Welche Region Portugals hatte laut INE 2025 den größten Anteil an Wohnungskäufen durch Käufer mit Steueradresse im Ausland?

1. Grande Lisboa
2. Algarve
3. Großraum Porto
4. Madeira

Welche Nationalität kaufte laut Confidencial Imobiliário 2025 unter den ausländischen Käufern die meisten Wohnungen im städtischen Sanierungsgebiet Lissabons?

1. Brasilianer
2. Französisch
3. Amerikaner
4. Briten

Welche Käufer führen laut dem Market Report Portugal 2025-2026 von Engel & Völkers im Golden Triangle der Algarve (Quinta do Lago, Vale do Lobo, Almancil)?

1. Briten und Iren
2. Amerikaner und Brasilianer
3. Franzosen und Schweizer
4. Chinesen und Inder

Der Market Report Portugal 2025-2026 von Engel & Völkers beziffert den Anteil ausländischer Käufer in einer Gemeinde des Großraums Lissabon auf etwa 81% der Käufe. In welcher?

1. Porto
2. Vila Nova de Gaia
3. Oeiras
4. Cascais

Welche große Gemeinde hatte im Q1 2026 laut INE den höchsten Median-Verkaufspreis pro m² in Portugal?

1. Cascais
2. Lissabon
3. Oeiras
4. Porto

Ein Kunde fragt nach dem Medianpreis, der im Q1 2026 laut INE in der Stadt Lissabon tatsächlich pro m² gezahlt wurde. Welche Zahl stimmt?

1. EUR 3,836
2. EUR 6,256
3. EUR 6,986
4. EUR 5,292

Welcher Lissabonner Gemeindebezirk hatte in den zwölf Monaten bis März 2026 laut INE den höchsten mittleren Verkaufspreis, mit etwa EUR 6,986 pro m²?

1. Parque das Nações
2. Misericórdia
3. Santo António
4. Estrela

Welcher Bereich der Stadt Porto hatte in den zwölf Monaten bis März 2026 den höchsten Median-Verkaufspreis pro m² laut INE?

1. Foz do Douro, Nevogilde und Aldoar
2. Der Gemeindeverbund des historischen Zentrums (Cedofeita, Sé, Vitória und weitere)
3. Bonfim
4. Campanhã

Wie hoch war im September 2026 der durchschnittliche Angebotspreis pro m² in der Stadt Porto auf idealista?

1. EUR 3,729
2. EUR 4,346
3. EUR 3,510
4. EUR 2,703

Ein Investor aus Dubai fragt im Oktober 2026, ob ihm der Kauf einer Wohnung in Lissabon ein portugiesisches Golden Visa verschafft. Was ist die richtige Antwort?

1. Ja, ab EUR 500,000 in jedem Gebiet
2. Ja, ab EUR 280,000 in dünn besiedelten Gebieten
3. Nein, Immobilienkäufe qualifizieren seit dem 7. Oktober 2023 nach dem Gesetz 56/2023 nicht mehr, auch wenn andere Wege wie ein Fonds mit EUR 500,000 bestehen bleiben
4. Nur, wenn die Wohnung in einem städtischen Sanierungsgebiet liegt

Welcher dieser Wege ist 2026 noch ein gültiger Weg zum portugiesischen Golden Visa?

1. EUR 500,000 in einem zulässigen portugiesischen Investmentfonds mit fünfjähriger Laufzeit, der mindestens 60% in portugiesische Unternehmen investiert
2. EUR 500,000 in einer Wohnimmobilie
3. Ein Kapitaltransfer von EUR 1.5 Millionen auf ein portugiesisches Bankkonto
4. EUR 350,000 in einer zu sanierenden Immobilie

Welchen Mindestaufenthalt braucht ein Inhaber eines portugiesischen Golden Visa 2026?

1. 183 Tage im Jahr
2. Überhaupt keinen Aufenthalt
3. 30 Tage im Jahr
4. 7 Tage im ersten Jahr und 14 Tage in jedem folgenden Zweijahreszeitraum

Wie viele Jahre legalen Aufenthalts braucht ein US-Bürger nach dem Organgesetz 1/2026, in Kraft seit dem 19. Mai 2026, jetzt, bevor er die portugiesische Staatsangehörigkeit durch Einbürgerung beantragen kann?

1. 5 Jahre
2. 7 Jahre
3. 10 Jahre
4. 12 Jahre

Eine brasilianische Familie, die nach Porto zieht, fragt, wie lange sie nach dem Organgesetz 1/2026 legal in Portugal leben muss, bevor sie die Staatsangehörigkeit beantragen kann. Was sagen Sie ihnen?

1. 5 Jahre, da Brasilien ein CPLP-Land ist
2. 7 Jahre, die Frist für Bürger der EU und der CPLP
3. 10 Jahre, wie für alle Nicht-EU-Bürger
4. 3 Jahre, wenn sie eine Wohnung kaufen

Eine britische Rentnerin möchte 2026 wegen der bekannten NHR-Steuerregelung an die Algarve ziehen. Was sollten Sie ihr sagen?

1. NHR ist weiterhin offen und bietet 10 Jahre steuerfreie Renten
2. NHR wurde nach 2023 für neue Teilnehmer geschlossen; der Nachfolger IFICI ist auf Personen beschränkt, die für qualifizierte wissenschaftliche Forschung oder Innovationsarbeit umziehen, eine Rentnerin qualifiziert sich also in der Regel nicht
3. IFICI hat NHR ersetzt und gilt für jeden neuen Ansässigen, der eine Wohnung kauft
4. NHR wurde nur für Ansässige an der Algarve geschlossen

Wer kontrolliert seit dem Gesetzesdekret 76/2024 hauptsächlich neue Registrierungen für Kurzzeitvermietung (alojamento local) in Portugal?

1. Allein Turismo de Portugal, mit einem landesweiten Stopp für Wohnungen
2. Die Eigentümergemeinschaft, die jede neue AL mehrheitlich genehmigen muss
3. Die Gemeinden, die Beschränkungsgebiete festlegen und neuen Registrierungen innerhalb von 60 Tagen (90 in Beschränkungsgebieten) widersprechen können
4. Das IMPIC, über die AMI-Lizenz der Agentur

Die AL-Wohnung eines Investors verursacht in einem Lissabonner Gebäude wiederholt Störungen. Wie können die anderen Eigentümer nach dem Gesetzesdekret 76/2024 vorgehen?

1. Jeder einzelne Nachbar kann die Registrierung aufheben
2. Eigentümer mit mehr als der Hälfte der Miteigentumsanteile (permilagem) des Gebäudes beschließen einen begründeten Einspruch, und der Bürgermeister entscheidet
3. Die Eigentümergemeinschaft hebt die AL direkt mit einfacher Mehrheit der Anwesenden auf
4. Nur ein Gericht kann handeln, nach fünf Jahren

Welche zwei Lissabonner Premiumgemeinden stehen 2026 unter absoluter AL-Beschränkung, sodass neue Ferienwohnungen grundsätzlich ausgeschlossen sind?

1. Santo António und Misericórdia
2. Parque das Nações und Avenidas Novas
3. Marvila und Beato
4. Belém und Alcântara

Um wie viel kann ein Vermieter 2027 die Miete eines bestehenden Mietvertrags nach dem jährlichen Anpassungskoeffizienten des INE erhöhen?

1. 2.24%
2. 2%
3. 3.5%
4. 2.56%

Das INE verzeichnete im Q2 2026 eine Medianmiete von EUR 17.79 pro m² und Monat bei neuen Mietverträgen in der Stadt Lissabon und im Q1 2026 einen Median-Verkaufspreis von EUR 5,292 pro m². Welche ungefähre Bruttorendite ergibt sich aus diesen Medianwerten (in %, zwei Dezimalstellen)?