Qui peut travailler comme agent en Géorgie : le permis de travail de 2026

Pendant des années, la Géorgie a été le pays facile : arriver sans visa, ouvrir une petite entreprise et commencer à travailler. Cela a changé le 1er mars 2026. Aujourd'hui, la question à se poser avant votre première visite est simple : avez-vous le droit de travailler ? Si vous êtes citoyen géorgien ou résident permanent, oui. Si vous êtes étranger, vous avez presque certainement besoin d'un permis de travail, même si vous travaillez à votre compte. Cette leçon explique la règle et les démarches.

Si vous êtes Géorgien

Il n'y a ni licence, ni examen, ni enregistrement en tant qu'agent individuel (leçon 1). Vous pouvez rejoindre une agence, l'équipe commerciale d'un promoteur ou créer votre propre entreprise dès le premier jour (leçon 3). Une certification facultative auprès de la GNARE renforce votre crédibilité.

Si vous êtes étranger : ce qui a changé en 2026

Les amendements aux lois sur la migration de travail et sur les étrangers ont été adoptés en juin 2025 et sont entrés en vigueur par le décret gouvernemental n° 70 du 20 février 2026. Selon Fragomen (novembre 2025) et Legal.ge (février 2026) :

• La plupart des étrangers sans résidence permanente ont désormais besoin d'un « droit d'exercer une activité professionnelle », en pratique un permis de travail, pour un travail rémunéré, une activité freelance ou la gestion d'une entreprise.
• Cela inclut l'activité indépendante et l'activité en tant qu'entrepreneur individuel (IE).
• Un visa, un séjour sans visa ou une carte de séjour temporaire ne donne plus à lui seul le droit de travailler.
• L'ancien système d'enregistrement des travailleurs migrants a été supprimé.

Ce que cela signifie pour les agents. Que vous soyez salarié d'une agence, freelance à la commission ou à la tête de votre propre IE, si vous êtes étranger, il vous faut le permis avant de prendre des mandats ou de faire visiter des appartements.

Visiter n'est pas travailler. Les ressortissants de nombreux pays peuvent séjourner en Géorgie jusqu'à un an sans visa (Wikipédia, consulté en octobre 2026). Depuis le 1er janvier 2026, les visiteurs doivent aussi avoir une assurance médicale de voyage couvrant au moins 30,000 GEL. Rien de tout cela ne donne le droit de travailler.

Comment fonctionne le permis

Legal.ge et AttorneyAtLaw.ge décrivent la procédure :

Point	Détail
Délivré par	L'Agence nationale de promotion de l'emploi, via le portail de la migration de travail
Délai	30 jours calendaires en standard, ou 10 jours ouvrés en accéléré
Salariés	L'employeur fait la demande, après avoir publié l'offre sur Worknet pendant 10 jours ouvrés (le test du marché du travail)
Exemptions du test	Les sociétés au statut International Company, et les postes payés plus de 15,000 GEL par mois (Legal.ge)
Indépendants et IE	Font la demande eux-mêmes, avec un business plan ou une preuve d'activité, et un entretien vidéo
Frais	Legal.ge indique 200 GEL en standard et 400 GEL en accéléré. Nomos Georgia indique des frais plafonnés à 500 GEL. Vérifiez les frais en vigueur avant de faire la demande

Le permis de séjour pour travail est désormais lié au permis de travail. Les étrangers déjà en Géorgie doivent le demander dans les 10 jours suivant l'obtention du droit de travailler (AttorneyAtLaw.ge).

Délais et amendes

• Les indépendants déjà en activité sont contrôlés depuis le 1er mai 2026 (Legal.ge ; Legalese).
• Les personnes enregistrées comme travailleurs migrants actifs au 1er mars 2026 ont jusqu'au 1er janvier 2027 pour obtenir le permis.
• L'amende est de 2,000 GEL par infraction, pour à la fois le travailleur et l'employeur, doublée à la deuxième infraction et triplée ensuite (Fragomen ; Legal.ge).

Une agence qui « vous laisse commencer en attendant le permis » vous met tous les deux en danger.

Qui est exempté

• Les résidents permanents sont exemptés.
• Les titulaires d'un permis de séjour investisseur sont cités comme exemptés par Legal.ge et AttorneyAtLaw.ge, mais Nomos Georgia, un cabinet d'avocats, ne les mentionne pas. Considérez ce point comme non confirmé et obtenez un avis écrit avant de vous y fier.
• Nomos Georgia mentionne aussi une loi complémentaire, la loi n° 1509 du 15 avril 2026. Nous n'en avons pas lu le texte : demandez à un avocat si elle change votre situation.

Permis de séjour et immobilier

De nombreux agents étrangers vendent aussi la résidence à leurs clients : connaissez donc les deux voies liées à l'immobilier :

• Résidence temporaire par l'immobilier. Depuis le 1er mars 2026, le seuil est de 150,000 USD de valeur de marché, contre 100,000 USD auparavant, selon une évaluation certifiée. Plusieurs biens peuvent être cumulés. Les titulaires actuels peuvent continuer à renouveler selon les anciennes règles tant qu'ils conservent le bien (Erickson Immigration Group, février 2026 ; YB Case, février 2026).
• Permis de séjour investisseur, à partir de 300,000 USD, pouvant inclure de l'immobilier évalué par un auditeur. Il est délivré pour 5 ans et peut ensuite être converti en résidence permanente (Legal.ge, octobre 2026).

Ne dites jamais à un acheteur que la résidence par l'immobilier lui permet de travailler. Le permis de séjour et le droit de travailler sont désormais distincts.

Votre vérification rapide

Vous êtes	Il vous faut
Citoyen géorgien	Rien d'autre que votre contrat de travail ou l'immatriculation de votre propre entreprise
Résident permanent	La même chose qu'un citoyen géorgien
Étranger à qui une agence propose un poste	Un permis de travail demandé par l'employeur, puis un permis de séjour pour travail dans les 10 jours
Étranger travaillant à la commission ou comme IE	Votre propre demande de permis de travail, avec un business plan et un entretien vidéo
Étranger titulaire d'une résidence investisseur	Un avis écrit sur votre éventuelle exemption, car les sources divergent

Ce qui n’est pas autorisé

• Travailler pendant un séjour sans visa, même « juste pour aider l'agence d'un ami ».
• Croire que votre immatriculation comme IE suffit. Les étrangers indépendants ont aussi besoin du permis.
• Dire aux clients que la résidence par l'immobilier inclut le droit de travailler.

Entraînez-vous sur ces points avec les compétences clients.

Cette leçon est une information générale, pas un conseil juridique ou en immigration. CloserPass n'est affilié ni à l'Agence nationale de promotion de l'emploi ni à aucun organisme public en Géorgie. Les règles d'immigration ont changé en 2026 et pourraient encore changer : vérifiez la source officielle avant d'agir.