Carrières immobilières à Lyon

Le marché à Lyon

Les appartements lyonnais étaient estimés à 4,714 € le m² en octobre 2026, soit environ la moitié du prix parisien (MeilleursAgents).

Lyon est l'une des plus grandes villes de France et un marché large, surtout domestique. Les estimations des portails au 1er octobre 2026 situaient les appartements à 4,714 € le m² et les maisons à 5,798 € (MeilleursAgents), soit environ la moitié du niveau parisien ; aucun chiffre récent des notaires pour la ville n'a été trouvé. Le Rhône a relevé ses droits de mutation en 2025 : les acheteurs dans l'ancien paient donc environ 6.31%, et Lyon applique la majoration maximale de 60% de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (SeLoger, octobre 2026). Le 6e arrondissement concentre les agences de prestige, avec Barnes, Lyon Sotheby's, Engel & Völkers et Espaces Atypiques à côté de régies locales comme la Régie François Goffin et Bocquet des Garets et Chastel.

Acheteurs étrangers

Aucun chiffre officiel récent sur les acheteurs étrangers à Lyon n'a été trouvé, et au niveau national les étrangers non résidents ne représentaient qu'environ 1.8% des ventes de logements anciens en 2022 (MySweetimmo, citant les notaires). Les agents qui travaillent ici avec des clients internationaux doivent être prêts à expliquer en anglais le passage chez le notaire, le délai de rétractation de 10 jours et les droits de mutation de 6.31%.

Principaux quartiers

Presqu'île (1er et 2e)Confluence (2e)Croix-Rousse (4e)Vieux Lyon (5e)Les Brotteaux et le 6ePart-Dieu (3e)Gerland (7e)Monplaisir (8e)Vaise (9e)VilleurbanneCaluire-et-CuireÉcully

Carte professionnelle

Toute personne qui, de manière habituelle, négocie, vend, loue ou gère des biens pour le compte d'autrui doit détenir une carte professionnelle. Elle porte une mention par activité : T pour la transaction, G pour la gestion immobilière et S pour le syndic de copropriété, avec une seule carte par société. La carte est délivrée par la CCI sur le formulaire Cerfa 15312 et est valable 3 ans ; le renouvellement doit être demandé 2 mois avant son expiration. Le demandeur doit justifier de son aptitude professionnelle, de sa moralité, d'une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) et, lorsque l'agence détient des fonds de clients, d'une garantie financière ; une agence de transaction qui déclare sur l'honneur ne détenir aucun fonds, effet ou valeur pour ses clients n'a pas besoin de la garantie. L'aptitude s'entend d'un diplôme de niveau bac+3 en droit, en économie ou en commerce, d'un BTS Professions immobilières ou d'un titre équivalent de niveau 6, ou d'une expérience : 3 ans comme salarié d'un titulaire de carte avec le baccalauréat, ou 10 ans sans, ramenés à 4 ans pour un poste de cadre. À la CCI Bretagne, une première carte coûtait 160 € et un renouvellement 130 € en octobre 2026 ; d'autres CCI peuvent appliquer des montants légèrement différents. Pour renouveler, le titulaire et toutes les personnes qui négocient pour l'agence doivent justifier de 14 heures de formation continue par an, ou 42 heures sur les 3 ans, dont au moins 2 heures de déontologie et 2 heures sur la non-discrimination dans l'accès au logement. Le guide complet