساحل تفریحی اصلی ساحل شرقی است و Lamai دومی، در جنوب آن. Maenam و Bophut در ساحل آرام‌تر شمالی‌اند.
میانه قیمت کاندو در بازار اولیه کو سامویی حدود 88,500 بات برای هر متر مربع است. با این میانه، قیمت یک واحد 40 متر مربعی به THB چقدر است؟
THB 40 x 88,500 = 3,540,000 بات. میانه ویلای سه‌خوابه حدود 14.9 میلیون بات است، پس این دو محصول به بودجه‌های بسیار متفاوتی پاسخ می‌دهند.
Samui Property Group: گزارش بازار املاک کو سامویی 2026 (2026-05) کدام‌یک از این استان‌ها در میان استان‌هایی که گزارش شده در 2026 تحت کنترل ویژه مالکیت اسمی هستند نیست؟
- Phuket
- Surat Thani
- Nakhon Ratchasima
- چونبوری
Leto هشت استان تحت کنترل ویژه را فهرست می‌کند، از جمله پوکت، Surat Thani (سامویی)، چیانگ مای و چونبوری (پاتایا). این از یک منبع صنعتی واحد است، پس پیش از نقل آن بررسی کنید.
Leto: کار به‌عنوان مشاور املاک در تایلند برای خارجی‌ها، طرح‌های قانونی و محدودیت‌ها 2026 (2026-06) چونبوری در 2025، 4,164 انتقال کاندو به خارجی‌ها به ارزش 11.59 میلیارد بات داشت. کدام گزینه به میانگین ارزش هر واحد نزدیک‌تر است؟
- حدود 2.8 میلیون بات
- حدود 1.5 میلیون بات
- حدود 5 میلیون بات
- حدود 8 میلیون بات
11.59 میلیارد / 4,164 حدود 2.78 میلیون بات است، در برابر حدود 5.0 میلیون در بانکوک (35.39 میلیارد / 7,029). خریداران پاتایا معمولاً به واحدهای کوچک‌تر و ارزان‌تر نگاه می‌کنند.
Khaosod English: چین همچنان در صدر بازار کاندوی تایلند، میانمار به رتبه 2 رسید (2026-03) به گفته Krungsri Research، خریداران خارجی اصلی در پوکت از کدام ملیت‌ها هستند؟
- میانمار و لائوس
- فقط هندی و اماراتی
- فقط ژاپنی و کره‌ای
- روس، چینی، فرانسوی، بریتانیایی و آمریکایی
Krungsri از خریداران روس، چینی، فرانسوی، بریتانیایی و آمریکایی نام می‌برد. انتقال‌های خارجی در پوکت در سه‌ماهه نخست 2026 با 52.2% افزایش به 420 واحد رسید، در حالی که عرضه‌های جدید کاهش یافت.
Krungsri Research: چشم‌انداز صنعت 2026-2028، مسکن در پوکت (2026-08) - مناطق دبی
- قوانین و فرایندها
- پول و محاسبات
- پیش‌فروش
- اجاره
- مهارت‌های فروش
- فروش دبی
- انطباق با مقررات
- بازاریابی و شبکه‌های اجتماعی
- تسلط بر مشتری
- ذهنیت و عملکرد
- چرخه‌های بازار و ارزش‌گذاری
- ابوظبی: قوانین و مناطق
- شارجه: قوانین و مناطق
- رأس‌الخیمه: قوانین و مناطق
- عجمان: قوانین و مناطق
- ام‌القیوین: قوانین و مناطق
- فجیره: قوانین و مناطق
- عربستان سعودی: قوانین و مجوز
- مناطق و محله‌های عربستان سعودی
- پیش‌فروش در عربستان سعودی (Wafi)
- کجا در عربستان سعودی سرمایه‌گذاری کنیم
- محاسبات عربستان سعودی: ROI و بازده
- مشتریان و فرهنگ در عربستان سعودی
- مصر: قوانین و دفتر ثبت مشاوران املاک
- مناطق و شهرهای جدید مصر
- پیش‌فروش در مصر
- کجا در مصر سرمایه‌گذاری کنیم
- محاسبات مصر: ROI و طرح‌های پرداخت
- مشتریان و فرهنگ در مصر
- مغرب: قوانین و حرفه مشاور املاک
- شهرها و مناطق مغرب
- پیش‌فروش در مغرب (VEFA)
- کجای مغرب سرمایه‌گذاری کنیم
- محاسبات مغرب: هزینه‌ها، ROI و بازده
- مشتریان و فرهنگ مغربی
- اسپانیا: قوانین و حرفه مشاور املاک
- شهرها و مناطق اسپانیا
- پیش‌فروش در اسپانیا
- کجای Spain سرمایه‌گذاری کنیم
- محاسبات اسپانیا: مالیات‌ها، ROI و بازده
- قبرس: قوانین و مجوز مشاور املاک
- شهرها و مناطق قبرس
- پیش‌فروش در قبرس
- کجای قبرس سرمایه‌گذاری کنیم
- محاسبات قبرس: مالیات‌ها، ROI و بازده
- مشتریان بین‌المللی در قبرس
- تایلند: قوانین و اینکه چه کسی می‌تواند کار کند
- شهرها و مناطق تایلند
- پیش‌فروش در تایلند
- بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در تایلند
- محاسبات تایلند: مالیات‌ها، ROI و بازده
- مشتریان بین‌المللی در تایلند
- پرتغال: قوانین و مجوز AMI
- شهرها و مناطق پرتغال
- پیش‌فروش در پرتغال
- کجای پرتغال سرمایه‌گذاری کنیم
- محاسبات پرتغال: مالیات‌ها، ROI و بازده
- مشتریان بین‌المللی در پرتغال
- مشتریان بین‌المللی در اسپانیا
- بالی: قوانین، مجوزها و اینکه چه کسی می‌تواند مشاور املاک باشد
- مناطق بالی
- ویلاهای پیش‌فروش بالی
- کجای بالی سرمایه‌گذاری کنیم
- محاسبات بالی: مالیات‌ها، ROI و بازده
- مشتریان بین‌المللی در بالی
- همه امارات: چه کسی چه کاری انجام می‌دهد
- کارآموز
- مشاور املاک تازه‌کار
- مشاور املاک
- مشاور املاک ارشد
- فروشنده برتر
- استاد بستن معامله (Closer)
آسانمتوسطپیشرفته درست است!آفرین!دقیقاً همین!کاملاً درست! نه کاملاً.این بار نه.نزدیک بود، ولی نه. فوق‌العاده! جایزه پاسخ‌های پیاپی سؤال بعدیدیدن نتیجه من پاسخ درست:پاسخ شما: به بالاترین رتبه رسیدیدامتیاز تا رسیدن بهبهترین عالی بود. مثل یک مشاور املاک برتر بلدید. دور خوبی بود. برای رسیدن به 90%، اصلاحات زیر را ببینید. تلاش خوبی بود. اصلاحات را بخوانید و دوباره بازی کنید: دور دوم همیشه بهتر است. همه مشاوران املاک برتر از همین‌جا شروع کردند. اصلاحات را بخوانید و دوباره بازی کنید. من همین الانگرفتم در آموزش مشاوران املاک CloserPass. می‌توانید از من جلو بزنید؟ لینک کپی شد دور اولاولین دور خود را تمام کردید دور بی‌نقص100% پاسخ درست در اوج5 پاسخ درست پیاپی ذهن متخصصپاسخ درست به یک سؤال سطح متخصص استاد محاسبهپاسخ درست به یک محاسبه بازیکن روزانهچالش امروز انجام شد آماده آزمون80% یا بیشتر در حالت آزمون 
قوانین تایلند. این محتوا از قوانین تایلند پیروی می‌کند: مجوز مشاور املاک وجود ندارد، اما کار مشاوره املاک مختص اتباع تایلند است، خارجی‌ها فقط در نقش‌هایی کار می‌کنند که مجوز کارشان اجازه می‌دهد و خریداران خارجی به 49% یک ساختمان کاندو محدودند و نمی‌توانند مالک زمین باشند. ببینید: تایلند در CloserPass.