Obtenir votre licence de courtier à Dubaï, Abu Dhabi et ailleurs

À Dubaï, les courtiers sont agréés par la Real Estate Regulatory Agency (RERA), le bras réglementaire du Dubai Land Department (DLD). La formation officielle est dispensée par le Dubai Real Estate Institute (DREI). Voici le parcours.

Dubaï, étape par étape

1. Obtenez votre visa de résident et votre Emirates ID. Votre agence vous aide généralement (leçon 2).
2. Rejoignez une agence de courtage agréée. Votre carte est liée à sa licence commerciale. Vérifiez d’abord son ORN : voir comment vérifier un ORN ou un BRN.
3. Inscrivez-vous à la DREI Certified Training for Real Estate Brokers. Engel & Völkers et Bayut décrivent la formation DREI sur quatre jours, couvrant le droit immobilier de Dubaï, la déontologie et la pratique du courtage. Des organismes agréés proposent aussi des formats plus courts : l’un affichait une formation de deux jours à AED 2,400 en mars 2026. Engel & Völkers indique la formation DREI à AED 1,575. Les prix changent, comparez donc avant de réserver.
4. Réussissez l’examen de courtier RERA. C’est un examen à choix multiples sur le droit, les procédures et la déontologie. Le DLD indique des frais d’examen de AED 700. Les sources ne s’accordent pas sur la note de réussite (certaines disent 70 %, d’autres 85 %), demandez donc au DREI lors de votre réservation. En cas d’échec, vous payez à nouveau pour le repasser (Engel & Völkers).
5. Obtenez un certificat de bonne conduite auprès de la police de Dubaï.
6. Demandez votre carte sur Trakheesi, le système du DLD, généralement par l’intermédiaire de votre agence. Téléchargez votre photo, votre Emirates ID et vos certificats, puis payez une fois la demande acceptée. Engel & Völkers indique que la licence est délivrée dans les deux jours ouvrés suivant l’approbation, sous forme de carte électronique.

Qui est exempté de l'examen

Le DLD dispense trois catégories : les personnes de plus de 55 ans, les courtiers ayant 5 années consécutives dans la même agence, et les titulaires d’une licence de start-up.

Frais officiels à Dubaï

Élément	Montant (AED )
Examen de courtier	700
Carte de courtier (délivrance)	500
Knowledge fee	10
Innovation fee	10
Frais ERES	50 + TVA
Carte de courtier (renouvellement)	500, plus 10 de frais de connaissance et 10 d’innovation

La formation est payée séparément à l’organisme. Ajoutez le certificat de bonne conduite et vos frais de visa. Plus de détails dans votre carte de courtier RERA.

Renouvellement : chaque année

• La carte est valable un an (Engel & Völkers).
• Renouvelez-la en ligne sur Trakheesi ou dans l’application Dubai REST. Le DLD demande votre Emirates ID et un passeport valide.
• Depuis 2014, la RERA exige la réussite au test annuel du DREI pour renouveler. Inscrivez-vous un mois avant l’expiration. Si vous manquez ce délai, le DLD a indiqué que vous devez suivre une formation avant de renouveler.
• Une carte laissée expirer peut être annulée, et vous repartez de zéro. Notez la date dans votre agenda.

Abu Dhabi : un autre régulateur

Abu Dhabi a son propre système. Une carte de Dubaï ne vous y autorise pas à exercer.

• Régulateur : l’Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), rattaché au Department of Municipalities and Transport.
• Plateforme : DARI, où vous vous inscrivez comme courtier individuel (Services, puis Professional Licensing, puis Register Broker (Individual), selon dubizzle).
• Nouvelle formation : le 8 octobre 2026, l’ADREC a lancé l’Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course, obligatoire. Elle commence par une journée portes ouvertes, puis une formation d’une semaine avec une simulation de transaction, et se termine par une évaluation finale. Les candidats reçus deviennent ADREC Certified Brokers, une qualification renouvelée chaque année. L’annonce mentionne aussi trois mois de formation pratique : demandez à votre organisme si cela s’applique à vous.
• Documents couramment demandés : certificat de formation, extrait de casier judiciaire, attestations d’expérience et diplômes, Emirates ID valide.
• Votre numéro : une fois approuvé, vous recevez un Broker Licence Number (BLN), qui doit figurer sur vos annonces.
• Annonces : chaque annonce nécessite une autorisation Madhmoun via DARI, approuvée par le propriétaire, et un logement peut être commercialisé par trois courtiers au maximum.

L’ADREC n’a pas publié le prix de la formation dans son annonce. Lisez devenir courtier à Abu Dhabi pour les détails.

Les autres émirats

• Sharjah : le Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD) délivre des cartes de courtier et d’agent au personnel des agences enregistrées. C’est l’agence qui fait la demande, avec des frais indiqués de AED 1,000.
• Ajman : le Department of Land and Real Estate Regulation délivre une carte d’exercice d’un an au personnel des agences enregistrées ayant obtenu une qualification accréditée et titulaire d’un certificat de casier judiciaire vierge.
• Umm Al Quwain : le Department of Land and Property délivre des cartes d’agent immobilier aux agents des agences agréées, pour un total de AED 1,100.
• Ras Al Khaimah : la Real Estate Regulatory Administration de la municipalité de RAK enregistre les agences de courtage et fixe les règles de qualification des courtiers.
• Fujairah : pas de régulateur immobilier distinct. Les licences commerciales sont délivrées par la municipalité de Fujairah.

Comparez les sept émirats sur la page des Émirats arabes unis, ou lisez comment vérifier une licence aux Émirats.

Les règles de licence ont changé à Abu Dhabi en octobre 2026 et les frais évoluent souvent. Vérifiez la source officielle (DLD, ADREC ou l’autorité locale) avant d’agir ou de payer.