Welcher Teilmarkt auf Bali verzeichnete laut Horwath HTL 2025 die höchste Hotelbelegung?

1. Canggu
2. Ubud
3. Nusa Dua
4. Seminyak

Ein Kunde möchte eine Villa in dem Gebiet, das 2025 den höchsten durchschnittlichen Hotelzimmerpreis auf Bali hatte. Welches Gebiet zeigen Sie zuerst?

1. Jimbaran und Uluwatu
2. Kuta und Legian
3. Tegallalang
4. Sanur

Welcher Anteil des Angebots an Branded Residences auf Bali liegt etwa in Canggu und Berawa (Horwath HTL, 2026)?

1. Etwa 10%
2. Etwa 25%
3. Etwa 60%
4. Etwa 40%

Welches Teilgebiet von Ubud ist der Luxusgürtel entlang der Flussschlucht, in dem eine gut gelegene Villa mit 3 Schlafzimmern etwa USD 400 bis 700 pro Nacht erzielen kann?

1. Tegallalang
2. Sayan (Tal des Ayung)
3. Mas
4. Nyuh Kuning

Beispielzahlen: Eine Villa mit 3 Schlafzimmern in Penestanan, Ubud, ist in der Hochsaison 20 Nächte zu USD 300 pro Nacht gebucht, innerhalb der für 2026 gemeldeten Spanne von USD 250 bis 350. Wie hoch ist der Bruttozimmerumsatz für diese Nächte (in USD)?

Beispielzahlen: Ein Investor pachtet 4 Ar (400 qm) erstklassiges Land in Pererenan zu IDR 45 Millionen pro Ar und Jahr für 25 Jahre. Wie hoch sind die gesamten Pachtkosten (in IDR)?

Welche dieser Zonen im Raum Canggu hat laut Bali Villa Realty (September 2026) das günstigste Leasehold-Land pro Ar und Jahr?

1. Batu Bolong
2. Berawa (Top-Lage)
3. Seseh und Cemagi in Strandnähe
4. Pererenan (Top-Lage)

Welches Mikrogebiet von Canggu hat laut Rumavis Daten von 2026 für Villen mit 4 Schlafzimmern den höchsten Übernachtungspreis?

1. Pererenan
2. Umalas
3. Seseh
4. Batu Bolong

Welches Mikrogebiet in Seminyak hat die höchste Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und den höchsten Einstiegspreis (ab etwa USD 700,000)?

1. Petitenget
2. Drupadi
3. Legian
4. Batu Belig

Welches Gebiet der Bukit hat das günstigste Leasehold-Land, mit etwa IDR 10 bis 15 Millionen pro Ar und Jahr (Bali Villa Realty, September 2026)?

1. Erstklassige Lagen an den Stränden von Bingin und Uluwatu
2. Ungasan, Pandawa und die innere Bukit
3. Pecatu und Balangan
4. Bucht von Jimbaran am Wasser

Um wie viel liegt nach den Zahlen von NusaBali vom Mai 2026 der mediane Preis einer Freehold-Villa in Ungasan über dem medianen Preis einer Leasehold-Villa (in USD)?

Wo auf der Insel war der Aufschlag von Freehold gegenüber Leasehold im Q1 2026 mit etwa 82% am höchsten?

1. Ubud
2. Canggu
3. Pecatu
4. Seminyak

Beispielzahlen: Eine Villa mit 3 Schlafzimmern in Pecatu braucht in der Hochsaison 50 Tankwagenladungen Wasser im Monat zu IDR 200,000 pro Ladung von 5,000 Litern. Wie hoch sind die monatlichen Wasserkosten (in IDR)?

Wie hoch ist der Mindestpreis, zu dem ein Ausländer auf Bali ein Haus mit Grundstück auf Hak Pakai kaufen darf?

1. IDR 2 Milliarden
2. IDR 3 Milliarden
3. IDR 1 Milliarde
4. IDR 5 Milliarden

Seit 2026 lehnt OSS neue PMA-Registrierungen auf Bali für Tätigkeiten mit niedrigem und mittelniedrigem Risiko ab. Welchen Immobilien-KBLI nannte das Schreiben des Gouverneurs ausdrücklich?

1. 68111 (eigene oder gepachtete Immobilien)
2. 68200 (Immobilienvermittlung gegen Gebühr)
3. 41011 (Bau von Wohngebäuden)
4. 55110 (Sternehotels)

Balis Regionalverordnung 4/2026 stellt die Umwandlung geschützter Reisfelder in Villen unter Strafe. Auf welche zwei Regierungsbezirke konzentriert sich die Durchsetzung vor allem?

1. Badung und Denpasar
2. Tabanan und Gianyar
3. Buleleng und Karangasem
4. Klungkung und Bangli

Eine vierköpfige Familie ausländischer Touristen kommt für einen Urlaub nach Bali. Wie viel Touristenabgabe zahlt sie insgesamt (in IDR)?

Was darf ein ausländischer Staatsangehöriger laut AREBI Bali (November 2025) nach Permendag 33/2025 in einem Maklerbüro auf Bali tun?

1. Als Außendienstmakler tätig sein, wenn er ein KITAS besitzt
2. Geschäfte für Kunden aus seinem Heimatland verhandeln
3. Nur eine Führungsrolle übernehmen, keine Maklertätigkeit im Außendienst
4. Gar nichts, nicht einmal als Investor

Beispielzahlen: Eine Agentur verkauft eine Leasehold-Villa in Berawa für USD 400,000 bei einer Provision von 5%, dem oberen Ende der Verkaufsspanne nach Permendag 33/2025, und zahlt ihrem Makler den maximal zulässigen Anteil. Was erhält der Makler (in USD)?

Beispielzahlen: Ein Villenbesitzer in Kerobokan erhält von einem Langzeitmieter IDR 300 Millionen Jahresmiete. Welche abgeltende Einkommensteuer ist fällig (in IDR)?