Sie möchten als Immobilienmakler in Riyadh arbeiten. Welche Stelle erteilt die FAL-Lizenz, die Sie brauchen, bevor Sie ein Geschäft vermitteln dürfen?

1. Das Ministry of Commerce
2. Die Real Estate General Authority (REGA)
3. Das Justizministerium (Najiz)
4. Die Saudi Central Bank (SAMA)

Ihr Maklervertrag mit einem Verkäufer in Jeddah sagt nichts zum Provisionssatz. Was legt das Real Estate Brokerage Law bei einem Verkauf standardmäßig fest?

1. 2% des Verkaufspreises
2. 5% des Verkaufspreises
3. 1% des Verkaufspreises
4. 2.5% des Verkaufspreises

Sie finden einen Mieter für einen 3-jährigen Mietvertrag über eine Villa in Riyadh. Worauf basiert Ihre gesetzliche Provision, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart ist?

1. Nur 2.5% der ersten Jahresmiete
2. 2.5% der Gesamtmiete für alle 3 Jahre
3. Eine Monatsmiete
4. 5% der ersten Jahresmiete

Ein Vermieter hat mit Ihnen einen Maklervertrag geschlossen, um einen Mieter zu finden. Der Mieter hat nie etwas mit Ihnen unterschrieben. Wer zahlt nach dem Gesetz Ihre Provision?

1. Der Mieter, weil er von der Einheit profitiert
2. Vermieter und Mieter, je zur Hälfte
3. Der Vermieter, als die Partei, die Sie beauftragt hat
4. Niemand, weil Provision nur bei Verkäufen fällig ist

Ein Verkäufer erlaubt Ihnen mündlich, seine Wohnung zu vermarkten, und verspricht Ihnen eine Provision. Was verlangt das Gesetz, damit der Maklervertrag durchsetzbar ist?

1. Eine WhatsApp-Nachricht, die das Geschäft bestätigt, reicht aus
2. Er muss schriftlich sein und bei der REGA auf der elektronischen Plattform hinterlegt werden
3. Er muss beim Justizministerium notariell beglaubigt werden
4. Er muss innerhalb von 30 Tagen auf Ejar registriert werden

Ein Maklervertrag wurde unterschrieben und hinterlegt, aber die Parteien haben vergessen, ein Enddatum einzutragen. Wie lange läuft er?

1. 30 Tage
2. Ein Jahr
3. Bis die Immobilie verkauft ist
4. 90 Tage ab Unterzeichnung

Ein Käufer fragt, warum der Titel des Verkäufers in einem Bezirk von Riyadh, der bereits vom National Real Estate Registry (RER) erfasst ist, als so sicher gilt. Was ist die beste Antwort?

1. Einträge im Register sind ein abschließender Eigentumsnachweis, und jede Einheit hat ihren eigenen Datensatz und ihre eigene Nummer
2. Das Justizministerium druckt die Papierurkunde jedes Jahr neu
3. Das Register führt nur Hypotheken, keine Eigentümer
4. Die Registrierung ist freiwillig, also entscheidet weiterhin die Papierurkunde

Ein Käufer möchte Verbindlichkeit zeigen und bietet eine Anzahlung (Arboon) von 10% auf eine Villa an. Was sagt das Maklergesetz?

1. Anzahlungen sind in Saudi-Arabien verboten
2. Der Makler darf sie als Sicherheit für die Provision behalten
3. Die Anzahlung ist auf 5% des Geschäfts begrenzt, und alles darüber gilt als Vorauszahlung
4. Jeder Betrag ist zulässig, wenn der Käufer unterschreibt

Ein Käufer steigt aus eigenen Gründen aus einem Geschäft aus, und der Verkäufer darf die Anzahlung behalten. Ihr Maklervertrag regelt diesen Fall nicht. Worauf haben Sie Anspruch?

1. Auf nichts, weil der Verkauf nicht abgeschlossen wurde
2. 25% der Anzahlung
3. Die volle Provision von 2.5% auf den Preis
4. 50% der Anzahlung

Sie möchten ein Inserat für eine Wohnung in Jeddah auf Instagram und auf einem Immobilienportal veröffentlichen. Was brauchen Sie zuerst von der REGA?

1. Eine Immobilien-Werbelizenz für diese Anzeige, für die keine Lizenzgebühr anfällt
2. Nichts, soziale Medien fallen nicht unter das Gesetz
3. Eine Werbelizenz pro Jahr, die SAR 5,000 kostet
4. Eine Genehmigung des Ministry of Media

Wie hoch ist die höchste Geldstrafe, die das Real Estate Brokerage Law für einen einzelnen Verstoß erlaubt, vor einer etwaigen Verdopplung bei Wiederholung?

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

Wie lange ist eine REGA-Lizenz laut der Durchführungsverordnung für Makler nach ihrer Erteilung gültig?

1. Lebenslang, ohne Verlängerung
2. Drei Jahre, einmal verlängerbar
3. Sechs Monate
4. Ein Jahr, verlängerbar um einen Zeitraum von bis zu fünf Jahren

Eine Agentur in Dammam beantragt eine FAL-Unternehmenslizenz für Vermittlung und Marketing. Welche Bedingungen nennt die REGA?

1. Eine Lizenz des Saudi Council of Engineers und eine Bankgarantie
2. Eine Handelsregistrierung mit der Tätigkeit 682010 und ein Geschäftsführer, der die Kurse für Vermittlung, Marketing und E-Marketing absolviert hat
3. Zehn lizenzierte Makler im Team und ein Büro in einem Einkaufszentrum
4. Eine Genehmigung der SAMA und SAR 1 Million eingezahltes Kapital

Ein nicht-saudischer Makler mit zehn Jahren Erfahrung in Dubai möchte von einer Agentur in Riyadh als Makler für Immobilienverkauf und -vermietung eingestellt werden. Was sagt die Saudisierungsentscheidung zu dieser Stelle?

1. Sie ist zu 100% saudischen Staatsangehörigen vorbehalten
2. Sie steht jedem mit einer FAL-Lizenz offen
3. Expats dürfen sie ausüben, wenn die Agentur zu 70% saudisch ist
4. Expats dürfen sie in ihren ersten zwei Jahren ausüben

Ein Vermieter fragt, warum Sie auf dem einheitlichen Ejar-Mietvertrag bestehen statt auf dem Vertrag seines eigenen Anwalts. Was ist der stärkste rechtliche Grund?

1. Ejar-Verträge sind billiger zu drucken
2. Nur Ejar-Verträge erlauben eine Mietzahlung in bar
3. Ein einheitlicher Ejar-Vertrag ist ein Vollstreckungstitel, der direkt zum Vollstreckungsgericht gehen kann, und nicht registrierte Mietverträge haben keine gerichtliche Wirkung
4. Ejar rechnet automatisch 15% MwSt. hinzu, was den Vermieter schützt

Ein Vermieter in Riyadh möchte die Miete seines bestehenden Mieters bei der Verlängerung 2026 um 8% erhöhen. Was sagen Sie ihm?

1. Kein Problem, bis zu 10% pro Jahr sind erlaubt
2. Nicht möglich: Erhöhungen sind in Riyadh ab dem 25. September 2025 für fünf Jahre ausgesetzt, für Wohn- und Gewerbemietverträge
3. Nur erlaubt, wenn der Mieter per WhatsApp zustimmt
4. Der Mietstopp gilt nur für Gewerbemietverträge

Nach den Mietregeln für Riyadh vom September 2025 steht eine zuvor vermietete Wohnung nun leer. Wie wird die Miete für den nächsten Mieter festgelegt?

1. Frei zwischen dem Vermieter und dem neuen Mieter vereinbart
2. Nach der Durchschnittsmiete der REGA für den Stadtteil
3. Auf Höhe der zuletzt auf Ejar registrierten Miete für diese Einheit
4. Letzte Miete plus 5%

Welche Steuer fällt beim Verkauf einer fertigen Wohnung in Riyadh an?

1. MwSt. von 15% des Preises
2. Real Estate Transaction Tax (RETT) von 5% des Werts, ohne MwSt. auf den Verkauf
3. RETT von 2.5% plus MwSt. von 15%
4. Gar keine Steuer auf Immobilienverkäufe

Wer muss die RETT von 5% beim Verkauf einer Immobilie zahlen, wenn der Vertrag nichts dazu sagt?

1. Der Verkäufer (der Veräußerer), wobei der Vertrag die Kosten auf den Käufer übertragen kann
2. Immer der Käufer, gesetzlich
3. Der Makler, aus seiner Provision
4. Verkäufer und Käufer, gesetzlich je zur Hälfte

Ein junges saudisches Paar kauft sein erstes Eigenheim für SAR 900,000 und besitzt das Ersterwerber-Zertifikat des Wohnungsbauministeriums. Was passiert mit der RETT?

1. Sie erhalten 50% Rabatt auf die RETT
2. Die RETT entfällt nur bei Off-Plan-Wohnungen
3. Sie zahlen die vollen SAR 45,000 und fordern sie später zurück
4. Der Staat trägt die RETT, da der Preis innerhalb der Grenze von SAR 1,000,000 liegt

Wo darf ein ausländischer Staatsangehöriger mit legalem Wohnsitz in Riyadh nach dem seit Januar 2026 geltenden Gesetz über Eigentum von Nicht-Saudis ein Eigenheim für sich selbst kaufen?

1. Überall im Königreich, ohne Begrenzung
2. Nirgends, nur GCC-Staatsangehörige dürfen Eigentum erwerben
3. Innerhalb der ausgewiesenen Zonen, plus eine Wohnimmobilie zur Eigennutzung außerhalb davon (nicht in Makkah oder Madinah)
4. Nur in NEOM und den Red-Sea-Projekten

Ein nicht-saudischer Investor möchte eine Wohnung in einer ausgewiesenen Zone von Makkah kaufen. Welche Bedingung gilt dort für private Käufer?

1. Sie müssen Muslime sein
2. Sie müssen seit fünf Jahren eine Premium Residency besitzen
3. Sie müssen GCC-Staatsangehörige sein
4. Sie müssen über einen saudischen Ehepartner kaufen

Welche Gebühr erhebt die REGA nach den im Juni 2026 genehmigten Durchführungsbestimmungen bei einer Veräußerung durch einen Nicht-Saudi in Riyadh, zusätzlich zur RETT?

1. 10% des Werts
2. 5% des Werts in jeder Stadt
3. 2% des Werts in Riyadh, Jeddah, Makkah und Madinah und 0% außerhalb dieser vier Städte
4. Keine Gebühr, nur die RETT

Ein Käufer besteht darauf, einen großen Teil des Preises in bar zu zahlen, und weigert sich zu erklären, woher das Geld stammt. Sie vermuten Geldwäsche. Was müssen Sie tun?

1. Dem Käufer sagen, dass Sie ihn melden, damit er sich erklären kann
2. Den Fall sofort der General Directorate of Financial Intelligence melden, ohne den Kunden zu warnen
3. Einfach das Bargeld ablehnen und per Banküberweisung weitermachen
4. Den Verkäufer entscheiden lassen

Wie lange müssen Sie nach dem AML-Leitfaden der REGA für Makler Unterlagen zur Kundensorgfaltsprüfung und zu Transaktionen aufbewahren?

1. Mindestens 2 Jahre
2. Mindestens 5 Jahre
3. Bis die Eigentumsurkunde ausgestellt ist
4. Mindestens 10 Jahre ab dem Ende der Geschäftsbeziehung oder Transaktion

Wie viele Verwaltungsregionen (Provinzen) hat Saudi-Arabien?

1. 11
2. 13
3. 15
4. 9

Welche Stadt ist die Verwaltungshauptstadt der Eastern Province?

1. Al Khobar
2. Dhahran
3. Dammam
4. Jubail

Welche saudische Region ist mit rund 540,000 Quadratkilometern die flächenmäßig größte?

1. Region Riyadh
2. Ostprovinz
3. Region Makkah
4. Region Al Jawf

Welche Region hatte laut der Volkszählung 2022 die meisten Einwohner (etwa 8.6 Millionen)?

1. Region Makkah
2. Ostprovinz
3. Region Madinah
4. Region Riyadh

Ein Kunde zieht um, um in der Zentrale von Saudi Aramco zu arbeiten. In welcher Stadt befindet sich diese Zentrale?

1. Dammam
2. Jubail
3. Dhahran
4. Ras Tanura

Der King Fahd Causeway, etwa 25 km lang, beginnt an der Küste von Al Khobar. Mit welchem Land verbindet er?

1. Katar
2. Bahrain
3. Kuwait
4. Vereinigte Arabische Emirate

Welche Beschreibung passt zum Netz der Riyadh Metro, das zwischen Dezember 2024 und Januar 2025 eröffnet wurde?

1. 3 Linien, 90 km, 40 Stationen
2. 4 Linien, 120 km, 60 Stationen
3. 6 Linien, etwa 176 km, 85 Stationen
4. 8 Linien, etwa 250 km, 120 Stationen

Ein Mieter arbeitet im KAFD und fliegt fast jede Woche. Welche Linie der Riyadh Metro fährt direkt zwischen dem KAFD und dem King Khalid International Airport?

1. Blaue Linie (Linie 1)
2. Gelbe Linie (Linie 4)
3. Orange Linie (Linie 3)
4. Grüne Linie (Linie 5)

Welche Linie der Riyadh Metro folgt dem Korridor von Olaya nach Batha und war in den ersten neun Monaten des Netzes die meistgenutzte Linie (46.5 Millionen Fahrgäste)?

1. Red Line
2. Orange Linie
3. Lila Linie
4. Blue Line

Die Station KAFD ist ein wichtiger Umsteigeknoten. Welche Linien der Riyadh Metro treffen sich dort?

1. Linien 1 (Blau), 4 (Gelb) und 6 (Lila)
2. Nur die Linien 2 (Rot) und 3 (Orange)
3. Nur die Linien 1 (Blau) und 5 (Grün)
4. Linien 3 (Orange), 5 (Grün) und 6 (Lila)

Wie schnell erreichte die Riyadh Metro nach ihrem Start im Dezember 2024 100 Millionen Fahrgäste?

1. In weniger als neun Monaten
2. In etwa zwei Jahren
3. In etwa drei Jahren
4. Bis Mitte 2026 hatte sie diesen Wert nicht erreicht

Boulevard City, ein Vorzeigeort der Riyadh Season mit Theatern, Restaurants und einem musikalischen Brunnen, liegt in welchem Stadtteil im Norden von Riyadh?

1. Al Malaz
2. Hittin
3. Al Olaya
4. Al Naseem

Ein hochrangiger Diplomat mit Kindern wünscht sich eine sichere, grüne, internationale Community in Riyadh mit einem britischen Schulcampus in der Nähe, und das Budget ist sehr hoch. Welche Gegend passt am besten?

1. Al Batha
2. Al Olaya
3. Diplomatic Quarter
4. Al Naseem

Ein alleinstehender Berufstätiger, der in Büros im Zentrum von Riyadh arbeitet, sucht eine Wohnung mit kurzem Arbeitsweg und fußläufigem Zugang zu Malls, Krankenhäusern und Restaurants. Welchen Stadtteil sollten Sie zuerst zeigen?

1. Al Olaya
2. Al Narjis
3. Al Arid
4. Al Rimal

Ein junges Paar wünscht sich neuere Gebäude, moderne Grundrisse und eine lebendige Café-Szene im Norden von Riyadh, bei mittlerem bis hohem Budget. Welcher Stadtteil passt zu diesem Profil?

1. Al Batha
2. Al Malqa
3. Al Shumaisi
4. Al Diriyah Al Jadidah

In welchem Jahr wurde Historic Jeddah (Al-Balad) in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen?

1. 2008
2. 2019
3. 2014
4. 2022

Ein Kunde in Jeddah möchte am Wasser wohnen, nahe der Corniche. Welches Viertel ist der naheliegende erste Vorschlag?

1. Al Aziziyah
2. Al Safa
3. Al Shati (Ash Shati)
4. Al Rawdah

Eine Expat-Familie in Jeddah sucht Wohnungen im Resort-Stil nahe Marinas und dem Meer und hat nichts dagegen, weit nördlich des Zentrums zu wohnen. Wo suchen Sie?

1. Al Balad
2. Al Rawdah
3. Al Aziziyah
4. North Obhur (Obhur Al Shamaliyah)

Welches Viertel in Jeddah wird gewöhnlich als klassisch und diplomatisch beschrieben, als lange etablierte Adresse für gehobenes Wohnen?

1. Al Hamra
2. North Obhur
3. Al Aziziyah
4. Al Balad

Die Haramain High Speed Railway (etwa 450 km) hat Personenbahnhöfe in vier Städten. Welche davon liegt NICHT an der Strecke?

1. Jeddah
2. Taif
3. King Abdullah Economic City (Rabigh)
4. Madinah

Der Founding Day (22. Februar) erinnert an 1727, als Muhammad bin Saud Herrscher des ersten saudischen Staates wurde. Wo lag dessen Sitz, heute ein großes Entwicklungsprojekt am nordwestlichen Rand von Riyadh?

1. Al Kharj
2. Diriyah
3. Al Ula
4. Buraydah

Rua Al Madinah, ein PIF-eigenes Projekt von etwa 1.5 Millionen Quadratmetern, das bis 2030 über 47,000 Hotelzimmer schaffen soll, liegt wo?

1. Östlich der Prophetenmoschee in Madinah
2. Neben der Großen Moschee in Makkah
3. An der Uferfront von Jeddah
4. In der King Abdullah Economic City

Der Jeddah Tower, der über 1,000 Meter hoch werden soll, ist das Herzstück welches Projekts?

1. Jeddah Central
2. Jeddah Economic City
3. Revitalisierung von Al Balad
4. Obhur Marina

Der King Salman Park, geplant als einer der größten Stadtparks der Welt (rund 16 Quadratkilometer), entsteht auf welchem Gelände?

1. Der ehemaligen Riyadh Air Base (alter Flughafen von Riyadh)
2. Aufgeschüttetem Land im Wadi Hanifa
3. Dem alten Marktviertel Batha
4. Ehemaligem Ackerland in Al Kharj

Welche Beschreibung passt zum 2022 vorgestellten Masterplan des King Salman International Airport für Riyadh?

1. Ein neuer Flughafen in Diriyah, der den King Khalid Airport vollständig ersetzen wird
2. Etwa 57 Quadratkilometer mit sechs parallelen Start- und Landebahnen, unter Einbeziehung der bestehenden Terminals des King Khalid Airport
3. Ein kleiner Business-Jet-Flughafen neben dem KAFD
4. Ein zweiter Flughafen in Al Kharj nur für Fracht

Ein kleiner Developer in Riyadh bittet Sie, mit dem Verkauf von Wohnungen in einem Gebäude zu beginnen, dessen Bau noch nicht begonnen hat. Was muss das Projekt haben, bevor jemand verkaufen oder Geld von Käufern annehmen darf?

1. Nur eine Baugenehmigung der Gemeinde
2. Eine Lizenz nach dem Gesetz über Off-Plan-Verkauf und -Vermietung, ausgestellt über das Wafi-Programm
3. Eine Ejar-Registrierung jeder Einheit
4. Eine Kreditzusage einer Bank

Ihr Käufer fragt, wohin seine Raten fließen, wenn er eine lizenzierte Off-Plan-Einheit kauft. Was antworten Sie?

1. Auf das Hauptkonto der Firma des Developers
2. An den Makler, der sie bei der Übergabe weiterleitet
3. Auf ein eigenes Treuhandkonto (Escrow) bei einer Bank, ein Konto pro Projekt
4. An die REGA, die den Bauunternehmer bezahlt

Wie sind die Raten bei einem über Wafi lizenzierten Off-Plan-Projekt für den Käufer in der Regel aufgebaut?

1. 100% im Voraus bei der Reservierung
2. Gekoppelt an die tatsächlichen Bauphasen des Projekts
3. Feste monatliche Zahlungen unabhängig vom Baufortschritt
4. Alles bei der Übergabe, nichts vorher

Eine saudische Familie möchte mit staatlicher Unterstützung ein Eigenheim kaufen, das sich noch im Bau befindet. Welche Sakani-Option passt zu ihr?

1. Die Option Selbstbau
2. Die Option Wohnbaugrundstück
3. Die Option im Bau, mit subventionierter Hypothek
4. Sakani hilft nur bei fertigen Wohnungen

Während der Laufzeit der Marketinglizenz, vor der vollständigen Projektlizenz, darf ein Developer Reservierungsgebühren nehmen. Wo liegt die Obergrenze?

1. 10% des Einheitswerts
2. 20% des Einheitswerts
3. SAR 50,000 pro Einheit
4. 5% des Einheitswerts

Wie lange kann eine Off-Plan-Marketinglizenz gelten, bevor sie erneuert werden muss?

1. Bis zu 180 Tage
2. Bis zu 30 Tage
3. Bis zu 3 Jahre
4. Bis zur Übergabe

Ein Developer möchte Geld vom Treuhandkonto eines Projekts abheben, um den Bauunternehmer zu bezahlen. Wer muss den Zahlungsauftrag außer dem Developer genehmigen?

1. Nur der Bankfilialleiter
2. Das beratende Ingenieurbüro des Projekts und der zugelassene Wirtschaftsprüfer
3. Der Käuferausschuss mit Mehrheitsbeschluss
4. Der Makler, der die meisten Einheiten verkauft hat

Ein Käufer befürchtet, dass die Bank des Developers das Projektgeld pfänden könnte, wenn der Developer in Schulden gerät. Welchen Schutz bietet das Off-Plan-Gesetz?

1. Keinen, die Bank hat immer Vorrang
2. Käufer müssen eine private Versicherung abschließen
3. Die REGA garantiert jeden Einheitspreis
4. Treuhandgelder sind dem lizenzierten Projekt vorbehalten und können von den Gläubigern des Developers nicht gepfändet werden

Eine Off-Plan-Wohnung wird verspätet übergeben. Welche Mindestentschädigung schreiben die Durchführungsbestimmungen für eine verspätete Einheit vor?

1. Mindestens die marktübliche Miete der Einheit, festgelegt von einem zugelassenen Gutachter
2. 1% des Preises, einmalig
3. Nichts, außer es steht in einer Zusatzvereinbarung
4. Einen kostenlosen Parkplatz

Die Arbeiten an einem lizenzierten Projekt ruhen seit 7 Monaten ohne einen von der REGA akzeptierten Grund. Wie ist die Rechtslage?

1. Bis zum ursprünglichen Übergabetermin passiert nichts
2. Käufer müssen die Zahlungen wieder aufnehmen, um dem Developer zu helfen
3. Es gilt als Pflichtverletzung des Developers, und der Standardvertrag erlaubt der REGA, einen Ersatz-Developer zu ernennen
4. Die Bank wird Eigentümerin der Einheiten

Ein Developer schickt Ihnen Renderings und bittet Sie, diese Woche Snapchat-Anzeigen für einen Turm in Jeddah zu schalten. Was prüfen Sie zuerst?

1. Dass die Renderings hochauflösend sind
2. Dass das Projekt eine gültige Off-Plan-Marketing- oder Projektlizenz hat und dass Sie eine Werbelizenz für die Anzeige erhalten
3. Dass der Developer einen Instagram-Account hat
4. Dass der Preis unter dem Durchschnitt des Stadtteils liegt

Wie hoch ist die Obergrenze für Treuhandgelder, die ein Developer für Verwaltungs-, Marketing- und andere nicht baubezogene Ausgaben verwenden darf?

1. 5% der Baukosten
2. 50% der eingegangenen Zahlungen
3. 20% des Werts der verkauften Einheiten
4. Keine Obergrenze, solange der Wirtschaftsprüfer zustimmt

Welcher Betrag verbleibt nach Ausstellung der Fertigstellungsbescheinigung auf dem Treuhandkonto, um versteckte Mängel abzudecken, und wie lange?

1. 10% der Verkaufspreise, fünf Jahre lang
2. 5% der gesamten Baukosten, ein Jahr nach Fertigstellung (oder bis eine Versicherung gegen versteckte Mängel vorgelegt wird)
3. 2% der Verkaufspreise, bis die letzte Einheit verkauft ist
4. Nichts, das Treuhandkonto wird bei Fertigstellung geschlossen

Wie hoch ist die strafrechtliche Höchststrafe für den Verkauf von Off-Plan-Einheiten oder das Kassieren von Käufergeldern ohne Lizenz?

1. Eine Verwarnung und eine Geldstrafe von SAR 10,000
2. Aussetzung der Lizenz für sechs Monate
3. Eine Geldstrafe von bis zu SAR 200,000
4. Bis zu fünf Jahre Haft, eine Geldstrafe von bis zu SAR 10 Millionen oder beides

Im September 2026 öffnete ROSHN seine Communities für berechtigte nicht-saudische Käufer. Ein nicht-muslimischer Expat möchte eine Einheit in ALMANAR. Was sagen Sie ihm?

1. Er kann dort nicht kaufen: ALMANAR liegt in Makkah, wo Eigentum nicht-saudischer Privatpersonen auf Muslime beschränkt ist
2. Kein Problem, ROSHN-Communities sind von den Regeln ausgenommen
3. Er kann kaufen, wenn er die Nicht-Saudi-Gebühr von 2% doppelt zahlt
4. Er kann kaufen, wenn er eine Aufenthaltsgenehmigung besitzt

An welchem Datum trat laut REGA das neue Gesetz über Immobilieneigentum von Nicht-Saudis in Kraft?

1. 1. Januar 2025
2. 22. Januar 2026
3. 25. Juli 2025
4. 1. Oktober 2026

Wer darf nach dem System für Eigentum von Nicht-Saudis von 2026 Immobilien in Makkah und Madinah besitzen?

1. Jede ausländische Person oder Firma, ohne Bedingungen
2. Nur GCC-Unternehmen
3. Muslimische Privatpersonen (innerhalb oder außerhalb des Königreichs) und saudische Unternehmen, innerhalb der ausgewiesenen Zonen
4. Niemand außer saudischen Staatsbürgern

Das Gesetz erlaubt der REGA, nicht-saudischen Käufern eine Gebühr von bis zu 5% zu berechnen. Welchen Satz legten die Durchführungsbestimmungen vom Juli 2026 innerhalb der geografischen Zonen von Riyadh, Jeddah, Makkah und Madinah fest?

1. 0%
2. 1%
3. 5%
4. 2%

Ein nicht-saudischer Investor kauft eine Wohnung für SAR 2,000,000 innerhalb einer Eigentumszone in Riyadh. Addieren Sie die Real Estate Transaction Tax von 5% und die Nicht-Saudi-Gebühr von 2%. Wie hoch ist die Summe dieser beiden Abgaben in SAR?

Über welche offizielle digitale Plattform beantragen Nicht-Saudis nach dem System von 2026 Immobilieneigentum?

1. Ejar
2. Sakani
3. Saudi Properties
4. Balady

Im September 2025 fror ein königlicher Erlass Mieterhöhungen in Riyadh ein. Was umfasst er?

1. Nur Wohnimmobilien, für ein Jahr
2. Wohn- und Gewerbeimmobilien innerhalb der Stadtgrenze von Riyadh, für fünf Jahre
3. Nur Gewerbeimmobilien, für drei Jahre
4. Alle saudischen Städte, für zehn Jahre

Ein Investor kauft eine leerstehende Wohnung in Riyadh, die letztes Jahr vermietet war. Welche Miete darf er nach den Regeln des Mietstopps von einem neuen Mieter verlangen?

1. Jede beliebige Miete, da die Einheit leer steht
2. Den Wert des zuletzt registrierten Vertrags
3. Die Durchschnittsmiete des Stadtteils plus 10%
4. Die Hälfte der vorherigen Miete

Wie hoch ist nach den Änderungen des White Land Tax Law von 2025 die jährliche Gebühr auf unbebautes Land ab 5,000 Quadratmetern in der Zone mit höchster Priorität?

1. 2.5%
2. 5%
3. 10%
4. 1%

Wie viele ausländische Unternehmen hatten laut dem Investitionsminister bis September 2025 regionale Hauptsitze in Saudi-Arabien eingerichtet?

1. Etwa 660, über dem Ziel von 500 für 2030
2. Etwa 150, weit unter dem Ziel
3. Etwa 300, auf Kurs für 2030
4. Über 2,000

Was ist der wichtigste steuerliche Anreiz des saudischen Programms für regionale Hauptsitze (RHQ)?

1. Keine MwSt. auf Einkäufe für 10 Jahre
2. 0% Körperschaftsteuer auf berechtigte RHQ-Tätigkeiten für 30 Jahre (verlängerbar)
3. 50% Rabatt auf Immobilienkäufe
4. Kostenloses Land im KAFD

Wann findet die World Expo 2030 Riyadh statt, und wo liegt ihr Gelände?

1. Oktober 2030 bis März 2031, nahe dem King Salman International Airport
2. Januar bis Juni 2030, in Diriyah
3. Oktober 2029 bis März 2030, im KAFD
4. Sommer 2030, in Jeddah

Die Bewerbung Saudi-Arabiens für die FIFA-Weltmeisterschaft 2034 nannte fünf Austragungsstädte. Welche davon gehörte NICHT dazu?

1. Abha
2. Al Khobar
3. Madinah
4. Jeddah

Was geschah im Januar 2026 mit dem Mukaab, dem riesigen Würfel, der im Herzen von New Murabba in Riyadh geplant ist?

1. Er wurde für die Öffentlichkeit eröffnet
2. Bauarbeiten über Aushub und Pfahlgründung hinaus wurden ausgesetzt, während Finanzierung und Machbarkeit überprüft werden
3. Er wurde nach Jeddah verlegt
4. Er wurde an einen privaten Developer verkauft

Ein Kunde fragt, ob ein Kauf in der Nähe von The Line in NEOM 2026 eine gute Wette ist. Welche Aussage entspricht dem gemeldeten Stand?

1. The Line ist auf Kurs, bis 2030 1.5 Millionen Menschen zu beherbergen
2. Die Arbeiten an The Line sind mindestens bis nach 2030 verschoben, und Trojena wird die Asian Winter Games 2029 nicht mehr ausrichten
3. The Line hat 2025 ihr erstes Wohnmodul eröffnet
4. NEOM wurde vollständig gestrichen, einschließlich des Hafens Oxagon

Welches Projekt wird als Entwicklung im Wert von USD 63.2 Milliarden auf etwa 14 Quadratkilometern beschrieben, ausgelegt auf über 100,000 Einwohner, und gehört zu denen, die der PIF 2026 als Priorität beibehalten hat?

1. Diriyah
2. The Line
3. New Murabba
4. Sindalah

Welcher Meilenstein von Qiddiya ist korrekt?

1. Six Flags Qiddiya City wurde am 31. Dezember 2025 eröffnet
2. Qiddiya eröffnete seinen ersten Themenpark 2019
3. Der erste Park von Qiddiya ist für 2032 geplant
4. Qiddiya wurde 2026 zusammen mit dem Mukaab ausgesetzt

Wie haben sich die Wohnimmobilienwerte in Riyadh laut dem Q2-2026-Bericht von Knight Frank im Jahresvergleich entwickelt?

1. Wohnungen und Villen beide um mehr als 15% gestiegen
2. Wohnungen um etwa 3.1% gestiegen (rund SAR 6,369 pro Quadratmeter), Villen um etwa 2.2% gefallen
3. Wohnungen um 10% gefallen, Villen um 10% gestiegen
4. Beide unverändert bei 0%

Knight Frank schätzt den Wohnungsbestand in Riyadh 2026 auf etwa 2.81 Millionen Einheiten. Wie lautet die Prognose für 2030, und warum ist sie für Investoren wichtig?

1. Etwa 2.0 Millionen Einheiten, Knappheit wird die Mieten also steigen lassen
2. Unverändert bei 2.81 Millionen, die Preise steigen also garantiert
3. Etwa 3.30 Millionen Einheiten, neues Angebot könnte also das Miet- und Preiswachstum in einigen Segmenten begrenzen
4. Etwa 10 Millionen Einheiten, der Markt wird also einbrechen

ROSHN, der PIF-eigene Community-Developer, baut SEDRA in welcher Stadt?

1. Jeddah
2. Dhahran
3. Makkah
4. Riyadh

Jeddah Central (früher Jeddah New Downtown) ist ein Uferprojekt mit 5.7 Millionen Quadratmetern. Welche Wahrzeichen sind dort geplant?

1. Eine Skipiste und ein Wüsten-Themenpark
2. Ein Opernhaus, ein Museum, ein Sportstadion und Meeresaquarien
3. Ein internationaler Flughafen und ein Frachthafen
4. Ein Finanzviertel nach dem Vorbild des KAFD

Beispielzahlen: Eine Wohnung im Norden von Riyadh kostet SAR 1,200,000 und wird für SAR 72,000 pro Jahr vermietet. Wie hoch ist die Bruttomietrendite (in %)?

Beispielzahlen: Eine bar für SAR 950,000 gekaufte Wohnung in Jeddah wird für SAR 60,000 pro Jahr vermietet. Der Eigentümer zahlt SAR 6,000 pro Jahr für Verwaltung und Instandhaltung und SAR 3,000 an die Eigentümergemeinschaft. Wie hoch ist die Nettomietrendite (in %)?

Sie verkaufen eine Villa in Riyadh für SAR 2,400,000, und Ihr Maklervertrag sieht den gesetzlichen Verkaufssatz vor. Wie hoch ist die Provision (in SAR)?

Ihre Agentur schließt einen Wohnungsverkauf über SAR 1,800,000 zum gesetzlichen Satz von 2.5% ab. Ihr Arbeitsvertrag gibt Ihnen 40% der Provision, die die Agentur erhält (Beispiel für eine Provisionsaufteilung). Wie viel verdienen Sie (in SAR)?

Sie vermieten eine Wohnung in Riyadh mit einem 2-Jahres-Vertrag zu SAR 85,000 pro Jahr. Welche Provision verdienen Sie nach dem gesetzlichen Vermietungssatz (in SAR)?

Bei einem Verkauf über SAR 3,000,000 gibt es zwei Maklerverträge für dasselbe Geschäft. Der Vertrag des Verkäufers sieht 1.5% vor; der Vertrag des Käufers nennt keinen Satz. Wie viel Provision zahlt der Käufer nach den Durchführungsbestimmungen (in SAR)?

Ein Townhouse in Jeddah wird für SAR 1,500,000 (zum Marktwert) verkauft. Wie viel Real Estate Transaction Tax ist fällig (in SAR)?

Ein saudischer Staatsbürger mit gültigem Ersterwerber-Zertifikat kauft eine Villa für SAR 1,400,000. Der Staat trägt die RETT bis zu SAR 1,000,000 des Preises. Wie viel RETT bleibt zu zahlen (in SAR)?

Ein Nicht-Saudi kauft eine Wohnung für SAR 2,000,000 in einer ausgewiesenen Zone in Riyadh. Laut Vertrag trägt er die RETT von 5%, die Nicht-Saudi-Gebühr von 2% und die Provision seines Maklers von 2.5%. Wie hoch sind seine gesamten Erwerbskosten ohne Registrierungsgebühren (in SAR)?

Beispielzahlen: Ein Investor hat eine Off-Plan-Einheit für SAR 1,000,000 gekauft und bisher SAR 300,000 gezahlt. Er verkauft seine Position für SAR 1,150,000 weiter und zahlt seinem Makler 2.5% des Wiederverkaufspreises. Wie hoch ist ohne weitere Gebühren und Steuern seine Rendite auf das investierte Kapital (in %)?

Beispielzahlen: Ein Käufer nimmt eine Immobilienfinanzierung über SAR 800,000 mit 25 Jahren Laufzeit zu einem festen Jahreszins von 5.5% auf (monatliche Zahlungen). Wie hoch ist die monatliche Rate (in SAR, gerundet)?

Ein Käufer zahlt bei einem Geschäft über SAR 2,000,000 die gesetzlich maximale Anzahlung und tritt dann aus eigenen Gründen zurück, sodass der Verkäufer sie behält. Ihr Maklervertrag regelt dazu nichts. Was erhalten Sie (in SAR)?

Beispielzahlen: Eine Villa mit 330 qm Bruttogeschossfläche wird für SAR 2,640,000 angeboten. Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter (in SAR)?

Beispielzahlen: Wohnung A kostet SAR 980,000 für 140 qm. Wohnung B kostet SAR 1,150,000 für 155 qm. Welche Aussage ist richtig?

1. B ist pro qm günstiger, weil sie größer ist
2. A kostet SAR 7,000 pro qm, B etwa SAR 7,419, also ist A pro qm günstiger
3. Beide kosten pro qm gleich viel
4. A kostet SAR 7,419 pro qm und B SAR 7,000

Beispielzahlen: Die Gesamtausgaben eines Investors für eine Wohnung in Riyadh betragen SAR 1,365,000 (Preis plus Kaufnebenkosten). Die Nettomiete nach Kosten beträgt SAR 78,000 pro Jahr und bleibt konstant. Wie lang ist die Amortisationszeit (in Jahren)?

Beispielzahlen: Ein Investor kauft eine Wohnung für SAR 1,500,000 mit 30% Anzahlung und zahlt die RETT von 5% ebenfalls selbst. Die Miete beträgt SAR 105,000 pro Jahr, die Finanzierungsraten belaufen sich auf SAR 72,000 pro Jahr und sonstige Kosten auf SAR 8,000. Wie hoch ist die Cash-on-Cash-Rendite (in %)?

Eine Wohnung in Riyadh ist seit 2024 für SAR 60,000 pro Jahr vermietet und auf Ejar registriert. Derselbe Mieter verlängert 2027, und der Vermieter möchte 10% mehr. Wie hoch ist die maximale Jahresmiete, die er verlangen kann (in SAR)?

Ein Einzelhändler mietet ein Ladenlokal in Jeddah (ein Gewerbemietvertrag unter 50 Jahren) für SAR 200,000 pro Jahr vor Steuern. Wie viel zahlt der Mieter insgesamt für das Jahr einschließlich MwSt. (in SAR)?

Knight Frank meldete, dass die Wohnungspreise in Riyadh in Q1 2026 im Jahresvergleich um 6.3% gestiegen sind. Wie viel wäre eine Wohnung, die in Q1 2025 SAR 1,000,000 wert war und diesem Durchschnitt folgte, in Q1 2026 wert (in SAR)?

Beispielzahlen: Ein Investor möchte mindestens 7% Bruttorendite. Eine Wohnung in Jeddah lässt sich für SAR 63,000 pro Jahr vermieten. Wie viel sollte er höchstens zahlen (in SAR)?

Welche Tage bilden das offizielle Wochenende in Saudi-Arabien?

1. Donnerstag und Freitag
2. Samstag und Sonntag
3. Freitag und Samstag
4. Nur Freitag

Ein saudischer Kunde begrüßt Sie mit „As-salamu alaykum“. Was ist die erwartete Antwort?

1. „Marhaba“
2. „Wa alaykum as-salam“
3. „Shukran“
4. „Inshallah“

Sie sind ein männlicher Makler und treffen zum ersten Mal eine saudische Kundin. Wie sollten Sie sie begrüßen?

1. Ihr sofort die Hand reichen, wie bei jedem Kunden
2. Sie mündlich mit einem leichten Nicken begrüßen und sie entscheiden lassen, ob sie die Hand reicht
3. Nur ihre männliche Begleitung begrüßen und sie ignorieren
4. Sie auf die Wange küssen, wie unter Freunden üblich

Während des Ramadan begrenzt das saudische Arbeitsrecht die Arbeitszeit muslimischer Angestellter in der Privatwirtschaft. Wo liegt die Grenze, und was bedeutet sie für Ihre Besichtigungen?

1. 8 Stunden pro Tag; nichts ändert sich
2. 6 Stunden pro Tag (36 pro Woche), der Tag ist also kürzer, und viele Kunden bevorzugen Termine am Abend nach dem Iftar
3. 4 Stunden pro Tag; das gesamte Immobiliengeschäft ruht den ganzen Monat
4. Keine Grenze; Ramadan betrifft nur die Schulen

Ihr Termin mit einem saudischen Käufer zieht sich bis kurz vor die Gebetszeit, und er sagt, er müsse zur Moschee. Was ist die beste Reaktion?

1. Ihn bitten, noch zehn Minuten zu bleiben, um die Zahlen fertig zu besprechen
2. Ganz natürlich unterbrechen, eine Zeit zum Weitermachen nach dem Gebet vereinbaren und künftige Termine um die Gebetszeiten herum planen
3. Die Pause nutzen, um einen anderen Kunden anzurufen, und das Nachfassen vergessen
4. Ihm vorschlagen, später zu beten, damit das Geschäft nicht verloren geht

Eine große saudische Familie besichtigt eine Villa. Der Vater fragt nach dem Majlis und dem Grundriss. Was prüfen sie am wahrscheinlichsten?

1. Ob es ein Heimkino gibt
2. Ob Gäste in einem separaten Empfangsraum mit eigenem Eingang empfangen werden können, sodass die Familienbereiche privat bleiben
3. Ob die Küche zum Wohnzimmer hin offen ist
4. Ob die Villa ein Fitnessstudio auf dem Dach hat

Ein saudischer Staatsbürger, der sein erstes Eigenheim für SAR 1,000,000 kauft, macht sich Sorgen wegen der Real Estate Transaction Tax von 5%. Was sollten Sie ihm sagen?

1. Er muss in jedem Fall SAR 50,000 Steuern zahlen
2. Das erste Eigenheim ist unabhängig vom Preis immer vollständig steuerfrei
3. Im Rahmen der Ersterwerber-Förderung übernimmt der Staat für berechtigte Bürger die RETT auf die ersten SAR 1,000,000, er sollte also das First-Home-Zertifikat beim Ministerium beantragen
4. Nur Ausländer zahlen RETT

Wie hoch ist nach der Regel der Saudi Central Bank (SAMA) die maximale Finanzierung, die eine Bank einem saudischen Staatsbürger für ein erstes Eigenheim gewähren darf?

1. 70% des Werts
2. 80% des Werts
3. 100% des Werts
4. 90% des Werts

Ein Expat mit gültiger Iqama möchte eine Hypothek für eine Wohnung in Riyadh. Welche Antwort ist 2026 am zutreffendsten?

1. Expats können in Saudi-Arabien keine Hypothek bekommen
2. Jede Bank finanziert Expats 90% ohne Bedingungen
3. Einige Banken finanzieren Einwohner, meist mit etwa 30% Anzahlung, Gehaltsüberweisung von einem anerkannten Arbeitgeber, einem sauberen SIMAH-Eintrag und einer Immobilie in einer zulässigen Zone
4. Nur Inhaber einer Premium Residency können kaufen, und nur bar

Eine Familie mit drei kleinen Kindern sagt, ihre Muss-Kriterien seien eine Moschee in Gehweite und eine gute Schule in der Nähe. Wie erstellen Sie die Vorauswahl am besten?

1. Jede Villa im Budget schicken und sie selbst die Karte prüfen lassen
2. Zuerst nach Budget filtern, dann für jede Einheit nahe Moscheen und Schuloptionen (und Fahrzeiten zu Schulzeiten) erfassen, bevor Sie drei oder vier Objekte vorschlagen
3. Ihnen sagen, dass alle Stadtteile Moscheen haben, es also egal ist
4. Sich auf die Ausstattung konzentrieren und Fragen zur Lage auslassen

Ein Käufer fragt, wie hoch Ihre Provision ist und wer sie zahlt. Was ist nach dem saudischen Maklergesetz die Standardregel bei einem Verkauf?

1. 2.5% des Transaktionsbetrags, gezahlt von der Partei, die den Maklervertrag mit Ihnen unterzeichnet hat, sofern nicht schriftlich anders vereinbart
2. 2%, immer von beiden Parteien gezahlt
3. 5%, nur vom Verkäufer gezahlt
4. Was der Makler am jeweiligen Tag entscheidet

Ein Verkäufer sagt: „Wir vertrauen einander, lassen wir den Papierkram weg und einigen uns mündlich.“ Warum sollten Sie auf einem schriftlichen Maklervertrag bestehen?

1. Weil eine mündliche Absprache in der saudischen Kultur unhöflich ist
2. Weil das Gesetz einen schriftlichen Vertrag mit festgelegter Laufzeit verlangt, der bei der REGA hinterlegt ist, sonst ist er nicht durchsetzbar
3. Weil Banken ihn verlangen
4. Das ist nicht nötig; mündliche Absprachen sind voll geschützt

Ein Kunde möchte, dass Sie seine Villa noch heute in den sozialen Medien posten. Was muss vorliegen, bevor Sie dafür werben?

1. Nichts, soziale Medien sind nicht reguliert
2. Nur die mündliche Erlaubnis des Eigentümers
3. Ihre Lizenz der REGA (FAL), und die Anzeige muss Ihren Namen und Ihre Lizenznummer zeigen
4. Ein Zertifikat eines Fotografen

Ein Vermieter in Riyadh bittet Sie, einen Mieter zu finden, und verspricht Ihnen einen Bonus, wenn Sie die Miete 15% über seinen aktuellen Mietvertrag treiben. Was sagen Sie ihm?

1. Kein Problem, der Markt ist stark
2. Nur Gewerbeeinheiten sind eingefroren, seine Wohnung ist also nicht betroffen
3. Das können Sie nicht versprechen: Die Mieten innerhalb der Stadtgrenze von Riyadh sind ab September 2025 für fünf Jahre eingefroren, und Verstöße können Geldstrafen von bis zu 12 Monatsmieten kosten
4. Die Miete erhöhen, aber die alte Miete in den Vertrag schreiben

Ein neuer Mieter fragt, ob der Mietvertrag wirklich registriert werden muss. Was ist die richtige Antwort?

1. Ja, alle Mietverträge müssen auf der Plattform Ejar registriert werden
2. Nur Mietverträge über SAR 100,000 pro Jahr
3. Nein, eine unterschriebene Papierkopie reicht
4. Nur wenn der Mieter Ausländer ist

Sie planen eine Kampagne zu einem Nationalfeiertag. An welchem Datum ist der Saudi Founding Day, seit 2022 ein gesetzlicher Feiertag?

1. 23. September
2. 22. Februar
3. 2. Dezember
4. 1. Muharram

Eine saudische Frau kauft eine Wohnung auf ihren eigenen Namen und kommt mit ihrem Bruder zur Besichtigung. Wen sollten Sie beim Kauf ansprechen?

1. Nur den Bruder, da er entscheiden muss
2. Die Käuferin selbst, und dabei höflich und einbeziehend gegenüber ihrem Bruder sein
3. Niemanden, bis ihr Ehemann eintrifft
4. Wer zuerst spricht

Ein Investor sagt: „Der Markt kühlt ab, ich warte, bis die Preise fallen.“ Welche Antwort ist am professionellsten?

1. „Die Preise verdoppeln sich bis 2030, kaufen Sie jetzt oder Sie bereuen es.“
2. „Sie haben recht, rufen Sie mich in zwei Jahren an.“
3. „Die Aktivität hat nachgelassen, und manche Käufer warten ab. Sehen wir uns die aktuellen Zahlen für Ihren Zielstadtteil an und die Miete, die Sie heute nach den geltenden Regeln erzielen könnten, und entscheiden wir, ob eine bestimmte Einheit jetzt für Sie sinnvoll ist.“
4. „Ich kann garantieren, dass der Verkäufer den Preis um 20% senkt.“

Eine neue Empfehlung über einen Freund der Familie möchte mit Ihnen arbeiten. Was schafft auf dem saudischen Markt am schnellsten Vertrauen?

1. Ihre Lizenzdaten teilen, eine klare schriftliche Übersicht über Gebühren und Schritte geben, pünktlich antworten und persönlich nachfassen (oft per Telefon oder WhatsApp)
2. Eine lange Liste von Inseraten ohne Erklärung schicken
3. Beim ersten Besuch auf eine Entscheidung drängen
4. Fragen zu Gebühren bis zur Unterzeichnung ausweichen

Ein englischsprachiger Kunde erhält eine englische Übersetzung einer saudischen Vorschrift oder eines Vertrags. Welche Fassung ist in der Regel maßgeblich, wenn die englische und die arabische Fassung voneinander abweichen?

1. Die englische Fassung
2. Die, die der Kunde bevorzugt
3. Die arabische Fassung
4. Keine; beide sind nichtig