مشاور املاک برای دلالی فروش در تایلند باید کدام مجوز دولتی را داشته باشد؟

1. مجوز مشاور املاک از اداره اراضی
2. مجوزی که TREBA پس از آزمون کتبی صادر می‌کند
3. مجوزی از Board of Investment
4. هیچ: تایلند مجوز ملی مشاور املاک یا آزمون دولتی ندارد

TREBA در بازار املاک تایلند چیست؟

1. انجمن مشاوران املاک تایلند (Thai Real Estate Broker Association)، نهادی داوطلبانه که عضویت در آن نشانه اعتبار است
2. نهاد ناظر دولتی که مشاوران را تنبیه می‌کند
3. اداره مالیاتی که مالیات کمیسیون را دریافت می‌کند
4. پورتالی که کاندو برای خریداران خارجی آگهی می‌کند

در فهرست 2020 مشاغل ممنوع برای خارجی‌ها، کار دلالی یا نمایندگی کجا قرار دارد؟

1. در فهرست مشاغل باز برای خارجی‌ها در شرکت‌های BOI
2. اصلاً در فهرست نیست
3. در فهرست 1، کارهای مطلقاً ممنوع برای خارجی‌ها (بند 19)
4. فقط در فهرستی برای بانکوک، نه برای استان‌ها

فهرست 2020 مشاغل ممنوع برای خارجی‌ها چه نوع متن حقوقی است؟

1. فرمان سلطنتی امضاشده در 2020
2. بخشنامه اداره اراضی
3. اطلاعیه وزارت کار مورخ 1 آوریل 2020، منتشرشده در روزنامه رسمی در 21 آوریل 2020
4. اطلاعیه Board of Investment

یک دانش‌آموخته تایلندی می‌خواهد در پوکت به‌عنوان مشاور املاک شروع کند. کدام جمله دقیق است؟

1. او می‌تواند بدون مجوز دولتی در مشاوره املاک کار کند؛ آموزش داوطلبانه و عضویت در انجمن اختیاری است
2. او باید ابتدا آزمون دولتی مشاور املاک را بگذراند
3. او به Foreign Business Licence نیاز دارد
4. او فقط می‌تواند دستیار یک مشاور خارجی باشد

در عمل، در یک آژانس املاک تایلندی کدام وظایف مختص اتباع تایلند است؟

1. طراحی شبکه‌های اجتماعی و عکاسی
2. ترجمه بروشورها
3. امور اداری دفتر
4. ثبت آگهی، نشان دادن واحدها، مذاکره و دریافت کمیسیون معامله

یک خارجی با ویزا و مجوز کار مناسب، کدام‌یک از این نقش‌ها را واقع‌بینانه و قانونی می‌تواند در یک شرکت املاک تایلندی داشته باشد؟

1. نشان دادن کاندو به خریداران حضوری با ویزای توریستی
2. مشاور فروش بین‌المللی یا مدیر بازاریابی خارج از کشور، در حالی که همکاران تایلندی معامله را انجام می‌دهند
3. مشاور آزاد با دریافت نقدی برای هر معامله
4. مذاکره مستقیم با فروشندگان در دفتر اراضی

یک خارجی معمولاً پیش از ورود برای شروع یک شغل حقوق‌بگیر و دریافت مجوز کار، کدام ویزا را از سفارت تایلند می‌گیرد؟

1. ویزای توریستی
2. ویزای Non-Immigrant B
3. ویزای بازنشستگی
4. ویزای تحصیلی

یک نیروی خارجی برای ویزای Non-Immigrant B چندبار ورود درخواست می‌دهد (هزینه‌های ذکرشده در مه 2026). هزینه آن به THB چقدر است؟

کارفرما معمولاً برای هر مجوز کار خارجی که حمایت می‌کند به چه چیزی نیاز دارد؟

1. 2 میلیون بات سرمایه پرداخت‌شده و 4 کارمند تایلندی برای هر مجوز کار خارجی
2. 500,000 بات سرمایه و یک کارمند تایلندی
3. فقط یک نامه از TREBA
4. 10 میلیون بات سرمایه و بدون کارمند تایلندی

یک آژانس در بانکوک می‌خواهد 3 خارجی را به‌عنوان مشاور فروش بین‌المللی استخدام کند. با نسبت 4 به 1، حداقل به چند کارمند تایلندی نیاز دارد؟

در 2026 چه حداقل حقوق ماهانه‌ای برای مجوز کار یک تبعه کشور غربی ذکر می‌شود؟

1. 15,000 بات
2. 25,000 بات
3. 50,000 بات
4. 100,000 بات

روی مجوز کار شما نوشته شده «مدیر بازاریابی خارج از کشور». مدیرتان از شما می‌خواهد شنبه واحدها را به خریداران حضوری نشان دهید. چه باید بکنید؟

1. رد کنید و بازدید را به یک همکار تایلندی بسپارید: وظایف واقعی شما باید با مجوز مطابقت داشته باشد و نشان دادن واحدها کار ممنوع است
2. انجامش دهید، مجوز شرکت را پوشش می‌دهد
3. انجامش دهید اما کمیسیون نگیرید
4. فقط برای خریداران خارجی انجامش دهید

گروهی از خارجی‌ها می‌خواهند مالک بیش از نیمی از یک آژانس املاک تایلندی جدید باشند. Foreign Business Act چه الزامی دارد؟

1. هیچ، آژانس‌ها محدودیتی ندارند
2. فقط ثبت VAT
3. گواهی TREBA
4. Foreign Business Licence، چون کسب‌وکار دلالی یا نمایندگی در فهرست 3 است

راهنماهای 2026 برای خارجی‌ای که بدون Foreign Business Licence در تأسیس یک آژانس تایلندی شریک می‌شود چه ساختار مالکیتی را توصیف می‌کنند؟

1. 100% خارجی با مدیران تایلندی
2. حداکثر 49% خارجی، با 51% در دست سهامداران تایلندی واقعی
3. 51% خارجی اگر دفتر در بانکوک باشد
4. هر تقسیمی، به شرطی که مدیرعامل تایلندی باشد

بند 19 فهرست 1 یک استثنا دارد. کدام؟

1. دلالی کاندوهای بالای 10 میلیون بات
2. دلالی یا نمایندگی در تجارت یا سرمایه‌گذاری بین‌المللی
3. دلالی توسط شرکت‌های BOI
4. دلالی در پوکت و پاتایا

راهنماهای 2026 چه جریمه‌هایی برای خارجی‌ای که بدون مجوز کار کار می‌کند ذکر می‌کنند؟

1. فقط یک اخطار کتبی
2. جریمه 5,000 بات
3. تعلیق شش‌ماهه ویزا
4. جریمه تا 100,000 بات، اخراج و ممنوعیت ورود 1 تا 5 ساله

یک آژانس با 3 خارجی که غیرقانونی کار می‌کنند غافلگیر می‌شود. با حداکثر ذکرشده 400,000 بات برای هر کارگر برای کارفرما، حداکثر کل جریمه به THB چقدر است؟

با نبود مجوز مشاور املاک در تایلند، کدام قواعد همچنان بر یک آژانس املاک اعمال می‌شوند؟

1. هیچ قاعده‌ای
2. فقط قواعد پورتالی که در آن آگهی می‌کند
3. ثبت شرکت نزد اداره توسعه کسب‌وکار، محدودیت‌های Foreign Business Act و تعهدات AML
4. فقط منشور اخلاقی TREBA

طبق گزارش‌های مه 2026، صدور مجوز کار در بانکوک معمولاً چقدر طول می‌کشد؟

1. 1 تا 3 روز کاری برای همه شرکت‌ها
2. سه ماه
3. 7 تا 10 روز کاری، یا 1 تا 3 روز برای شرکت‌های BOI از طریق Single Window
4. شش ماه

همکاری می‌گوید AREA انجمن تایلندی است که به مشاوران املاک گواهی می‌دهد. درست است؟

1. خیر: AREA همان Agency for Real Estate Affairs است، یک مؤسسه پژوهشی خصوصی که اغلب برای داده‌های موجودی به آن استناد می‌شود
2. بله، AREA گواهی ملی مشاوران را صادر می‌کند
3. بله، AREA در 2025 جایگزین TREBA شد
4. خیر: AREA دفتر اراضی بانکوک است

از 2026 سقف دستمزد تأمین اجتماعی 17,500 بات در ماه است، با حداکثر سهم 875 بات برای هر طرف. یک مشاور خارجی 60,000 بات در ماه درآمد دارد. سهم ماهانه کارمند به THB چقدر است؟