Обязан ли тайский девелопер держать платежи офф-план на эскроу?

1. Да, всегда, согласно Condominium Act
2. Да, но только в Бангкоке
3. Нет: согласно Escrow Act B.E. 2551 (2008) эскроу применяется, только если покупатель и продавец договорились использовать лицензированного эскроу-агента
4. Только для иностранных покупателей

Как большинство покупателей офф-план в Таиланде платят за новое кондо?

1. Всё наличными при подписании
2. Только при переоформлении
3. Поэтапно девелоперу: плата за бронирование, задаток по договору, платежи в ходе строительства, остаток при переоформлении
4. Ежемесячная аренда до завершения строительства

Что такое договор бронирования при продаже офф-план в Таиланде?

1. Короткий договор с небольшой платой, который удерживает квартиру до подписания договора купли-продажи
2. Окончательное переоформление титула
3. Ипотечное предложение банка
4. Договор аренды

Какой закон требует, чтобы договоры купли-продажи кондоминиумов соответствовали официальной типовой форме?

1. Земельный кодекс
2. Foreign Business Act
3. Escrow Act
4. Condominium Act, статья 6/2, добавленная в 2008 году

В SPA девелопера есть условие, которое отступает от типовой формы Министерства внутренних дел в ущерб покупателю. Каков его статус?

1. Действительно, если покупатель подписал
2. Недействительно, а девелоперу грозит штраф до 100,000 бат
3. Действительно только для иностранных покупателей
4. Действительно через год

Сколько длится ответственность девелопера за дефекты по типовому договору на кондо?

1. 1 год на всё
2. 5 лет для конструкций и 2 года для остальных частей
3. 10 лет на всё
4. После переоформления ответственности нет

Какую самую длинную остановку строительства допускает типовой договор на кондо?

1. 3 месяца
2. 3 года
3. Без ограничений
4. 1 год

За сколько девелопер должен уведомить о дате переоформления по типовому договору на кондо?

1. 30 дней
2. 7 дней
3. 90 дней
4. Уведомление не требуется

Что Krungsri Research прогнозирует для рынка жилья Пхукета в 2026 году?

1. Рост запусков на 50%
2. Без изменений
3. Запуски минус 4.2%, продажи минус 7.3%
4. Рост продаж на 20%

Кондо стоимостью 5,000,000 бат сдано на 120 дней позже срока. Сколько должен девелопер при минимальной неустойке за просрочку 0.01% в день, в THB?

Примерные цифры: квартира офф-план за 4,000,000 бат. Покупатель платит 15% по договору (включая бронирование) и 15% платежами в ходе строительства. Какой остаток нужно заплатить при переоформлении, в THB?

Иностранная покупательница хочет зарегистрировать квартиру офф-план во фрихолд на своё имя. Что потребует земельный офис?

1. Тайское удостоверение личности
2. Письмо от TREBA
3. Разрешение на работу
4. Форму Foreign Exchange Transaction (FET), подтверждающую, что деньги пришли из-за рубежа в иностранной валюте

Девелопер говорит, что иностранная квота в башне «почти заполнена». От чего именно считается лимит 49%?

1. От числа квартир
2. От общей продаваемой площади здания
3. От числа этажей
4. От земельного участка

Как девелоперы Паттайи реагируют на перепроизводство в 2026 году?

1. Повышают цены
2. Скидки и гибкие условия оплаты
3. Прекращают продажи иностранцам
4. Продают только землю

Как изменилось число новых запусков на Пхукете в 2025 году?

1. Рост на 52.6%
2. Не изменились
3. Снижение на 5%
4. Снижение на 52.6% до 7,205 квартир

Какой диапазон комиссии агентства Leto называет для продаж девелоперов (офф-план)?

1. От 3% до 5%
2. 0.5–1%
3. От 10% до 12%
4. Фиксированные 20,000 бат

На Пхукете в 2025 году было 14,008 непроданных объектов на 193.7 млрд бат. Какова средняя стоимость одного непроданного объекта, в млн THB (два знака после запятой)?

Какую минимальную неустойку за просрочку сдачи и её предел устанавливает типовой договор на кондо?

1. 0.1% в день, без предела
2. 1% в месяц, не более 50%
3. Не менее 0.01% в день, не более 10%
4. Никакой неустойки, только возврат денег

Покупатель офф-план хочет продать свой договор до завершения строительства. Девелопер требует плату за переуступку. Что говорит типовая форма?

1. Покупатель может переуступить договор без сбора
2. Покупатель не может переуступить договор
3. Плата фиксирована, 5%
4. Переуступать могут только тайские покупатели

Иностранный покупатель хочет квартиру в башне, где иностранная квота фрихолд исчерпана. Какой законный вариант?

1. Оформить её на тайского друга
2. Купить через тайскую компанию с номинальными акционерами
3. Дождаться закона о квоте 75%
4. Лизхолд, так как квартиры сверх квоты 49% иностранцы могут держать только в аренде