В какой провинции в 2025 году было больше всего переоформлений кондо на иностранцев?

1. Пхукет
2. Chonburi
3. Chiang Mai
4. Бангкок

В какой провинции находится Паттайя в статистике переоформлений REIC?

1. Chonburi
2. Rayong
3. Prachuap Khiri Khan
4. Surat Thani

К какой провинции относится Ко Самуи, одной из восьми, поставленных под особый контроль по номинальным схемам в 2026 году?

1. Пхукет
2. Krabi
3. Surat Thani
4. Chumphon

У нескольких агентств Бангкока, работающих с иностранными покупателями, офисы расположены вдоль одной главной улицы, например в Asoke Towers и Interchange 21. Какой?

1. Rama 9 Road
2. Ratchadaphisek Road
3. Sukhumvit Road
4. Ploenchit Road

Клиент хочет жить рядом с самым известным курортным городком на западном побережье Пхукета с оживлённой ночной жизнью. Что это за район?

1. Patong
2. Phuket Town
3. Chalong
4. Thalang

Какой пляжный район находится сразу к югу от центральной Паттайи, за холмом Pratumnak?

1. Naklua
2. Bang Saen
3. Sattahip
4. Jomtien

В каком районе на северном побережье находятся офисы нескольких давно работающих агентств Ко Самуи, например Horizon Homes и Samui Realty International?

1. Lamai
2. Bophut
3. Taling Ngam
4. Lipa Noi

Какой район Бангкока известен как давний деловой район с офисами и банками рядом с Sathorn?

1. Bang Na
2. Silom
3. Don Mueang
4. Min Buri

По данным Pattaya Mail (февраль 2026), где перепроизводство в Паттайе сильнее всего?

1. Naklua и Wongamat
2. Только Pattaya Klang
3. Виллы в восточной Паттайе
4. Jomtien и южная береговая линия

Третий сезон White Lotus, вышедший в 2025 году, повысил интерес к Ко Самуи. Где на острове его снимали?

1. Maenam
2. Chaweng
3. Lamai
4. Fisherman’s Village в Bophut

Какая доля переоформлений кондо на иностранцев на юге Таиланда пришлась на Пхукет в 2025 году?

1. Около 25%
2. Около 50%
3. 82.3%
4. 99%

По данным Krungsri Research, поглощение вилл на Пхукете в 2025 году снизилось. До какого уровня?

1. 10% в месяц
2. 5% в год
3. 1.8% в месяц, примерно 50 месяцев до распродажи
4. Поглощение выросло до рекорда

Если ехать на север вдоль западного побережья Пхукета от Patong, какой порядок пляжей правильный?

1. Patong, Kamala, Surin, Bang Tao
2. Patong, Bang Tao, Kamala, Surin
3. Patong, Surin, Rawai, Kamala
4. Patong, Chalong, Kamala, Bang Tao

Какую группу покупателей Pattaya Mail называет главным новым спросом в Паттайе в 2026 году?

1. Китайские пенсионеры
2. Тайцы, покупающие первое жильё
3. Европейские студенты
4. Покупатели из Мьянмы, переезжающие ради школ и медицины

Где в первом полугодии 2026 года в основном покупали кондо россияне?

1. Бангкок и Chiang Mai
2. Пхукет и Chonburi
3. Только Ко Самуи
4. Hua Hin и Krabi

Где в первом полугодии 2026 года в основном покупали кондо покупатели из Китая?

1. Пхукет и Самуи
2. Бангкок и Chonburi
3. Chiang Mai
4. Только Паттайя

Как распределяется первичный рынок (новостройки) Ко Самуи по данным отчёта о рынке за 2026 год?

1. 90% кондо, 10% вилл
2. Только виллы
3. 20% кондо, 80% земельных участков
4. 52% кондо, 48% вилл

Какой пляж на восточном побережье Ко Самуи самая оживлённая курортная полоса острова, если Lamai находится южнее?

1. Chaweng
2. Maenam
3. Bang Po
4. Lipa Noi

Медианная цена кондо на первичном рынке Ко Самуи около 88,500 бат за кв. м. Сколько при этой медиане стоит квартира площадью 40 кв. м, в THB?

Какая из этих провинций НЕ входит в число поставленных под особый контроль по номинальным схемам в 2026 году?

1. Пхукет
2. Surat Thani
3. Nakhon Ratchasima
4. Chonburi

В Chonburi в 2025 году было 4,164 переоформления кондо на иностранцев на 11.59 млрд бат. Какое значение ближе всего к средней стоимости одной квартиры?

1. Около 2.8 миллиона бат
2. Около 1.5 миллиона бат
3. Около 5 миллионов бат
4. Около 8 миллионов бат

По данным Krungsri Research, покупатели каких национальностей главные иностранные покупатели на Пхукете?

1. Из Мьянмы и Лаоса
2. Только из Индии и ОАЭ
3. Только из Японии и Кореи
4. Россияне, китайцы, французы, британцы и американцы

Покупатель хочет оформить участок под виллу на тайского друга «только на бумаге». Что вы ответите?

1. Хорошая идея, это распространённый обходной путь
2. Это нормально, если друг подпишет договор займа
3. Это номинальная схема: она незаконна, а в октябре 2026 года началась общенациональная кампания против номинального владения
4. Это нормально для участков меньше одного рая

Иностранному покупателю понравилось кондо на вторичном рынке. Что нужно проверить до того, как он внесёт задаток?

1. Только вид и мебель
2. Только стоимость парковки в месяц
3. Осталась ли в здании иностранная квота фрихолд на площадь этой квартиры
4. Является ли продавец тайцем

Клиент спрашивает, можно ли защитить в суде одно из условий его договора аренды. Что вы делаете?

1. Рассказываю то, что знаю, в общих чертах и рекомендую независимого тайского юриста для проверки
2. Сам даю ему твёрдое юридическое заключение
3. Говорю ему не беспокоиться
4. Направляю его к штатному юристу девелопера

Покупатель спрашивает, какую комиссию он должен заплатить вам при покупке на вторичном рынке. Какой обычный ответ в Таиланде?

1. 3% от цены, платит покупатель
2. Арендная плата за один месяц
3. Фиксированная сумма 50,000 бат
4. Обычно ничего: комиссию платит продавец или собственник, она заложена в цену предложения

Иностранный покупатель хочет кондо во фрихолд на своё имя. Как должны поступить деньги на покупку?

1. Наличными в земельном офисе
2. Переводом из-за рубежа в иностранной валюте, чтобы тайский банк мог выдать форму Foreign Exchange Transaction (FET)
3. Со счёта тайского друга в батах
4. Переводом в криптовалюте

Семья из Мьянмы переезжает в Паттайю и звонит вам. О каких приоритетах нужно спросить в первую очередь?

1. Ночная жизнь и бары
2. Школы и медицина рядом с домом
3. Только поля для гольфа
4. Только доходность от краткосрочной аренды

Покупатель говорит: «Цены в Паттайе падают, я подожду год». Какой лучший первый ответ?

1. «В следующем году цены удвоятся, покупайте сейчас»
2. «Ждать всегда ошибка»
3. «Позвоните мне, когда будете готовы» и закончить разговор
4. Признать его точку зрения, спросить о цели и сроках, поделиться свежими данными о предложении и скидках и дать ему решить

Клиент хочет владеть виллой с бассейном на Пхукете вместе с землёй на своё имя. Что вы объясните?

1. Иностранцы не могут владеть землёй, законные варианты это зарегистрированная аренда на срок до 30 лет или кондо во фрихолд в пределах квоты
2. Может, когда получит разрешение на работу
3. Может, если заплатит наличными
4. Может, после 5 лет жизни в Таиланде

Клиент говорит, что девелопер рассказал ему о новом законе, разрешающем аренду на 99 лет. Что верно в 2026 году?

1. Верно, действует с 2025 года
2. Верно, но только в Паттайе
3. Предложения 2024 года об аренде на 99 лет и квоте 75% так и не стали законом, зарегистрированный предел по-прежнему 30 лет
4. Верно только для кондо

Клиент спрашивает, даёт ли аренда виллы «30+30+30» ему 90 надёжных лет. Что вы скажете?

1. Да, это гарантировано законом
2. Да, после нотариального заверения
3. Надёжно защищены только первые зарегистрированные 30 лет, продления это договорные обещания, которые суды обычно не признают после первого срока
4. Да, с 2027 года

Тайская жена иностранного клиента покупает землю на своё имя. Что ей нужно подготовить в конце 2026 года?

1. Подтверждение происхождения её собственных средств
2. Ничего особенного
3. Разрешение на работу
4. Сертификат TREBA

Какой канал агентства особенно используют, чтобы привлечь зарубежных инвесторов из России?

1. Холодные звонки на случайные тайские номера
2. Только билборды в Бангкоке
3. Реклама в тайскоязычных газетах
4. Ознакомительные туры для зарубежных инвесторов

Вы иностранец и работаете менеджером по зарубежному маркетингу. Во время видеозвонка покупатель просит вас договориться о цене с продавцом. Что вы делаете?

1. Веду переговоры сам, раз клиент попросил
2. Подключаю тайского коллегу для переговоров и остаюсь в рамках своей разрешённой роли
3. Веду переговоры в WhatsApp, чтобы не было записей
4. Соглашаюсь на любую цену, чтобы быстрее закрыть сделку

Иностранный покупатель хочет оплатить остаток за кондо во фрихолд со счёта друга в тайских батах. В чём проблема?

1. Проблемы нет
2. Деньги должны быть переведены из-за рубежа в иностранной валюте, чтобы получить форму FET, необходимую для регистрации во фрихолд
3. Только банковская комиссия выше
4. Тайские банки отклоняют все переводы

Осторожный покупатель просит вас добиться, чтобы девелопер держал его платежи офф-план на эскроу. Что верно?

1. Эскроу обязателен для каждой продажи офф-план
2. Эскроу в Таиланде запрещён
3. Хранить деньги может только земельный офис
4. Эскроу добровольный: он применяется, только если девелопер согласен использовать лицензированного эскроу-агента

Цена и оценочная стоимость равны 3,000,000 бат. Сбор за переоформление 2% делится пополам. Сколько всего платит покупатель, цена плюс его доля сбора, в THB?

Клиент предлагает тайскую компанию с тайскими акционерами, которые только дают свои имена, чтобы компания могла купить землю. Что вы ответите?

1. Хороший план, это стандартно
2. Это нормально при 51% тайских долей на бумаге
3. Это номинальная схема: кампания октября 2026 года включает 1,550 компаний в число подозреваемых, и вы в этом участвовать не будете
4. Это станет законным в 2027 году

Клиент покупает кондо за 6,000,000 бат в декабре 2026 года. Чего ему ждать?

1. Ничего необычного
2. Автоматического одобрения в течение дня
3. Дополнительных проверок, так как покупки дороже 2 миллионов бат проверяются тщательнее в рамках кампании
4. Возврата налога

Продавец предлагает вам, иностранцу с визой Non-B и разрешением на работу, комиссию наличными за то, что вы привели покупателя. Что вы делаете?

1. Отказываюсь: комиссия за брокерскую работу относится к закрытой работе, а мои обязанности должны соответствовать разрешению
2. Соглашаюсь, это подарок
3. Беру половину, а остальное передаю агентству
4. Беру через друга

Проект договора купли-продажи кондо (SPA) позволяет девелоперу останавливать строительство сколько угодно. Что вы скажете клиенту?

1. Это нормально для Таиланда
2. Подписывайте быстрее, пока цена не выросла
3. Просто попросите скидку
4. Типовая форма ограничивает остановку строительства 1 годом, а несоответствующие условия недействительны, пусть юрист проверит проект

Сколько квартир в кондо было переоформлено на иностранцев в Таиланде в 2025 году?

1. 14,899
2. Около 1,500
3. 48,000
4. 120,000

Покупатели какой страны купили больше всего тайских кондо в 2025 году?

1. Россия
2. Мьянма
3. Китай
4. США

Покупатели какой страны поднялись на второе место по числу квартир в 2025 году?

1. Россия
2. Индия
3. Мьянма
4. Франция

Какой орган публикует статистику переоформления кондо на иностранцев, которую цитирует пресса?

1. Real Estate Information Center (REIC)
2. TREBA
3. Board of Investment
4. Управление по туризму

Может ли иностранец владеть землёй в Таиланде?

1. Да, до одного рая
2. Да, только на Пхукете
3. Да, с разрешением на работу
4. Нет, и компания, в которой более 49% иностранного капитала или большинство иностранных акционеров, тоже считается иностранной

Какой самый длинный срок жилой аренды можно зарегистрировать в Таиланде?

1. 50 лет
2. 30 лет
3. 99 лет
4. Без ограничений

Что стало с предложениями 2024 года о квоте 75% для иностранцев в кондо и аренде на 99 лет?

1. Они стали законом в 2025 году
2. Ни одно не было принято, квота 49% и предельный срок аренды 30 лет по-прежнему действуют
3. Принят только закон об аренде на 99 лет
4. Они действуют только на Пхукете

Что в июне 2024 года сказал министр внутренних дел о проекте повышения квоты для иностранцев в кондо?

1. Что он уже действует
2. Что он будет распространяться и на землю
3. Что его отменили суды
4. Что проект Земельного департамента не готов и тайские собственники должны сохранить большинство голосов

Какого масштаба кампания против номинальных владельцев была начата 19 октября 2026 года?

1. 13,088 подозреваемых (1,550 компаний), 2,360 участков, около 14.01 млрд бат
2. Около 100 случаев в Бангкоке
3. Только отели на Пхукете
4. Никакой кампании не объявляли

Какие покупки проходят дополнительные проверки в рамках кампании октября 2026 года против номинальных владельцев?

1. Все покупки кондо
2. Только покупки граждан Таиланда
3. Покупки дороже 2 миллионов бат или с оценочной стоимостью выше 5 миллионов бат
4. Только аренда

Девелопер продаёт виллу с «арендой 30+30+30 лет». Какая защита на самом деле есть у покупателя?

1. 90 гарантированных лет
2. 99 лет
3. Первый зарегистрированный 30-летний срок, продления договорные, и суды обычно признают только первый срок
4. Фрихолд через 30 лет

Покупатели какой страны заплатили в среднем больше всего за квартиру в первом полугодии 2026 года?

1. Американцы, около 6.6 миллиона бат за квартиру
2. Китай
3. Мьянма
4. Индия

Как изменились покупки кондо россиянами в денежном выражении в первом полугодии 2026 года?

1. Снизились на 27.7%
2. Не изменились
3. Выросли на 5%
4. Выросли на 75.9% до 3.603 млрд бат

В первом полугодии 2026 года среднее кондо иностранца стоило 4.3 миллиона бат при площади 43.9 кв. м. Какова средняя цена за кв. м, в THB?

В 2025 году иностранцы купили 14,899 кондо на 60.92 млрд бат. Какова средняя стоимость одной квартиры, в млн THB (два знака после запятой)?

Какую среднюю цену виллы на Пхукете называет Krungsri Research?

1. 4.3 миллиона бат
2. 14.9 миллиона бат
3. 100 миллионов бат
4. 44.8 миллиона бат

Во втором квартале 2026 года число квартир выросло на 1.4%, а стоимость на 20.2%. О чём это говорит?

1. Средняя стоимость одной квартиры выросла
2. Иностранцев стало меньше
3. Цены упали
4. Ни о чём

В Бангкоке в 2025 году было 7,029 переоформлений кондо на иностранцев на 35.39 млрд бат. Какова средняя стоимость одной квартиры, в млн THB (два знака после запятой)?

Какую меру по номинальному владению землёй, по данным одного отраслевого источника, правительство одобрило 24 февраля 2026 года?

1. Закон об аренде на 99 лет
2. Квоту 75% для кондо
3. Поправку к статье 94 Земельного кодекса о конфискации в пользу государства земли, находящейся у номинальных владельцев
4. Лицензию брокера

Применяется ли фиксированный налог 17% для владельцев визы LTR к работе в недвижимости?

1. Нет, он применяется только к отраслям, приоритетным для BOI, а не к недвижимости
2. Да, ко всем владельцам LTR
3. Да, для агентов
4. Только на Пхукете

Оценочная стоимость кондо 3,000,000 бат. Сбор за переоформление составляет 2% от оценочной стоимости. Каков сбор за переоформление, в THB?

Кондо на вторичном рынке продаётся за 5,000,000 бат при комиссии 3%. Какова комиссия агентства, в THB?

Сбор за переоформление 60,000 бат делится пополам между покупателем и продавцом. Сколько платит покупатель, в THB?

Кто обычно платит комиссию агента при продаже недвижимости в Таиланде?

1. Покупатель
2. Земельный офис
3. Продавец или собственник, вознаграждение заложено в цену предложения
4. Банк

Когда при продаже недвижимости уплачивается гербовый сбор 0.5%?

1. Только если не применяется специальный налог на бизнес (Specific Business Tax)
2. Всегда
3. Только для иностранцев
4. Только для новостроек

Продавец, владевший квартирой 8 лет (не занимается бизнесом в недвижимости), продаёт её за 4,500,000 бат, оценочная стоимость 4,000,000. Гербовый сбор составляет 0.5% от большей суммы. Сколько это, в THB?

Какой налог платит продавец, если продаёт в течение 5 лет после покупки?

1. Только гербовый сбор
2. Специальный налог на бизнес (SBT) 3.3%
3. НДС 7%
4. Никакого налога

Продавец владел кондо 2 года. Оценочная стоимость 6,000,000, цена продажи 6,800,000. SBT составляет 3.3% от большей суммы. Каков SBT, в THB?

Перепродажа за 6,000,000 бат приносит агентству 3%. Агент-новичок получает 40% от комиссии агентства. Сколько зарабатывает агент, в THB?

Примерные цифры: девелопер платит 4% за квартиру офф-план стоимостью 8,000,000 бат. Опытный агент получает 50%. Сколько зарабатывает агент, в THB?

Эксклюзивная сделка с девелопером приносит 6% вместо стандартных 3% за виллу стоимостью 10,000,000 бат. Насколько больше комиссии получает агентство, в THB?

Иностранный консультант по международным продажам получает минимальную зарплату для разрешения на работу, 50,000 бат в месяц. Какова минимальная годовая зарплата, в THB?

С 2026 года максимальный взнос работника в социальное страхование составляет 875 бат в месяц. Каков максимум за год, в THB?

У агента в Бангкоке оклад 20,000 бат. Она закрывает одну перепродажу за 3,000,000 бат при комиссии 3% и получает 40%. Каков её общий доход за этот месяц, в THB?

Перепродажа за 7,000,000 бат приносит комиссию 2.5%. Какова комиссия, в THB?

Частный продавец владел домом 6 лет. Цена продажи 5,000,000, оценка 4,200,000. Какой гербовый сбор применяется (0.5% от большей суммы), в THB?

Для какой суммы обычно требуется форма FET?

1. Для любой суммы
2. Только свыше USD 1 миллиона
3. Никогда для кондо
4. Для переводов от USD 50,000

Примерные цифры: продавец-компания, владевшая квартирой 2 года, продаёт её за 5,000,000, оценка 4,000,000. SBT составляет 3.3% от большей суммы, налог у источника 1% от цены продажи, а продавец платит половину сбора за переоформление 2% от оценочной стоимости. Сколько всего платит продавец, в THB?

Покупатель получает новое кондо площадью 45 кв. м. Резервный фонд (sinking fund) составляет 600 бат за кв. м (единоразово), взнос на общие расходы 60 бат за кв. м в месяц. Сколько он платит за резервный фонд плюс первый год взносов на общие расходы, в THB?

Примерные цифры: агентство получает 3% с продажи за 12,000,000 бат, но делит их пополам с другим агентством. Лучший агент получает 70% от доли агентства. Сколько зарабатывает агент, в THB?

Агент хочет зарабатывать 80,000 бат в месяц только на комиссии. Каждая сделка это продажа за 4,000,000 бат при 3%, и она получает 40%. Сколько сделок в месяц ей нужно (целое число)?

Иностранный покупатель кондо за 5,000,000 бат просит сниженный сбор за переоформление 0.01%. Что вы ответите?

1. Да, он действует для всех
2. Да, если он платит наличными
3. Только в Бангкоке
4. Нет: сниженный сбор только для граждан Таиланда, покупающих жильё стоимостью до 7 миллионов бат, до 30 июня 2027 года

Обязан ли тайский девелопер держать платежи офф-план на эскроу?

1. Да, всегда, согласно Condominium Act
2. Да, но только в Бангкоке
3. Нет: согласно Escrow Act B.E. 2551 (2008) эскроу применяется, только если покупатель и продавец договорились использовать лицензированного эскроу-агента
4. Только для иностранных покупателей

Как большинство покупателей офф-план в Таиланде платят за новое кондо?

1. Всё наличными при подписании
2. Только при переоформлении
3. Поэтапно девелоперу: плата за бронирование, задаток по договору, платежи в ходе строительства, остаток при переоформлении
4. Ежемесячная аренда до завершения строительства

Что такое договор бронирования при продаже офф-план в Таиланде?

1. Короткий договор с небольшой платой, который удерживает квартиру до подписания договора купли-продажи
2. Окончательное переоформление титула
3. Ипотечное предложение банка
4. Договор аренды

Какой закон требует, чтобы договоры купли-продажи кондоминиумов соответствовали официальной типовой форме?

1. Земельный кодекс
2. Foreign Business Act
3. Escrow Act
4. Condominium Act, статья 6/2, добавленная в 2008 году

В SPA девелопера есть условие, которое отступает от типовой формы Министерства внутренних дел в ущерб покупателю. Каков его статус?

1. Действительно, если покупатель подписал
2. Недействительно, а девелоперу грозит штраф до 100,000 бат
3. Действительно только для иностранных покупателей
4. Действительно через год

Сколько длится ответственность девелопера за дефекты по типовому договору на кондо?

1. 1 год на всё
2. 5 лет для конструкций и 2 года для остальных частей
3. 10 лет на всё
4. После переоформления ответственности нет

Какую самую длинную остановку строительства допускает типовой договор на кондо?

1. 3 месяца
2. 3 года
3. Без ограничений
4. 1 год

За сколько девелопер должен уведомить о дате переоформления по типовому договору на кондо?

1. 30 дней
2. 7 дней
3. 90 дней
4. Уведомление не требуется

Что Krungsri Research прогнозирует для рынка жилья Пхукета в 2026 году?

1. Рост запусков на 50%
2. Без изменений
3. Запуски минус 4.2%, продажи минус 7.3%
4. Рост продаж на 20%

Кондо стоимостью 5,000,000 бат сдано на 120 дней позже срока. Сколько должен девелопер при минимальной неустойке за просрочку 0.01% в день, в THB?

Примерные цифры: квартира офф-план за 4,000,000 бат. Покупатель платит 15% по договору (включая бронирование) и 15% платежами в ходе строительства. Какой остаток нужно заплатить при переоформлении, в THB?

Иностранная покупательница хочет зарегистрировать квартиру офф-план во фрихолд на своё имя. Что потребует земельный офис?

1. Тайское удостоверение личности
2. Письмо от TREBA
3. Разрешение на работу
4. Форму Foreign Exchange Transaction (FET), подтверждающую, что деньги пришли из-за рубежа в иностранной валюте

Девелопер говорит, что иностранная квота в башне «почти заполнена». От чего именно считается лимит 49%?

1. От числа квартир
2. От общей продаваемой площади здания
3. От числа этажей
4. От земельного участка

Как девелоперы Паттайи реагируют на перепроизводство в 2026 году?

1. Повышают цены
2. Скидки и гибкие условия оплаты
3. Прекращают продажи иностранцам
4. Продают только землю

Как изменилось число новых запусков на Пхукете в 2025 году?

1. Рост на 52.6%
2. Не изменились
3. Снижение на 5%
4. Снижение на 52.6% до 7,205 квартир

Какой диапазон комиссии агентства Leto называет для продаж девелоперов (офф-план)?

1. От 3% до 5%
2. 0.5–1%
3. От 10% до 12%
4. Фиксированные 20,000 бат

На Пхукете в 2025 году было 14,008 непроданных объектов на 193.7 млрд бат. Какова средняя стоимость одного непроданного объекта, в млн THB (два знака после запятой)?

Какую минимальную неустойку за просрочку сдачи и её предел устанавливает типовой договор на кондо?

1. 0.1% в день, без предела
2. 1% в месяц, не более 50%
3. Не менее 0.01% в день, не более 10%
4. Никакой неустойки, только возврат денег

Покупатель офф-план хочет продать свой договор до завершения строительства. Девелопер требует плату за переуступку. Что говорит типовая форма?

1. Покупатель может переуступить договор без сбора
2. Покупатель не может переуступить договор
3. Плата фиксирована, 5%
4. Переуступать могут только тайские покупатели

Иностранный покупатель хочет квартиру в башне, где иностранная квота фрихолд исчерпана. Какой законный вариант?

1. Оформить её на тайского друга
2. Купить через тайскую компанию с номинальными акционерами
3. Дождаться закона о квоте 75%
4. Лизхолд, так как квартиры сверх квоты 49% иностранцы могут держать только в аренде

Какую государственную лицензию должен иметь агент по недвижимости, чтобы заниматься продажами в Таиланде?

1. Лицензию брокера от Земельного департамента
2. Лицензию, которую выдаёт TREBA после письменного экзамена
3. Разрешение от Board of Investment
4. Никакую: в Таиланде нет национальной лицензии брокера и государственного экзамена

Что такое TREBA на тайском рынке недвижимости?

1. Thai Real Estate Broker Association, добровольное объединение, членство в котором служит сигналом надёжности
2. Государственный регулятор, который наказывает агентов
3. Налоговая служба, которая собирает налог с комиссий
4. Портал с объявлениями о кондо для иностранных покупателей

Где в перечне 2020 года работ, запрещённых для иностранцев, находится брокерская или агентская работа?

1. В списке профессий, открытых для иностранцев в компаниях BOI
2. Её вообще нет в перечне
3. В Списке 1, работы, полностью запрещённые для иностранцев (пункт 19)
4. Только в списке для Бангкока, но не для провинций

Каким юридическим документом является перечень 2020 года работ, запрещённых для иностранцев?

1. Королевским указом, подписанным в 2020 году
2. Циркуляром Земельного департамента
3. Уведомлением Министерства труда от 1 апреля 2020 года, опубликованным в Government Gazette 21 апреля 2020 года
4. Объявлением Board of Investment

Выпускница из Таиланда хочет начать работать агентом по недвижимости на Пхукете. Какое утверждение верно?

1. Она может заниматься брокерской работой без государственной лицензии, добровольное обучение и членство в ассоциации по желанию
2. Сначала она должна сдать государственный экзамен на брокера
3. Ей нужна Foreign Business Licence
4. Она может работать только ассистентом иностранного брокера

Какие задачи в тайском агентстве недвижимости на практике разрешены только гражданам Таиланда?

1. Дизайн для соцсетей и фотосъёмка
2. Перевод буклетов
3. Офисное администрирование
4. Приём объектов, показы, переговоры и получение комиссии за сделки

Какую из этих должностей иностранец реально может законно занимать в тайской компании по недвижимости при наличии нужной визы и разрешения на работу?

1. Показывать кондо случайным покупателям по туристической визе
2. Консультант по международным продажам или менеджер по зарубежному маркетингу, а сделку ведут тайские коллеги
3. Агент-фрилансер с оплатой наличными за каждую сделку
4. Вести переговоры напрямую с продавцами в земельном офисе

Какую визу иностранец обычно получает в посольстве Таиланда до приезда, чтобы работать по найму и получить разрешение на работу?

1. Туристическую визу
2. Неиммиграционную визу B
3. Пенсионную визу
4. Студенческую визу

Иностранный сотрудник оформляет многократную неиммиграционную визу B (сборы указаны по состоянию на май 2026). Каков сбор, в THB?

Что обычно нужно работодателю для каждого разрешения на работу для иностранца, которое он спонсирует?

1. 2 миллиона бат оплаченного капитала и 4 тайских сотрудника на каждое разрешение на работу для иностранца
2. 500,000 бат капитала и один тайский сотрудник
3. Только письмо от TREBA
4. 10 миллионов бат капитала и никаких тайских сотрудников

Агентство в Бангкоке хочет нанять 3 иностранцев консультантами по международным продажам. Какое минимальное число тайских сотрудников ему нужно при соотношении 4 к 1?

Какую минимальную месячную зарплату называют для разрешения на работу гражданина западной страны в 2026 году?

1. 15,000 бат
2. 25,000 бат
3. 50,000 бат
4. 100,000 бат

В вашем разрешении на работу указано «менеджер по зарубежному маркетингу». Руководитель просит вас в субботу показать квартиры случайным покупателям. Что вам делать?

1. Отказаться и передать показ тайскому коллеге: реальные обязанности должны соответствовать разрешению, а показы относятся к закрытой работе
2. Согласиться, разрешение распространяется на компанию
3. Сделать это, но не брать комиссию
4. Сделать это только для иностранных покупателей

Группа иностранцев хочет владеть более чем половиной нового тайского агентства недвижимости. Что требует Foreign Business Act?

1. Ничего, агентства не ограничены
2. Только регистрацию плательщика НДС
3. Сертификат TREBA
4. Foreign Business Licence, потому что брокерский или агентский бизнес входит в Список 3

Какую структуру собственности описывают гайды 2026 года для иностранца, который стал соучредителем тайского агентства без Foreign Business Licence?

1. 100% иностранцам при тайских директорах
2. До 49% иностранцам, 51% у реальных тайских акционеров
3. 51% иностранцам, если офис в Бангкоке
4. Любое распределение, если CEO таец

В пункте 19 Списка 1 есть одно исключение. Какое?

1. Брокерская деятельность с кондо дороже 10 миллионов бат
2. Брокерская или агентская деятельность в международной торговле или инвестициях
3. Брокерская деятельность компаний BOI
4. Брокерская деятельность на Пхукете и в Паттайе

Какие санкции за работу иностранца без разрешения на работу называют гайды 2026 года?

1. Только предупреждение
2. Штраф 5,000 бат
3. Приостановка визы на шесть месяцев
4. Штраф до 100,000 бат, депортация и запрет на въезд на 1–5 лет

В агентстве выявили 3 иностранцев, работающих нелегально. Каков максимальный общий штраф при указанном максимуме для работодателя 400,000 бат за работника, в THB?

Какие правила всё же действуют для агентства недвижимости, если в Таиланде нет лицензии брокера?

1. Никаких
2. Только правила портала, на котором оно размещает объявления
3. Регистрация компании в Департаменте развития бизнеса, ограничения Foreign Business Act и обязанности по AML
4. Только этический кодекс TREBA

Сколько обычно оформляется разрешение на работу в Бангкоке по данным за май 2026 года?

1. 1–3 рабочих дня для любой компании
2. Три месяца
3. 7–10 рабочих дней или 1–3 дня для компаний BOI через Single Window
4. Шесть месяцев

Коллега говорит, что AREA это тайская ассоциация, которая сертифицирует агентов по недвижимости. Это правда?

1. Нет: AREA это Agency for Real Estate Affairs, частная исследовательская компания, которую часто цитируют по данным о предложении
2. Да, AREA выдаёт национальный сертификат агента
3. Да, AREA заменила TREBA в 2025 году
4. Нет: AREA это земельный офис Бангкока

С 2026 года предельная зарплата для социального страхования составляет 17,500 бат в месяц, а максимальный взнос 875 бат с каждой стороны. Иностранный консультант зарабатывает 60,000 бат в месяц. Каков ежемесячный взнос работника, в THB?