Какой закон регулирует деятельность агентов по недвижимости в Республике Кипр?

1. Sale of Land (Specific Performance) Law 81(I)/2011
2. Real Estate Agents Law 71(I)/2010 с поправками
3. Immovable Property (Aliens) Law, Cap. 109
4. AML Law 188(I)/2007

Какой орган ведёт реестр агентов по недвижимости и выдаёт им ежегодные лицензии на Кипре?

1. Департамент земель и межевания
2. Торговая палата Кипра
3. Совет по регистрации агентов недвижимости
4. Районная администрация каждого города

Что нужно иметь, чтобы законно работать агентом по недвижимости на Кипре?

1. Запись в реестре Совета и действующую ежегодную лицензию
2. Только компанию, зарегистрированную в Реестре компаний
3. Только членство в ассоциации агентов
4. Учётную запись для доступа к Земельному реестру

Ваша регистрация в Совете была одобрена в 2024 году. До какого срока действует ваша текущая ежегодная лицензия?

1. Двенадцать месяцев с даты выдачи
2. До 31 декабря года, на который она выдана
3. Пять лет, как и регистрация
4. Пожизненно, пока вы платите сбор

Кто из этих людей может зарегистрироваться агентом по недвижимости на Кипре при условии соответствия требованиям к образованию и репутации?

1. Гражданин России с ПМЖ в Лимассоле
2. Гражданин Великобритании, живущий в Пафосе с 2015 года
3. Гражданка Португалии, живущая в Ларнаке
4. Гражданин Индии с кипрским разрешением на работу

Гражданка Египта замужем за гражданином Кипра, который живёт в Никосии. Может ли она зарегистрироваться агентом, если соответствует остальным условиям?

1. Нет, зарегистрироваться могут только граждане ЕС
2. Только после десяти лет проживания
3. Только ассистентом, но никогда агентом
4. Да, супруг или супруга гражданина Кипра, постоянно проживающего на Кипре, имеет право

У гражданки ЕС есть диплом по смежной специальности со сроком обучения три года. Что ещё ей нужно в части образования, прежде чем она сможет зарегистрироваться агентом?

1. 12 месяцев практики на Кипре в качестве зарегистрированного ассистента агента
2. Пять лет опыта продаж в любой стране ЕС
3. Кипрский аттестат о среднем образовании
4. Ничего, диплома достаточно

Какую альтернативу варианту «диплом плюс 12 месяцев работы ассистентом» закон допускает для регистрации агентом?

1. Двухлетний диплом по маркетингу
2. Профильная магистратура со сроком обучения не менее года
3. Три года работы продавцом у девелопера
4. Сертификат частной академии продаж

Что охватывает письменный экзамен Совета для новых агентов?

1. Переговоры и техники продаж
2. Знание английского языка
3. Кипрское законодательство о недвижимости и градостроительстве
4. Только ипотечные расчёты

Какое страхование профессиональной ответственности агент должен подтвердить для продления ежегодной лицензии?

1. EUR 50,000
2. EUR 100,000
3. EUR 500,000
4. EUR 200,000

Гражданка ЕС подаёт заявление в Совет как индивидуальный агент. Сложите сбор за заявление, сбор за свидетельство о регистрации и сбор за первую ежегодную лицензию (ставки на октябрь 2026). Какова общая сумма в EUR?

Сколько стоит сбор за заявление на регистрацию компании по недвижимости в Совете (октябрь 2026)?

1. EUR 200
2. EUR 100
3. EUR 350
4. EUR 250

Каково максимальное уголовное наказание за работу агентом по недвижимости без регистрации и лицензии на Кипре?

1. Штраф до EUR 500
2. До 12 месяцев лишения свободы, штраф до EUR 3,500 или и то и другое
3. До пяти лет лишения свободы
4. Только письменное предупреждение

Продавец и агент так и не согласовали вознаграждение. Агент привёл покупателя, и продажа завершилась за EUR 420,000. Какую комиссию устанавливает закон, в EUR (без НДС)?

Покупатель подписал соглашение о вознаграждении с человеком, который не зарегистрирован в Совете. После продажи тот подаёт в суд, требуя вознаграждение. Что происходит?

1. Он выигрывает, если соглашение было письменным
2. Он получает половину вознаграждения
3. Соглашение недействительно, поэтому вознаграждение нельзя взыскать
4. Он выигрывает, если у него была зарегистрированная на Кипре компания

Вы продаёте виллу в Пафосе за EUR 500,000 с комиссией 4%. НДС на вознаграждение 19%. Сколько всего продавец платит вам, вознаграждение плюс НДС, в EUR?

Какой была обычная комиссия агентства на Кипре в августе 2026 года и кто её обычно платил?

1. От 1% до 2%, платит покупатель
2. 2%, делится между покупателем и продавцом
3. От 3% до 5% плюс 19% НДС, обычно платит продавец
4. 6% с НДС, платит покупатель

Перепродажа завершается при заявленной стоимости EUR 350,000. Агент должен заплатить Совету сбор в размере 2/10,000 от заявленной стоимости в течение 30 дней. Сколько составляет сбор, в EUR?

Что вы обязаны сделать по кипрскому законодательству AML, если источник средств покупателя выглядит подозрительно?

1. Сообщить в MOKAS, подразделение финансовой разведки, не говоря клиенту
2. Попросить клиента объяснить, а затем решить вместе
3. Сообщить юристу продавца и дать ему решить
4. Ничего, AML это забота банка

Кто сегодня осуществляет надзор за соблюдением AML кипрскими агентами по недвижимости и какое изменение было предложено в начале 2026 года?

1. Центральный банк, с передачей Совету
2. Земельный реестр, с передачей MOKAS
3. CySEC, с передачей Коллегии адвокатов
4. Совет, а законопроект предлагает передать надзор за всем сектором недвижимости Налоговому департаменту

Талантливый продавец из Индии с действующим разрешением на работу приходит в агентство в Лимассоле. Какую должность он может законно занимать?

1. Лицензированный агент, после сдачи экзамена
2. Только вспомогательные должности, например маркетинг, администрирование или обслуживание клиентов
3. Зарегистрированный ассистент агента
4. Любую должность, если за него подписывается директор агентства

Агентство хочет нанять маркетинг-менеджера из страны вне ЕС. Какой орган выдаёт разрешение на работу?

1. Совет по регистрации агентов недвижимости
2. Департамент земель и межевания
3. Департамент гражданского реестра и миграции
4. Налоговый департамент