Un amigo en Casablanca quiere empezar a enseñar apartamentos a compradores el mes que viene. ¿Qué permiso oficial exige la ley marroquí antes de que un agente pueda ejercer?

1. Una tarjeta de agente expedida por el Ministerio de Vivienda tras un examen
2. Una licencia del registro de la propiedad de la ANCFCC
3. Ninguno: no hay licencia, tarjeta profesional ni examen de acceso para los agentes
4. La inscripción en la Cámara de Notarios

Un cliente le pregunta por el proyecto de ley 36.17 sobre el estatuto de los agentes inmobiliarios. ¿Cuál es su situación en octubre de 2026?

1. Presentado en 2014 y enviado a la Secretaría General del Gobierno en 2017, pero todavía sin aprobar
2. Aprobado en 2023 y en vigor desde enero de 2025
3. Retirado en 2017 y sustituido por una orden ministerial
4. Aprobado solo para Casablanca, como prueba piloto

Si el proyecto de ley 36.17 se aprobara tal como está redactado, ¿qué condiciones de acceso fijaría para quien quiera trabajar como agente?

1. Un máster universitario y una garantía bancaria
2. La pertenencia a una cámara regional y unas prácticas de dos años
3. La nacionalidad marroquí y un capital social de MAD 1,000,000
4. Antecedentes penales limpios más un título Bac+2 o cinco años de experiencia

Una agente española se traslada a Tánger y monta su propia agencia como gerente y accionista. ¿Necesita un certificado de la ANAPEC para trabajar en ella?

1. Sí, todo extranjero que trabaje en Marruecos lo necesita
2. No, los gerentes, socios y accionistas están entre las categorías exentas
3. Solo si la agencia tiene más de cinco empleados
4. Sí, salvo que pague por adelantado el impuesto de actividad de la agencia

Una agencia de Rabat contrata a un agente belga como empleado. ¿Desde cuándo surte efecto legal su contrato de trabajo?

1. Desde el día en que ambas partes lo firman
2. Desde su primer día en la oficina
3. Desde la fecha en que el Ministerio de Empleo lo visa en la plataforma TAECHIR
4. Desde el día en que recibe su tarjeta de residencia

Cuatro extranjeros se presentan a empleos de agente asalariado en Marrakech. ¿El contrato de quién puede visarse sin el habitual certificado de la ANAPEC?

1. Un agente italiano que llegó hace dos años
2. Un ciudadano tunecino, gracias a un acuerdo bilateral
3. Un agente británico con tres años de experiencia en Dubái
4. Un estadounidense que entró en Marruecos con un sello de turista

Viniendo de Dubái, busca el equivalente marroquí del Form A para captar la villa de un vendedor. ¿Qué debe utilizar?

1. El formulario oficial de captación emitido por el Ministerio de Vivienda
2. Un formulario registrado en línea en la ANCFCC
3. Nada: un acuerdo verbal es el estándar legal
4. Un mandato por escrito firmado por el vendedor, ya que no existe ningún formulario oficial

Su comprador y su vendedor acuerdan un precio. ¿Quién NO puede redactar la escritura de venta definitiva?

1. Un notaire
2. El agente inmobiliario
3. Dos adouls
4. Un notaire con sede en otra ciudad marroquí

Un vendedor de la medina antigua le muestra una melkia en lugar de un título de propiedad. ¿Cómo prueba este documento la propiedad?

1. Mediante declaraciones de testigos recogidas por dos adouls, sin registro central
2. Mediante un plano sellado por el ayuntamiento
3. Mediante una inscripción en el registro de la ANCFCC que es definitiva frente a todos
4. Mediante una transferencia bancaria notarial del primer propietario

¿Qué oficina custodia el titre foncier y registra cada venta o hipoteca sobre él?

1. La oficina de urbanismo del municipio
2. La Office des Changes
3. La conservation foncière, parte de la ANCFCC
4. El tribunal de primera instancia

A su comprador le gusta una casa con melkia y piensa registrarla después de la venta. ¿Cuánto suele tardar ese registro?

1. Unas dos semanas
2. De tres a seis meses
3. Exactamente cinco años
4. De media, de 12 a 36 meses, según la región y el expediente

Un anuncio dice que la parcela está cubierta por una réquisition d'immatriculation. ¿Qué le indica eso?

1. Se ha presentado una solicitud para registrar el terreno, pero el título aún no se ha expedido
2. El terreno es definitivo y tiene título, sin ningún procedimiento pendiente
3. El terreno ha sido embargado por un banco
4. El terreno está clasificado como agrícola y cerrado a los extranjeros

Según la ley marroquí 43-05 contra el blanqueo de capitales, ¿a qué autoridad envía un agente una comunicación de operación sospechosa?

1. Bank Al-Maghrib
2. La Office des Changes
3. La ANRF (Autorité Nationale du Renseignement Financier)
4. La comisaría de policía local

¿Qué obligación impone a los agentes inmobiliarios la Orden 133.23 del Ministerio de Vivienda, en vigor desde enero de 2023?

1. Pagar una cuota anual AML de MAD 5,000
2. Comunicar a la policía toda operación superior a MAD 1,000,000
3. Mantener los depósitos de los clientes en una cuenta de garantía del ministerio
4. Negarse a tratar con personas no identificadas o sociedades pantalla, y enviar un informe anual al ministerio

Cifras de ejemplo: en septiembre de 2026 un piso en Rabat se vende por MAD 1,200,000. El comprador paga MAD 850,000 por transferencia bancaria y MAD 350,000 en efectivo, sin préstamo bancario. ¿Cuánto derecho de registro adicional genera la parte en efectivo?

Las cuatro ventas siguientes se cierran en octubre de 2026 e incluyen algo de efectivo, sin préstamo bancario. ¿Cuál queda fuera del nuevo recargo del 2% por efectivo?

1. Un piso de MAD 900,000 con MAD 100,000 en efectivo
2. Un estudio de MAD 250,000 con MAD 50,000 en efectivo
3. Una villa de MAD 2,000,000 con MAD 50,000 en efectivo
4. Un piso de MAD 400,000 con un 10% pagado en efectivo

Su vendedor vive en París y quiere que su hermano firme la venta en Marrakech con un poder notarial. ¿Qué ha cambiado desde el 1 de junio de 2026 (Ley 31.18)?

1. El poder notarial debe registrarse primero en el tribunal de primera instancia, o es nulo para la venta
2. Los poderes notariales ya no se aceptan para las ventas de inmuebles
3. El poder notarial solo necesita el sello del agente
4. Solo es válido un poder notarial firmado en el consulado marroquí, sin ningún otro trámite

Cifras de ejemplo: su comprador adquiere un apartamento de reventa en Casablanca por MAD 1,500,000. ¿Cuánto derecho de registro paga al tipo estándar para inmuebles construidos?

Cifras de ejemplo: un único piso con título en Rabat se vende por MAD 2,000,000. ¿Qué tasa del registro de la propiedad (conservation foncière) paga el comprador?

Cifras de ejemplo: un inversor vende en Tánger un piso alquilado (no su vivienda habitual) por MAD 1,900,000. Tras deducir el precio de compra y los gastos deducibles, su ganancia neta es de MAD 100,000. ¿Cuánto impuesto sobre la plusvalía inmobiliaria (TPI) paga?

Un cliente francés quiere comprar una finca con huertos a las afueras de Marrakech para cultivar olivos. ¿Qué debe decirle?

1. Los extranjeros pueden comprar cualquier terreno sin condiciones
2. Puede comprarla en cuanto tenga una tarjeta de residencia
3. Los terrenos agrícolas están, en general, cerrados a los extranjeros, a diferencia de los pisos y las villas
4. Solo necesita que un notaire confirme que pagó en divisas

Un comprador alemán pregunta si podrá enviar el dinero de vuelta a su país cuando revenda su riad de Marrakech. ¿Cuál es la condición clave?

1. Debe conservar el riad al menos diez años
2. Debe reinvertir la mitad del producto en Marruecos
3. Las transferencias al extranjero nunca están permitidas para los propietarios extranjeros
4. La compra debe haberse financiado en divisas, guardando el justificante junto con la escritura de venta y el recibo de impuestos

Casa Anfa, el gran nuevo distrito urbano del centro de Casablanca, se está construyendo en el emplazamiento de:

1. Los antiguos talleres ferroviarios de Casa-Port
2. El antiguo aeropuerto de Anfa
3. Una marisma desecada cerca de Mohammedia
4. La antigua zona industrial de Sidi Maarouf

Según las estimaciones de ReaConsult de mediados de 2026, ¿qué zona de Casablanca tiene los precios por m² más altos para apartamentos?

1. Maarif
2. Bouskoura
3. Gauthier
4. Anfa Supérieur y Ain Diab

Una familia joven que trabaja en Casablanca quiere una villa o una vivienda en una urbanización cerrada con jardín, con un presupuesto moderado. ¿Qué zonas encajan mejor?

1. Bouskoura y Dar Bouazza, en los suburbios del sur
2. Ain Diab, en la Corniche
3. Casablanca Finance City
4. La medina antigua cerca del puerto

¿Dónde está la ecociudad de Zenata?

1. Al sur de Casablanca, junto al aeropuerto Mohammed V
2. En el valle del Bouregreg, entre Rabat y Salé
3. En la costa entre Casablanca y Mohammedia
4. Al este de Tánger, cerca de Tanger Med

¿Por qué Casablanca Finance City (CFC) alimenta la demanda de alquiler de directivos extranjeros en zonas como Anfa y Racine?

1. El personal de CFC recibe vivienda gratuita del Estado
2. Las empresas de CFC pueden contratar personal extranjero sin el habitual certificado de la ANAPEC
3. Los extranjeros solo pueden alquilar, no comprar, dentro de CFC
4. Los empleados de CFC no pagan impuesto sobre la renta por el alquiler

El Grand Stade Hassan II, construido para el Mundial de 2030, está situado:

1. En Benslimane, a unos 38 km de Casablanca, con 115,000 asientos
2. En Ain Diab, en la Corniche de Casablanca, con 68,000 asientos
3. En Salé, al otro lado del río desde Rabat, con 75,500 asientos
4. Junto al aeropuerto Mohammed V, con 45,000 asientos

¿Qué edificio emblemático, inaugurado en abril de 2026, domina ahora el valle del Bouregreg entre Rabat y Salé?

1. La Torre Hassan
2. Casablanca Twin Center
3. La Torre Mohammed VI, de unos 250 m de altura
4. La Kasbah de los Udayas

Un diplomático quiere una vivienda grande en el cinturón de embajadas y villas de Rabat, y el presupuesto no es problema. ¿Qué distrito, el más caro del barómetro 2026 de ReaConsult, debería enseñarle primero?

1. Yacoub El Mansour
2. L'Océan
3. Temara
4. Souissi

Un comprador primerizo que trabaja en Rabat tiene un presupuesto inferior a MAD 700,000 y espera usar la ayuda directa a la vivienda del Gobierno. ¿Dónde es más realista buscar?

1. Temara, al sur de la capital
2. Haut Agdal
3. Hay Riad
4. El puerto deportivo del Bouregreg

¿Qué cambiaron para el mercado inmobiliario de la capital el tranvía Rabat-Salé y el puente Hassan II, ambos inaugurados en 2011?

1. Conectaron Rabat con el aeropuerto de Casablanca
2. Unieron Rabat y Salé a través del río Bouregreg, acercando Salé a los centros de empleo de Rabat
3. Abrieron por primera vez la costa de Harhoura a la construcción
4. Sustituyeron al tren de alta velocidad entre Rabat y Kenitra

En el T2 de 2026, ¿cuál de las cuatro grandes ciudades registró el mayor salto trimestral de transacciones inmobiliarias, según el índice oficial de precios (Bank Al-Maghrib y ANCFCC)?

1. Casablanca, +4.4%
2. Tánger, +11.5%
3. Rabat, +61.2%
4. Marrakech, +18.3%

En Marrakech, ¿qué distrito es la “Ville Nouvelle” trazada por los franceses durante el protectorado, hoy el centro moderno de tiendas, oficinas y cafés?

1. El Mellah
2. Gueliz
3. La Palmeraie
4. Targa

Una pareja francesa quiere una villa con un gran jardín y un golf cerca, lejos del bullicio del centro de Marrakech. ¿Qué zona les propone?

1. La Medina
2. Gueliz
3. Hivernage
4. La Palmeraie, con urbanizaciones como Amelkis y Royal Palm

Un cliente quiere comprar un riad en la medina de Marrakech para explotarlo como alquiler vacacional. ¿Cuáles son las dos comprobaciones clave?

1. El título (muchos riads son melkia sin título) y la licencia de alojamiento turístico de la Ley 80-14
2. Un permiso RERA y un Ejari al estilo de Dubái
3. La garantía VEFA y el pago del 20% en la entrega
4. Solo el precio por m², ya que todos los riads de la medina tienen título

Según Knight Frank (2026), ¿qué nacionalidades encabezan la demanda extranjera de viviendas prime en Marrakech?

1. China, Rusia e India
2. Arabia Saudí, EAU y Catar
3. Francia, Reino Unido y Bélgica
4. Alemania, Países Bajos y España

Según el informe de Knight Frank de mayo de 2026, ¿a qué precio aproximado por m² se venden las viviendas prime de Marrakech?

1. EUR 1,500 a 2,500
2. EUR 5,500 a 7,000
3. EUR 12,000 a 15,000
4. EUR 3,200 a 3,700

Un inversor quiere un apartamento céntrico en Marrakech para alquileres de corta duración, cerca de hoteles, restaurantes y vida nocturna, justo fuera de las murallas de la medina. ¿Qué distrito encaja?

1. Hivernage
2. Tamansourt
3. Route de l'Ourika
4. Targa

Al Boraq, el primer tren de alta velocidad de África, se inauguró en noviembre de 2018. ¿Qué trayecto redujo de unas 4h45 a unas 2h10?

1. Casablanca a Marrakech
2. Rabat a Fès
3. Tánger a Casablanca
4. Tánger a Tetuán

En 2025, Tanger Med movió un volumen récord que explica gran parte de la demanda de vivienda de trabajadores y directivos en Tánger. ¿Aproximadamente cuántos contenedores fueron?

1. 1.1 millones de TEU
2. 3.2 millones de TEU
3. 25 millones de TEU
4. 11.1 millones de TEU

Un comprador quiere una villa cerca del punto donde el Atlántico se une al Mediterráneo, a unos 14 km al oeste de Tánger, junto al famoso faro. ¿Qué zona es?

1. Malabata
2. Cap Spartel
3. Beni Makada
4. Gzenaya

ReaConsult señala una fuerte demanda residencial y vacacional en Tánger por parte de los marroquíes del extranjero (MRE). ¿Dónde viven sobre todo estos compradores?

1. Bélgica, Países Bajos y Alemania
2. Estados Unidos y Canadá
3. EAU y Arabia Saudí
4. Italia y Portugal

Marruecos organiza el Mundial de 2030 junto con España y Portugal. ¿Qué lista recoge las seis ciudades sede marroquíes?

1. Casablanca, Rabat, Tánger, Marrakech, Agadir, Oujda
2. Casablanca, Rabat, Tánger, Marrakech, Fès, Meknès
3. Casablanca, Rabat, Tetuán, Marrakech, Agadir, Fès
4. Casablanca, Rabat, Tánger, Marrakech, Agadir, Fès

En el mapa de precios de Yakeey para Agadir, ¿cuál de estos barrios tiene el precio estimado por m² más alto para apartamentos?

1. Tilila
2. Dakhla
3. Founty
4. Anza

¿Qué parte de las pernoctaciones hoteleras del destino Agadir captó Taghazout Bay en 2025?

1. Alrededor del 17%
2. Alrededor del 5%
3. Alrededor del 35%
4. Alrededor del 50%

Global Property Guide sitúa un piso típico de dos dormitorios en Agadir en USD 128,900, con un alquiler de USD 570 al mes. ¿Cuál es la rentabilidad bruta?

1. Alrededor del 3.2%
2. Alrededor del 4.2%
3. Alrededor del 6.8%
4. Alrededor del 5.3%

El Grand Stade d'Agadir (Adrar) es sede del Mundial de 2030. ¿Qué capacidad está prevista tras su segunda fase de obras?

1. 35,000 asientos
2. 46,000 asientos
3. 60,000 asientos
4. 75,500 asientos

En el T1 de 2026, las transacciones en Agadir cayeron un 51.4% respecto al trimestre anterior mientras que los precios solo variaron un -0.3%. ¿Cuál es la forma más precisa de informar a un comprador?

1. Los precios se han desplomado, así que espere otra caída del 30%
2. Las ventas y los precios se duplicaron
3. El mercado se frenó en volumen pero los valores se mantuvieron, así que puede haber margen para negociar
4. Los datos no muestran nada porque Agadir no está cubierta por el índice

Según ReaConsult, ¿qué grupo de clientes extranjeros impulsa principalmente el mercado del alquiler de temporada en Agadir?

1. Visitantes de invierno de Francia, Alemania, Escandinavia y Reino Unido
2. Familias del Golfo solo en vacaciones de verano
3. Trabajadores industriales chinos
4. Pasajeros de cruceros estadounidenses

Con las estimaciones de Yakeey (Founty unos MAD 13,928 por m², Tilila unos MAD 6,997 por m²), ¿cuánto más cuesta un apartamento de 75 m² en Founty que en Tilila?

1. Unos MAD 250,000
2. Unos MAD 1,045,000
3. Unos MAD 380,000
4. Unos MAD 520,000

Según Le360, ¿cuáles fueron los principales mercados emisores de los hoteles de Agadir en 2025?

1. Alemán, italiano y español
2. Marroquí, británico y francés
3. Estadounidense, canadiense y brasileño
4. Arabia Saudí, EAU y Catar

¿Qué mostró el índice de precios inmobiliarios del T2 de 2026 para los apartamentos en Agadir en comparación con el T1 de 2026?

1. Precios -12%, transacciones -50%
2. Precios +11.1%, transacciones +48.4%
3. Precios +0.9%, transacciones +32.3%
4. Precios -4.4%, transacciones -2.8%

¿En qué situación estaba la línea ferroviaria de alta velocidad Marrakech-Agadir en mayo de 2026?

1. Estudios terminados, coste de unos MAD 55 mil millones, financiación aún por buscar
2. Ya abierta a los pasajeros
3. Cancelada por el Gobierno
4. En construcción, con apertura prevista en 2027

En el mapa de precios de Yakeey para Fes, ¿qué barrio tiene el precio estimado por m² más alto para apartamentos?

1. Narjiss
2. Ville Nouvelle
3. Zouagha
4. Menzeh Saiss

Cuando el estadio renovado de Fes reabrió en junio de 2025, ¿cuál era su capacidad?

1. 75,500 asientos
2. 46,000 asientos
3. 20,000 asientos
4. 35,000 asientos

¿Qué segmento de Fes registró la mayor caída de ventas en el T1 de 2026?

1. Las casas, con transacciones en descenso de alrededor del 70%
2. Los apartamentos, con transacciones en aumento del 50%
3. Las oficinas, con precios en descenso del 20%
4. Las villas, con precios en aumento del 15%

Un cliente quiere un riad en la medina de Fes. Según ReaConsult, ¿cuál es la horquilla de precios orientativa para 2026 y el principal riesgo jurídico?

1. MAD 30,000 a 40,000 por m², sin riesgo jurídico
2. MAD 1,000 a 2,000 por m², riesgo de control de alquileres
3. MAD 5,000 a 14,000 por m², riesgo de títulos tradicionales de melkia
4. MAD 20,000 por m² fijos, riesgo de prohibición de la propiedad extranjera

Con la estimación de Yakeey de unos MAD 7,844 por m², ¿cuál es el valor aproximado de un apartamento de 90 m² en la Ville Nouvelle de Fes?

1. Unos MAD 430,000
2. Unos MAD 706,000
3. Unos MAD 1,250,000
4. Unos MAD 920,000

¿Cuántas pernoctaciones hoteleras registró la ciudad de Fes en 2025?

1. Unos 6.3 millones
2. Unos 400,000
3. Unos 3.5 millones
4. Unos 1.67 millones

Yakeey estima las villas en unos MAD 8,940 por m² en Route Immouzere y en unos MAD 6,293 por m² en Hay Atlas. ¿Cuál es la diferencia de precio en una villa de 250 m²?

1. Unos MAD 265,000
2. Unos MAD 1,573,000
3. Unos MAD 662,000
4. Unos MAD 2,235,000

¿Cuánta inversión se había aprobado en la región de Fes-Meknes a finales de septiembre de 2025?

1. Unos MAD 16.7 mil millones, un 91% más que en 2024, con 16,453 empleos previstos
2. Unos MAD 1.2 mil millones, un 10% menos
3. Unos MAD 55 mil millones, todo en turismo
4. Unos MAD 300 millones, sobre todo en vivienda

¿Cómo evolucionó el tráfico de pasajeros del aeropuerto de Fes-Saiss en 2025?

1. Subió un 11% hasta 3.5 millones
2. Bajó ligeramente, un 1.34%, hasta unos 1.92 millones
3. Se duplicó hasta 4 millones
4. Subió un 25% hasta 2.5 millones

¿Qué afirmación sobre el programa de rehabilitación de la medina de Fes es correcta?

1. Se canceló en 2015
2. Costó MAD 55 mil millones y sacó a los residentes de la medina
3. Solo restauró mezquitas, no viviendas
4. Se invirtieron unos MAD 3 mil millones de 2010 a 2025 y se intervinieron 4,671 edificios en riesgo

¿Qué texto legal regula las ventas sobre plano (VEFA) de viviendas en Marruecos?

1. La Ley 67-12, modificada en 2016
2. La Ley 31.18 sobre los poderes notariales
3. La Ley 44-00, modificada por la Ley 107-12, dentro del Código de Obligaciones y Contratos
4. La Ley 80-14 sobre alojamiento turístico

Un promotor de Tánger quiere empezar a firmar contratos de reserva VEFA para una nueva torre. ¿Qué debe tener antes de que cualquier contrato de reserva sea válido?

1. La licencia de obras del proyecto
2. La licencia de ocupación (permis d'habiter)
3. Los cimientos de la planta baja terminados
4. Reservas firmadas que cubran el 30% de las unidades

Según el texto VEFA vigente desde la Ley 107-12, ¿a partir de qué momento puede firmarse el contrato preliminar de venta (contrat préliminaire)?

1. Solo cuando estén terminados los cimientos de la planta baja
2. Solo cuando esté terminada la estructura (gros oeuvre)
3. Solo cuando el promotor haya vendido la mitad de las unidades
4. En cuanto se obtiene la licencia de obras

¿Quién puede redactar un contrato preliminar VEFA válido en Marruecos?

1. La oficina de ventas del promotor, con su propio membrete
2. Un notario o dos adouls, como documento auténtico
3. Cualquier agente inmobiliario que tenga un mandato firmado
4. Solo el registro de la propiedad (conservation foncière)

Cifras de ejemplo: un piso en Casablanca se vende sobre plano por MAD 1,200,000 y el comprador firma un contrato de reserva VEFA. ¿Cuánto es lo máximo que puede pedir el promotor en esa firma (en MAD)?

Cifras de ejemplo: un piso sobre plano en Rabat cuesta MAD 1,500,000. El comprador firmó un contrato de reserva, después un contrato preliminar, y ahora han empezado las obras. Según el calendario legal, ¿cuánto es lo máximo que puede haber pagado en total en este momento (en MAD)?

En el calendario legal de pagos VEFA, el 60% del precio se reparte en tres fases de construcción. ¿Cuáles?

1. Excavación, cimientos, cubierta
2. Cimientos de la planta baja, estructura de todo el edificio, acabados más la licencia de ocupación o el certificado de conformidad
3. Cada tercio de las plantas del edificio
4. Licencia, estructura, entrega de llaves

Cifras de ejemplo: una villa en Marrakech se compra sobre plano por MAD 2,000,000 con un contrato VEFA que sigue el calendario legal. ¿Cuánto queda por pagar en el contrato definitivo y la entrega de llaves (en MAD)?

Diez días después de firmar un contrato de reserva VEFA, su clienta cambia de opinión. ¿Qué le concede la ley?

1. Nada: el depósito se pierde una vez firmado el contrato
2. Un reembolso parcial, menos una indemnización del 15%
3. Un reembolso solo si el promotor encuentra otro comprador
4. Puede desistir en el plazo de un mes desde la firma y el promotor debe reembolsar el importe íntegro en un plazo de 7 días

Una oficina de ventas pide a su cliente un cheque de MAD 50,000 a cambio de un simple recibo 'bon de réservation', sin contrato de reserva ni contrato preliminar. ¿Cuál es el consejo correcto?

1. No pagar: un pago realizado antes de un contrato de reserva o preliminar en regla es nulo según la ley VEFA, y un recibo apenas da protección
2. Pagar, porque un recibo tiene el mismo valor que un contrato de reserva
3. Pagar en efectivo, para que el importe no sea trazable
4. Pagar, siempre que el importe no supere el 10% del precio

Una vez firmado el contrato preliminar, ¿qué debe establecer un promotor privado para el comprador?

1. Una garantía de alquiler sobre la unidad terminada
2. Un seguro de vida a nombre del comprador
3. Una garantía de finalización de las obras, o una garantía que reembolse los pagos realizados
4. Una hipoteca sobre la sede del promotor

Un cliente quiere comprobar que el promotor controla realmente el terreno de un proyecto sobre plano. ¿Qué documento lo demuestra mejor?

1. El folleto del proyecto y el piso piloto
2. El título del terreno (titre foncier) y su inscripción en la conservation foncière, junto con la licencia de obras
3. La página de Instagram del promotor
4. Una carta del director comercial

En una parcela con título, su comprador VEFA ha pagado más del 50% del precio. ¿Qué puede pedir al registrador de la propiedad que inscriba para proteger sus derechos?

1. Una transmisión completa de la propiedad
2. Una cancelación del título del promotor
3. Un gravamen de alquiler sobre el edificio
4. Una prénotation, basada en su contrato preliminar

¿Qué condiciones deben cumplirse antes de poder firmar el contrato de venta VEFA definitivo?

1. Estructura terminada y 80% del precio pagado
2. Licencia de ocupación o certificado de conformidad expedido, títulos de terreno separados creados (en terreno con título) y el saldo pagado, con un certificado de finalización del arquitecto
3. Solo el pago del saldo
4. La entrega de las llaves y un año de ocupación

Un promotor ve que no cumplirá la fecha de entrega VEFA. ¿Qué plazo adicional puede obtener según la ley?

1. Hasta 6 meses, si lo notifica al comprador al menos un mes antes del plazo inicial
2. Hasta 12 meses, sin necesidad de aviso
3. Tiempo ilimitado, mientras las obras continúen
4. Hasta 24 meses, con la aprobación del registro de la propiedad

Según la ley VEFA, ¿qué indemnización puede reclamar un comprador a un promotor que se retrasa en las obras?

1. Un 5% fijo del precio, pagado en la entrega
2. Un 2% al mes sin tope
3. Un 1% al mes de la cantidad debida, con un tope del 10% anual, a partir de un mes después de un requerimiento formal
4. Nada, las penalizaciones por retraso no están permitidas en Marruecos

Cifras de ejemplo: el promotor incumple la fecha de entrega acordada (prórroga incluida) y el comprador, que ha pagado MAD 480,000, resuelve el contrato VEFA. ¿Qué indemnización puede reclamar además del reembolso (en MAD)?

Un comprador VEFA quiere vender su posición antes de que se termine el edificio. ¿Qué dice la ley?

1. Está prohibido hasta que se inscribe el contrato definitivo
2. Solo necesita una carta privada entre los dos compradores
3. El promotor debe recomprar la unidad al precio original
4. Puede ceder sus derechos a un tercero, con las mismas formalidades que el contrato de reserva o preliminar, y la cesión obliga al vendedor una vez notificada legalmente

¿Qué comprador cumple los requisitos de la ayuda directa a la vivienda de Marruecos (programa 2024 a 2028)?

1. Un inversor francés que compra un segundo piso para alquilarlo
2. Un marroquí que vive en Bélgica y no posee ninguna vivienda en Marruecos, que compra como residencia habitual un piso de primera venta de MAD 650,000 con impuestos incluidos
3. Un marroquí que ya posee un piso en Fes y compra un segundo en Rabat
4. Un marroquí que compra por MAD 400,000 un piso de reventa construido en 2015

Cifras de ejemplo: un marroquí que compra por primera vez y cumple los requisitos adquiere un piso nuevo de MAD 450,000 con impuestos incluidos y recibe la ayuda directa a la vivienda del Estado. ¿Qué parte del precio le queda por financiar (en MAD)?

¿En qué emplazamiento se está construyendo Casa Anfa, una de las principales zonas de inversión de Casablanca?

1. Los antiguos muelles del puerto de Casablanca
2. El antiguo aeropuerto de Anfa
3. Tierras de cultivo junto al aeropuerto Mohammed V
4. La medina antigua de Casablanca

¿Por qué los inversores vigilan Benslimane, a unos 38 km de Casablanca (situación en mayo de 2026)?

1. Acoge la segunda fase de Casablanca Finance City
2. Es donde se está construyendo la ecociudad de Zenata
3. Es el emplazamiento del Grand Stade Hassan II de 115,000 asientos, cuya finalización está prevista para diciembre de 2027, y tendrá una estación de alta velocidad
4. Fue designada nueva capital administrativa de la región de Casablanca-Settat

¿Qué edificio emblemático, inaugurado en abril de 2026, ancla el valle del Bouregreg entre Rabat y Salé?

1. El Gran Teatro de Rabat
2. El estadio Prince Moulay Abdellah
3. El Grand Stade Hassan II
4. La Torre Mohammed VI, de 250 metros y 55 plantas

En 2025, ¿cuánto tráfico de contenedores movió el puerto de Tanger Med, y por qué le importa a un agente de Tánger?

1. Unos 11.1 millones de TEU, un 8.4% más: los empleos del puerto y de la zona franca alimentan la demanda de viviendas para trabajadores y directivos
2. Unos 3.2 millones de TEU, un 12% menos: el puerto pierde terreno frente a España
3. Unos 161 millones de TEU, un 13.3% más: la ciudad se ha convertido en un centro de cruceros
4. Unos 1.1 millones de TEU, estable: el puerto apenas influye en la vivienda

Marruecos organiza el Mundial de 2030 (del 8 de junio al 21 de julio de 2030) junto con España y Portugal. ¿Cuál de estas ciudades NO es una de las seis ciudades sede marroquíes?

1. Agadir
2. Fès
3. Oujda
4. Tánger

Un cliente le dice en octubre de 2026 que el Mundial de 2030 garantiza una subida de los precios de los pisos en Casablanca. ¿Qué respuesta es la más precisa?

1. Sí: los precios en las ciudades sede subieron alrededor de un 20% tras la AFCON 2025, así que pasará lo mismo
2. Sí, pero solo en Benslimane, porque la final está confirmada en el Grand Stade Hassan II
3. No: un torneo de seis semanas no tiene ningún efecto sobre el sector inmobiliario
4. Los efectos demostrados son la infraestructura y el turismo (los hoteles estuvieron llenos entre un 80% y un 95% durante la AFCON 2025); ningún estudio ha medido un efecto sobre los precios inmobiliarios, así que venda conectividad y demanda a largo plazo, no una subida garantizada

¿Cuál era la situación de la línea de alta velocidad Kenitra-Marrakech en mayo de 2026?

1. Unos 200 km, en servicio desde 2018
2. Unos 430 km, construida en un 30% aproximadamente, con apertura prevista en septiembre de 2029
3. Unos 430 km, terminada a tiempo para la AFCON 2025
4. Unos 600 km hasta Agadir, construida en un 50% aproximadamente

Cuando se abra la línea de alta velocidad Kenitra-Marrakech (objetivo 2029), ¿cuánto debería durar aproximadamente el trayecto Tánger-Marrakech, frente a unas 6.5 horas hoy?

1. Unas 3.5 horas
2. Unas 2 horas
3. Unas 5 horas
4. Aproximadamente 1 hora y 20 minutos

Según el índice de precios inmobiliarios de Bank Al-Maghrib y la ANCFCC, ¿cómo evolucionó el mercado nacional en términos interanuales en el T2 de 2026?

1. Precios +7%, transacciones +0.6%
2. Precios -2.4%, transacciones -40.2%
3. Precios +0.7%, transacciones +6.3%
4. Precios +16%, transacciones +12%

En el T1 de 2026, el índice nacional de precios bajó un 2.4% y las transacciones un 40.2% frente al T4 de 2025. En el T2 de 2026, las transacciones repuntaron un 11% trimestre a trimestre. ¿Cómo debería presentarlo un agente a un inversor?

1. El mercado se desplomó a principios de 2026, así que el inversor debería esperar nuevas caídas
2. Las variaciones trimestrales son volátiles; la visión interanual del T2 de 2026 (precios +0.7%, transacciones +6.3%) muestra un mercado estable que sube lentamente
3. El repunte del T2 demuestra un auge, con precios que subirán a doble dígito en 2026
4. El índice solo cubre Casablanca, así que no dice nada de otras ciudades

En su informe de mayo de 2026, ¿qué dijo Knight Frank sobre los valores residenciales prime en Marrakech?

1. Unos EUR 2,300 a 2,500 por m², un 5% menos que en 2023
2. Unos EUR 5,500 a 7,000 por m² (alrededor de EUR 6,000), un 16% más aproximadamente que en 2023
3. Unos EUR 12,000 por m², un 40% más que en 2023
4. Unos EUR 3,200 por m², sin cambios desde 2023

Según Knight Frank (mayo de 2026), ¿qué nacionalidad ocupa el primer lugar entre los compradores de inmuebles prime en Marrakech, y qué crecimiento prevé para los valores prime en 2026?

1. Reino Unido, alrededor del 10%
2. Oriente Medio, alrededor del 3%
3. Estados Unidos, alrededor del 12%
4. Francia, alrededor del 6%

Según las rentabilidades brutas de alquiler de Global Property Guide para el T1 de 2026, ¿cuál de las cuatro ciudades principales tenía la rentabilidad bruta MÁS BAJA?

1. Rabat, alrededor del 6.9%
2. Casablanca, alrededor del 8.3%
3. Marrakech, alrededor del 8.3%
4. Tánger, alrededor del 8.3%

Cifras de ejemplo: un inversor compra un apartamento en Malabata, Tánger, a MAD 13,000 por m² y puede alquilarlo a MAD 65 por m² al mes. ¿Cuál es la rentabilidad bruta del alquiler, en porcentaje?

Un inversor quiere comprar un piso en Marrakech para alquiler de corta duración en octubre de 2026. ¿Qué aspecto normativo debería señalar el agente?

1. Los alquileres de corta duración están prohibidos para los propietarios extranjeros
2. Los ingresos tributan y los alquileres turísticos se rigen por la Ley 80-14; en enero de 2026 el Gobierno dijo que se estaba preparando un decreto para limitar los alquileres turísticos en zonas no turísticas
3. Los ingresos por debajo de 90 noches al año están exentos de impuestos
4. La licencia de alquiler de corta duración se expide automáticamente con la escritura

A un comprador le encanta un riad de la medina de Marrakech que se posee bajo una melkia (escritura de adouls) en lugar de un título de propiedad. ¿Cuál es el principal riesgo que hay que explicar?

1. Un inmueble con melkia no puede alquilarse a turistas
2. Un inmueble con melkia solo puede venderse a ciudadanos marroquíes
3. No hay registro central, así que son posibles las dobles ventas y las disputas sobre la propiedad, y convertirlo en título puede llevar de 12 a 36 meses
4. El derecho de registro se duplica para los inmuebles con melkia

Cifras de ejemplo: en agosto de 2026 se vende un piso por MAD 900,000, y MAD 250,000 del precio se pagan en efectivo y constan en la escritura (sin préstamo bancario). ¿Qué derecho de registro adicional genera la parte en efectivo?

1. MAD 0, porque la parte en efectivo es inferior a MAD 300,000
2. MAD 18,000
3. MAD 10,000
4. MAD 5,000

Un comprador extranjero no residente quiere poder enviar al extranjero el precio de venta y cualquier plusvalía cuando revenda. ¿Qué debe hacer al comprar?

1. Financiar la compra en divisas a través de un banco marroquí (o de una cuenta en dírhams convertibles) y guardar el justificante
2. Pagar en efectivo en dírhams y declararlo en el aeropuerto
3. Poseer el inmueble a través de una empresa marroquí
4. Nada: todo el producto de la venta puede transferirse libremente al extranjero

El 22 de septiembre de 2026, Bank Al-Maghrib mantuvo su tipo de referencia en el 2.25%. ¿Cuál era el tipo medio de los préstamos inmobiliarios en su encuesta de crédito del T2 de 2026?

1. 2.25%
2. Alrededor del 3.5%
3. Alrededor del 5.06%
4. Alrededor del 7.3%

En enero de 2026, las cifras del HCP publicadas por la prensa contaban unos 2.4 millones de viviendas vacías o secundarias, cerca del 30% del parque urbano, mientras persiste un déficit de unas 330,000 viviendas. ¿Cuál es la principal lección para un inversor?

1. Marruecos no tiene escasez de vivienda, así que los precios bajarán en todas partes
2. La oferta y la demanda no encajan: la liquidez y la reventa dependen de un producto con un precio adaptado a los presupuestos locales, ya que la vivienda de gama media se ha descuidado mientras gran parte del parque de lujo y de segundas residencias está vacío
3. Las viviendas vacías son ilegales, así que pronto se embargarán y se revenderán baratas
4. Las segundas residencias solo existen en Marrakech, así que las demás ciudades son seguras

Cifras de ejemplo: un comprador adquiere un apartamento terminado en Casablanca por MAD 1,500,000. El derecho de registro sobre inmuebles construidos es del 4%. ¿Cuánto derecho de registro se debe (en MAD)?

Cifras de ejemplo: un apartamento con título en Rabat se vende por MAD 1,200,000. El registro de la propiedad (ANCFCC) cobra el 1.5% del precio más MAD 100 fijos por inmueble. ¿Cuál es la tasa del registro de la propiedad (en MAD)?

Un cliente compra un pequeño trastero con título por MAD 20,000. ¿Qué debe decirle sobre la tasa del registro de la propiedad (ANCFCC) en la venta?

1. Es simplemente el 1.5% del precio, es decir, MAD 300
2. La tarifa de la ANCFCC fija un mínimo de MAD 500, así que la tasa no puede ser tan baja como sugeriría el 1.5% más MAD 100
3. Las ventas inferiores a MAD 140,000 están exentas de las tasas del registro de la propiedad
4. En las ventas inferiores a MAD 50,000 solo se deben los MAD 100 fijos

Cifras de ejemplo: un comprador adquiere un apartamento con título por MAD 2,000,000. El notario presupuesta unos honorarios de MAD 22,000 con IVA incluido. El derecho de registro es del 4% y el registro de la propiedad cobra el 1.5% más MAD 100. ¿Cuáles son los costes totales del comprador además del precio (en MAD)?

Cifras de ejemplo: para un piso de MAD 1,800,000, el notario presupuesta el 1.2% del precio todo incluido (IVA incluido). El derecho de registro es del 4% y el registro de la propiedad del 1.5% más MAD 100. ¿Qué porcentaje del precio representan los costes del comprador?

Cifras de ejemplo: un vendedor vende un apartamento secundario por MAD 1,800,000. Tras las deducciones que permite la ley, la ganancia neta imponible es de MAD 500,000. La TPI es el 20% de la ganancia neta, con un mínimo del 3% del precio de venta. ¿Cuánta TPI se debe (en MAD)?

Cifras de ejemplo: un inversor vende un piso por MAD 2,000,000. La ganancia neta imponible es solo de MAD 200,000. Aplicando la regla de la TPI (20% de la ganancia neta, mínimo del 3% del precio de venta), ¿cuánta TPI se debe (en MAD)?

Cifras de ejemplo: un propietario compró un piso como inversión y ahora lo vende por MAD 900,000, por debajo de su coste de compra revalorizado, así que no hay ganancia. El inmueble nunca fue su vivienda habitual. ¿Cuánta TPI sigue debiendo (en MAD)?

Cifras de ejemplo: una familia vende por MAD 5,000,000 la villa en la que ha vivido como residencia habitual durante 7 años, sin alquilarla. La ganancia está exenta, pero se aplica un mínimo del 3% a la parte del precio que supera los MAD 4,000,000. ¿Cuánta TPI se debe (en MAD)?

Una vendedora ha vivido en su apartamento como residencia habitual durante 3 años y quiere venderlo. ¿Cuál es su situación respecto a la plusvalía (TPI)?

1. La ganancia está exenta porque la exención por vivienda habitual solo exige 2 años
2. La ganancia está exenta porque cualquier vivienda habitual está exenta sea cual sea la duración
3. La exención aún no se aplica: la vivienda debe haber sido la residencia habitual durante al menos 5 años, así que se debe la TPI normal
4. Solo paga un 3% sobre la parte del precio que supera los MAD 4,000,000

Cifras de ejemplo: un apartamento en Tánger cuesta MAD 1,200,000 y se alquila por MAD 8,000 al mes. ¿Cuál es la rentabilidad bruta del alquiler?

Cifras de ejemplo: un piso cuesta MAD 1,500,000 y se alquila por MAD 9,000 al mes. Cuente con un mes vacío al año. Costes anuales: gastos de comunidad (syndic) MAD 6,000, tasa de servicios locales MAD 3,000, mantenimiento MAD 4,000. ¿Cuál es la rentabilidad neta sobre el precio (antes del impuesto sobre la renta)?

Cifras de ejemplo: un inversor paga MAD 1,000,000 por un piso más MAD 70,000 de costes de compra (derechos, registro de la propiedad, notario). El alquiler neto tras todos los gastos es de MAD 60,000 al año. ¿Cuál es la rentabilidad neta sobre el total invertido?

Cifras de ejemplo: un inversor compró un piso por MAD 1,400,000 más MAD 90,000 de costes de compra. Lo revende por MAD 1,750,000, paga una comisión de agencia del 2.5% y MAD 52,500 de TPI. ¿Cuál es su ROI sobre el total invertido (antes de cualquier ingreso por alquiler)?

Cifras de ejemplo: una agencia cierra la venta de un apartamento a MAD 2,400,000 y cobra la comisión habitual del 2.5%. ¿Cuál es la comisión (en MAD)?

Cifras de ejemplo: una agencia gana un 3% en una venta de MAD 1,800,000. Su agente recibe el 40% de la comisión de la agencia. ¿Cuánto gana el agente en esta operación (en MAD)?

Cifras de ejemplo: en Marrakech, una agencia cobra un 2.5% al comprador y un 2.5% al vendedor por una villa de MAD 3,200,000. El agente que gestionó ambas partes recibe el 35% de la comisión total de la agencia. ¿Cuánto gana el agente (en MAD)?

Cifras de ejemplo: un comprador pide un préstamo de MAD 1,000,000 a 20 años a un tipo fijo del 5% anual (cerca del tipo medio de los préstamos inmobiliarios del 5.06% en el T2 de 2026). Use M = P x r / (1 - (1 + r)^-n) con r = 5% / 12 y n = 240. ¿Cuál es la cuota mensual (en MAD, redondeada)?

Cifras de ejemplo: un marroquí que vive en Bélgica (MRE) compra un apartamento de MAD 1,500,000 con el préstamo máximo en dírhams que ahora se permite a los MRE, el 80% del precio. ¿Cuánto debe aportar él mismo (en MAD)?

Cifras de ejemplo: un piso sobre plano (VEFA) cuesta MAD 1,200,000. El calendario legal es 5% en la reserva, 5% en el contrato preliminar, 10% al inicio de las obras, 60% en tres fases y 20% en la entrega. Las obras acaban de empezar. ¿Cuánto queda por pagar tras el plazo del inicio de las obras (en MAD)?

Cifras de ejemplo: desde el 1 de julio de 2026, una venta superior a MAD 300,000 conlleva un derecho de registro adicional del 2% sobre cualquier parte del precio que no se pague por un medio trazable que conste en la escritura. Un comprador paga MAD 650,000 por transferencia bancaria y MAD 250,000 en efectivo por un piso de MAD 900,000 (sin préstamo). ¿Cuál es el recargo (en MAD)?

Cifras de ejemplo: un cliente francés pregunta cuánto cuesta en euros un apartamento de MAD 2,160,000 en Marrakech. Use un tipo de ejemplo de EUR 1 = MAD 10.8. ¿Cuál es el precio en EUR?

¿Cómo es la semana laboral habitual en Marruecos?

1. De domingo a jueves, como en la mayoría de los países del Golfo
2. De lunes a viernes, a veces con el sábado por la mañana
3. De sábado a miércoles
4. De lunes a sábado, con jornada completa todos los días

Un comprador en Rabat propone una visita el viernes a las 12:45. ¿Cuál es la respuesta más profesional?

1. Aceptar sin pensarlo, el viernes es un día laborable normal
2. Rechazar todas las citas en viernes
3. Insistir en esa franja porque es el momento más tranquilo de la semana
4. Comprobar si la franja coincide con la oración del viernes para el cliente y, si es así, proponer la mañana o más tarde por la tarde

¿Qué lenguas son oficiales en Marruecos según la Constitución de 2011?

1. Árabe y francés
2. Solo el árabe
3. Árabe y amazigh (tamazight)
4. Árabe, francés y español

Está enseñando un piso en Tetuán a una familia local. La abuela habla poco francés. Además del darija, ¿qué lengua tiene más probabilidades de ayudarle en el norte?

1. Español
2. Inglés
3. Italiano
4. Alemán

Un cliente corporativo marroquí de Casablanca le escribe de manera formal. ¿En qué lengua debería responder normalmente a un correo de negocios si no conoce su preferencia?

1. Darija escrito con letras latinas
2. Amazigh en alfabeto tifinagh
3. Inglés, porque es la lengua oficial de los negocios
4. Francés, y después cambiar a la lengua que use el cliente

¿Cuándo se desarrolló la Operación Marhaba 2026, el programa de acogida para los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) que vuelven a casa en verano?

1. Del 1 de enero al 31 de marzo
2. Solo durante el Ramadán
3. Del 10 de junio al 15 de septiembre
4. Del 1 de noviembre al 31 de diciembre

Un cliente casado en Fes dice que debe “hablarlo con la familia” antes de reservar una villa. ¿Cuál es la mejor actuación?

1. Decirle que la oferta caduca esta noche para forzar una decisión
2. Ofrecerle el descuento solo si decide él solo
3. Invitar a la familia a una segunda visita y darle documentos y costes claros para compartir con ellos
4. Dejar de hacer seguimiento, no es un comprador real

En octubre de 2026, un comprador MRE que vive en Bruselas no puede volver para la firma y quiere que su hermano firme con un poder notarial (procuration). ¿Qué debe decirle?

1. Desde el 1 de junio de 2026, una procuration sobre derechos reales debe registrarse en el tribunal de primera instancia antes de usarse, o la venta puede ser nula y el registro de la propiedad puede rechazarla
2. Basta con una simple carta firmada y escaneada por correo electrónico
3. Los poderes notariales ya no se permiten para las ventas de inmuebles
4. Solo el oficial de la notaría puede actuar en su nombre, nunca un familiar

Un cliente MRE en Alemania pregunta cuánto puede prestarle un banco marroquí en dírhams para su compra, según las normas publicadas en julio de 2026.

1. Nada, los MRE deben pagar al contado
2. Hasta el 80% del precio, con el resto pagado en divisas
3. Hasta el 50% del precio
4. El 100% del precio sin entrada

Una pareja joven marroquí que no posee ninguna vivienda quiere comprar un apartamento de MAD 450,000 como residencia habitual. ¿Cuánta ayuda directa a la vivienda pueden esperar?

1. MAD 100,000
2. Nada, la ayuda se detiene en MAD 300,000
3. MAD 70,000
4. MAD 45,000, es decir, el 10% del precio

Una pareja francesa de unos cuarenta y cinco años, que se muda a Marrakech con sus hijos, dice que “aún no está segura” del barrio. ¿Cuál es un enfoque inteligente?

1. Presionarles para que reserven ya antes de que suban los precios
2. Ofrecerse a buscarles primero un alquiler de larga duración y mantener el contacto mientras prueban los colegios y la vida diaria
3. Descartarlos, no son compradores serios
4. Enseñarles solo riads de la medina, ya que todos los compradores franceses quieren uno

Un comprador de Marrakech objeta: “Los precios aquí se han disparado, voy a esperar.” ¿Qué mostró el índice oficial del registro de la propiedad para Marrakech en 2025?

1. Precios alrededor de un 1% más altos, mientras que el número de ventas subió alrededor de un 24%
2. Precios alrededor de un 30% más altos y ventas reducidas a la mitad
3. Precios alrededor de un 15% más bajos
4. No se publican datos para Marrakech

Un inversor con base en Dubái pregunta: “Si vendo dentro de diez años, ¿podré sacar mi dinero y mi beneficio de Marruecos?” ¿Cuál es la respuesta correcta?

1. Sí, siempre que la compra se haya financiado en divisas y conserve el justificante, además de la escritura de venta y el justificante del pago de impuestos
2. No, los extranjeros nunca pueden transferir al extranjero el producto de una venta
3. Sí, automáticamente, sin necesidad de documentos
4. Solo el precio original, nunca la plusvalía

Un vendedor ofrece a un comprador extranjero una casa barata poseída solo bajo una melkia (moulkia), sin titre foncier. ¿Qué debe explicarle?

1. La melkia y el titre foncier dan exactamente la misma protección
2. Una melkia es una garantía bancaria, más segura que un título
3. Los extranjeros tienen prohibido comprar cualquier casa en Marruecos
4. Una melkia se basa en declaraciones de testigos sin registro central, así que existe riesgo de doble venta, y convertirla en título puede llevar de 12 a 36 meses

Un comprador británico quiere enviar el depósito del 10% directamente a la cuenta del vendedor “para demostrar buena fe”. ¿Qué le aconseja?

1. Bien, así se agiliza todo
2. Pagarlo en efectivo en la primera visita
3. Enviarlo mejor a la cuenta de la agencia
4. Ingresarlo en la cuenta de depósito del notario, que lo custodia hasta que se completa la venta

Cifras de ejemplo: un apartamento de MAD 1,200,000 se compra sin préstamo en octubre de 2026, y MAD 250,000 del precio, que constan en la escritura, se pagan en efectivo. ¿Qué derecho de registro adicional genera esta parte en efectivo?

Un vendedor pide que se paguen MAD 400,000 “au noir”, fuera de la escritura, “como hace todo el mundo”. ¿Por qué se niega un profesional?

1. Porque reduce la comisión del agente
2. Porque la administración tributaria puede revisar el valor real durante cuatro años con un recargo del 15%, el comprador tendrá una plusvalía imponible mayor en la reventa, y vulnera las obligaciones contra el blanqueo de capitales
3. Porque es legal pero está mal visto
4. Porque solo el notario puede recibir efectivo

Durante el Ramadán de 2026, ¿qué horario siguieron las administraciones públicas marroquíes y qué significa para sus operaciones?

1. Una jornada continua de 9:00 a 15:00, de lunes a viernes, así que programe los trámites administrativos temprano
2. Cerradas durante todo el mes
3. Horario normal, no cambia nada
4. Solo turnos de noche, de 21:00 a 2:00

¿Por qué debe comprobar cada año la fecha del Eid al-Adha antes de fijar una firma o un lanzamiento?

1. Porque siempre cae el 1 de enero
2. Porque está fijado en el calendario gregoriano
3. Porque las fiestas religiosas siguen el calendario lunar y cambian cada año, y las familias viajan y se reúnen en torno a ellas
4. Porque los notarios solo abren durante el Eid

El comprador de un piso sobre plano pregunta: “¿Puede el promotor entregar con retraso?” ¿Qué respuesta es honesta y útil?

1. “Nunca, las fechas de entrega en Marruecos siempre están garantizadas.”
2. “Sí, hay retrasos. Según la ley VEFA, el promotor puede pedir una prórroga de seis meses, así que compruebe el tipo de contrato, la garantía y las cláusulas de retraso antes de pagar.”
3. “Los retrasos son ilegales, recuperará su dinero automáticamente.”
4. “Páguelo todo ahora y el promotor irá más rápido.”