Сколько округов (arrondissements) в Париже?

1. 9
2. 16
3. 12
4. 20

В каком округе Парижа находятся Елисейские Поля?

1. 8-й
2. 1-й
3. 16-й
4. 11-й

У Saint-Germain-des-Prés почтовый индекс 75006. Какой это округ?

1. 7-й
2. 5-й
3. 6-й
4. 16-й

Клиент хочет жить в Marais. В каких округах вы ищете?

1. 15-й и 16-й
2. 18-й и 19-й
3. 3-й и 4-й
4. 12-й и 13-й

Neuilly-sur-Seine и Boulogne-Billancourt находятся сразу за Парижем. В каком они департаменте?

1. Hauts-de-Seine (92)
2. Seine-Saint-Denis (93)
3. Val-de-Marne (94)
4. Париж (75)

Какой, по данным Notaires du Grand Paris, была средняя цена квартиры на вторичном рынке в Petite Couronne в конце февраля 2026 года?

1. Около 9,580 € за м²
2. Около 2,100 € за м²
3. Около 7,800 € за м²
4. Около 4,940 € за м²

В каком департаменте находится Ницца?

1. Вар (83)
2. Приморские Альпы (06)
3. Буш-дю-Рон (13)
4. Жиронда (33)

К какой коммуне относится Juan-les-Pins, где у нескольких агентств есть офисы на boulevard Wilson?

1. Канны
2. Антиб
3. Ницца
4. Mougins

Какое из этих мест на Ривьере является независимым государством, а не французской коммуной?

1. Menton
2. Saint-Jean-Cap-Ferrat
3. Антиб
4. Монако

Какой французский город на Ривьере последний перед итальянской границей?

1. Menton
2. Антиб
3. Канны
4. Villefranche-sur-Mer

Где находится Saint-Jean-Cap-Ferrat?

1. На острове у Канн
2. В холмах за Грасом
3. На полуострове между Ниццей и Монако, рядом с Villefranche-sur-Mer и Beaulieu-sur-Mer
4. В черте Антиба

В каком из этих трёх городов в сентябре 2026 года была самая высокая цена квартир за м², причём растущая?

1. Ницца, около 5,219 € за м², рост 4.9%
2. Канны, около 6,064 € за м², рост 4.9%
3. Антиб, около 6,529 € за м², рост 4.9% за год
4. Все три были на одном уровне

Клиент хочет второй дом и колеблется между Ниццей и Каннами. Что вы знаете о надбавке к taxe d'habitation для вторых домов?

1. Канны не применяют надбавку, а Ницца применяет максимальные 60%
2. Оба города применяют максимальные 60%
3. Ницца не применяет надбавку, Канны применяют 60%
4. Ни один из городов не может её применять

Сколько округов в Лионе?

1. 20
2. 4
3. 12
4. 9

Между какими двумя реками находится Presqu'île, исторический центр Лиона?

1. Сена и Марна
2. Рона и Сона
3. Гаронна и Дордонь
4. Луара и Алье

У Barnes Rive Gauche, Lyon Sotheby's и Engel & Völkers Lyon есть офисы с почтовым индексом 69006. Какой это округ?

1. 5-й, Vieux Lyon
2. 6-й, вокруг Brotteaux и avenue Foch
3. 9-й, Vaise
4. 8-й, Monplaisir

В каком округе Лиона находятся деловой район Part-Dieu и главный вокзал?

1. 1-й
2. 5-й
3. 9-й
4. 3-й

В каком округе находится Vieux Lyon, ренессансный квартал у подножия Фурвьера?

1. 5-й
2. 6-й
3. 3-й
4. 8-й

Где находится квартал Chartrons в Бордо?

1. На правом берегу, напротив города
2. К югу от главного вокзала
3. К северу от исторического центра, вдоль левого берега Гаронны
4. В виноградниках за городом

Какой район Бордо находится на правом берегу Гаронны?

1. Chartrons
2. Saint-Seurin
3. La Bastide
4. Le Triangle d'Or

Квартиры на вторичном рынке в Париже в конце июля 2026 года стоили в среднем 9,550 € за м². Сколько при такой средней цене стоит квартира площадью 45 м², в EUR?

Оценки MeilleursAgents на 1 октября 2026 года: квартиры по 4,714 € за м² в Лионе и 4,448 € за м² в Бордо. Какое утверждение верно?

1. Бордо дороже примерно на 270 € за м²
2. Оба города дороже Ниццы
3. Оба города дороже 9,000 € за м²
4. Лион дороже примерно на 270 € за м²

Американский клиент, живущий в Нью-Йорке, спрашивает, могут ли иностранцы купить квартиру в Париже. Что вы ответите?

1. Только с французским видом на жительство
2. Только через французскую компанию
3. Да: Франция не ограничивает покупку недвижимости иностранцами, и вид на жительство не нужен
4. Только новостройки

Покупатель только что подписал compromis de vente на квартиру, в которой будет жить. Сколько у него времени, чтобы передумать?

1. 24 часа
2. 30 дней
3. 10 дней, считая со дня после первого вручения заказного письма
4. Нисколько: compromis окончателен

На 8-й день срока на отказ покупатель говорит, что хочет выйти из сделки, но веской причины у него нет. Что вы ему скажете?

1. Он может отказаться заказным письмом, без объяснения причин и без штрафа
2. Он теряет задаток
3. Он должен заплатить вознаграждение агентства
4. После 7 дней уже поздно

Торговец недвижимостью покупает квартиру как профессионал и просит 10-дневный срок на отказ. Что нужно проверить?

1. 10 дней получают все, какой бы ни был объект
2. Профессионалы получают 30 дней
3. Срок получают только иностранные покупатели
4. Право защищает покупателей жилой недвижимости, не являющихся профессионалами, поэтому его статус имеет значение

Кто должен составлять окончательный акт купли-продажи недвижимости во Франции?

1. Агент, в виде частного договора
2. Notaire, в виде acte authentique
3. Банк покупателя
4. Муниципалитет

Продавец подписал эксклюзивный мандат на 3 месяца с продлением. На пятом месяце он хочет его расторгнуть. Что верно?

1. Он связан на 12 месяцев
2. Безотзывная часть эксклюзивности ограничена 3 месяцами, поэтому он может расторгнуть мандат на условиях расторжения, указанных в мандате
3. Чтобы выйти, он должен заплатить полное вознаграждение
4. Он не может выйти, пока не найден покупатель

В мандате конкурента продавец обязан платить вознаграждение, даже если продажа не состоялась. Что говорит DGCCRF?

1. Это законно, если продавец подписал
2. Это законно в эксклюзивных мандатах
3. Это законно при сумме ниже 1,000 €
4. Взимание вознаграждения без фактической продажи это незаконное условие

Продавец, живущий в Дубае, продаёт свою квартиру в Ницце за 400,000 € после 10 лет владения. О чём нужно предупредить notaire?

1. Ему понадобится налоговый представитель: он живёт за пределами ЕЭЗ, цена выше 150,000 €, и он владел объектом менее 30 лет
2. Ни о чём: нерезиденты не платят налог с прироста во Франции
3. Только об IFI
4. О том, что он должен вернуться во Францию

Клиент покупает второй дом в Бордо и спрашивает о ежегодных местных налогах. Что вы упомянете?

1. Вторые дома не платят местный налог
2. Бордо берёт 5%
3. Бордо применяет максимальную надбавку 60% к taxe d'habitation для вторых домов
4. Такая надбавка есть только в Париже

Инвестор присмотрел дешёвую квартиру с классом DPE G и хочет сдать её долгосрочному арендатору. Что вы ему скажете?

1. Класс G подходит для арендаторов младше 30 лет
2. Запрет действует только в Париже
3. Жильё класса G нельзя сдавать по новому договору с 1 января 2025 года, поэтому сначала нужны работы
4. DPE не имеет значения для аренды

У квартиры продавца электрическое отопление и DPE класса F от 2024 года. Что предложить до назначения цены?

1. Скачать обновлённый сертификат на сайте ADEME, поскольку коэффициент для электроэнергии изменился 1 января 2026 года
2. Ничего, DPE не может измениться
3. Скрыть DPE от покупателей
4. Заказать работы до любых обсуждений

Покупатель хочет сдавать своё будущее основное жильё в Париже через платформы краткосрочной аренды. О чём вы его предупредите?

1. Правил краткосрочной аренды нет
2. Он может сдавать его 365 дней
3. Регистрационный номер нужен только отелям
4. Мэры могут ограничить краткосрочную аренду основного жилья 90 днями в год, а регистрационный номер нужен почти во всех коммунах

Клиент спрашивает вас, как организовать наследование квартиры детьми. Что вы сделаете?

1. Сами дадите ему чёткий юридический план
2. Объясните, что это выходит за рамки вашей роли, и направите его к notaire или юристу
3. Скажете, что это неважно
4. Попросите notaire продавца бесплатно его проконсультировать

Британский покупатель сравнивает квартиру на вторичном рынке в Антибе с квартирой в Париже. Что верно о налогах на переход права в 2026 году?

1. В обоих случаях 10%
2. Приморские Альпы остались на уровне 5.81%, а Париж входит в группу с примерно 6.32%
3. В Париже дешевле, чем в Антибе
4. На вторичном рынке налогов на переход права нет

Молодая пара покупает первое жильё в Лионе (Рона) и спрашивает о налогах на переход права. Что вы им скажете?

1. Покупатели первого жилья ничего не платят
2. Они платят вдвойне
3. Покупатели первого жилья платят 2%
4. В департаментах, проголосовавших за повышение, покупатели первого жилья, имеющие право на льготу, платят 5.81% вместо примерно 6.32%; право на льготу подтверждает notaire

Вы agent commercial. Покупатель хочет передать вам задаток наличными, чтобы «придержать квартиру». Что вы сделаете?

1. Откажетесь: как agent commercial вы не можете получать или хранить средства клиентов
2. Возьмёте и выдадите расписку
3. Возьмёте, если он настаивает
4. Положите на свой личный счёт до compromis

Покупатель офф-план предлагает заплатить 50% сейчас, до завершения фундамента, в обмен на лучшую цену. О чём вы напомните всем?

1. Подойдёт любой график, если обе стороны согласны письменно
2. Он может заплатить 100% заранее
3. Законный график VEFA ограничивает запросы платежей: 35% после фундамента, 70% на этапе hors d'eau и 95% по завершении
4. Потолки применяются только к домам

Квартира на вторичном рынке в Приморских Альпах стоит 340,000 €. Общие расходы покупателя составляют около 7.19% цены. Сколько покупателю заложить на расходы, в EUR?

Покупатель спрашивает, какую ставку по ипотеке он может ожидать в октябре 2026 года. Какой ответ честный?

1. В среднем около 3.66% на 20 лет, 3.00-3.25% для лучших профилей, и ставки растут; подтвердит брокер
2. Ниже 1%
3. Около 7%
4. Ставки устанавливает государство на уровне 2%

Продавец из Бельгии, который 5 лет был резидентом Франции, прежде чем вернуться в Брюссель, продаёт квартиру в Лионе. Какое освобождение может применяться?

1. Никакого налога с прироста вообще
2. Освобождение только после 5 лет за границей
3. Освобождение для основного жилья, независимо от даты продажи
4. Разовое освобождение до 150,000 € прироста для граждан ЕЭЗ, которые были резидентами Франции не менее 2 лет

Сколько объектов вторичного жилья было продано во Франции за 12 месяцев по конец мая 2026 года?

1. Около 949,000
2. Около 250,000
3. Около 1,800,000
4. Около 640,000

Какой была средняя цена квартиры на вторичном рынке в Париже в конце июля 2026 года?

1. Около 12,500 € за м², рост 8%
2. Около 6,150 € за м², снижение 5%
3. Около 9,550 € за м², снижение 0.5% за год
4. Около 4,940 € за м², без изменений

Как изменились цены на жильё по стране за год по первый квартал 2026 года (индекс Notaires-INSEE)?

1. Выросли на 8%
2. Снижение на 10%
3. Почти без изменений: +0.1%, квартиры +0.6%, дома -0.2%
4. Рост на 3% только для домов

Какой была средняя ставка по ипотеке на 20 лет во Франции в октябре 2026 года по данным брокеров?

1. Около 3,66%
2. Около 1,2%
3. Около 6,5%
4. Около 0,5%

С какого уровня чистой облагаемой недвижимости применяется налог на недвижимое состояние IFI?

1. 500,000 €
2. 800,000 €
3. 5 млн €
4. 1.3 млн €, на 1 января

Нерезидент владеет недвижимостью во Франции и за рубежом. Какие активы учитываются для IFI?

1. Вся его недвижимость по всему миру
2. Только его французская недвижимость
3. Только его банковские счета во Франции
4. Ничего: нерезиденты никогда не платят IFI

Какие ставки применяет IFI?

1. Фиксированные 2%
2. Прогрессивные ставки от 0.5% до 1.5%
3. Фиксированные 0.1%
4. До 10%

Какой класс DPE с 1 января 2025 года больше нельзя сдавать по новому или продлённому договору аренды?

1. A
2. C
3. D
4. G

Инвестор планирует купить квартиру класса F в Бордо и сдавать её надолго. О чём вы его предупредите?

1. С 2028 года жильё класса F нельзя будет сдавать по новым и продлённым договорам
2. F лучший класс для аренды
3. Запрет касается только класса G в Париже
4. DPE не влияет на аренду

С 1 января 2026 года коэффициент для электроэнергии в DPE снизился с 2.3 до 1.9. Каков практический эффект?

1. Все дома опускаются на один класс
2. Дома с газовым отоплением становятся классом A
3. Около 850,000 домов с электрическим отоплением, как ожидается, выйдут из классов F и G
4. Сертификаты DPE, выданные до 2026 года, недействительны

Какая скидка micro-BIC применяется по loi Le Meur к неклассифицированной меблированной туристической аренде?

1. 71% с потолком 188,700 €
2. 50% с потолком 77,700 €
3. 30% с потолком дохода 15,000 €
4. Скидки нет

Неклассифицированная меблированная туристическая аренда приносит 12,000 € в год по режиму micro-BIC со скидкой 30%. Каков облагаемый доход, в EUR?

До скольких дней в году мэр может ограничить краткосрочную аренду основного жилья после loi Le Meur?

1. 120 дней
2. 30 дней
3. 180 дней
4. 90 дней

Владелец LMNP по реальному режиму продаёт объект в 2026 году. Что изменилось для продаж с 15 февраля 2025 года?

1. Прирост по LMNP полностью освобождён от налога
2. Амортизация, вычтенная по реальному режиму, прибавляется при расчёте прироста капитала
3. Владельцы на micro-BIC должны прибавлять фиксированные 50%
4. Правило касается только студенческих резиденций

Какая примерно доля сделок на вторичном рынке жилья в метрополии Франции пришлась на иностранцев-нерезидентов в 2022 году?

1. Около 15%
2. Около 1,8%
3. Около 40%
4. Менее 0.1%

В каком департаменте, по исследованию нотариусов на данных 2017 года, около 7% покупок совершили иностранцы-нерезиденты?

1. Париж
2. Рона
3. Жиронда
4. Приморские Альпы

Квартиры в Антибе в сентябре 2026 года стоили в среднем около 6,529 € за м², на 4.9% больше, чем годом ранее. Какой была средняя цена годом ранее, в € за м²?

Какой диапазон надбавки к taxe d'habitation на вторые дома может применяться в коммунах в zone tendue?

1. От 1% до 2%
2. От 100% до 200%
3. От 5% до 60% коммунальной части
4. Фиксированные 10%

Какой, по данным нотариусов, была медианная цена квартир на вторичном рынке в Бордо в третьем квартале 2025 года?

1. Около 9,550 € за м², рост 5%
2. Около 2,000 € за м², снижение 10%
3. Около 4,240 € за м², снижение 1% за год
4. Около 6,500 € за м², рост 4.9%

MeilleursAgents оценил квартиры в Бордо в 4,448 € за м² на 1 октября 2026 года. Сколько по этой цене стоит квартира площадью 60 м², в EUR?

Квартира продаётся за 300,000 € с вознаграждением агентства 5%. Каково вознаграждение, в EUR?

Квартира на вторичном рынке в Ницце стоит 400,000 €. Ставка налога на переход права в Приморских Альпах остаётся 5.81%. Сколько составят налоги на переход права, в EUR?

Квартира на вторичном рынке в Париже стоит 500,000 €. Сколько составят налоги на переход права по округлённой ставке 6.32%, в EUR?

Агент IAD с базовым разделом 69% получает свою долю от комиссии 10,000 € HT. Сколько он получит, в EUR HT?

Агент Capifrance с базовым разделом 72% закрывает сделку с комиссией 9,000 € HT. Какова его доля, в EUR HT?

Ежемесячный пакет IAD стоит 163 € HT. Сколько он стоит за 12 месяцев, в EUR HT?

Агент eXp France уже заработал в этом году 80,000 € HT комиссий. Следующая сделка приносит комиссию 6,000 € HT. Сколько он оставит себе, в EUR HT?

По соглашению IDCC 1527 минимум для négociateur VRP, не являющегося cadre, составляет 1,500 € брутто в месяц с выплатой за 13 месяцев. Каков годовой минимум, в EUR?

Покупатель первого жилья в департаменте, проголосовавшем за повышение 2025 года, платит 5.81% вместо примерно 6.32% за квартиру на вторичном рынке стоимостью 300,000 €. Сколько он экономит, в EUR?

Общие расходы покупателя на квартиру на вторичном рынке в Париже за 250,000 € составляют около 7.81% цены. Сколько это, в EUR?

Покупатель отказывается в течение 10-дневного срока после подписания compromis. В течение скольких дней ему должны вернуть задаток?

Продавец-нерезидент, не охваченный ни одной системой социального обеспечения ЕЭЗ, получает прирост 40,000 € по квартире, которой владел 4 года. Сколько составит налог при 19% подоходного налога и 17.2% социальных отчислений, в EUR?

Тот же прирост 40,000 € при владении 4 года, но продавец охвачен системой социального обеспечения ЕЭЗ, поэтому отчисления составляют 7.5% вместо 17.2%. Сколько составит налог, в EUR?

Квартира в Ницце выставлена за 420,000 € с вознаграждением, из которых 20,000 € вознаграждения платит покупатель. Налоги на переход права (5.81%) рассчитываются с чистой цены продавца. Насколько они снижаются по сравнению с базой 420,000 €, в EUR?

Классифицированная меблированная туристическая аренда приносит 20,000 € в год по режиму micro-BIC со скидкой 50%. Каков облагаемый доход, в EUR?

Вилла продаётся за 1,000,000 € с вознаграждением 3%. Каково вознаграждение, в EUR?

Агент IAD с разделом 69% закрывает за первый год одну сделку с комиссией 14,000 € HT. Он платит ежемесячный пакет 163 € HT в течение 12 месяцев. Сколько остаётся после пакета, в EUR HT?

Кто платит вознаграждение агентства в большинстве французских мандатов на продажу?

1. Продавец, примерно в 70% мандатов
2. Покупатель, всегда
3. Notaire
4. Государство

Как соотносятся типичные вознаграждения традиционных агентств и сетей mandataires?

1. И те и другие установлены законом на уровне 5%
2. Сети берут больше, около 8%
3. Около 4-6% у традиционных агентств и 3-4.5% у сетей
4. Традиционные агентства берут 1%

Какова модель раздела комиссии в eXp France?

1. Фиксированные 50%
2. 69% с ростом до 89%
3. Не менее 75% с ростом до 100% после 80,000 € HT комиссий
4. 100% с первой сделки, без пакета

Из чего в основном состоят так называемые «frais de notaire» при покупке на вторичном рынке?

1. Из налогов на переход права (DMTO), которые notaire взимает для государства и местных органов власти
2. Из собственного вознаграждения notaire
3. Из комиссии агентства
4. Из комиссии за оформление ипотеки

Нерезидент владеет квартирой в Париже чистой стоимостью 900,000 € и квартирой в Лондоне стоимостью 600,000 €. Платит ли он IFI?

1. Да: общая сумма 1.5 млн € выше порога
2. Да: каждый нерезидент платит IFI
3. Только если он сдаёт парижскую квартиру
4. Нет: учитывается только французская недвижимость, а 900,000 € ниже порога 1.3 млн €

Что означает VEFA во французской недвижимости?

1. Перепродажа между двумя частными владельцами
2. Аренда с правом выкупа
3. Vente en l'état futur d'achèvement: покупка жилья до или во время его строительства
4. Публичный аукцион арестованной недвижимости

Какую максимальную долю цены может запросить девелопер в жилой VEFA после завершения фундамента?

1. 50%
2. 10%
3. 35%
4. 70%

Какую накопленную долю цены можно запросить, когда здание достигает этапа «hors d'eau» (закрыто от воды)?

1. 70%
2. 35%
3. 95%
4. 100%

Что происходит с последними 5% цены при VEFA?

1. Они оплачиваются при бронировании
2. Они никогда не оплачиваются
3. Они выплачиваются агенту как комиссия
4. Они оплачиваются при передаче и могут быть депонированы, если покупатель фиксирует дефекты

Новая квартира в Ницце продаётся на этапе строительства за 320,000 €. Какую максимальную сумму покупатель мог заплатить к этапу hors d'eau, в EUR?

Продажа по VEFA должна быть подписана в течение 1 года после contrat de réservation. Каков максимальный задаток при бронировании?

1. 10% от цены
2. 5% от цены
3. 2% от цены
4. Без ограничений

Девелопер рассчитывает подписать акт VEFA примерно через 18 месяцев. Каков максимальный задаток при бронировании?

1. 5% от цены
2. Никакого задатка
3. 10% от цены
4. 2% от цены

Подписание акта купли-продажи запланировано более чем через 2 года после бронирования. Какой задаток может запросить девелопер?

1. Нет
2. 2%
3. 5%
4. Любой, на который согласится покупатель

Покупатель бронирует квартиру за 280,000 €; подписание акта запланировано в течение года. Каков максимальный задаток при бронировании, в EUR?

Каковы максимальные пени за просрочку платежа, которые договор VEFA может взимать с покупателя?

1. 5% в месяц
2. 10% в месяц
3. 1% в месяц
4. Потолка нет

Что защищает garantie financière d'achèvement (GFA)?

1. Завершение здания, если девелопер не справится
2. Цену перепродажи после передачи
3. Ставку по ипотеке покупателя
4. Комиссию агента

Кто должен предоставлять GFA для разрешений на строительство, поданных с 1 января 2015 года?

1. Сам девелопер, на основе собственных финансов
2. Банк покупателя
3. Notaire
4. Внешний гарант: банк, страховщик или гарантийная компания

Девелопер говорит вашему клиенту: «Наша гарантия внутренняя, она основана на нашей собственной надёжности». Разрешение подано в 2023 году. Что вы сделаете?

1. Примете: внутренние гарантии по-прежнему норма
2. Укажете, что с 2015 года требуется внешняя GFA, и попросите гарантию банка или страховщика
3. Скажете клиенту, что GFA необязательна
4. Вместо этого попросите большую скидку

Инвестор спрашивает о налоговой схеме Pinel для новой квартиры, купленной в 2026 году. Что верно?

1. Pinel действует до 2030 года
2. Pinel закончился 31 декабря 2024 года
3. Pinel теперь применяется только в Париже
4. Pinel заменили возвратом НДС

Какое новое жильё подходит под новый statut du bailleur privé (схема Jeanbrun)?

1. Только отдельные дома
2. Любое жильё, новое или старое, без работ
3. Только жильё в Париже
4. Квартиры в многоквартирных домах; дома исключены

Сколько инвестор должен сдавать объект по схеме Jeanbrun согласно окончательному loi de finances 2026?

1. 9 лет, в долгосрочную аренду без мебели
2. 3 года, с мебелью
3. 6 лет, краткосрочно
4. Минимума нет

По схеме Jeanbrun новую квартиру, купленную за 250,000 € и сдаваемую по промежуточной арендной плате, можно амортизировать по 3.5% в год от 80% цены. Какова годовая сумма, в EUR?

Та же схема, промежуточная арендная плата, но квартира стоит 300,000 €. Какую годовую амортизацию может использовать инвестор?

1. 8,400 €
2. 10,500 €
3. 8,000 €, потому что действует потолок
4. 12,000 €

Сколько объектов одно домохозяйство может оформить по схеме Jeanbrun?

1. Не более 2
2. Только 1
3. 5
4. Без ограничений

Какой кодекс устанавливает потолки графика платежей VEFA?

1. Code du travail
2. Code de commerce, книга об agents commerciaux
3. Code de la route
4. Code de la construction et de l'habitation (статья R.261-14)

Какие тексты устанавливают правила лицензирования агентов по недвижимости во Франции?

1. Только loi ALUR, без более раннего закона
2. Кодекс поведения FNAIM, который подписывают члены
3. Местные правила ведения бизнеса каждой мэрии
4. Loi Hoguet от 2 января 1970 года и декрет о её применении от 20 июля 1972 года

Какая профессиональная карта нужна агентству для посредничества в продаже недвижимости?

1. Carte T (transaction)
2. Carte G (gestion immobilière)
3. Carte S (syndic de copropriété)
4. Никакой карты: достаточно регистрации бизнеса

Кто выдаёт carte professionnelle T?

1. Региональная палата нотариусов
2. FNAIM
3. CCI по месту головного офиса компании
4. Мэрия по месту каждого офиса

Сколько действует carte professionnelle?

1. 1 год
2. 5 лет
3. 3 года
4. 10 лет

Агентство нанимает вас négociateur по найму. Что позволяет вам вести переговоры от его имени?

1. Attestation d'habilitation, которую владелец карты получает в CCI
2. Ваша собственная carte T на ваше имя
3. Только ваш трудовой договор
4. Регистрация в RSAC

Кто запрашивает в CCI attestation d'habilitation для сотрудника?

1. Сам сотрудник, в личной заявке
2. Notaire первой продажи
3. Руководитель обучения сети, в любой CCI
4. Владелец карты, на которого работает сотрудник

Вы присоединяетесь к сети как agent commercial immobilier. Какой набор документов должен быть у вас до начала переговоров?

1. Только регистрация в RSAC
2. Регистрация в RSAC, договор agent commercial, действующая attestation d'habilitation и собственная страховка RCP
3. Carte T на ваше имя и больше ничего
4. Диплом и визитная карточка, напечатанная сетью

Покупатель предлагает передать вам, agent commercial, чек с задатком на ваше имя. Каково правило?

1. Принять, если выдать ему расписку
2. Отказаться: agent commercial не может получать или хранить средства клиентов
3. Принять, если сумма меньше 5% цены
4. Принять, а затем передать продавцу

Сколько часов непрерывного обучения должен пройти владелец карты или négociateur за 3-летний срок действия карты?

Каким двум темам непрерывное обучение должно уделить не менее 2 часов каждой за каждый 3-летний период?

1. Этике (déontologie) и недопущению дискриминации в доступе к жилью
2. Противодействию отмыванию денег и защите данных
3. Налоговому праву и бухгалтерскому учёту
4. Переговорам и цифровому маркетингу

По тарифам CCI Bretagne attestation d'habilitation для сотрудника стоит 55 €. Агентство принимает 4 новых agents commerciaux. Сколько оно платит, в EUR?

За сколько месяцев до окончания срока нужно запросить продление carte professionnelle?

У кандидата нет диплома. Какой опыт работы по найму у владельца карты в деятельности по loi Hoguet ему нужно подтвердить для профессиональной квалификации?

1. 10 лет или 4 года на руководящей должности (cadre)
2. 3 года на любой работе в продажах
3. 1 год в сети
4. Опыт не нужен: достаточно короткого онлайн-курса

Когда владелец carte T может обойтись без garantie financière?

1. Когда в агентстве меньше 3 сотрудников
2. Когда оно продаёт только новостройки
3. Никогда: каждой carte T она нужна
4. Когда он под честное слово заявляет, что не хранит средства, ценности или ценные бумаги клиентов

Что должно быть у агентства, прежде чем оно начнёт вести переговоры о продаже?

1. Устная договорённость с продавцом
2. Письменный мандат с обязательными сведениями, такими как срок, вознаграждение и кто его платит
3. Подписанный compromis de vente
4. Последнее налоговое уведомление продавца

Чего DGCCRF ожидает от registre des mandats агентства?

1. Отдельных листов, если они хранятся в папке
2. Надлежащего реестра, где все мандаты перечислены в хронологическом порядке
3. Записей карандашом, которые можно исправить
4. Только эксклюзивных мандатов

Сколько максимум может длиться безотзывность эксклюзивного мандата?

1. 1 месяц
2. 12 месяцев
3. Столько, сколько указано в договоре
4. 3 месяца

Какое раскрытие вознаграждений агентства соответствует правилам ALUR и arrêté от 10 января 2017 года?

1. Вознаграждения указаны TTC, с указанием, кто платит, в витрине, внутри агентства и на сайте
2. Вознаграждения указаны HT, только внутри агентства
3. Вознаграждения сообщаются по телефону по запросу
4. Только доля покупателя, на сайте

Какой тариф соответствует требованиям с 1 апреля 2022 года?

1. Тот, где написано «вознаграждение только по запросу»
2. Тот, где указана только доля покупателя
3. Тот, где указаны максимальный тариф, TTC, и кто платит
4. Тот, где указано минимальное вознаграждение и нет максимума

В ходе проверки 2019 года DGCCRF проверила 2,175 подразделений агентств. У какой доли были нарушения, в %?

Гражданин страны вне ЕС с видом на жительство «salarié» хочет начать работать самозанятым agent commercial в сети. Что вы ему скажете?

1. Этот вид на жительство не разрешает самозанятость; ему нужен такой, который разрешает, например carte de résident, passeport talent créateur d'entreprise или карта entrepreneur / profession libérale
2. Он может начать сразу, сеть всё сделает
3. Ему нужна только регистрация в RSAC
4. Сначала он должен сдать экзамен по французскому языку в CCI

Гражданка Испании, живущая в Лионе, хочет стать agent commercial как micro-entrepreneur. Нужен ли ей вид на жительство?

1. Да, passeport talent
2. Да, годовая карта предпринимателя
3. Да, если она не прожила во Франции 5 лет
4. Нет: граждане ЕС могут регистрироваться и работать свободно, как граждане Франции