Obtenir votre licence FAL étape par étape

Le parcours de licence a changé le 1er septembre 2026. La REGA a réorganisé la formation des courtiers en niveaux, et le premier, le niveau fondamental, est désormais obligatoire pour toute personne qui demande pour la première fois une licence de courtage et de commercialisation. Voici le parcours, étape par étape.

Avant de commencer

• Vous devez remplir les conditions de la REGA : au moins 18 ans, un casier vierge, le programme de qualification suivi et les frais payés.
• Les emplois de courtage et de commercialisation sont réservés aux ressortissants saoudiens (leçon 2).
• Vous vous connectez aux plateformes publiques avec Nafath, l’application d’identité numérique nationale. Configurez-la d’abord.

Les étapes

1. Inscrivez-vous au niveau fondamental. La formation est proposée par le Saudi Real Estate Institute dans le cadre du nouveau Real Estate Brokerage Levels Program de la REGA. Elle se déroule entièrement à distance, et vous pouvez suivre chaque programme à votre rythme.
2. Suivez les trois programmes obligatoires :
   • Courtage immobilier
   • La commercialisation immobilière, qui inclut désormais le marketing en ligne
   • La lutte contre la fraude et le blanchiment dans le secteur immobilier, une nouvelle exigence
3. Planifiez votre temps. Les trois programmes représentent 8 jours de formation au total, contre 10 dans l’ancien parcours. Chaque programme donne son propre certificat, valable un an à compter de sa date de délivrance. N’attendez pas trop avant l’examen.
4. Passez l’examen en présentiel. L’examen global est préparé par le Saudi Real Estate Institute et se tient dans les centres d’examen du National Center for Assessment dans tout le Royaume. La REGA est passée aux examens en présentiel pour vérifier les identités et mettre fin aux irrégularités constatées lors des examens à distance. La note minimale de réussite est de 70 %.
5. Demandez votre licence FAL. Connectez-vous à la plateforme FAL de la REGA avec Nafath et demandez la licence de courtage et de commercialisation, à titre individuel ou par l’intermédiaire de votre établissement.
6. Payez les frais. La REGA confirme que des frais s’appliquent à la licence de courtage et que les licences de commercialisation et de publicité sont gratuites. Les pages en anglais de la REGA n’indiquent pas le montant. Un guide de 2026 de Raghdan indique SAR 300 par an pour les particuliers et SAR 1,000 par an pour les établissements. Okaz a rapporté que le nouveau parcours n’a pas augmenté les frais et que le coût total de la formation et de l’examen est légèrement inférieur. Vérifiez le montant sur la plateforme avant de payer.
7. Obtenez votre licence et utilisez-la. Désormais, votre numéro de licence figure sur chaque annonce et chaque contrat de courtage que vous déposez sur la plateforme.

Options supplémentaires

L’ancien parcours comprenait davantage de modules. Dans le nouveau système, le programme sur la plateforme Ejar et l’évaluation de la solvabilité financière sont facultatifs et ne sont plus des conditions de licence. Amlak compte cinq formations au total : trois obligatoires et deux facultatives.

La REGA et l’Institut d’administration publique ont aussi lancé un diplôme en réglementation et législation immobilières. Il est facultatif et n’est pas nécessaire pour obtenir ou renouveler une licence, mais il peut aider votre carrière plus tard (leçon 8).

Si vous rejoignez un établissement

Une société a besoin de sa propre licence FAL d’établissement. La REGA exige un registre du commerce valide incluant le courtage immobilier, et le dirigeant responsable doit suivre le programme de qualification. Le personnel de la société doit être enregistré sur la plateforme de la REGA avant de travailler. Demandez à votre employeur de vous montrer que vous figurez bien sous sa licence.

Validité et renouvellement

Selon l’article 7 du règlement d’application, une licence est valable un an et peut être prolongée jusqu’à cinq ans. Vous déposez la demande de renouvellement dans les 60 jours précédant son expiration et payez les frais de renouvellement.

Si vous déteniez déjà une licence valide avant le 1er septembre 2026, la REGA indique qu’aucune nouvelle exigence ne s’applique lors du renouvellement. Vous payez simplement les frais selon le mécanisme existant. Le compte rendu d’Amlak du 20 juillet sur le programme de niveaux évoquait aussi le renouvellement, mais la déclaration ultérieure de la REGA à Okaz et Amlak le 28 juillet indique clairement que les courtiers actuels ne sont pas concernés.

Régions

Il existe une seule licence nationale, délivrée par la REGA, et le même parcours s’applique à Riyad, Djeddah, Dammam et partout ailleurs. Ce qui change selon la ville, ce sont certaines règles de marché, comme le gel des loyers à Riyad (leçon 4) et les zones de propriété étrangère (leçon 5).

Tableau récapitulatif

Étape	Où	Point clé
Formation	Saudi Real Estate Institute, à distance	3 programmes, 8 jours
Examen	Centres du National Center for Assessment	En présentiel, 70 % pour réussir
Licence	Plateforme FAL de la REGA, via Nafath	1 an, renouvellement dans les 60 jours avant l’expiration

Ces règles ont changé en septembre 2026 et peuvent encore changer. Vérifiez la source officielle avant d’agir, surtout pour les frais. Entraînez-vous avec les exercices sur les règles en Arabie saoudite et gardez notre guide Comment devenir courtier immobilier en Arabie saoudite à portée de main.