Ваш покупатель подписал договор купли-продажи офф-план в Лимассоле. В какой срок договор нужно депонировать в Земельном реестре?

1. Шесть месяцев с момента подписания
2. Два месяца с момента подписания
3. До завершения строительства здания
4. В течение 30 дней после последнего платежа

Что даёт покупателю депонирование договора купли-продажи в Земельном реестре?

1. Немедленный титул собственности на имя покупателя
2. Возврат НДС
3. Освобождение от сборов за переоформление
4. Зарегистрированный интерес, который не позволяет продавцу продать или заложить объект кому-то другому

Какой закон позволяет покупателю подать в суд с требованием о переоформлении титула после депонирования договора купли-продажи?

1. Law 71(I)/2010
2. Sale of Land (Specific Performance) Law 81(I)/2011
3. Cap. 96, закон о регулировании улиц и зданий
4. Cap. 109, закон об иностранцах

Какой сбор Земельного реестра взимается за депонирование договора купли-продажи (октябрь 2026)?

1. EUR 500
2. 1% от цены
3. EUR 50
4. Никакого, это бесплатно

Какой документ с декабря 2023 года должен прилагаться к каждому договору купли-продажи?

1. Справка о проверке Земельного реестра не старше пяти рабочих дней
2. Отчёт банка об оценке
3. Сертификат окончательного одобрения здания
4. Налоговая справка покупателя

Почему справка о проверке Земельного реестра так важна при продаже офф-план?

1. Она подтверждает, что средства покупателя чисты
2. Она определяет сбор за переоформление
3. Она заменяет разрешение на строительство
4. Она показывает все ипотеки и обременения на участке, например банковский кредит девелопера

Клиентка спрашивает, обязан ли девелопер предоставить банковскую гарантию на её задаток и платежи. Какой ответ правильный для Кипра?

1. Да, по закону для каждой продажи офф-план
2. Нет, это не обязательно, поэтому её юристу стоит о ней договориться
3. Только для сделок дороже EUR 500,000
4. Только если покупатель из страны вне ЕС

С каким планом платежей обычно продаются объекты офф-план на Кипре?

1. Полная цена при подписании
2. Полная цена при передаче ключей
3. Поэтапные платежи, привязанные к ходу строительства
4. Ежемесячная аренда до выдачи титула

У девелопера есть разрешение на планировку, но ещё нет разрешения на строительство проекта в Ларнаке. Что должен сказать покупателям внимательный агент?

1. Строительство можно законно начинать, разрешения на планировку достаточно
2. Проект незаконен, и его нельзя продвигать
3. Сначала выдаётся сертификат окончательного одобрения
4. Продажи по разрешению на планировку обычное дело, но уже выданное разрешение на строительство даёт более безопасную позицию

Какой документ строительный орган должен выдать на готовое здание, прежде чем можно выдать отдельные титулы собственности?

1. Сертификат одобрения (окончательное одобрение) по Cap. 96
2. Разрешение на планировку
3. Справка о проверке
4. Разрешение по Cap. 109

Сколько времени Земельный реестр стремится тратить на выдачу титулов после того, как девелопер подаст полный пакет на раздел со всеми одобрениями и согласиями банков?

1. Около двух лет
2. Около трёх месяцев
3. Около двух недель
4. Около года

Кто такие «покупатели в ловушке» на Кипре?

1. Покупатели, застрявшие в ипотеке с плавающей ставкой
2. Покупатели из стран вне ЕС, ожидающие разрешения по Cap. 109
3. Покупатели, которые заплатили полностью, но не могут получить титулы, часто из-за ипотеки девелопера или градостроительных проблем
4. Покупатели, пропустившие срок по НДС

Что сделал Law 110(I)/2025 для «покупателей в ловушке»?

1. Он возобновил рассмотрение 9,497 замороженных заявлений по договорам, депонированным до 31 декабря 2014 года
2. Он аннулировал все ипотеки девелоперов
3. Он выдал титулы всем покупателям на Кипре
4. Он сделал банковские гарантии обязательными

Какова стандартная ставка НДС на новое жильё, купленное у девелопера на Кипре?

1. 5%
2. 9%
3. 0%
4. 19%

Какое жильё может претендовать на пониженную ставку НДС 5% по Law 42(I)/2023 (новые правила)?

1. Второй дом инвестора площадью 150 кв. м за EUR 400,000
2. Основное жильё семьи площадью 170 кв. м за EUR 450,000
3. Основное жильё площадью 200 кв. м за EUR 340,000
4. Квартира для отдыха площадью 80 кв. м за EUR 200,000

Покупательница приобретает новую квартиру площадью 110 кв. м за EUR 300,000 как постоянное жильё, и та полностью подпадает под НДС 5%. Сколько НДС она экономит по сравнению со стандартной ставкой 19%, в EUR?

Ваш покупатель купил новую квартиру и заплатил за неё НДС. Какой сбор Земельного реестра за переоформление нужно заплатить при переоформлении?

1. Половину обычной шкалы
2. 3% единая ставка
3. Никакого, сбор за переоформление не взимается, если уплачен НДС
4. 8% от полной стоимости

Покупатель приобретает квартиру на вторичном рынке, не облагаемую НДС, за EUR 600,000. Каков сбор за переоформление в EUR по уменьшенной вдвое шкале (1.5% до 85,000, 2.5% от 85,001 до 170,000, 4% свыше)?

Таунхаус на вторичном рынке продаётся за EUR 150,000 без НДС. Каков сбор за переоформление в EUR по уменьшенной вдвое шкале (1.5% до 85,000, затем 2.5% до 170,000)?

Покупатель помнит, что в 2024 году платил гербовый сбор по договору. Что применяется к договору, подписанному в 2026 году?

1. Гербовый сбор отменён с 1 января 2026 года
2. Гербовый сбор вырос до 0.5% без потолка
3. Гербовый сбор теперь применяется только к продажам офф-план
4. Гербовый сбор по-прежнему 0.2% с потолком EUR 20,000