Какой регион Португалии, по данным INE, получил в 2025 году наибольшую долю покупок жилья покупателями с налоговым адресом за рубежом?

1. Grande Lisboa
2. Алгарве
3. Агломерация Порту
4. Мадейра

Граждане какой страны в 2025 году купили больше всего жилья в зоне городской реконструкции Лиссабона среди иностранных покупателей, по данным Confidencial Imobiliário?

1. Бразилии
2. Французский
3. США
4. Британцы

Согласно Market Report Portugal 2025-2026 от Engel & Völkers, какие покупатели лидируют в «Золотом треугольнике» Алгарве (Quinta do Lago, Vale do Lobo, Almancil)?

1. Британцы и ирландцы
2. Американцы и бразильцы
3. Французы и швейцарцы
4. Китайцы и индийцы

Market Report Portugal 2025-2026 от Engel & Völkers оценивает долю иностранных покупателей примерно в 81% покупок в одном из муниципалитетов района Лиссабона. В каком?

1. Порту
2. Vila Nova de Gaia
3. Oeiras
4. Cascais

В каком крупном муниципалитете в Q1 2026 была самая высокая медианная цена продажи за кв. м в Португалии, по данным INE?

1. Cascais
2. Лиссабон
3. Oeiras
4. Порту

Клиент спрашивает медианную фактически уплаченную цену за кв. м в Лиссабоне (город) в Q1 2026 по данным INE. Какая цифра верна?

1. EUR 3,836
2. EUR 6,256
3. EUR 6,986
4. EUR 5,292

Какой район (freguesia) Лиссабона за двенадцать месяцев по март 2026 года имел самую высокую медианную цену продажи по данным INE, около EUR 6,986 за кв. м?

1. Parque das Nações
2. Misericórdia
3. Santo António
4. Estrela

В каком районе Порту (город) за двенадцать месяцев до марта 2026 года была самая высокая медианная цена продажи за кв. м по данным INE?

1. Foz do Douro, Nevogilde и Aldoar
2. Объединение районов исторического центра (Cedofeita, Sé, Vitória и другие)
3. Bonfim
4. Campanhã

Какой была средняя цена предложения за кв. м в Порту (город) на idealista в сентябре 2026 года?

1. EUR 3,729
2. EUR 4,346
3. EUR 3,510
4. EUR 2,703

Инвестор из Дубая в октябре 2026 года спрашивает, даст ли ему покупка квартиры в Лиссабоне португальскую золотую визу. Какой ответ правильный?

1. Да, от EUR 500,000 в любом районе
2. Да, от EUR 280,000 в районах с низкой плотностью населения
3. Нет, покупка недвижимости перестала давать на неё право 7 октября 2023 года по Закону 56/2023, хотя другие варианты, например фонд на EUR 500,000, остаются
4. Только если квартира находится в зоне городской реконструкции

Какой из этих вариантов всё ещё действует для португальской золотой визы в 2026 году?

1. EUR 500,000 в подходящий португальский инвестиционный фонд со сроком пять лет, который вкладывает не менее 60% в португальские компании
2. EUR 500,000 в жилую недвижимость
3. Перевод капитала EUR 1.5 млн на португальский банковский счёт
4. EUR 350,000 в объект под реконструкцию

Какое минимальное пребывание нужно владельцу португальской золотой визы в 2026 году?

1. 183 дня в году
2. Никакого пребывания
3. 30 дней в году
4. 7 дней в первый год и 14 дней в каждый последующий двухлетний период

Сколько лет законного проживания по Органическому закону 1/2026, действующему с 19 мая 2026 года, теперь нужно гражданину США, прежде чем подать заявление на португальское гражданство путём натурализации?

1. 5 лет
2. 7 лет
3. 10 лет
4. 12 лет

Семья из Бразилии переезжает в Порту и спрашивает, сколько им нужно законно прожить в Португалии, прежде чем подать на гражданство по Органическому закону 1/2026. Что вы им скажете?

1. 5 лет, так как Бразилия является страной CPLP
2. 7 лет, срок для граждан ЕС и CPLP
3. 10 лет, как и для всех граждан стран вне ЕС
4. 3 года, если они купят жильё

Пенсионерка из Великобритании хочет переехать в Алгарве в 2026 году ради знаменитого налогового режима NHR. Что вы ей скажете?

1. NHR всё ещё открыт и даёт 10 лет пенсий без налогов
2. NHR закрыт для новых участников после 2023 года; его преемник IFICI доступен только тем, кто переезжает ради подходящей научной или инновационной работы, поэтому пенсионер обычно не подходит
3. IFICI заменил NHR и применяется к каждому новому резиденту, который покупает жильё
4. NHR закрыт только для жителей Алгарве

Кто с момента Декрета-закона 76/2024 в основном контролирует новые регистрации краткосрочной аренды (alojamento local) в Португалии?

1. Только Turismo de Portugal, с общенациональным запретом для квартир
2. Кондоминиум, который должен большинством одобрять каждую новую AL
3. Муниципалитеты, которые могут устанавливать зоны ограничения и возражать против новых регистраций в течение 60 дней (90 в зонах ограничения)
4. IMPIC, через лицензию AMI агентства

Квартира инвестора, сдаваемая как AL, создаёт повторяющиеся неудобства в здании в Лиссабоне. Как могут действовать другие собственники по Декрету-закону 76/2024?

1. Любой отдельный сосед может отменить регистрацию
2. Собственники, у которых более половины долей здания (permilagem), принимают мотивированное возражение, а решение принимает мэр
3. Кондоминиум отменяет AL напрямую простым большинством присутствующих
4. Действовать может только суд, через пять лет

Какие два престижных района Лиссабона в 2026 году находятся в зоне абсолютного ограничения AL, так что новая посуточная аренда там в принципе запрещена?

1. Santo António и Misericórdia
2. Parque das Nações и Avenidas Novas
3. Marvila и Beato
4. Belém и Alcântara

На сколько арендодатель может повысить плату по действующему договору аренды в 2027 году по ежегодному коэффициенту обновления INE?

1. 2.24%
2. 2%
3. 3.5%
4. 2.56%

INE зафиксировал медианную арендную плату EUR 17.79 за кв. м в месяц по новым договорам в Лиссабоне (город) во втором квартале 2026 года и медианную цену продажи EUR 5,292 за кв. м в Q1 2026. Какую примерную валовую доходность дают эти медианы (в %, два знака после запятой)?