¿Qué complejo de Limasol se inauguró en 2014 en el frente marítimo del casco antiguo, junto al castillo medieval, con 650 amarres y villas en islas con amarre privado propio?

1. Trilogy Limassol Seafront
2. Limassol Marina
3. City of Dreams Mediterranean
4. Neocleous Tower

Un inversor de Dubái pregunta hasta qué punto fue grande el auge de las torres en Limasol. Entre 2020 y 2023, ¿cuántas torres de gran altura se terminaron o estaban en construcción, aproximadamente, en la franja costera?

1. Unas 5
2. Unas 10
3. Más de 30
4. Más de 150

¿Qué zona fue la primera del distrito de Limasol por valor de ventas de enero a octubre de 2025, con unos EUR 351.5 millones en ventas y una media de unos EUR 584,000?

1. Mesa Geitonia
2. Casco antiguo de Limasol
3. Ypsonas
4. Germasogeia

En el primer semestre de 2026, ¿qué zona tuvo el precio mediano más alto de los apartamentos de reventa entre las principales zonas de Chipre, unos EUR 3,382 por m²?

1. Agios Tychonas
2. Ciudad de Pafos
3. Ciudad de Lárnaca
4. Strovolos

Una familia joven de Limasol con un presupuesto de primera vivienda busca un apartamento moderno o una casa adosada a pocos minutos del centro, lejos de los precios del frente marítimo. ¿Qué zona encaja mejor?

1. Agios Tychonas
2. Limassol Marina
3. Mesa Geitonia
4. La franja de torres del frente marítimo

Un comprador quiere una casa tradicional en el casco antiguo de Limasol y piensa vaciarla y reconstruirla con un estilo totalmente moderno. ¿Qué debe señalar antes de la visita?

1. Los extranjeros no pueden comprar viviendas en el casco antiguo
2. La renovación o modernización de edificios históricos puede estar restringida, así que hay que comprobar primero los límites urbanísticos
3. Las viviendas del casco antiguo siempre se venden con títulos de propiedad independientes, así que no hace falta comprobar nada
4. El casco antiguo está fuera del ámbito del Registro de la Propiedad

Una pareja de jubilados amante de la historia quiere ir a pie a un parque arqueológico declarado Patrimonio de la UNESCO con mosaicos romanos, un castillo en el puerto y un paseo marítimo. ¿Qué zona de Pafos les enseña primero?

1. Peyia
2. Tsada
3. Kouklia
4. Kato Paphos

Una familia británica quiere una playa amplia y de arena, con Bandera Azul y agua poco profunda y tranquila, a unos 20 minutos al norte del puerto de Pafos, con el pueblo de Peyia en la ladera detrás. ¿De qué playa se trata?

1. Coral Bay
2. Mackenzie
3. Finikoudes
4. Dasoudi

En el primer semestre de 2026, Peyia fue el mercado de casas nuevas más activo del distrito de Pafos. ¿Cuál fue el precio mediano de sus 51 ventas de casas nuevas?

1. Unos EUR 290,000
2. Unos EUR 450,000
3. Unos EUR 790,000
4. Unos EUR 1.5 millones

¿Qué complejo de golf de Pafos, inaugurado en 2002 en una meseta sobre la Roca de Afrodita, combina un campo de 18 hoyos con un hotel de cinco estrellas y villas de alquiler con piscina privada?

1. Minthis
2. Aphrodite Hills
3. Elea Estate
4. Secret Valley

Un cliente quiere un pueblo costero con plantaciones de plátanos y panaderías de pueblo, a unos 10 minutos tanto de la ciudad de Pafos como de Coral Bay. ¿Qué dos pueblos encajan?

1. Kouklia y Tsada
2. Polis y Latchi
3. Emba y Tala
4. Chloraka y Kissonerga

¿Qué playa de Lárnaca se extiende cerca de un kilómetro junto al antiguo aeropuerto, con aviones volando bajo en la aproximación final y un animado ambiente de bares y discotecas por la noche?

1. Finikoudes
2. Mackenzie
3. Yianades
4. Coral Bay

El 3 de julio de 2026 la autoridad portuaria presentó un plan para el puerto y el puerto deportivo de Lárnaca. ¿Qué afirmación es correcta?

1. Es un programa de EUR 415 millones, que llega después de que el Gobierno pusiera fin a su concesión con Kition Ocean Holdings en 2024
2. Es un complejo con casino de EUR 1.2 mil millones que ya está en construcción
3. El puerto deportivo lo entregó por completo un concesionario privado en 2025
4. Solo abarca una nueva terminal de cruceros, sin obras en el puerto deportivo

En el primer semestre de 2026, ¿qué zona de Lárnaca tuvo la mediana más alta del distrito para casas nuevas, unos EUR 501,450?

1. Aradippou
2. Livadia
3. Oroklini (Voroklini)
4. Kiti

¿Qué tres localidades de Lárnaca encabezaron las ventas sobre plano del distrito en el primer semestre de 2026?

1. Mazotos, Zygi y Kiti
2. Pervolia, Meneou y Dromolaxia
3. Oroklini, Pyla y Xylofagou
4. Aradippou, la ciudad de Lárnaca y Livadia

Un diplomático destinado en Nicosia quiere vivir en el barrio apodado el 'Municipio de las Embajadas', cerca de la Universidad de Nicosia y de un centro comercial. ¿De qué zona se trata?

1. Engomi
2. Lakatamia
3. Latsia
4. Geri

¿Qué barrio, la mayor zona residencial de Nicosia y cercano al Mall of Cyprus, fue el principal mercado de apartamentos sobre plano de la capital en el primer semestre de 2026?

1. Aglantzia
2. Strovolos
3. Dali
4. Agios Dometios

Una pareja chipriota busca una casa nueva asequible en un barrio familiar de Nicosia. En el primer semestre de 2026, ¿qué zonas fueron los mercados de casas nuevas más activos, cuando el 58.6% de las casas nuevas del distrito se vendieron por menos de EUR 300,000?

1. Engomi y la ciudad amurallada
2. Aglantzia y Strovolos
3. Lakatamia y Geri
4. La avenida Makarios y el centro

Un cliente le enseña una villa barata frente al mar en Kyrenia, en el norte de la isla. ¿Cómo describe ese mercado?

1. Es un mercado aparte y de alto riesgo bajo administración turcochipriota, donde los títulos suelen estar en litigio y comerciar con terrenos de propietarios grecochipriotas es un delito penal en la República
2. Es el mismo mercado que Limasol, solo que más barato
3. No hay problema siempre que el comprador use un pasaporte de la UE
4. Está cubierto por el Registro de la Propiedad de la República desde 2024

En julio y agosto de 2026, el precio mediano de oferta de los apartamentos en Limasol era de unos EUR 4,600 por m². Con esa mediana, ¿cuál es el precio de oferta de un apartamento de 100 m², en EUR?

En el segundo trimestre de 2026, ¿en qué distrito firmaron los compradores extranjeros unos dos tercios de los contratos de compraventa?

1. Nicosia
2. Limasol
3. Lárnaca
4. Pafos

Según los datos del Ministerio del Interior publicados en octubre de 2025, ¿qué dos nacionalidades estaban muy por delante de los británicos en las compras extranjeras recientes en Lárnaca?

1. Rusos y ucranianos
2. Israelíes y libaneses
3. Griegos y rumanos
4. Alemanes y suecos

Una pareja británica que vive en Mánchester quiere comprar un piso vacacional en Pafos. Desde el Brexit, ¿qué necesitan?

1. Nada, compran como cualquier ciudadano de la UE
2. Primero una golden visa
3. Un permiso de compra según el Cap. 109, solicitado con el formulario COMM 145 ante la Administración del Distrito de Pafos
4. La aprobación del Consejo de Registro de Agentes Inmobiliarios

Un comprador griego de Atenas pregunta si necesita un permiso para comprar un apartamento en Nicosia. ¿Cuál es la respuesta?

1. No, los ciudadanos de la UE y del EEE compran en las mismas condiciones que los chipriotas
2. Sí, todo extranjero necesita el formulario COMM 145
3. Sí, pero solo por encima de EUR 300,000
4. Solo si no vive en Chipre

Una pareja israelí quiere comprar ahora dos apartamentos en Lárnaca y un tercero el año que viene como inversión para alquilar. ¿Qué debe decirles?

1. No hay límite para los compradores de fuera de la UE
2. Cada cónyuge puede comprar tres unidades por separado
3. Deben comprar a través de una sociedad chipriota para comprar más
4. La política del Ministerio normalmente permite hasta dos unidades por comprador de fuera de la UE, y una pareja cuenta como un solo comprador, así que es poco probable que se apruebe una tercera unidad

Un cliente israelí pregunta: '¿Puedo firmar el contrato antes de que me concedan el permiso COMM 145?' ¿Qué es lo correcto?

1. No, firmar sin permiso es ilegal
2. Sí, puede firmar y depositar el contrato, pero el título no puede inscribirse a su nombre hasta que se conceda el permiso
3. Sí, y el título se transmite de inmediato
4. Solo si paga el precio completo en efectivo

Un inversor libanés propone comprar cuatro pisos a través de una nueva sociedad chipriota de su propiedad, 'para que no se aplique el límite para extranjeros'. ¿Qué responde?

1. Buena idea, las sociedades siempre se tratan como chipriotas
2. Funciona si se nombra administrador a un chipriota
3. Una sociedad chipriota controlada por personas de fuera de la UE está sujeta a las mismas normas del Cap. 109, así que el límite sigue aplicándose
4. Las sociedades no necesitan permiso, pero pagan el doble de tasas de transmisión

Un cliente rusohablante pregunta cuánto debe invertir en inmuebles para obtener la residencia permanente en Chipre según el Reglamento 6(2). ¿Cuál es la norma desde mayo de 2023?

1. Al menos EUR 300,000 más IVA en viviendas nuevas compradas a un promotor, pagadas por adelantado con fondos del extranjero
2. EUR 500,000 en cualquier inmueble de reventa
3. EUR 2 millones, que además dan la ciudadanía
4. EUR 150,000 en un inmueble de alquiler

Una pareja ucraniana con dos hijos solicita la residencia permanente del Reglamento 6(2). ¿Qué ingresos anuales asegurados mínimos deben demostrar, en EUR?

Un cliente ucraniano acaba de obtener la residencia permanente para inversores y quiere aceptar un empleo en una empresa tecnológica de Limasol. ¿Qué debe decirle?

1. El permiso le permite trabajar en cualquier lugar de Chipre
2. Solo puede trabajar para el promotor al que compró
3. Puede trabajar después de un año
4. Los titulares del permiso de residencia permanente para inversores no pueden trabajar en Chipre, así que necesita un asesoramiento aparte sobre una vía de permiso de trabajo

Un cliente dice que un amigo 'consiguió un pasaporte chipriota comprando una villa'. ¿Puede hacer lo mismo en 2026?

1. Sí, con EUR 2 millones en inmuebles
2. No, el programa de ciudadanía por inversión se suprimió en noviembre de 2020, y el Parlamento derogó la facultad del Consejo de Ministros de conceder la ciudadanía a inversores en diciembre de 2025
3. Sí, a través del Reglamento 6(2)
4. Solo si además hace un donativo a una organización benéfica

Su comprador está a punto de firmar un contrato sobre plano en Limasol. Desde diciembre de 2023, ¿qué documento del Registro de la Propiedad debe acompañar a todo contrato de compraventa?

1. Un título de propiedad a nombre del comprador
2. Una copia de la licencia de obra
3. Un certificado de búsqueda con no más de cinco días hábiles de antigüedad, que muestre las hipotecas o cargas sobre la parcela
4. Un informe de tasación del banco

Un comprador británico ha firmado su contrato de compraventa. ¿Qué debe hacer a continuación su abogado para protegerle de que el vendedor venda o hipoteque la unidad a otra persona?

1. Depositar el contrato en el Registro de la Propiedad en los seis meses siguientes a la firma, con una tasa de EUR 50
2. Enviarlo a la Administración del Distrito
3. Nada hasta que se expida el título de propiedad
4. Inscribirlo en el Consejo de Agentes Inmobiliarios

A un comprador le encanta un apartamento de reventa de 2012 en Pafos, pero todavía no tiene título de propiedad independiente. ¿Qué suele tener que ocurrir antes de que puedan expedirse los títulos independientes?

1. El comprador simplemente lo solicita con su pasaporte
2. El agente presenta una solicitud al Consejo
3. El vendedor paga primero el impuesto sobre las plusvalías
4. La autoridad urbanística expide un certificado de aprobación, todos los bancos con hipoteca sobre el terreno dan su consentimiento y el promotor presenta un expediente de división completo

Un nuevo cliente quiere pagar EUR 900,000 por una villa, se niega a explicar de dónde procede el dinero y le pide que lo 'haga sencillo'. ¿Qué debe hacer?

1. Seguir adelante, el origen de los fondos es asunto del banco
2. Decirle que le denunciará si no se explica
3. Aplicar controles reforzados y, si la sospecha persiste, comunicarla a MOKAS sin decírselo al cliente
4. Pedir al vendedor que acepte un descuento por pago en efectivo

Un comprador empresarial registrado en el extranjero quiere comprar una oficina. Según las normas chipriotas contra el blanqueo, ¿a quién debe identificar y verificar, y quién supervisa hoy a los agentes?

1. Solo al administrador que firma; supervisa MOKAS
2. A la sociedad, a sus representantes y a sus titulares reales; por ahora supervisa el Consejo de Registro de Agentes Inmobiliarios, con un anteproyecto de ley que propone al Departamento de Impuestos
3. Solo el certificado de constitución de la sociedad; supervisa el Banco Central
4. A nadie, si los fondos proceden de un banco de la UE

Una pareja joven vivirá en un apartamento nuevo de 150 m² con un precio de EUR 420,000 (solicitud urbanística posterior a octubre de 2023). ¿Pueden acogerse al IVA reducido del 5% para vivienda habitual?

1. No, la vivienda debe tener menos de 100 m²
2. Sí, al 5% sobre los primeros 130 m² y los primeros EUR 350,000, porque la vivienda tiene menos de 190 m² y el precio total es inferior a EUR 475,000
3. Sí, al 5% sobre el precio completo
4. No, solo pueden acogerse los ciudadanos chipriotas

Un comprador que obtuvo el tipo de IVA del 5% en su vivienda nueva le dice que piensa venderla al cabo de cuatro años. ¿De qué debe advertirle?

1. De nada, la ventaja es definitiva una vez concedida
2. Pagará el doble de tasas de transmisión
3. Perderá su permiso de residencia
4. Si la vivienda se vende o se alquila en un plazo de diez años, debe devolver parte del ahorro de IVA

Un cliente neerlandés le pregunta por qué no enseña viviendas en la ciudad de Famagusta o en Kyrenia. ¿Cuál es la respuesta más profesional?

1. 'Esas zonas son peligrosas, allí estafan a todo el mundo'
2. 'No me está permitido hablar de política'
3. 'Solo trabajamos en las zonas controladas por la República. Los inmuebles del norte son un mercado aparte y de alto riesgo, donde los títulos suelen estar en litigio y comerciar con terrenos de propietarios grecochipriotas es un delito según la ley de la República, así que allí siempre aconsejo un asesoramiento jurídico independiente'
4. 'Simplemente están demasiado lejos del aeropuerto'

Presentó un comprador a un vendedor pero nunca pactó unos honorarios por escrito. La venta se cierra. ¿Qué dice la Ley de Agentes Inmobiliarios?

1. No recibe nada sin un acuerdo por escrito
2. Cuando no se pactaron honorarios, la comisión es el 3% del valor de la operación, pagadera al completarse, siempre que esté inscrito y tenga licencia
3. Los honorarios están fijados en el 1% más IVA
4. El comprador y el vendedor deciden después del cierre

Un comprador británico dice: 'Los precios en Chipre han subido tanto que esperaré un año.' ¿Cuál es la mejor primera respuesta?

1. 'Los precios se duplicarán el año que viene, compre ya'
2. 'De acuerdo, llámeme cuando esté listo'
3. 'Esperar siempre es un error'
4. Reconocer su preocupación, preguntarle para qué quiere el inmueble y cuáles son sus plazos, y luego compartir datos oficiales recientes de precios y dejar que decida

Un inversor libanés le pide que le 'garantice un 8% neto' en un apartamento de Limasol. ¿Qué responde?

1. Nunca garantizar rentabilidades; explicar que el índice de RICS y KPMG mostraba rentabilidades brutas de los apartamentos de alrededor del 5.51% en el segundo trimestre de 2026, y elaborar juntos una estimación neta realista
2. 'Sí, un 8% es normal en Limasol'
3. 'Puedo garantizarlo si firma hoy'
4. 'En Chipre no existen las rentabilidades'

En los nueve primeros meses de 2026 (de enero a septiembre), ¿cuántos contratos de compraventa de inmuebles se depositaron aproximadamente en el Departamento de Tierras y Catastro (DLS) de Chipre?

1. Unos 6,300
2. Unos 9,500
3. Unos 15,000
4. Unos 25,000

De enero a septiembre de 2026, los compradores extranjeros firmaron 6,267 de los 14,969 contratos de compraventa depositados en Chipre (datos del DLS). ¿Qué proporción de los contratos firmaron los compradores extranjeros (en %, con un decimal)?

Según el RICS and KPMG Cyprus Property Index del segundo trimestre de 2026, ¿qué rentabilidades brutas de alquiler orientativas ofrecían los apartamentos y las casas?

1. Apartamentos alrededor del 5.5%, casas alrededor del 3.0%
2. Apartamentos alrededor del 3.0%, casas alrededor del 5.5%
3. Ambos alrededor del 7%
4. Apartamentos alrededor del 8%, casas alrededor del 6%

¿Qué distrito depositó más contratos de compraventa de inmuebles en Chipre en los nueve primeros meses de 2026?

1. Nicosia
2. Lárnaca
3. Pafos
4. Limasol

De enero a septiembre de 2026, ¿qué distrito completó el MAYOR NÚMERO de transmisiones de inmuebles, aunque otro distrito tuviera un valor total muy superior?

1. Nicosia
2. Limasol
3. Pafos
4. Famagusta

Según el índice de precios de la vivienda del Banco Central de Chipre, ¿cuánto subieron los precios de la vivienda en Chipre en el año hasta el segundo trimestre de 2026?

1. 2.4%
2. 5.8%
3. 8.5%
4. 12.1%

En el índice del Banco Central de Chipre para el año hasta el segundo trimestre de 2026, ¿qué distrito registró el crecimiento de precios MÁS LENTO?

1. Limasol (7.8%)
2. Nicosia (5.7%)
3. Pafos (9.6%)
4. Lárnaca (9.8%)

El índice de precios de la vivienda de CYSTAT, elaborado con datos del Registro de la Propiedad, da una segunda visión oficial de los precios. ¿Qué mostró para el segundo trimestre de 2026?

1. +7.9% interanual y +2.4% en el trimestre
2. +8.5% interanual y +1.6% en el trimestre
3. +3.4% interanual y sin cambios en el trimestre
4. -1.8% en el trimestre tras una primavera floja

En julio y agosto de 2026, ¿qué distrito tuvo el precio mediano de OFERTA más alto para los apartamentos en Chipre, unos EUR 4,600 por m² (AXIA Valuers)?

1. Pafos
2. Lárnaca
3. Nicosia
4. Limasol

En julio y agosto de 2026, ¿en qué distrito el precio mediano de oferta por m² de las CASAS fue superior al de los apartamentos (AXIA Valuers)?

1. Limasol
2. Pafos
3. Nicosia
4. Lárnaca

En Limasol, el precio mediano de oferta de los apartamentos era de unos EUR 4,600 por m² en julio y agosto de 2026 (AXIA Valuers), mientras que las reventas cerradas tuvieron una mediana de EUR 2,686 por m² en el primer semestre de 2026 (Landbank Analytics). ¿Cuánto superaba la mediana de oferta a la de reventa (en %, redondeado)?

En el segundo trimestre de 2026, ¿qué distrito tuvo la mayor proporción de contratos de compraventa firmados por compradores extranjeros, alrededor del 66% (datos del Banco Central)?

1. Lárnaca
2. Limasol
3. Pafos
4. Nicosia

Según las cifras del DLS presentadas al Parlamento en agosto de 2025, ¿qué nacionalidad es, con diferencia, el mayor grupo de compradores extranjeros en Pafos?

1. Británica
2. Rusos
3. Israelíes
4. Alemanes

Según los datos del Ministerio del Interior publicados en octubre de 2025, ¿qué dos nacionalidades estaban muy por delante de los británicos en las compras extranjeras recientes en Lárnaca?

1. Rusos y ucranianos
2. Alemanes y griegos
3. Israelíes y libaneses
4. Chinos e indios

Desde las normas de mayo de 2023, ¿cuál es la inversión residencial mínima para la residencia permanente en Chipre según el Reglamento 6(2) para un inversor de fuera de la UE?

1. EUR 300,000 IVA incluido, nueva o de reventa
2. EUR 300,000 más IVA, en viviendas nuevas compradas a un promotor
3. EUR 500,000 en cualquier inmueble
4. EUR 2 millones, que además dan la ciudadanía

Una pareja de fuera de la UE con dos hijos menores de 18 años solicita la residencia permanente en Chipre mediante una inversión inmobiliaria de EUR 300,000. Según las normas de 2023 (EUR 50,000 por el solicitante, más EUR 15,000 por el cónyuge y EUR 10,000 por hijo), ¿qué ingresos anuales asegurados mínimos deben demostrar (en EUR)?

Un cliente pregunta en octubre de 2026 si el programa de residencia permanente para inversores de Chipre está a punto de cambiar. ¿Cuál es la respuesta correcta?

1. Se suprimió en junio de 2026 cuando Chipre entró en Schengen
2. El mínimo subió a EUR 500,000 el 1 de enero de 2026
3. Está abierto, pero en septiembre de 2026 el Gobierno dijo que se endurecerá antes de la entrada en Schengen y está revisando unos 12,000 permisos; todavía no se han publicado nuevas normas
4. No hay nada previsto y los titulares ya pueden trabajar en Chipre

Un comprador del Golfo pregunta si comprar una villa en Chipre todavía puede llevar a un pasaporte chipriota. ¿Qué debe decirle?

1. Sí, con una inversión de EUR 2 millones
2. Sí, tras tener la residencia permanente durante dos años
3. Solo si la villa se compra sobre plano
4. No: la ciudadanía por inversión terminó en noviembre de 2020, y el Parlamento suprimió la facultad del Consejo de Ministros de concederla a inversores en diciembre de 2025

Una compradora británica firma un contrato para una vivienda en Pafos. ¿Qué necesita según la Ley de Extranjería, Cap. 109, y cuándo?

1. Nada: los compradores británicos se tratan como ciudadanos de la UE
2. Un permiso con el formulario COMM 145 de la Administración del Distrito; puede firmar y depositar primero el contrato, pero el título no puede pasar a su nombre hasta que se conceda el permiso
3. Un permiso del Banco Central antes de firmar cualquier contrato
4. Un permiso de residencia antes de poder firmar

Un inversor quiere alquilar su piso de Lárnaca a turistas en Airbnb. ¿Qué debe ocurrir antes de que pueda anunciarlo?

1. Nada, si lo alquila menos de 90 noches al año
2. Solo tiene que comunicarlo al ayuntamiento
3. Debe inscribirse en el Viceministerio de Turismo, y el número de inscripción debe figurar en cada anuncio
4. Necesita una licencia del Banco Central

Cifras de ejemplo: un comprador adquiere un estudio de reventa en Lárnaca (sin IVA en la venta) por EUR 80,000 en 2026. Las tasas de transmisión del Registro de la Propiedad son del 3% hasta EUR 85,000, del 5% de EUR 85,001 a EUR 170,000 y del 8% por encima, reducidas a la mitad en las ventas no sujetas a IVA. ¿Qué tasa de transmisión paga el comprador (en EUR)?

Cifras de ejemplo: un apartamento de reventa en Nicosia (sin IVA) se vende por EUR 150,000 a un único comprador en 2026. Con los tramos de la tasa de transmisión reducidos a la mitad (1.5% hasta EUR 85,000, 2.5% de EUR 85,001 a EUR 170,000, 4% por encima), ¿cuál es la tasa de transmisión (en EUR)?

Cifras de ejemplo: un único comprador adquiere una casa de reventa en Lárnaca (sin IVA) por EUR 250,000 en 2026. ¿Qué tasa de transmisión del Registro de la Propiedad se debe tras la reducción del 50% (en EUR)?

Cifras de ejemplo: un único comprador adquiere una villa de reventa en Limasol (sin IVA) por EUR 600,000 en 2026. ¿Qué tasa de transmisión paga el comprador en el Registro de la Propiedad (en EUR)?

Cifras de ejemplo: un apartamento de reventa en Pafos (sin IVA) se vende por EUR 400,000. ¿Cuánto ahorra el comprador con la reducción del 50% frente a los tramos completos del 3%, 5% y 8% (en EUR)?

Una compradora adquiere un apartamento nuevo a un promotor en Limasol y paga IVA sobre el precio. ¿Qué tasa de transmisión del Registro de la Propiedad paga?

1. Los tramos completos del 3%, 5% y 8%
2. La mitad de los tramos (1.5%, 2.5%, 4%)
3. Un 1% fijo del precio
4. Ninguna: un inmueble por el que se pagó IVA está exento de tasas de transmisión

Cifras de ejemplo: un único comprador adquiere una casa de reventa por EUR 300,000 (sin IVA). ¿Cuál es el tipo efectivo de la tasa de transmisión sobre el precio total (en %, con dos decimales)?

Cifras de ejemplo: una residente en Chipre compra a un promotor un apartamento nuevo de 110 m² por EUR 280,000 como vivienda principal y cumple los requisitos del tipo reducido de IVA del 5%. ¿Cuánto IVA paga (en EUR)?

Cifras de ejemplo: un apartamento nuevo de 125 m² cuesta EUR 320,000 antes de IVA. ¿Cuánto IVA ahorra la compradora si cumple los requisitos de vivienda principal al 5% en lugar del 19% general (en EUR)?

Según la Law 42(I)/2023, el tipo de IVA del 5% cubre los primeros 130 m² y los primeros EUR 350,000, solo si la vivienda no supera los 190 m² y el precio total no excede de EUR 475,000. ¿Qué vivienda principal nueva NO obtiene ningún tipo reducido?

1. Un piso de 120 m² por EUR 330,000
2. Una casa de 185 m² por EUR 470,000
3. Una casa de 195 m² por EUR 440,000
4. Un piso de 125 m² por EUR 345,000

Cifras de ejemplo: un inversor compra a un promotor una villa nueva de 260 m² en Pafos por EUR 650,000. No cumple los requisitos del tipo reducido. ¿Cuánto IVA se debe al tipo general (en EUR)?

Un comprador firma un contrato de compraventa para una vivienda de EUR 500,000 en Limasol en febrero de 2026. ¿Cuánto impuesto de timbre se debe por el contrato?

1. EUR 20,000, el antiguo máximo
2. Nada: el impuesto de timbre se suprimió a partir del 1 de enero de 2026
3. EUR 1,000 (0.2%)
4. EUR 750 (0.15%)

Cifras de ejemplo: una persona vende en 2026 por EUR 380,000 un piso en Limasol que nunca fue su vivienda principal. Lo compró por EUR 200,000 y el coeficiente de inflación es 1.30. Nunca ha usado su exención por plusvalías. Sin tener en cuenta otros gastos, ¿cuánto impuesto sobre las plusvalías (20%) paga (en EUR)?

Una vendedora ha vivido en su casa de Nicosia como residencia principal durante ocho años y tiene una ganancia actualizada de EUR 140,000. Nunca ha usado ninguna exención. ¿Qué impuesto sobre las plusvalías debe tras la reforma de 2026?

1. EUR 28,000
2. EUR 22,000
3. EUR 10,914, con la antigua exención de EUR 85,430
4. Nada: la exención de EUR 150,000 por residencia principal cubre la ganancia

Cifras de ejemplo: la residencia principal de una pareja durante 12 años en Limasol (propiedad de uno de los cónyuges) muestra una ganancia actualizada de EUR 190,000 al venderse en 2026. El propietario nunca ha usado ninguna exención. Sin tener en cuenta otros gastos, ¿qué impuesto sobre las plusvalías se debe (en EUR)?

Cifras de ejemplo: una vendedora pacta una comisión del 4% más un 19% de IVA por la venta de su villa en Pafos por EUR 500,000. ¿Cuánto paga en total a la agencia (en EUR)?

Un agente con licencia vende una casa por EUR 350,000, pero nunca se pactaron honorarios con el vendedor. ¿Qué establece la Ley de Agentes Inmobiliarios Law 71(I)/2010?

1. La comisión es el 3% del valor de la operación, pagadera al completarse
2. El agente no tiene derecho a nada sin un contrato por escrito
3. La comisión es el 5% del precio
4. Una tarifa fija establecida por el Registro de la Propiedad

Cifras de ejemplo: un apartamento en Limasol se vende por EUR 800,000 con una comisión del 5% (más IVA) a cargo del vendedor. La agencia captadora y la agencia del comprador se reparten los honorarios netos al 50/50, y la agencia captadora paga a su asistente el 40% de su parte. ¿Cuánto gana el asistente antes de impuestos (en EUR)?

Cifras de ejemplo: un inversor compra un apartamento en Lárnaca por EUR 250,000 y lo alquila a largo plazo por EUR 1,150 al mes. ¿Cuál es la rentabilidad bruta del alquiler (en %, con dos decimales)?

Cifras de ejemplo: el mismo apartamento de reventa en Lárnaca cuesta EUR 250,000 más EUR 6,600 de tasa de transmisión y EUR 3,570 de honorarios legales. La renta es de EUR 13,800 al año; los gastos son un 10% de gestión (EUR 1,380), EUR 1,200 de gastos de comunidad, EUR 200 de tasas municipales y EUR 300 de seguro. ¿Cuál es la rentabilidad neta sobre el importe total invertido (en %, con dos decimales)?

En julio y agosto de 2026, los apartamentos de Limasol tenían una renta mediana de oferta de EUR 22.50 por m² al mes y un precio mediano de oferta de unos EUR 4,600 por m² (AXIA Valuers). ¿Qué rentabilidad bruta implican estas medianas (en %, con un decimal)?

Cifras de ejemplo: una residente compra en 2026 un apartamento nuevo de 120 m² por EUR 300,000 como vivienda principal y cumple los requisitos del IVA del 5%. Su abogado cobra el 1% del precio más un 19% de IVA. Sin tasa de transmisión ni impuesto de timbre, ¿cuál es el total de su IVA y sus gastos legales (en EUR)?

Su comprador ha firmado un contrato de compraventa sobre plano en Limasol. ¿En qué plazo debe depositarse el contrato en el Registro de la Propiedad?

1. Seis meses desde la firma
2. Dos meses desde la firma
3. Antes de que se termine el edificio
4. En los 30 días siguientes al último pago

¿Qué le da al comprador depositar el contrato de compraventa en el Registro de la Propiedad?

1. Títulos de propiedad inmediatos a nombre del comprador
2. Una devolución del IVA
3. La exención de las tasas de transmisión
4. Un interés inscrito que impide al vendedor vender o hipotecar la unidad a otra persona

¿Qué ley permite a un comprador demandar la transmisión del título una vez depositado el contrato de compraventa?

1. Law 71(I)/2010
2. La Ley de Compraventa de Terrenos (Cumplimiento Específico) Law 81(I)/2011
3. El Cap. 96, la Ley de Regulación de Calles y Edificios
4. El Cap. 109, la Ley de Extranjería

¿Cuál es la tasa del Registro de la Propiedad para depositar un contrato de compraventa (octubre de 2026)?

1. EUR 500
2. 1% del precio
3. EUR 50
4. Nada, es gratis

Desde diciembre de 2023, ¿qué documento debe acompañar a todo contrato de compraventa?

1. Un certificado de búsqueda del Registro de la Propiedad con no más de cinco días hábiles de antigüedad
2. Un informe de tasación del banco
3. El certificado de aprobación final del edificio
4. Un certificado de estar al corriente de las obligaciones fiscales del comprador

¿Por qué es tan importante el certificado de búsqueda del Registro de la Propiedad en una venta sobre plano?

1. Demuestra que los fondos del comprador son limpios
2. Fija la tasa de transmisión
3. Sustituye a la licencia de obra
4. Muestra cualquier hipoteca o carga sobre la parcela, como un préstamo bancario del promotor

Su clienta pregunta si el promotor debe darle un aval bancario por su depósito y sus plazos. ¿Cuál es la respuesta correcta en Chipre?

1. Sí, por ley en toda venta sobre plano
2. No, no es obligatorio, así que su abogado debería negociar uno
3. Solo en ventas de más de EUR 500,000
4. Solo si el comprador es de fuera de la UE

¿Con qué tipo de plan de pagos se venden normalmente las unidades sobre plano en Chipre?

1. Precio completo a la firma
2. Precio completo a la entrega
3. Pagos por fases vinculados al avance de la obra
4. Un alquiler mensual hasta que se expida el título

Un promotor tiene licencia urbanística pero todavía no licencia de obra para un proyecto en Lárnaca. ¿Qué debería decir a los compradores un agente prudente?

1. La obra puede empezar legalmente, la licencia urbanística basta
2. El proyecto es ilegal y no puede comercializarse
3. El certificado de aprobación final va primero
4. Vender con licencia urbanística es habitual, pero tener ya concedida la licencia de obra es la posición más segura

¿Qué documento debe conceder la autoridad urbanística para un edificio terminado antes de que puedan expedirse títulos de propiedad independientes?

1. El certificado de aprobación (aprobación final) según el Cap. 96
2. La licencia urbanística
3. El certificado de búsqueda
4. El permiso del Cap. 109

Una vez que el promotor presenta un expediente de división completo con todas las aprobaciones y los consentimientos bancarios, ¿cuánto tiempo pretende tardar el Registro de la Propiedad en expedir los títulos?

1. Unos dos años
2. Unos tres meses
3. Unas dos semanas
4. Alrededor de un año

¿Qué son los 'compradores atrapados' en Chipre?

1. Compradores atrapados en una hipoteca a tipo variable
2. Compradores de fuera de la UE que esperan un permiso del Cap. 109
3. Compradores que pagaron íntegramente pero no pueden obtener sus títulos de propiedad, a menudo por la hipoteca del promotor o por problemas urbanísticos
4. Compradores que no cumplieron el plazo del IVA

¿Qué hizo la Law 110(I)/2025 por los compradores atrapados?

1. Reabrió 9,497 solicitudes congeladas de contratos depositados hasta el 31 de diciembre de 2014
2. Canceló todas las hipotecas de los promotores
3. Expidió títulos a todos los compradores de Chipre
4. Hizo obligatorios los avales bancarios

¿Cuál es el tipo general de IVA de una vivienda nueva comprada a un promotor en Chipre?

1. 5%
2. 9%
3. 0%
4. 19%

Según la Law 42(I)/2023, ¿qué vivienda puede acogerse al tipo reducido de IVA del 5% (nuevas normas)?

1. La segunda vivienda de un inversor de 150 m² por EUR 400,000
2. La vivienda habitual de una familia de 170 m² por EUR 450,000
3. Una vivienda habitual de 200 m² por EUR 340,000
4. Un piso vacacional de 80 m² por EUR 200,000

Una compradora adquiere un apartamento nuevo de 110 m² por EUR 300,000 como vivienda habitual, y cumple plenamente los requisitos del IVA del 5%. ¿Cuánto IVA ahorra frente al tipo general del 19%, en EUR?

Su comprador adquirió un apartamento nuevo y pagó IVA. ¿Qué tasa de transmisión del Registro de la Propiedad se debe en la transmisión?

1. La mitad de la escala normal
2. 3% fijo
3. Ninguna, no se debe tasa de transmisión cuando se pagó IVA
4. Un 8% sobre el valor total

Un comprador adquiere un apartamento de reventa, no sujeto a IVA, por EUR 600,000. Con los tramos reducidos a la mitad (1.5% hasta 85,000, 2.5% de 85,001 a 170,000, 4% por encima), ¿cuál es la tasa de transmisión, en EUR?

Una casa adosada de reventa se vende por EUR 150,000 sin IVA. Con los tramos reducidos a la mitad (1.5% hasta 85,000 y luego 2.5% hasta 170,000), ¿cuál es la tasa de transmisión, en EUR?

Un comprador recuerda haber pagado el impuesto de timbre por un contrato en 2024. ¿Qué se aplica a un contrato firmado en 2026?

1. El impuesto de timbre se suprimió a partir del 1 de enero de 2026
2. El impuesto de timbre subió al 0.5% sin tope
3. El impuesto de timbre ahora solo se aplica a las ventas sobre plano
4. El impuesto de timbre sigue siendo del 0.2%, con un tope de EUR 20,000

¿Qué ley regula a los agentes inmobiliarios en la República de Chipre?

1. La Ley de Compraventa de Terrenos (Cumplimiento Específico) Law 81(I)/2011
2. La Ley de Agentes Inmobiliarios Law 71(I)/2010, en su versión modificada
3. La Ley de Bienes Inmuebles (Extranjeros), Cap. 109
4. La AML Law 188(I)/2007

¿Qué organismo lleva el registro de agentes inmobiliarios y expide sus licencias anuales en Chipre?

1. El Departamento de Tierras y Catastro
2. La Cámara de Comercio de Chipre
3. El Consejo de Registro de Agentes Inmobiliarios
4. La Administración del Distrito de cada ciudad

Para trabajar legalmente como agente inmobiliario en Chipre, ¿qué debe tener?

1. Inscripción en el registro del Consejo y una licencia anual vigente
2. Solo una sociedad inscrita en el Registro Mercantil
3. Solo la afiliación a una asociación de agentes
4. Una cuenta de acceso al Registro de la Propiedad

Su inscripción en el Consejo se aprobó en 2024. ¿Hasta cuándo es válida su licencia anual actual?

1. Doce meses desde la fecha de expedición
2. Hasta el 31 de diciembre del año que cubre
3. Cinco años, como la inscripción
4. De por vida, mientras pague la tasa

¿Cuál de estas personas puede inscribirse como agente inmobiliario en Chipre, suponiendo que cumple los requisitos de formación y de conducta?

1. Un ciudadano ruso con residencia permanente en Limasol
2. Un ciudadano británico que vive en Pafos desde 2015
3. Una ciudadana portuguesa que vive en Lárnaca
4. Un ciudadano indio con permiso de trabajo en Chipre

Una ciudadana egipcia está casada con un ciudadano chipriota que vive en Nicosia. ¿Puede inscribirse como agente si cumple las demás condiciones?

1. No, solo los ciudadanos de la UE pueden inscribirse
2. Solo tras diez años de residencia
3. Solo como asistente, nunca como agente
4. Sí, el cónyuge de un ciudadano chipriota con residencia habitual en Chipre puede acceder

Una ciudadana de la UE tiene un título de tres años en una materia pertinente. ¿Qué más necesita, en cuanto a formación, antes de poder inscribirse como agente?

1. 12 meses de práctica en Chipre como agente asistente registrado
2. Cinco años de experiencia en ventas en cualquier país de la UE
3. Un diploma de secundaria chipriota
4. Nada, el título basta

¿Qué alternativa a 'título más 12 meses como asistente' acepta la ley para inscribirse como agente?

1. Un diploma de dos años en marketing
2. Un máster pertinente de al menos un año
3. Tres años como vendedor de un promotor
4. Un certificado de una academia de ventas privada

¿Qué abarca el examen escrito que organiza el Consejo para los nuevos agentes?

1. Técnicas de negociación y de venta
2. Conocimientos de inglés
3. El derecho inmobiliario y el derecho urbanístico chipriotas
4. Solo matemáticas hipotecarias

¿Qué cobertura de responsabilidad civil profesional debe demostrar un agente para renovar la licencia anual?

1. EUR 50,000
2. EUR 100,000
3. EUR 500,000
4. EUR 200,000

Una ciudadana de la UE presenta su solicitud al Consejo como agente persona física. Sume la tasa de solicitud, la tasa del certificado de inscripción y la tasa de la primera licencia anual (tarifas de octubre de 2026). ¿Cuál es el total, en EUR?

¿Cuál es la tasa de solicitud para inscribir una sociedad inmobiliaria en el Consejo (octubre de 2026)?

1. EUR 200
2. EUR 100
3. EUR 350
4. EUR 250

¿Cuál es la pena penal máxima por actuar como agente inmobiliario sin inscripción ni licencia en Chipre?

1. Una multa de hasta EUR 500
2. Hasta 12 meses de prisión, una multa de hasta EUR 3,500, o ambas
3. Hasta cinco años de prisión
4. Solo una advertencia por escrito

Un vendedor y un agente nunca pactaron honorarios. El agente presenta al comprador y la venta se cierra por EUR 420,000. ¿Qué comisión fija la ley, en EUR (antes de IVA)?

Un comprador firmó un acuerdo de honorarios con un hombre que no está inscrito en el Consejo. Tras la venta, este le demanda por sus honorarios. ¿Qué ocurre?

1. Gana si el acuerdo era por escrito
2. Recibe la mitad de los honorarios
3. El acuerdo es nulo, así que los honorarios no pueden reclamarse
4. Gana si tenía una sociedad registrada en Chipre

Vende una villa en Pafos por EUR 500,000 con una comisión del 4%. El IVA sobre los honorarios es del 19%. ¿Cuánto le paga el vendedor en total, honorarios más IVA, en EUR?

¿Cuál era la comisión habitual de las agencias en Chipre en agosto de 2026, y quién la pagaba normalmente?

1. Del 1% al 2%, a cargo del comprador
2. Un 2%, repartido entre comprador y vendedor
3. Del 3% al 5% más un 19% de IVA, normalmente a cargo del vendedor
4. Un 6% IVA incluido, a cargo del comprador

Una reventa se cierra con un valor declarado de EUR 350,000. El agente debe pagar al Consejo un gravamen de 2/10,000 del valor declarado en un plazo de 30 días. ¿A cuánto asciende el gravamen, en EUR?

Según la ley chipriota contra el blanqueo, ¿qué debe hacer si el origen de los fondos de un comprador parece sospechoso?

1. Comunicarlo a MOKAS, la unidad de inteligencia financiera, sin decírselo al cliente
2. Pedir al cliente que lo explique y luego decidir juntos
3. Decírselo al abogado del vendedor y dejar que decida
4. Nada, la prevención del blanqueo es asunto del banco

¿Quién supervisa hoy el cumplimiento de las normas contra el blanqueo por parte de los agentes inmobiliarios chipriotas, y qué cambio se propuso a principios de 2026?

1. El Banco Central, con traspaso al Consejo
2. El Registro de la Propiedad, con traspaso a MOKAS
3. La CySEC, con traspaso al Colegio de Abogados
4. El Consejo, con un anteproyecto para trasladar la supervisión de todo el sector inmobiliario al Departamento de Impuestos

Un vendedor indio con talento y un permiso de trabajo válido se incorpora a una agencia de Limasol. ¿Qué puesto puede ocupar legalmente?

1. Agente con licencia, una vez que apruebe el examen
2. Solo puestos de apoyo, como marketing, administración o atención al cliente
3. Agente asistente registrado
4. Cualquier puesto, si el director de la agencia firma por él

Una agencia quiere contratar a un responsable de marketing de fuera de la UE. ¿Qué organismo expide el permiso de trabajo?

1. El Consejo de Registro de Agentes Inmobiliarios
2. El Departamento de Tierras y Catastro
3. El Departamento de Registro Civil y Migración
4. El Departamento de Impuestos