Условные цифры: покупатель приобретает студию на вторичном рынке в Ларнаке (продажа без НДС) за EUR 80,000 в 2026 году. Сборы Земельного реестра за переоформление составляют 3% до EUR 85,000, 5% от EUR 85,001 до EUR 170,000 и 8% свыше, и они уменьшаются вдвое для продаж без НДС. Какой сбор за переоформление платит покупатель (в EUR)?

Условные цифры: квартира на вторичном рынке в Никосии (без НДС) продаётся одному покупателю за EUR 150,000 в 2026 году. Каков сбор за переоформление (в EUR) по уменьшенной вдвое шкале (1.5% до EUR 85,000, 2.5% от EUR 85,001 до EUR 170,000, 4% свыше)?

Условные цифры: один покупатель приобретает дом на вторичном рынке в Ларнаке (без НДС) за EUR 250,000 в 2026 году. Какой сбор Земельного реестра за переоформление нужно заплатить после скидки 50% (в EUR)?

Условные цифры: один покупатель приобретает виллу на вторичном рынке в Лимассоле (без НДС) за EUR 600,000 в 2026 году. Какой сбор за переоформление покупатель платит в Земельном реестре (в EUR)?

Условные цифры: квартира на вторичном рынке в Пафосе (без НДС) продаётся за EUR 400,000. Сколько покупатель экономит благодаря скидке 50% по сравнению с полной шкалой 3%, 5% и 8% (в EUR)?

Покупательница приобретает новую квартиру у девелопера в Лимассоле и платит НДС с цены. Какой сбор за переоформление она платит в Земельном реестре?

1. Полную шкалу 3%, 5% и 8%
2. Половину шкалы (1.5%, 2.5%, 4%)
3. Фиксированный 1% от цены
4. Никакого: недвижимость, с которой уплачен НДС, освобождена от сборов за переоформление

Условные цифры: один покупатель приобретает дом на вторичном рынке за EUR 300,000 (без НДС). Какова эффективная ставка сбора за переоформление от всей цены (в %, с двумя знаками после запятой)?

Условные цифры: резидентка Кипра покупает у девелопера новую квартиру площадью 110 кв. м за EUR 280,000 как основное жильё и имеет право на пониженную ставку НДС 5%. Сколько НДС она платит (в EUR)?

Условные цифры: новая квартира площадью 125 кв. м стоит EUR 320,000 без НДС. Сколько НДС экономит покупательница, если квартира признана её основным жильём со ставкой 5% вместо стандартных 19% (в EUR)?

По Law 42(I)/2023 ставка НДС 5% распространяется на первые 130 кв. м и первые EUR 350,000, только если площадь жилья не превышает 190 кв. м, а общая цена не превышает EUR 475,000. Какое новое основное жильё вообще НЕ получает пониженную ставку?

1. Квартира 120 кв. м за EUR 330,000
2. Дом 185 кв. м за EUR 470,000
3. Дом 195 кв. м за EUR 440,000
4. Квартира 125 кв. м за EUR 345,000

Условные цифры: инвестор покупает у девелопера новую виллу площадью 260 кв. м в Пафосе за EUR 650,000. Она не подпадает под пониженную ставку. Сколько НДС нужно заплатить по стандартной ставке (в EUR)?

В феврале 2026 года покупатель подписывает договор купли-продажи дома в Лимассоле за EUR 500,000. Какой гербовый сбор нужно заплатить по договору?

1. EUR 20,000, прежний максимум
2. Никакого: гербовый сбор отменён с 1 января 2026 года
3. EUR 1,000 (0.2%)
4. EUR 750 (0.15%)

Условные цифры: физическое лицо продаёт квартиру в Лимассоле, которая никогда не была его основным жильём, за EUR 380,000 в 2026 году. Он купил её за EUR 200,000, коэффициент инфляции 1.30. Он ни разу не использовал льготу по налогу на прирост капитала. Без учёта прочих расходов, сколько налога на прирост капитала (20%) он платит (в EUR)?

Продавщица восемь лет жила в своём доме в Никосии как в основном жилье, а её индексированный прирост составляет EUR 140,000. Она ни разу не использовала льготы. Какой налог на прирост капитала она должна заплатить после реформы 2026 года?

1. EUR 28,000
2. EUR 22,000
3. EUR 10,914 с использованием прежней льготы EUR 85,430
4. Никакого: льгота EUR 150,000 для основного жилья покрывает прирост

Условные цифры: основное жильё пары в Лимассоле на протяжении 12 лет (принадлежит одному из супругов) при продаже в 2026 году даёт индексированный прирост EUR 190,000. Владелец ни разу не использовал льготы. Без учёта прочих расходов, какой налог на прирост капитала нужно заплатить (в EUR)?

Условные цифры: продавщица согласовала комиссию 4% плюс 19% НДС за продажу своей виллы в Пафосе за EUR 500,000. Сколько всего она платит агентству (в EUR)?

Лицензированный агент продаёт дом за EUR 350,000, но вознаграждение с продавцом так и не было согласовано. Что предусматривает Real Estate Agents Law 71(I)/2010?

1. Комиссия составляет 3% от стоимости сделки с выплатой при её завершении
2. Без письменного договора агенту ничего не положено
3. Комиссия составляет 5% от цены
4. Фиксированное вознаграждение, установленное Земельным реестром

Условные цифры: квартира в Лимассоле продаётся за EUR 800,000 с комиссией 5% (плюс НДС), которую платит продавец. Агентство продавца и агентство покупателя делят чистое вознаграждение 50/50, а агентство продавца платит своему ассистенту 40% своей доли. Сколько зарабатывает ассистент до налогов (в EUR)?

Условные цифры: инвестор покупает квартиру в Ларнаке за EUR 250,000 и сдаёт её в долгосрочную аренду за EUR 1,150 в месяц. Какова валовая арендная доходность (в %, с двумя знаками после запятой)?

Условные цифры: та же квартира на вторичном рынке в Ларнаке стоит EUR 250,000 плюс EUR 6,600 сбора за переоформление и EUR 3,570 юридических расходов. Аренда составляет EUR 13,800 в год; расходы: 10% на управление (EUR 1,380), EUR 1,200 общих платежей, EUR 200 местных сборов и EUR 300 страховки. Какова чистая доходность от всей вложенной суммы (в %, с двумя знаками после запятой)?

В июле и августе 2026 года медианная запрашиваемая аренда квартир в Лимассоле составляла EUR 22.50 за кв. м в месяц, а медианная цена предложения около EUR 4,600 за кв. м (AXIA Valuers). Какую валовую доходность подразумевают эти медианы (в %, с одним знаком после запятой)?

Условные цифры: резидентка покупает новую квартиру площадью 120 кв. м за EUR 300,000 как основное жильё в 2026 году и имеет право на НДС 5%. Её юрист берёт 1% от цены плюс 19% НДС. Без сбора за переоформление и без гербового сбора, каковы её общие расходы на НДС и юриста (в EUR)?