Warum unterschätzen die Zahlen des Öffentlichen Registers die Neubauverkäufe in Tiflis?

1. Bauträgern ist der Off-Plan-Verkauf verboten
2. Ausländer können keine Immobilien eintragen lassen
3. Off-Plan-Einheiten werden spät eingetragen, daher hinken die Registerdaten den Verkäufen der Bauträger hinterher
4. Das Register zählt nur Batumi

Wie kann ein Off-Plan-Käufer vor der Fertigstellung im Öffentlichen Register erfasst werden?

1. Vor der Übergabe kann er nicht erfasst werden
2. Nur über einen Notar in einem anderen Land
3. Als künftiger Eigentümer, über einen Vorkaufvertrag
4. Durch ein GNARE-Zertifikat

Wann wird ein Off-Plan-Käufer voller Eigentümer?

1. Nach der Fertigstellung und dem Dokument, das die Nutzungsfähigkeit des Gebäudes bestätigt
2. Am Tag, an dem er die Anzahlung leistet
3. Wenn der Makler den Auftrag unterschreibt
4. Nach 10 Jahren

Wie lange laufen Ratenpläne der Bauträger in Georgien üblicherweise?

1. Etwa 25 Jahre
2. Einen Monat
3. Es gibt keine Ratenpläne
4. Etwa 2 bis 3 Jahre

Warum beunruhigen Ratenpläne der Bauträger manche Ökonomen?

1. Sie sind von der Nationalbank verboten
2. Sie sind von den Einkommensgrenzen der Nationalbank ausgenommen und erscheinen eventuell nicht bei der Kreditauskunftei
3. Sie verlangen 50% Zinsen
4. Sie stehen nur Banken zur Verfügung

Wie niedrig kann der Eigenanteil bei Bauträgerplänen laut SOVA inzwischen sein?

1. Nie unter 50%
2. Schon ab 0%
3. Immer genau 30%
4. Nur 100% Barzahlung wird akzeptiert

Gibt es in Georgien ein Gesetz, das Treuhandkonten oder ein Bauträgerregister für Off-Plan-Verkäufe vorschreibt?

1. Ja, ein Treuhandkonto ist seit 2020 Pflicht
2. Ja, jeder Bauträger muss von GNARE lizenziert sein
3. Ja, nur in Batumi
4. Für 2024-2026 wurde kein solches Gesetz gefunden

Welchen Rabatt erhalten Off-Plan-Käufer laut GeorgiaExpats üblicherweise gegenüber fertigen Einheiten?

1. Etwa 20% bis 30%
2. Etwa 1%
3. Etwa 70%
4. Gar keinen Rabatt

Welchen Status hat die übliche Off-Plan-Anzahlung von 10%?

1. Sie wird auf Anfrage immer erstattet
2. Sie wird von der Nationalbank verwahrt
3. Sie ist in der Regel nicht erstattungsfähig
4. Sie ist eine Gebühr für den Makler

Ein Käufer reserviert eine Off-Plan-Wohnung für 95,000 USD mit der üblichen Anzahlung von 10%. Wie hoch ist die Anzahlung in USD?

Eine Off-Plan-Wohnung kostet 120,000 USD. Der Käufer zahlt 10% an und den Rest in 24 gleichen zinsfreien Monatsraten. Wie hoch ist jede Rate in USD?

Ein Bauträger sagt, das Geld der Kunden sei „völlig sicher“. Wie sieht es wirklich aus?

1. Alle Anzahlungen sind gesetzlich garantiert
2. Das Öffentliche Register erstattet Käufern das Geld, wenn ein Projekt stoppt
3. Der Makler haftet für jede Anzahlung
4. Manche Bauträger verwahren Anzahlungen auf Treuhandkonten, viele aber nicht, also fragen Sie, wie die Anzahlung verwahrt wird, und lassen Sie es sich schriftlich geben

Was hob eine Analyse von OC Media zum Gebäudeeinsturz 2021 in Batumi hervor?

1. Einen Tsunami
2. Illegale Umbauten und das Fehlen einer Lizenzpflicht für Architekten und Bauunternehmen
3. Einen Fehler in der Software des Öffentlichen Registers
4. Ein Verbot für ausländische Käufer

Wie viele unverkaufte Wohnungen gab es Ende 2025 etwa in den erfassten Bauträgerprojekten in Batumi?

Ein Kunde möchte morgen eine Off-Plan-Einheit in Batumi reservieren. Welche Prüfungen kommen zuerst?

1. Nur die Broschüre und die Musterwohnung
2. Der Provisionssatz des Maklers
3. Die Farbe der Ausstattung
4. Die Baugenehmigung, die Erfolgsbilanz des Bauträgers und der Registerauszug des Öffentlichen Registers für das Grundstück

Bauträgerpläne sind überwiegend in Fremdwährung und werden bei der Übergabe oft durch eine Bankhypothek refinanziert. Welches Risiko sollte ein Käufer mit Einkommen in GEL verstehen?

1. Das Währungsrisiko beim Plan und die Notwendigkeit, bei der Übergabe eine Hypothek zu bekommen
2. Kein Risiko, da der GEL an den USD gekoppelt ist
3. Der Bauträger zahlt die Hypothek
4. In Georgien gibt es keine Hypotheken

Was tat die Nationalbank Georgiens im Februar 2025 bei GEL-Hypotheken?

1. Sie verbot GEL-Hypotheken
2. Sie senkte die Obergrenze auf 30%
3. Sie hob die Obergrenze für die Beleihungsquote auf 90% an
4. Sie machte Hypotheken zinsfrei

Welche Änderung kündigte die Nationalbank am 30. September 2026 an?

1. Ein Verbot von Off-Plan-Verkäufen
2. Ein neues Treuhandgesetz
3. Die Einkommensschwelle für die strengere Obergrenze von 25% für das Verhältnis von Rate zu Einkommen steigt am 1. Februar 2027 auf 2,000 GEL und am 1. September 2027 auf 2,500 GEL
4. Null Zinsen auf alle Hypotheken

Wie hoch war der gewichtete Durchschnittspreis für Neubauten in Batumi im August 2026?

1. Etwa $1,386/m²
2. Etwa $3,500/m²
3. Etwa $600/m²
4. Etwa $2,781/m²

Wer zahlt bei einem Neubauverkauf in Georgien üblicherweise die Agenturgebühr?

1. Der Käufer zahlt 10%
2. Das Öffentliche Register
3. Die Bank
4. Der Bauträger: Der Käufer zahlt meist 0%