Formation gratuite · Thaïlande
Travailler dans l'immobilier en Thaïlande
Pas de licence de courtier mais un courtage réservé aux ressortissants thaïlandais, les postes autorisés pour les étrangers avec un permis de travail, le quota de 49% sur les condos et le leasehold, Bangkok, Phuket, Pattaya et Koh Samui, les frais de transfert et la commission.
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Commencer la leçon 1 → - 1 Le métier d'agent immobilier en ThaïlandeComprenez ce que fait un agent en Thaïlande, pourquoi il n'y a pas de licence alors que le métier d'agent est réservé aux ressortissants thaïlandais, quels postes autorisés existent pour les étrangers, qui recrute, comment fonctionne la rémunération et à quoi ressemble une première année réaliste. 7 min
- 2 Qui peut travailler comme agent en Thaïlande : la règle pour les étrangersSachez pourquoi le travail d'agent est réservé aux ressortissants thaïlandais selon la liste 2020 du ministère du Travail, quels postes autorisés un étranger peut occuper, comment fonctionnent le visa Non-B et le permis de travail, les sanctions en cas de travail illégal, et les bases des impôts et de la sécurité sociale. 9 min
- 3 Agences et associations en Thaïlande : pas de licence, de vraies règlesDécouvrez pourquoi il n'existe pas de licence de courtier en Thaïlande, comment une agence est constituée en société thaïlandaise, ce que signifient le Foreign Business Act et la limite de 49%, pourquoi les montages avec prête-noms sont visés en 2026, et ce qu'apportent TREBA, REBA-ES, CIPS et les certifications de portails. 9 min
- 4 Les règles à suivre au quotidien en ThaïlandeAppliquez les règles quotidiennes du travail immobilier en Thaïlande : le contrat de commission écrit, une communication honnête sur les quotas et les baux, le contrat type de condo, le formulaire FET, les obligations de lutte contre le blanchiment et les contrôles de 2026 sur les prête-noms. 10 min
- 5 Connaître le marché thaïlandais : quatre zones, acheteurs étrangers et règles de propriétéDécrivez Bangkok, Pattaya, Phuket et Koh Samui du point de vue d'un agent avec les données REIC de 2025 et 2026, sachez qui achète où, et expliquez le quota de 49% sur les condos, l'interdiction de posséder un terrain, le bail de 30 ans et le sort des propositions de 2024. 9 min
- 6 Une transaction de A à Z en ThaïlandeSuivez une vente de condo à chaque étape, de la réservation et du contrat de vente jusqu'au formulaire FET et au transfert au Department of Lands, avec les frais de transfert de 2%, la Specific Business Tax, le droit de timbre et la retenue à la source, des exemples chiffrés en baht et les étapes de paiement en off-plan. 12 min
- 7 Vos 90 premiers jours dans l'immobilier en ThaïlandePlanifiez vos trois premiers mois en Thaïlande avec deux parcours, l'un pour les agents thaïlandais et l'autre pour les étrangers dans des postes autorisés : les principaux moyens de trouver des propriétaires et des acheteurs, les portails, une routine quotidienne, les outils et les erreurs à éviter. 8 min
- 8 Argent et évolution de carrière en ThaïlandeCalculez en baht la commission et votre part sur de vraies transactions thaïlandaises, comparez les postes uniquement à la commission, avec fixe plus commission et salariés, connaissez le salaire plancher et la sécurité sociale du personnel étranger, choisissez un employeur et préparez vos prochaines étapes. 10 min
- Quiz finalJusqu'à 30 questions tirées des exercices sur la Thaïlande, corrigées avec leurs sources. 15 min
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