Welche staatliche Lizenz muss ein Immobilienmakler besitzen, um in Thailand Verkäufe zu vermitteln?

1. Eine Maklerlizenz des Department of Lands
2. Eine von TREBA nach einer schriftlichen Prüfung ausgestellte Lizenz
3. Eine Genehmigung des Board of Investment
4. Keine: Thailand hat keine landesweite Maklerlizenz und keine staatliche Prüfung

Was ist TREBA auf dem thailändischen Immobilienmarkt?

1. Die Thai Real Estate Broker Association, ein freiwilliger Verband, dessen Mitgliedschaft Glaubwürdigkeit signalisiert
2. Die staatliche Aufsichtsbehörde, die Makler diszipliniert
3. Das Finanzamt, das die Provisionssteuer erhebt
4. Ein Portal, das Condos für ausländische Käufer anbietet

Wo steht die Makler- oder Vermittlungstätigkeit in der Liste der für Ausländer verbotenen Tätigkeiten von 2020?

1. Auf einer Liste von Berufen, die Ausländern bei einem BOI-Unternehmen offenstehen
2. Sie steht gar nicht auf der Liste
3. Auf List 1, den für Ausländer absolut verbotenen Tätigkeiten (Punkt 19)
4. Nur auf einer Liste für Bangkok, nicht für die Provinzen

Welche Art von Rechtstext ist die Liste der für Ausländer verbotenen Tätigkeiten von 2020?

1. Ein 2020 unterzeichnetes königliches Dekret
2. Ein Rundschreiben des Land Department
3. Eine Bekanntmachung des Arbeitsministeriums vom 1. April 2020, am 21. April 2020 in der Government Gazette veröffentlicht
4. Eine Ankündigung des Board of Investment

Eine thailändische Absolventin möchte als Immobilienmaklerin auf Phuket anfangen. Welche Aussage ist zutreffend?

1. Sie kann ohne staatliche Lizenz in der Vermittlung arbeiten, freiwillige Schulungen und Verbandsmitgliedschaft sind optional
2. Sie muss zuerst eine staatliche Maklerprüfung bestehen
3. Sie braucht eine Foreign Business Licence
4. Sie kann nur als Assistentin eines ausländischen Maklers arbeiten

Welche Aufgaben sind in einer thailändischen Immobilienagentur in der Praxis thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten?

1. Social-Media-Design und Fotografie
2. Broschüren übersetzen
3. Büroverwaltung
4. Inserieren, Einheiten zeigen, Verhandeln und Transaktionsprovisionen verdienen

Welche dieser Rollen kann ein Ausländer mit dem richtigen Visum und der richtigen Arbeitserlaubnis realistisch legal in einem thailändischen Immobilienunternehmen ausüben?

1. Laufkunden mit Touristenvisum Condos zeigen
2. Internationaler Vertriebsberater oder Manager für Auslandsmarketing, während thailändische Kollegen die Transaktion abwickeln
3. Freier Makler, bar pro Abschluss bezahlt
4. Direkt mit Verkäufern im Land Office verhandeln

Welches Visum erhält ein Ausländer meist vor der Einreise bei einer thailändischen Botschaft, um eine Festanstellung und eine Arbeitserlaubnis anzutreten?

1. Touristenvisum
2. Non-Immigrant-Visum B
3. Rentnervisum
4. Studentenvisum

Eine ausländische Fachkraft beantragt ein Non-Immigrant-Visum B für mehrfache Einreise (Gebühren laut Mai 2026). Wie hoch ist die Gebühr, in THB?

Was braucht ein Arbeitgeber typischerweise für jede Arbeitserlaubnis eines Ausländers, die er sponsert?

1. 2 Millionen Baht eingezahltes Kapital und 4 thailändische Angestellte pro Arbeitserlaubnis eines Ausländers
2. 500,000 Baht Kapital und einen thailändischen Angestellten
3. Nur ein Schreiben von TREBA
4. 10 Millionen Baht Kapital und kein thailändisches Personal

Eine Agentur in Bangkok möchte 3 Ausländer als internationale Vertriebsberater einstellen. Wie viele thailändische Angestellte braucht sie beim Verhältnis 4 zu 1 mindestens?

Welches monatliche Mindestgehalt wird 2026 für die Arbeitserlaubnis eines westlichen Staatsangehörigen genannt?

1. 15,000 Baht
2. 25,000 Baht
3. 50,000 Baht
4. 100,000 Baht

In Ihrer Arbeitserlaubnis steht „Manager für Auslandsmarketing“. Ihr Vorgesetzter bittet Sie, am Samstag Laufkunden Einheiten zu zeigen. Was sollten Sie tun?

1. Ablehnen und die Besichtigung an einen thailändischen Kollegen geben: Ihre tatsächlichen Aufgaben müssen der Erlaubnis entsprechen, und Einheiten zu zeigen ist eine vorbehaltene Tätigkeit
2. Es machen, die Erlaubnis gilt für das Unternehmen
3. Es machen, aber keine Provision nehmen
4. Es nur für ausländische Käufer machen

Eine Gruppe von Ausländern möchte mehr als die Hälfte einer neuen thailändischen Immobilienagentur besitzen. Was verlangt der Foreign Business Act?

1. Nichts, Agenturen sind nicht eingeschränkt
2. Nur eine MwSt.-Registrierung
3. Ein TREBA-Zertifikat
4. Eine Foreign Business Licence, weil Makler- oder Vermittlungsgeschäfte auf List 3 stehen

Welche Eigentumsstruktur beschreiben Ratgeber von 2026 für einen Ausländer, der ohne Foreign Business Licence eine thailändische Agentur mitgründet?

1. 100% ausländisch mit thailändischen Direktoren
2. Bis zu 49% ausländisch, mit 51% in der Hand echter thailändischer Gesellschafter
3. 51% ausländisch, wenn das Büro in Bangkok ist
4. Jede Aufteilung, solange der CEO Thailänder ist

Punkt 19 von List 1 enthält eine Ausnahme. Welche?

1. Vermittlung von Condos über 10 Millionen Baht
2. Makler- oder Vermittlungstätigkeit im internationalen Handel oder bei Investitionen
3. Vermittlung durch BOI-Unternehmen
4. Vermittlung auf Phuket und in Pattaya

Welche Strafen nennen Ratgeber von 2026 für einen Ausländer, der ohne Arbeitserlaubnis arbeitet?

1. Nur ein Verwarnungsschreiben
2. Eine Geldstrafe von 5,000 Baht
3. Eine Aussetzung des Visums für sechs Monate
4. Eine Geldstrafe von bis zu 100,000 Baht, Abschiebung und ein Einreiseverbot von 1 bis 5 Jahren

Bei einer Agentur werden 3 illegal beschäftigte Ausländer erwischt. Wie hoch ist beim genannten Höchstbetrag von 400,000 Baht pro Arbeitnehmer für den Arbeitgeber die maximale Gesamtstrafe, in THB?

Welche Regeln gelten ohne Maklerlizenz in Thailand dennoch für eine Immobilienagentur?

1. Gar keine
2. Nur die Regeln des Portals, auf dem sie inseriert
3. Handelsregistereintragung beim Department of Business Development, Grenzen des Foreign Business Act und Pflichten zur Geldwäschebekämpfung
4. Nur der Ethikkodex von TREBA

Wie lange dauert eine Arbeitserlaubnis in Bangkok laut Berichten vom Mai 2026 in der Regel?

1. 1 bis 3 Werktage für jedes Unternehmen
2. Drei Monate
3. 7 bis 10 Werktage, oder 1 bis 3 Tage für BOI-Unternehmen über den Single Window
4. Sechs Monate

Ein Kollege sagt, AREA sei der thailändische Verband, der Immobilienmakler zertifiziert. Stimmt das?

1. Nein: AREA ist die Agency for Real Estate Affairs, ein privates Forschungsunternehmen, das oft für Bestandsdaten zitiert wird
2. Ja, AREA stellt das landesweite Maklerzertifikat aus
3. Ja, AREA hat TREBA 2025 ersetzt
4. Nein: AREA ist das Land Office von Bangkok

Ab 2026 liegt die Lohnobergrenze der Sozialversicherung bei 17,500 Baht im Monat, mit einem Höchstbeitrag von 875 Baht für jede Seite. Ein ausländischer Berater verdient 60,000 Baht im Monat. Wie hoch ist der monatliche Beitrag des Angestellten, in THB?