Como é a semana de trabalho usual no Marrocos?

1. De domingo a quinta, como na maioria dos países do Golfo
2. De segunda a sexta, às vezes com sábado de manhã
3. De sábado a quarta
4. De segunda a sábado, em período integral todos os dias

Um comprador em Rabat sugere uma visita ao imóvel na sexta-feira às 12h45. Qual é a resposta mais profissional?

1. Aceitar sem pensar, sexta-feira é um dia útil normal
2. Recusar todos os compromissos às sextas-feiras
3. Insistir nesse horário porque é o momento mais tranquilo da semana
4. Verificar se o horário coincide com a oração de sexta-feira do cliente e, se for o caso, propor a manhã ou o fim da tarde

Quais idiomas são oficiais no Marrocos pela Constituição de 2011?

1. Árabe e francês
2. Apenas árabe
3. Árabe e amazigue (tamazight)
4. Árabe, francês e espanhol

Você está mostrando um apartamento em Tetouan a uma família local. A avó fala pouco francês. Além do darija, qual idioma tem mais chance de ajudar você no norte?

1. Espanhol
2. Inglês
3. Italiano
4. Alemão

Um cliente corporativo marroquino em Casablanca escreve para você de modo formal. Em qual idioma você deve normalmente responder a um e-mail de negócios se não souber a preferência dele?

1. Darija escrito em letras latinas
2. Amazigue no alfabeto tifinagh
3. Inglês, porque é a língua oficial dos negócios
4. Francês, e depois mudar para o idioma que o cliente usar

Quando aconteceu a Operação Marhaba 2026, o programa de acolhida aos marroquinos residentes no exterior (MRE) que voltam ao país no verão?

1. De 1 de janeiro a 31 de março
2. Apenas durante o Ramadã
3. De 10 de junho a 15 de setembro
4. De 1 de novembro a 31 de dezembro

Um cliente casado em Fes diz que precisa "conversar com a família" antes de reservar uma villa. Qual é a melhor atitude?

1. Dizer que a oferta expira hoje à noite para forçar uma decisão
2. Oferecer o desconto só se ele decidir sozinho
3. Convidar a família para uma segunda visita e dar a ele documentos e custos claros para compartilhar com ela
4. Parar de fazer acompanhamento, ele não é um comprador de verdade

Em outubro de 2026, um comprador MRE que vive em Bruxelas não pode voltar para a assinatura e quer que o irmão assine com uma procuração (procuration). O que você deve dizer a ele?

1. Desde 1 de junho de 2026, uma procuration sobre direitos reais deve ser registrada no tribunal de primeira instância antes do uso, caso contrário a venda pode ser nula e recusada pelo registro de imóveis
2. Uma simples carta assinada e escaneada por e-mail é suficiente
3. Procurações não são mais permitidas em vendas de imóveis
4. Só o escrevente do tabelião pode representá-lo, nunca um familiar

Um cliente MRE na Alemanha pergunta quanto um banco marroquino pode lhe emprestar em dirhams para a compra, segundo as regras divulgadas em julho de 2026.

1. Nada, os MRE devem pagar à vista
2. Até 80% do preço, com o restante pago em moeda estrangeira
3. Até 50% do preço
4. 100% do preço, sem entrada

Um jovem casal marroquino que não possui imóvel quer comprar um apartamento de MAD 450,000 como residência principal. Quanto auxílio direto à moradia ele pode esperar?

1. MAD 100,000
2. Nada, o auxílio para em MAD 300,000
3. MAD 70,000
4. MAD 45,000, ou seja, 10% do preço

Um casal francês de quarenta e poucos anos, que está se mudando para Marrakech com os filhos, diz que “ainda não tem certeza” sobre o bairro. Qual é uma abordagem inteligente?

1. Pressioná-los a reservar agora, antes que os preços subam
2. Oferecer-se para encontrar primeiro um aluguel de longa duração e manter contato enquanto eles testam escolas e o dia a dia
3. Desistir deles, não são compradores sérios
4. Mostrar apenas riads na medina, já que todos os compradores franceses querem um

Um comprador em Marrakech objeta: “Os preços aqui explodiram, vou esperar.” O que o índice oficial do registro de imóveis mostrou para Marrakech ao longo de 2025?

1. Preços em alta de cerca de 1%, enquanto o número de vendas subiu cerca de 24%
2. Preços em alta de cerca de 30% e vendas pela metade
3. Preços em queda de cerca de 15%
4. Nenhum dado é publicado para Marrakech

Um investidor baseado em Dubai pergunta: “Se eu vender daqui a dez anos, posso tirar meu dinheiro e meu lucro do Marrocos?” Qual é a resposta precisa?

1. Sim, desde que a compra tenha sido financiada em moeda estrangeira e ele guarde o comprovante, além da escritura de venda e do comprovante de pagamento dos impostos
2. Não, estrangeiros nunca podem transferir o valor de uma venda para o exterior
3. Sim, automaticamente, sem necessidade de documentos
4. Só o preço original, nunca o ganho de capital

Um vendedor oferece a um comprador estrangeiro uma casa barata mantida apenas sob uma melkia (moulkia), sem titre foncier. O que você deve explicar?

1. Melkia e titre foncier dão exatamente a mesma proteção
2. Uma melkia é uma garantia bancária, mais segura do que um título
3. Estrangeiros são proibidos de comprar qualquer casa no Marrocos
4. Uma melkia se baseia em depoimentos de testemunhas, sem registro central, então há risco de venda dupla, e convertê-la em título pode levar de 12 a 36 meses

Um comprador britânico quer enviar o sinal de 10% direto para a conta do vendedor “para mostrar boa-fé”. O que você recomenda?

1. Tudo bem, isso acelera as coisas
2. Pagar em dinheiro na primeira visita
3. Enviar para a conta da imobiliária
4. Depositar na conta escrow do tabelião, que guarda o valor até a conclusão da venda

Números de exemplo: um apartamento de MAD 1,200,000 é comprado sem empréstimo em outubro de 2026, e MAD 250,000 do preço, mencionados na escritura, são pagos em dinheiro. Que imposto de registro adicional essa parte em dinheiro gera?

Um vendedor pede que MAD 400,000 sejam pagos “au noir”, fora da escritura, “como todo mundo faz”. Por que um profissional recusa?

1. Porque isso reduz a comissão do corretor
2. Porque o fisco pode reavaliar o valor real durante quatro anos com uma multa de 15%, o comprador terá um ganho tributável maior na revenda, e isso viola as obrigações contra lavagem de dinheiro
3. Porque é legal, mas malvisto
4. Porque só o tabelião pode receber dinheiro vivo

Durante o Ramadã de 2026, que horário as administrações públicas marroquinas seguiram, e o que isso significa para os seus negócios?

1. Um expediente corrido das 9h00 às 15h00, de segunda a sexta, então marque os trâmites administrativos cedo
2. Fechadas o mês inteiro
3. Horário normal, nada muda
4. Apenas turnos noturnos, das 21h00 às 2h00

Por que você deve verificar todo ano a data do Eid al-Adha antes de marcar uma assinatura ou um lançamento?

1. Porque ele sempre cai em 1 de janeiro
2. Porque ele é fixo no calendário gregoriano
3. Porque os feriados religiosos seguem o calendário lunar e mudam a cada ano, e as famílias viajam e se reúnem nessas datas
4. Porque os tabeliães só abrem durante o Eid

Um comprador de um apartamento na planta pergunta: “A incorporadora pode entregar com atraso?” Qual resposta é honesta e útil?

1. “Nunca, as datas de entrega no Marrocos são sempre garantidas.”
2. “Sim, atrasos acontecem. Pela lei da VEFA, a incorporadora pode pedir uma prorrogação de seis meses, então verifique o tipo de contrato, a garantia e as cláusulas de atraso antes de pagar.”
3. “Atrasos são ilegais, você vai receber seu dinheiro de volta automaticamente.”
4. “Pague tudo agora e a incorporadora vai mais rápido.”