¿Cuántos arrondissements tiene la ciudad de París?

1. 9
2. 16
3. 12
4. 20

¿En qué arrondissement de París están los Campos Elíseos?

1. 8.º
2. 1.º
3. 16.º
4. 11.º

Saint-Germain-des-Prés tiene el código postal 75006. ¿Qué arrondissement es?

1. 7.º
2. 5.º
3. 6.º
4. 16.º

Un cliente quiere vivir en el Marais. ¿En qué arrondissements busca?

1. El 15.º y el 16.º
2. El 18.º y el 19.º
3. El 3.º y el 4.º
4. El 12.º y el 13.º

Neuilly-sur-Seine y Boulogne-Billancourt están justo a las afueras de París. ¿En qué département están?

1. Hauts-de-Seine (92)
2. Seine-Saint-Denis (93)
3. Val-de-Marne (94)
4. París (75)

Según los Notaires du Grand Paris, ¿cuál era el precio medio de un piso de segunda mano en la Petite Couronne a finales de febrero de 2026?

1. Unos 9,580 € por m²
2. Unos 2,100 € por m²
3. Unos 7,800 € por m²
4. Unos 4,940 € por m²

¿En qué département está Niza?

1. Var (83)
2. Alpes Marítimos (06)
3. Bocas del Ródano (13)
4. Gironda (33)

Juan-les-Pins, donde varias agencias tienen oficinas en el boulevard Wilson, ¿a qué municipio pertenece?

1. Cannes
2. Antibes
3. Niza
4. Mougins

¿Cuál de estos lugares de la Riviera es un Estado independiente, no un municipio francés?

1. Menton
2. Saint-Jean-Cap-Ferrat
3. Antibes
4. Mónaco

¿Qué ciudad francesa es la última antes de la frontera italiana en la Riviera?

1. Menton
2. Antibes
3. Cannes
4. Villefranche-sur-Mer

¿Dónde está Saint-Jean-Cap-Ferrat?

1. En una isla frente a Cannes
2. En las colinas detrás de Grasse
3. En una península entre Niza y Mónaco, junto a Villefranche-sur-Mer y Beaulieu-sur-Mer
4. Dentro de la ciudad de Antibes

En septiembre de 2026, ¿cuál de estas tres ciudades tenía el precio por m² de los pisos más alto, y además al alza?

1. Niza, unos 5,219 € por m², un 4.9% más
2. Cannes, unos 6,064 € por m², un 4.9% más
3. Antibes, unos 6,529 € por m², un 4.9% más en un año
4. Las tres estaban igual

Un cliente quiere una segunda residencia y duda entre Niza y Cannes. ¿Qué sabe del recargo sobre la taxe d'habitation de las segundas residencias?

1. Cannes no aplica ningún recargo, mientras que Niza aplica el máximo del 60%
2. Ambas aplican el máximo del 60%
3. Niza no aplica ninguno y Cannes aplica el 60%
4. Ninguna de las dos puede aplicarlo

¿Cuántos arrondissements tiene Lyon?

1. 20
2. 4
3. 12
4. 9

La Presqu'île de Lyon, el centro histórico, ¿entre qué dos ríos se encuentra?

1. El Sena y el Marne
2. El Ródano y el Saona
3. El Garona y el Dordoña
4. El Loira y el Allier

Barnes Rive Gauche, Lyon Sotheby's y Engel & Völkers Lyon tienen oficinas en el código postal 69006. ¿Qué arrondissement es?

1. El 5.º, Vieux Lyon
2. El 6.º, en torno a los Brotteaux y la avenue Foch
3. El 9.º, Vaise
4. El 8.º, Monplaisir

¿En qué arrondissement de Lyon están el distrito de negocios y la estación principal de Part-Dieu?

1. 1.º
2. 5.º
3. 9.º
4. 3.º

Vieux Lyon, el barrio renacentista al pie de Fourvière, ¿en qué arrondissement está?

1. 5.º
2. 6.º
3. 3.º
4. 8.º

¿Dónde está el barrio de Chartrons en Burdeos?

1. En la margen derecha, frente a la ciudad
2. Al sur de la estación principal
3. Al norte del centro histórico, a lo largo de la margen izquierda del Garona
4. En los viñedos de las afueras

¿Qué barrio de Burdeos está en la margen derecha del Garona?

1. Chartrons
2. Saint-Seurin
3. La Bastide
4. Le Triangle d'Or

Los pisos de segunda mano en París costaban de media 9,550 € por m² a finales de julio de 2026. A esa media, ¿cuánto vale un piso de 45 m², en EUR?

Las estimaciones de MeilleursAgents a 1 de octubre de 2026 situaban los pisos en 4,714 € por m² en Lyon y 4,448 € por m² en Burdeos. ¿Qué afirmación es correcta?

1. Burdeos es más caro en unos 270 € por m²
2. Ambas están por encima de Niza
3. Ambas superan los 9,000 € por m²
4. Lyon es más caro en unos 270 € por m²

Un cliente estadounidense que vive en Nueva York pregunta si los extranjeros pueden comprar un piso en París. ¿Qué responde?

1. Solo con un permiso de residencia francés
2. Solo a través de una sociedad francesa
3. Sí: Francia no impone ninguna restricción a los extranjeros que compran inmuebles, y no se necesita permiso de residencia
4. Solo obra nueva

Un comprador acaba de firmar un compromis de vente para un piso en el que vivirá. ¿Cuánto tiempo tiene para cambiar de opinión?

1. 24 horas
2. 30 días
3. 10 días, contados desde el día siguiente a la primera presentación de la carta certificada
4. Ninguno: el compromis es definitivo

El día 8 de su plazo de desistimiento, un comprador dice que quiere echarse atrás, pero no tiene un buen motivo. ¿Qué le dice?

1. Puede desistir por carta certificada, sin motivo y sin penalización
2. Pierde su depósito
3. Debe pagar los honorarios de la agencia
4. Es demasiado tarde pasados 7 días

Un profesional inmobiliario compra un piso como profesional y pide el plazo de desistimiento de 10 días. ¿Qué hay que comprobar?

1. Todo el mundo tiene 10 días, sea cual sea el inmueble
2. Los profesionales tienen 30 días
3. Solo los compradores extranjeros tienen ese plazo
4. El derecho protege a los compradores no profesionales de inmuebles residenciales, así que su condición importa

¿Quién debe redactar la escritura definitiva de compraventa de un inmueble en Francia?

1. El agente, en un contrato privado
2. Un notaire, en un acte authentique
3. El banco del comprador
4. El ayuntamiento

Un vendedor firmó un mandato exclusivo de 3 meses con renovación. En el quinto mes quiere rescindirlo. ¿Qué es correcto?

1. Está atado durante 12 meses
2. La parte irrevocable de la exclusividad tiene un tope de 3 meses, así que puede rescindirlo según las condiciones de rescisión del mandato
3. Debe pagar los honorarios completos para salir
4. No puede salir hasta que se encuentre un comprador

El mandato de un competidor obliga al vendedor a pagar honorarios aunque no haya venta. ¿Qué dice la DGCCRF?

1. Es legal si el vendedor lo firma
2. Es legal en los mandatos exclusivos
3. Es legal por debajo de 1,000 €
4. Cobrar honorarios sin una venta efectiva es una cláusula ilícita

Un vendedor que vive en Dubái vende su piso de Niza por 400,000 € tras 10 años. ¿Qué debe señalar al notaire?

1. Necesitará un representante fiscal: vive fuera del EEE, el precio supera 150,000 € y lo tuvo menos de 30 años
2. Nada: los no residentes no pagan impuestos por las plusvalías en Francia
3. Solo el IFI
4. Que debe volver a vivir en Francia

Un cliente compra una segunda residencia en Burdeos y pregunta por los impuestos locales anuales. ¿Qué menciona?

1. Las segundas residencias no pagan impuestos locales
2. Burdeos cobra un 5%
3. Burdeos aplica el recargo máximo del 60% sobre la taxe d'habitation de las segundas residencias
4. Solo París tiene ese recargo

Un inversor se enamora de un piso barato con un DPE G y quiere alquilarlo a un inquilino de larga duración. ¿Qué le dice?

1. La G está bien para inquilinos menores de 30 años
2. La prohibición solo se aplica en París
3. Las viviendas G no pueden alquilarse con un contrato nuevo desde el 1 de enero de 2025, así que primero hacen falta obras
4. El DPE no importa para los alquileres

El piso de un vendedor tiene calefacción eléctrica y un DPE F de 2024. ¿Qué debe sugerir antes de fijar el precio?

1. Descargar un certificado actualizado de la ADEME, ya que el coeficiente de la electricidad cambió el 1 de enero de 2026
2. Nada, el DPE no puede cambiar
3. Ocultar el DPE a los compradores
4. Encargar obras antes de cualquier conversación

Un comprador quiere alquilar su futura vivienda habitual en París en plataformas de corta duración. ¿De qué le advierte?

1. No hay normas sobre los alquileres de corta duración
2. Puede alquilarla 365 días
3. Solo los hoteles necesitan un número de registro
4. Los alcaldes pueden limitar los alquileres de corta duración de la vivienda habitual a 90 días al año, y se exige un número de registro en casi todos los municipios

Un cliente le pregunta cómo organizar la herencia del piso para sus hijos. ¿Qué hace?

1. Darle usted mismo un plan jurídico firme
2. Explicarle que no forma parte de su función y remitirle a un notaire o a un abogado
3. Decirle que no importa
4. Pedir al notaire del vendedor que le asesore gratis

Un comprador británico compara un piso de reventa en Antibes con otro en París. ¿Qué es cierto sobre los impuestos de transmisión en 2026?

1. Ambos están al 10%
2. Los Alpes Marítimos se mantuvieron en el 5.81%, mientras que París está en el grupo de cerca del 6.32%
3. París es más barato que Antibes
4. No hay impuestos de transmisión en la reventa

Una pareja joven que compra su primera vivienda en Lyon (Ródano) pregunta por los impuestos de transmisión. ¿Qué les dice?

1. Los compradores de primera vivienda no pagan nada
2. Pagan el doble
3. Los compradores de primera vivienda pagan un 2%
4. Los compradores de primera vivienda que cumplen los requisitos pagan un 5.81% en lugar de cerca del 6.32% en los départements que votaron la subida; el notaire confirma si cumplen los requisitos

Usted es agent commercial. Un comprador quiere entregarle un depósito en efectivo para "reservar el piso". ¿Qué hace?

1. Negarse: como agent commercial no puede recibir ni custodiar fondos de clientes
2. Aceptarlo y guardar un recibo
3. Aceptarlo si insiste
4. Ingresarlo en su cuenta personal hasta el compromis

Un comprador sobre plano ofrece pagar ahora el 50%, antes de que terminen los cimientos, a cambio de un mejor precio. ¿Qué recuerda a todos?

1. Cualquier calendario vale si ambos lo acuerdan por escrito
2. Puede pagar el 100% por adelantado
3. El calendario legal de la VEFA limita los pagos al 35% en los cimientos, el 70% en hors d'eau y el 95% a la terminación
4. Los topes solo se aplican a las casas

Un piso de reventa en los Alpes Marítimos cuesta 340,000 €. Los gastos totales del comprador rondan el 7.19% del precio. ¿Cuánto debe presupuestar el comprador para los gastos, en EUR?

Un comprador pregunta qué tipo hipotecario puede esperar en octubre de 2026. ¿Cuál es una respuesta adecuada?

1. Alrededor del 3.66% de media a 20 años, del 3.00% al 3.25% para los mejores perfiles, y subiendo; un intermediario lo confirmará
2. Menos del 1%
3. Cerca del 7%
4. El Estado fija los tipos en el 2%

Un vendedor belga, residente en Francia durante 5 años antes de volver a Bruselas, vende un piso en Lyon. ¿Qué exención podría aplicarse?

1. Ningún impuesto en absoluto sobre ninguna plusvalía
2. Una exención solo después de 5 años en el extranjero
3. La exención de la vivienda habitual, sea cual sea la fecha de venta
4. Una exención única sobre hasta 150,000 € de plusvalía para los nacionales del EEE que fueron residentes en Francia al menos 2 años

¿Cuántas viviendas de segunda mano se vendieron en Francia en los 12 meses hasta finales de mayo de 2026?

1. Unos 949,000
2. Unos 250,000
3. Unas 1,800,000
4. Unos 640,000

¿Cuál era el precio medio de un piso de segunda mano en París a finales de julio de 2026?

1. Unos 12,500 € por m², un 8% más
2. Unos 6,150 € por m², un 5% menos
3. Unos 9,550 € por m², un 0.5% menos en un año
4. Unos 4,940 € por m², estable

¿Cómo evolucionaron los precios de la vivienda a nivel nacional en el año hasta el primer trimestre de 2026 (índice Notaires-INSEE)?

1. Subieron un 8%
2. Bajaron un 10%
3. Casi estables: +0.1%, con los pisos al +0.6% y las casas al -0.2%
4. Una subida del 3% solo en las casas

¿Cuál era el tipo hipotecario medio a 20 años en Francia en octubre de 2026, según los datos de los intermediarios?

1. Alrededor del 3.66%
2. Alrededor del 1.2%
3. Alrededor del 6.5%
4. Alrededor del 0.5%

¿A partir de qué nivel de patrimonio inmobiliario neto imponible se aplica el impuesto IFI?

1. 500,000 €
2. 800,000 €
3. 5 millones €
4. 1.3 millones €, valorados a 1 de enero

Un no residente tiene inmuebles en Francia y en el extranjero. ¿Qué bienes cuentan para el IFI?

1. Todos sus inmuebles en el mundo
2. Solo sus inmuebles en Francia
3. Solo sus cuentas bancarias en Francia
4. Nada: los no residentes nunca pagan el IFI

¿Qué tipos aplica el IFI?

1. Un tipo fijo del 2%
2. Tipos progresivos del 0.5% al 1.5%
3. Un tipo fijo del 0.1%
4. Hasta un 10%

Desde el 1 de enero de 2025, ¿qué clase de DPE ya no puede alquilarse con un contrato nuevo ni renovarse?

1. A
2. C
3. D
4. G

Un inversor piensa comprar un piso F en Burdeos y alquilarlo a largo plazo. ¿De qué le advierte?

1. Las viviendas F estarán prohibidas en contratos nuevos y renovaciones a partir de 2028
2. La F es la mejor clase para alquilar
3. La prohibición solo se aplica a la G en París
4. El DPE no afecta a los alquileres

Desde el 1 de enero de 2026, el coeficiente de la electricidad que se usa en el DPE bajó de 2.3 a 1.9. ¿Cuál es el efecto práctico?

1. Todas las viviendas bajan una clase
2. Las viviendas con calefacción de gas pasan a la clase A
3. Se espera que unas 850,000 viviendas con calefacción eléctrica salgan de las clases F y G
4. Los certificados DPE anteriores a 2026 quedan anulados

Según la loi Le Meur, ¿qué deducción micro-BIC se aplica a un alquiler turístico amueblado no clasificado?

1. 71%, con un tope de 188,700 €
2. 50%, con un tope de 77,700 €
3. 30%, con un tope de ingresos de 15,000 €
4. Ninguna deducción

Un alquiler turístico amueblado no clasificado ingresa 12,000 € al año en micro-BIC con la deducción del 30%. ¿Cuál es la base imponible, en EUR?

Desde la loi Le Meur, ¿hasta cuántos días al año puede un alcalde limitar el alquiler de corta duración de una vivienda habitual?

1. 120 días
2. 30 días
3. 180 días
4. 90 días

Un propietario LMNP en el régimen real vende en 2026. ¿Qué cambió para las ventas desde el 15 de febrero de 2025?

1. Las plusvalías LMNP quedaron totalmente exentas
2. Las amortizaciones deducidas en el régimen real se reintegran al calcular la plusvalía
3. Los propietarios en micro-BIC deben reintegrar un 50% fijo
4. La norma solo se aplica a las residencias de estudiantes

¿Qué proporción aproximada de las ventas de vivienda de segunda mano en la Francia metropolitana correspondió a extranjeros no residentes en 2022?

1. Alrededor del 15%
2. Alrededor del 1.8%
3. Alrededor del 40%
4. Menos del 0.1%

En el estudio de los notaires con datos de 2017, ¿qué département tenía cerca del 7% de las compras hechas por extranjeros no residentes?

1. París
2. Ródano
3. Gironda
4. Alpes Marítimos

Los pisos de Antibes costaban de media unos 6,529 € por m² en septiembre de 2026, un 4.9% más en un año. ¿Cuál era la media un año antes, en € por m²?

En los municipios en zone tendue, ¿qué horquilla de recargo puede aplicarse a la taxe d'habitation de las segundas residencias?

1. Del 1% al 2%
2. Del 100% al 200%
3. Del 5% al 60% de la parte municipal
4. Un 10% fijo

Según los notaires, ¿cuál era el precio mediano de los pisos de segunda mano en Burdeos en el tercer trimestre de 2025?

1. Unos 9,550 € por m², un 5% más
2. Unos 2,000 € por m², un 10% menos
3. Unos 4,240 € por m², un 1% menos en un año
4. Unos 6,500 € por m², un 4.9% más

MeilleursAgents estimaba los pisos de Burdeos en 4,448 € por m² a 1 de octubre de 2026. A ese precio, ¿cuánto vale un piso de 60 m², en EUR?

Un piso se vende por 300,000 € con unos honorarios de agencia del 5%. ¿Cuánto son los honorarios, en EUR?

Un piso de reventa en Niza cuesta 400,000 €. El tipo del impuesto de transmisión de los Alpes Marítimos se mantiene en el 5.81%. ¿Cuánto son los impuestos de transmisión, en EUR?

Un piso de reventa en París cuesta 500,000 €. Con el tipo redondeado del 6.32%, ¿cuánto son los impuestos de transmisión, en EUR?

Un agente de IAD con el reparto base del 69% cobra su parte de una comisión de 10,000 € HT. ¿Cuánto recibe, en EUR HT?

Un agente de Capifrance con el reparto base del 72% cierra una operación con una comisión de 9,000 € HT. ¿Cuál es su parte, en EUR HT?

El pack mensual de IAD cuesta 163 € HT. ¿Cuánto cuesta en 12 meses, en EUR HT?

Un agente de eXp France ya ha ganado 80,000 € HT de comisiones este año. Su siguiente operación genera una comisión de 6,000 € HT. ¿Cuánto se queda, en EUR HT?

Según el convenio IDCC 1527, un négociateur VRP no cuadro tiene un mínimo de 1,500 € brutos al mes, pagados en 13 mensualidades. ¿Cuál es el mínimo anual, en EUR?

Un comprador de primera vivienda en un département que votó la subida de 2025 paga un 5.81% en lugar de cerca del 6.32% en un piso de reventa de 300,000 €. ¿Cuánto se ahorra, en EUR?

Los gastos totales del comprador en un piso de reventa de 250,000 € en París rondan el 7.81% del precio. ¿Cuánto es, en EUR?

Un comprador desiste durante el plazo de 10 días tras firmar un compromis. ¿En cuántos días debe devolvérsele el depósito?

Un vendedor no residente fuera de cualquier régimen de seguridad social del EEE obtiene una plusvalía de 40,000 € en un piso que tuvo 4 años. Con un 19% de impuesto sobre la renta y un 17.2% de cargas sociales, ¿cuánto es el impuesto, en EUR?

La misma plusvalía de 40,000 € en 4 años, pero el vendedor está afiliado a un régimen de seguridad social del EEE, así que las cargas son del 7.5% en lugar del 17.2%. ¿Cuánto es el impuesto, en EUR?

Un piso en Niza se anuncia por 420,000 € honorarios incluidos, con 20,000 € de honorarios a cargo del comprador. Los impuestos de transmisión (5.81%) se calculan sobre el precio neto del vendedor. ¿Cuánto bajan frente a una base de 420,000 €, en EUR?

Un alquiler turístico amueblado clasificado ingresa 20,000 € al año en micro-BIC, con la deducción del 50%. ¿Cuál es la base imponible, en EUR?

Una villa se vende por 1,000,000 € con unos honorarios del 3%. ¿Cuánto son los honorarios, en EUR?

Un agente de IAD al 69% cierra una sola operación en su primer año con una comisión de 14,000 € HT. Paga el pack mensual de 163 € HT durante 12 meses. ¿Qué le queda después del pack, en EUR HT?

En la mayoría de los mandatos de venta franceses, ¿quién paga los honorarios de la agencia?

1. El vendedor, en cerca del 70% de los mandatos
2. El comprador, siempre
3. El notaire
4. El Estado

¿Cómo se comparan los honorarios habituales de las agencias tradicionales y de las redes de mandataires?

1. Ambos están fijados por ley en el 5%
2. Las redes cobran más, cerca del 8%
3. Del 4% al 6% en las agencias tradicionales y del 3% al 4.5% en las redes
4. Las agencias tradicionales cobran un 1%

¿Cuál es el modelo de reparto de comisiones de eXp France?

1. Un 50% fijo
2. Del 69% hasta el 89%
3. Al menos el 75%, que sube al 100% tras 80,000 € HT de comisiones
4. 100% desde la primera operación, sin pack

¿Qué constituye la mayor parte de los llamados 'frais de notaire' en una compra de segunda mano?

1. Los impuestos de transmisión (DMTO) que el notaire recauda para el Estado y las administraciones locales
2. Los honorarios propios del notaire
3. La comisión de la agencia
4. La comisión de apertura de la hipoteca

Un no residente tiene un piso en París de 900,000 € netos y un piso en Londres de 600,000 €. ¿Está sujeto al IFI?

1. Sí: el total de 1.5 millones € supera el umbral
2. Sí: todo no residente paga el IFI
3. Solo si alquila el piso de París
4. No: solo cuentan los inmuebles en Francia, y 900,000 € está por debajo del umbral de 1.3 millones €

¿Qué significa VEFA en el sector inmobiliario francés?

1. Una reventa entre dos particulares
2. Un alquiler con opción a compra
3. Vente en l'état futur d'achèvement: comprar una vivienda antes o durante su construcción
4. Una subasta pública de inmuebles embargados

En una VEFA residencial, ¿cuál es la parte máxima del precio que el promotor puede pedir una vez terminados los cimientos?

1. 50%
2. 10%
3. 35%
4. 70%

¿Qué parte acumulada del precio puede pedirse cuando el edificio llega a 'hors d'eau' (cerrado)?

1. 70%
2. 35%
3. 95%
4. 100%

¿Qué pasa con el último 5% del precio en una VEFA?

1. Se paga en la reserva
2. No se paga nunca
3. Se paga al agente como comisión
4. Se paga a la entrega, y puede consignarse si el comprador hace constar defectos

Un piso nuevo en Niza se vende sobre plano por 320,000 €. ¿Cuánto puede haber pagado como máximo el comprador cuando el edificio está hors d'eau, en EUR?

Se prevé firmar la venta en VEFA en el plazo de 1 año desde el contrat de réservation. ¿Cuál es el depósito de reserva máximo?

1. 10% del precio
2. 5% del precio
3. 2% del precio
4. Sin límite

El promotor prevé firmar la escritura de VEFA en unos 18 meses. ¿Cuál es el depósito máximo en la reserva?

1. 5% del precio
2. Ningún depósito
3. 10% del precio
4. 2% del precio

La escritura de compraventa está prevista para más de 2 años después de la reserva. ¿Qué depósito puede pedir el promotor?

1. Ninguno
2. 2%
3. 5%
4. Lo que acepte el comprador

Un comprador reserva un piso de 280,000 €; la escritura está prevista dentro del año. ¿Cuál es el depósito de reserva máximo, en EUR?

¿Cuál es la penalización máxima por retraso en el pago que puede cobrar al comprador un contrato de VEFA?

1. 5% al mes
2. 10% al mes
3. 1% al mes
4. No hay tope

¿Qué protege la garantie financière d'achèvement (GFA)?

1. La terminación del edificio si el promotor falla
2. El precio de reventa tras la entrega
3. El tipo hipotecario del comprador
4. La comisión del agente

Para las licencias de obras solicitadas desde el 1 de enero de 2015, ¿quién debe otorgar la GFA?

1. El propio promotor, en función de su solvencia
2. El banco del comprador
3. El notaire
4. Un garante externo: un banco, una aseguradora o una sociedad de garantía

Un promotor le dice a su cliente: 'Nuestra garantía es intrínseca, basada en nuestra propia solidez.' La licencia se solicitó en 2023. ¿Qué hace?

1. Aceptarlo: las garantías intrínsecas siguen siendo la norma
2. Señalar que desde 2015 se exige una GFA extrínseca y pedir la garantía del banco o de la aseguradora
3. Decir al cliente que la GFA es opcional
4. Pedir a cambio un descuento mayor

Un inversor pregunta por el régimen fiscal Pinel para un piso nuevo comprado en 2026. ¿Qué es correcto?

1. El Pinel dura hasta 2030
2. El Pinel terminó el 31 de diciembre de 2024
3. El Pinel ahora solo se aplica en París
4. El Pinel se sustituyó por una devolución del IVA

Con el nuevo statut du bailleur privé (régimen Jeanbrun), ¿qué viviendas nuevas pueden acogerse?

1. Solo casas unifamiliares
2. Cualquier vivienda, nueva o antigua, sin obras
3. Solo viviendas en París
4. Pisos en edificios colectivos; las casas quedan excluidas

¿Durante cuánto tiempo debe alquilar el inmueble un inversor acogido al régimen Jeanbrun, según la loi de finances 2026 definitiva?

1. 9 años, en alquiler sin amueblar de larga duración
2. 3 años, amueblado
3. 6 años, de corta duración
4. Sin mínimo

Con el régimen Jeanbrun, un piso nuevo comprado por 250,000 € y alquilado a renta intermedia puede amortizarse al 3.5% anual sobre el 80% del precio. ¿Cuál es el importe anual, en EUR?

Mismo régimen, renta intermedia, pero el piso cuesta 300,000 €. ¿Qué amortización anual puede usar el inversor?

1. 8,400 €
2. 10,500 €
3. 8,000 €, porque se aplica el tope
4. 12,000 €

¿Cuántas viviendas puede acoger un hogar al régimen Jeanbrun?

1. 2 como máximo
2. Solo 1
3. 5
4. Sin límite

¿Qué código fija los topes del calendario de pagos de la VEFA?

1. El Code du travail
2. El Code de commerce, libro sobre los agents commerciaux
3. El Code de la route
4. El Code de la construction et de l'habitation (artículo R.261-14)

¿Qué textos fijan las normas de licencia de los agentes inmobiliarios en Francia?

1. Solo la loi ALUR, sin ninguna ley anterior
2. Un código de conducta de la FNAIM que firman sus miembros
3. Las normas comerciales locales de cada ayuntamiento
4. La loi Hoguet de 2 de enero de 1970 y su decreto de aplicación de 20 de julio de 1972

¿Qué tarjeta profesional necesita una agencia para intermediar en ventas de inmuebles?

1. Carte T (transaction)
2. Carte G (gestion immobilière)
3. Carte S (syndic de copropriété)
4. Ninguna tarjeta: basta con registrar la actividad

¿Quién expide la carte professionnelle T?

1. La cámara regional de notaires
2. La FNAIM
3. La CCI del lugar donde la sociedad tiene su domicilio social
4. El ayuntamiento de cada oficina

¿Cuánto tiempo es válida una carte professionnelle?

1. 1 año
2. 5 años
3. 3 años
4. 10 años

Una agencia le contrata como négociateur asalariado. ¿Qué le permite negociar en su nombre?

1. Una attestation d'habilitation obtenida de la CCI por el titular de la tarjeta
2. Su propia carte T a su nombre
3. Solo su contrato de trabajo
4. Una inscripción en el RSAC

¿Quién solicita a la CCI la attestation d'habilitation de un colaborador?

1. El colaborador, con una solicitud personal
2. El notaire de la primera venta
3. El responsable de formación de la red, en cualquier CCI
4. El titular de la tarjeta para el que trabaja el colaborador

Entra en una red como agent commercial immobilier. ¿Qué documentos debe tener antes de negociar?

1. Solo la inscripción en el RSAC
2. Inscripción en el RSAC, un contrato de agent commercial, una attestation d'habilitation válida y su propio seguro RCP
3. Una carte T a su nombre y nada más
4. Un título y una tarjeta de visita impresa por la red

Un comprador le ofrece a usted, agent commercial, su cheque de depósito a su nombre. ¿Cuál es la norma?

1. Aceptarlo, si le da un recibo
2. Negarse: un agent commercial no puede recibir ni custodiar fondos de clientes
3. Aceptarlo, si el importe es inferior al 5% del precio
4. Aceptarlo y después pasárselo al vendedor

¿Cuántas horas de formación continua debe completar un titular de tarjeta o un négociateur durante el periodo de 3 años de una tarjeta?

En cada periodo de 3 años, ¿qué dos materias debe cubrir la formación continua durante al menos 2 horas cada una?

1. Deontología (déontologie) y no discriminación en el acceso a la vivienda
2. Prevención del blanqueo y protección de datos
3. Derecho fiscal y contabilidad
4. Negociación y marketing digital

Según las tarifas de la CCI Bretagne, una attestation d'habilitation para un colaborador cuesta 55 €. Una agencia incorpora a 4 nuevos agents commerciaux. ¿Cuánto paga, en EUR?

¿Con cuántos meses de antelación a su vencimiento debe solicitarse la renovación de una carte professionnelle?

Un candidato no tiene título. ¿Cuánta experiencia como asalariado en una actividad Hoguet con un titular de tarjeta necesita para acreditar la aptitud profesional?

1. 10 años, o 4 años en un puesto directivo (cadre)
2. 3 años en cualquier empleo comercial
3. 1 año con una red
4. Ninguna experiencia: basta con un curso en línea breve

¿Cuándo puede prescindir de la garantie financière el titular de una carte T?

1. Cuando la agencia tiene menos de 3 empleados
2. Cuando solo vende obra nueva
3. Nunca: toda carte T la necesita
4. Cuando declara bajo su honor que no custodia fondos, efectos ni valores de clientes

¿Qué debe tener una agencia antes de empezar a negociar una venta?

1. Un acuerdo verbal con el vendedor
2. Un mandato escrito con las menciones legales, como la duración, los honorarios y quién los paga
3. Un compromis de vente firmado
4. El último aviso fiscal del vendedor

¿Qué espera la DGCCRF del registre des mandats de una agencia?

1. Hojas sueltas, siempre que se guarden en una carpeta
2. Un registro como es debido que recoja todos los mandatos por orden cronológico
3. Anotaciones a lápiz que puedan corregirse
4. Solo los mandatos exclusivos

En un mandato exclusivo, ¿durante cuánto tiempo como máximo puede ser irrevocable la exclusividad?

1. 1 mes
2. 12 meses
3. Lo que diga el contrato
4. 3 meses

¿Qué forma de mostrar los honorarios de agencia cumple las normas ALUR y el arrêté de 10 de enero de 2017?

1. Honorarios mostrados TTC, indicando quién paga, en el escaparate, dentro de la agencia y en la web
2. Honorarios mostrados HT, solo dentro de la agencia
3. Honorarios dados por teléfono a petición
4. Solo la parte del comprador, en la web

¿Qué baremo de honorarios es conforme desde el 1 de abril de 2022?

1. Uno que dice 'honorarios solo según presupuesto'
2. Uno que muestra solo la parte del comprador
3. Uno que indica una tarifa máxima, TTC, y quién paga
4. Uno que muestra unos honorarios mínimos y ningún máximo

En su encuesta de 2019, la DGCCRF inspeccionó 2,175 establecimientos de agencias. ¿Qué proporción presentaba anomalías, en %?

Un ciudadano de fuera de la UE tiene un permiso de residencia 'salarié' y quiere empezar como agent commercial autónomo con una red. ¿Qué le dice?

1. Ese permiso no autoriza el trabajo por cuenta propia; necesita uno que lo haga, como una carte de résident, un passeport talent créateur d'entreprise o una tarjeta entrepreneur / profession libérale
2. Puede empezar enseguida, la red se encarga de todo
3. Solo necesita inscribirse en el RSAC
4. Primero debe aprobar un examen de francés en la CCI

Una ciudadana española que vive en Lyon quiere ser agent commercial como micro-entrepreneur. ¿Necesita un permiso de residencia?

1. Sí, un passeport talent
2. Sí, una tarjeta de emprendedor de un año
3. Sí, salvo que haya vivido 5 años en Francia
4. No: los ciudadanos de la UE pueden inscribirse y trabajar libremente, como un ciudadano francés