Beispielzahlen: Ein Käufer erwirbt 2026 ein Bestandsstudio in Larnaka (keine MwSt. auf den Verkauf) für EUR 80,000. Die Übertragungsgebühren des Grundbuchamts betragen 3% bis EUR 85,000, 5% von EUR 85,001 bis EUR 170,000 und 8% darüber, halbiert für Verkäufe ohne MwSt. Welche Übertragungsgebühr zahlt der Käufer (in EUR)?

Beispielzahlen: Eine Bestandswohnung in Nikosia (keine MwSt.) wird 2026 für EUR 150,000 an einen einzelnen Käufer verkauft. Wie hoch ist die Übertragungsgebühr mit den halbierten Stufen (1.5% bis EUR 85,000, 2.5% von EUR 85,001 bis EUR 170,000, 4% darüber) (in EUR)?

Beispielzahlen: Ein einzelner Käufer erwirbt 2026 ein Bestandshaus in Larnaka (keine MwSt.) für EUR 250,000. Welche Übertragungsgebühr des Grundbuchamts ist nach der Ermäßigung um 50% fällig (in EUR)?

Beispielzahlen: Ein einzelner Käufer erwirbt 2026 eine Bestandsvilla in Limassol (keine MwSt.) für EUR 600,000. Welche Übertragungsgebühr zahlt der Käufer beim Grundbuchamt (in EUR)?

Beispielzahlen: Eine Bestandswohnung in Paphos (keine MwSt.) wird für EUR 400,000 verkauft. Wie viel spart der Käufer durch die Ermäßigung um 50% gegenüber den vollen Stufen von 3%, 5% und 8% (in EUR)?

Eine Käuferin erwirbt eine neue Wohnung von einem Bauträger in Limassol und zahlt MwSt. auf den Preis. Welche Übertragungsgebühr des Grundbuchamts zahlt sie?

1. Die vollen Stufen von 3%, 5% und 8%
2. Die Hälfte der Stufen (1.5%, 2.5%, 4%)
3. Pauschal 1% des Preises
4. Keine: Eine Immobilie, auf die MwSt. gezahlt wurde, ist von Übertragungsgebühren befreit

Beispielzahlen: Ein einzelner Käufer erwirbt ein Bestandshaus für EUR 300,000 (keine MwSt.). Wie hoch ist der effektive Satz der Übertragungsgebühr auf den gesamten Preis (in %, zwei Dezimalstellen)?

Beispielzahlen: Eine in Zypern ansässige Person kauft eine neue Wohnung mit 110 m² von einem Bauträger für EUR 280,000 als Hauptwohnsitz und ist für den ermäßigten MwSt.-Satz von 5% berechtigt. Wie viel MwSt. zahlt sie (in EUR)?

Beispielzahlen: Eine neue Wohnung mit 125 m² kostet EUR 320,000 vor MwSt. Wie viel MwSt. spart die Käuferin, wenn sie als Hauptwohnsitz für 5% statt des Regelsatzes von 19% berechtigt ist (in EUR)?

Nach Law 42(I)/2023 gilt der MwSt.-Satz von 5% für die ersten 130 m² und die ersten EUR 350,000, nur wenn die Wohnung nicht größer als 190 m² ist und der Gesamtpreis EUR 475,000 nicht übersteigt. Welcher neue Hauptwohnsitz erhält überhaupt KEINEN ermäßigten Satz?

1. Eine Wohnung mit 120 m² für EUR 330,000
2. Ein Haus mit 185 m² für EUR 470,000
3. Ein Haus mit 195 m² für EUR 440,000
4. Eine Wohnung mit 125 m² für EUR 345,000

Beispielzahlen: Ein Investor kauft eine neue Villa mit 260 m² in Paphos von einem Bauträger für EUR 650,000. Sie ist nicht für den ermäßigten Satz berechtigt. Wie viel MwSt. ist zum Regelsatz fällig (in EUR)?

Ein Käufer unterschreibt im Februar 2026 einen Kaufvertrag für eine Wohnung über EUR 500,000 in Limassol. Wie viel Stempelsteuer fällt auf den Vertrag an?

1. EUR 20,000, das alte Maximum
2. Nichts: Die Stempelsteuer wurde ab dem 1. Januar 2026 abgeschafft
3. EUR 1,000 (0.2%)
4. EUR 750 (0.15%)

Beispielzahlen: Eine Privatperson verkauft 2026 eine Wohnung in Limassol, die nie ihr Hauptwohnsitz war, für EUR 380,000. Sie hat sie für EUR 200,000 gekauft, und der Inflationsfaktor beträgt 1.30. Ihren Freibetrag für Kapitalerträge hat sie nie genutzt. Wie viel Kapitalertragsteuer (20%) zahlt sie ohne Berücksichtigung sonstiger Kosten (in EUR)?

Eine Verkäuferin hat acht Jahre in ihrem Haus in Nikosia als Hauptwohnsitz gelebt und einen indexierten Gewinn von EUR 140,000. Sie hat nie einen Freibetrag genutzt. Welche Kapitalertragsteuer schuldet sie nach der Reform von 2026?

1. EUR 28,000
2. EUR 22,000
3. EUR 10,914, mit dem alten Freibetrag von EUR 85,430
4. Nichts: Der Freibetrag für den Hauptwohnsitz von EUR 150,000 deckt den Gewinn

Beispielzahlen: Der seit 12 Jahren genutzte Hauptwohnsitz eines Paares in Limassol (im Eigentum eines Ehepartners) zeigt beim Verkauf 2026 einen indexierten Gewinn von EUR 190,000. Der Eigentümer hat nie einen Freibetrag genutzt. Welche Kapitalertragsteuer ist ohne Berücksichtigung sonstiger Kosten fällig (in EUR)?

Beispielzahlen: Eine Verkäuferin vereinbart beim Verkauf ihrer Villa in Paphos für EUR 500,000 eine Provision von 4% plus 19% MwSt. Wie viel zahlt sie der Agentur insgesamt (in EUR)?

Ein lizenzierter Makler verkauft ein Haus für EUR 350,000, aber mit dem Verkäufer wurde nie eine Provision vereinbart. Was sieht das Immobilienmaklergesetz Law 71(I)/2010 vor?

1. Die Provision beträgt 3% des Transaktionswerts, fällig beim Abschluss
2. Ohne schriftlichen Vertrag steht dem Makler nichts zu
3. Die Provision beträgt 5% des Preises
4. Eine vom Grundbuchamt festgelegte Pauschale

Beispielzahlen: Eine Wohnung in Limassol wird für EUR 800,000 verkauft, mit einer Provision von 5% (plus MwSt.), gezahlt vom Verkäufer. Die Agentur des Verkäufers und die Agentur des Käufers teilen die Nettoprovision 50/50, und die Agentur des Verkäufers zahlt ihrem Assistenten 40% ihres Anteils. Wie viel verdient der Assistent vor Steuern (in EUR)?

Beispielzahlen: Ein Investor kauft eine Wohnung in Larnaka für EUR 250,000 und vermietet sie langfristig für EUR 1,150 im Monat. Wie hoch ist die Bruttomietrendite (in %, zwei Dezimalstellen)?

Beispielzahlen: Dieselbe Bestandswohnung in Larnaka kostet EUR 250,000 plus EUR 6,600 Übertragungsgebühr und EUR 3,570 Anwaltskosten. Die Miete beträgt EUR 13,800 im Jahr; die Kosten sind 10% Verwaltung (EUR 1,380), EUR 1,200 Nebenkosten, EUR 200 Gemeindeabgaben und EUR 300 Versicherung. Wie hoch ist die Nettorendite auf den investierten Gesamtbetrag (in %, zwei Dezimalstellen)?

Im Juli und August 2026 hatten Wohnungen in Limassol eine mittlere Angebotsmiete von EUR 22.50 pro m² im Monat und einen mittleren Angebotspreis von etwa EUR 4,600 pro m² (AXIA Valuers). Welche Bruttorendite ergeben diese Mediane (in %, eine Dezimalstelle)?

Beispielzahlen: Eine Einwohnerin kauft 2026 eine neue Wohnung mit 120 m² für EUR 300,000 als Hauptwohnsitz und ist für 5% MwSt. berechtigt. Ihr Anwalt berechnet 1% des Preises plus 19% MwSt. Ohne Übertragungsgebühr und ohne Stempelsteuer, wie hoch sind ihre gesamten Kosten für MwSt. und Anwalt (in EUR)?