Почему данные Публичного реестра занижают продажи новостроек в Тбилиси?

1. Застройщикам запрещено продавать офф-план
2. Иностранцы не могут регистрировать недвижимость
3. Объекты офф-план регистрируют поздно, поэтому данные реестра отстают от продаж застройщиков
4. Реестр учитывает только Батуми

Как покупатель офф-план может быть внесён в Публичный реестр до завершения строительства?

1. Его нельзя внести до сдачи объекта
2. Только через нотариуса в другой стране
3. Как будущий собственник, по предварительному договору
4. По сертификату GNARE

Когда покупатель офф-план становится полноправным собственником?

1. После завершения строительства и получения документа о пригодности здания к эксплуатации
2. В день внесения задатка
3. Когда агент подписывает договор поручения
4. Через 10 лет

Сколько обычно длятся рассрочки от застройщиков в Грузии?

1. Около 25 лет
2. Один месяц
3. Рассрочек нет
4. Около 2-3 лет

Почему рассрочки от застройщиков беспокоят некоторых экономистов?

1. Они запрещены Национальным банком
2. На них не распространяются ограничения Национального банка по доходу, и они могут не отражаться в кредитном бюро
3. По ним начисляют 50% годовых
4. Они доступны только банкам

Насколько низким теперь может быть первоначальный взнос по рассрочкам застройщиков по данным SOVA?

1. Никогда не ниже 50%
2. От 0%
3. Всегда ровно 30%
4. Принимается только 100% наличными

Есть ли в Грузии закон, требующий эскроу-счетов или реестра застройщиков для продаж офф-план?

1. Да, эскроу обязателен с 2020 года
2. Да, каждый застройщик должен иметь лицензию GNARE
3. Да, только в Батуми
4. Такого закона за 2024-2026 годы не найдено

Какую скидку по сравнению с готовыми объектами обычно получают покупатели офф-план по данным GeorgiaExpats?

1. Около 20-30%
2. Около 1%
3. Около 70%
4. Никакой скидки

Каков обычный статус задатка 10% при покупке офф-план?

1. Его всегда возвращают по запросу
2. Его хранит Национальный банк
3. Обычно он не возвращается
4. Это вознаграждение агента

Покупатель бронирует квартиру офф-план за 95,000 USD с обычным задатком 10%. Каков задаток в USD?

Квартира офф-план стоит 120,000 USD. Покупатель вносит задаток 10%, а остаток 24 равными беспроцентными ежемесячными платежами. Каков каждый платёж в USD?

Застройщик говорит, что деньги клиента в «полной безопасности». Какова реальная картина?

1. Все задатки гарантированы законом
2. Публичный реестр возвращает деньги покупателям, если проект остановлен
3. Агент несёт ответственность за каждый задаток
4. Некоторые застройщики держат задатки на эскроу-счетах, а многие нет, поэтому спросите, как хранится задаток, и получите ответ письменно

Что подчеркнул анализ OC Media обрушения здания в Батуми в 2021 году?

1. Цунами
2. Незаконные перепланировки и отсутствие лицензирования архитекторов и строительных компаний
3. Сбой в программном обеспечении Публичного реестра
4. Запрет для иностранных покупателей

Примерно сколько непроданных квартир было в обследованных проектах застройщиков Батуми на конец 2025 года?

Клиент хочет завтра забронировать объект офф-план в Батуми. Какие проверки должны быть первыми?

1. Только брошюра и шоурум
2. Ставка комиссии агента
3. Цвет отделки
4. Разрешение на строительство, репутация застройщика и выписка из Публичного реестра по участку

Рассрочки застройщиков чаще в иностранной валюте и нередко рефинансируются банковской ипотекой при сдаче объекта. Какой риск должен понимать покупатель с доходом в GEL?

1. Валютный риск по рассрочке и необходимость получить ипотеку при сдаче объекта
2. Никакого риска, лари привязан к USD
3. Ипотеку платит застройщик
4. Ипотека в Грузии недоступна

Что сделал Национальный банк Грузии в феврале 2025 года по ипотеке в GEL?

1. Запретил ипотеку в GEL
2. Снизил предел до 30%
3. Повысил предельное соотношение кредита к стоимости до 90%
4. Сделал ипотеку беспроцентной

Какое изменение Национальный банк объявил 30 сентября 2026 года?

1. Запрет продаж офф-план
2. Новый закон об эскроу
3. Порог дохода для более строгого ограничения платежа к доходу в 25% вырастет до 2,000 GEL 1 февраля 2027 года и до 2,500 GEL 1 сентября 2027 года
4. Нулевые проценты по всем ипотекам

Какой была средневзвешенная цена новостроек в Батуми в августе 2026 года?

1. Около $1,386/м²
2. Около $3,500/м²
3. Около $600/м²
4. Около $2,781/м²

Кто обычно платит вознаграждение агентства при продаже новостройки в Грузии?

1. Покупатель платит 10%
2. Публичный реестр
3. Банк
4. Застройщик: покупатель обычно платит 0%