Какую государственную лицензию должен иметь агент по недвижимости, чтобы заниматься продажами в Таиланде?

1. Лицензию брокера от Земельного департамента
2. Лицензию, которую выдаёт TREBA после письменного экзамена
3. Разрешение от Board of Investment
4. Никакую: в Таиланде нет национальной лицензии брокера и государственного экзамена

Что такое TREBA на тайском рынке недвижимости?

1. Thai Real Estate Broker Association, добровольное объединение, членство в котором служит сигналом надёжности
2. Государственный регулятор, который наказывает агентов
3. Налоговая служба, которая собирает налог с комиссий
4. Портал с объявлениями о кондо для иностранных покупателей

Где в перечне 2020 года работ, запрещённых для иностранцев, находится брокерская или агентская работа?

1. В списке профессий, открытых для иностранцев в компаниях BOI
2. Её вообще нет в перечне
3. В Списке 1, работы, полностью запрещённые для иностранцев (пункт 19)
4. Только в списке для Бангкока, но не для провинций

Каким юридическим документом является перечень 2020 года работ, запрещённых для иностранцев?

1. Королевским указом, подписанным в 2020 году
2. Циркуляром Земельного департамента
3. Уведомлением Министерства труда от 1 апреля 2020 года, опубликованным в Government Gazette 21 апреля 2020 года
4. Объявлением Board of Investment

Выпускница из Таиланда хочет начать работать агентом по недвижимости на Пхукете. Какое утверждение верно?

1. Она может заниматься брокерской работой без государственной лицензии, добровольное обучение и членство в ассоциации по желанию
2. Сначала она должна сдать государственный экзамен на брокера
3. Ей нужна Foreign Business Licence
4. Она может работать только ассистентом иностранного брокера

Какие задачи в тайском агентстве недвижимости на практике разрешены только гражданам Таиланда?

1. Дизайн для соцсетей и фотосъёмка
2. Перевод буклетов
3. Офисное администрирование
4. Приём объектов, показы, переговоры и получение комиссии за сделки

Какую из этих должностей иностранец реально может законно занимать в тайской компании по недвижимости при наличии нужной визы и разрешения на работу?

1. Показывать кондо случайным покупателям по туристической визе
2. Консультант по международным продажам или менеджер по зарубежному маркетингу, а сделку ведут тайские коллеги
3. Агент-фрилансер с оплатой наличными за каждую сделку
4. Вести переговоры напрямую с продавцами в земельном офисе

Какую визу иностранец обычно получает в посольстве Таиланда до приезда, чтобы работать по найму и получить разрешение на работу?

1. Туристическую визу
2. Неиммиграционную визу B
3. Пенсионную визу
4. Студенческую визу

Иностранный сотрудник оформляет многократную неиммиграционную визу B (сборы указаны по состоянию на май 2026). Каков сбор, в THB?

Что обычно нужно работодателю для каждого разрешения на работу для иностранца, которое он спонсирует?

1. 2 миллиона бат оплаченного капитала и 4 тайских сотрудника на каждое разрешение на работу для иностранца
2. 500,000 бат капитала и один тайский сотрудник
3. Только письмо от TREBA
4. 10 миллионов бат капитала и никаких тайских сотрудников

Агентство в Бангкоке хочет нанять 3 иностранцев консультантами по международным продажам. Какое минимальное число тайских сотрудников ему нужно при соотношении 4 к 1?

Какую минимальную месячную зарплату называют для разрешения на работу гражданина западной страны в 2026 году?

1. 15,000 бат
2. 25,000 бат
3. 50,000 бат
4. 100,000 бат

В вашем разрешении на работу указано «менеджер по зарубежному маркетингу». Руководитель просит вас в субботу показать квартиры случайным покупателям. Что вам делать?

1. Отказаться и передать показ тайскому коллеге: реальные обязанности должны соответствовать разрешению, а показы относятся к закрытой работе
2. Согласиться, разрешение распространяется на компанию
3. Сделать это, но не брать комиссию
4. Сделать это только для иностранных покупателей

Группа иностранцев хочет владеть более чем половиной нового тайского агентства недвижимости. Что требует Foreign Business Act?

1. Ничего, агентства не ограничены
2. Только регистрацию плательщика НДС
3. Сертификат TREBA
4. Foreign Business Licence, потому что брокерский или агентский бизнес входит в Список 3

Какую структуру собственности описывают гайды 2026 года для иностранца, который стал соучредителем тайского агентства без Foreign Business Licence?

1. 100% иностранцам при тайских директорах
2. До 49% иностранцам, 51% у реальных тайских акционеров
3. 51% иностранцам, если офис в Бангкоке
4. Любое распределение, если CEO таец

В пункте 19 Списка 1 есть одно исключение. Какое?

1. Брокерская деятельность с кондо дороже 10 миллионов бат
2. Брокерская или агентская деятельность в международной торговле или инвестициях
3. Брокерская деятельность компаний BOI
4. Брокерская деятельность на Пхукете и в Паттайе

Какие санкции за работу иностранца без разрешения на работу называют гайды 2026 года?

1. Только предупреждение
2. Штраф 5,000 бат
3. Приостановка визы на шесть месяцев
4. Штраф до 100,000 бат, депортация и запрет на въезд на 1–5 лет

В агентстве выявили 3 иностранцев, работающих нелегально. Каков максимальный общий штраф при указанном максимуме для работодателя 400,000 бат за работника, в THB?

Какие правила всё же действуют для агентства недвижимости, если в Таиланде нет лицензии брокера?

1. Никаких
2. Только правила портала, на котором оно размещает объявления
3. Регистрация компании в Департаменте развития бизнеса, ограничения Foreign Business Act и обязанности по AML
4. Только этический кодекс TREBA

Сколько обычно оформляется разрешение на работу в Бангкоке по данным за май 2026 года?

1. 1–3 рабочих дня для любой компании
2. Три месяца
3. 7–10 рабочих дней или 1–3 дня для компаний BOI через Single Window
4. Шесть месяцев

Коллега говорит, что AREA это тайская ассоциация, которая сертифицирует агентов по недвижимости. Это правда?

1. Нет: AREA это Agency for Real Estate Affairs, частная исследовательская компания, которую часто цитируют по данным о предложении
2. Да, AREA выдаёт национальный сертификат агента
3. Да, AREA заменила TREBA в 2025 году
4. Нет: AREA это земельный офис Бангкока

С 2026 года предельная зарплата для социального страхования составляет 17,500 бат в месяц, а максимальный взнос 875 бат с каждой стороны. Иностранный консультант зарабатывает 60,000 бат в месяц. Каков ежемесячный взнос работника, в THB?