Quieres trabajar como agente inmobiliario en Riad. ¿Qué organismo expide la licencia FAL que necesitas antes de intermediar en cualquier operación?

1. El Ministerio de Comercio
2. La Real Estate General Authority (REGA)
3. El Ministerio de Justicia (Najiz)
4. El Banco Central de Arabia Saudí (SAMA)

Tu contrato de intermediación con un vendedor en Yeda no dice nada sobre el porcentaje de comisión. ¿Qué fija por defecto la Ley de Intermediación Inmobiliaria en una venta?

1. El 2% del precio de venta
2. El 5% del precio de venta
3. El 1% del precio de venta
4. El 2.5% del precio de venta

Encuentras un inquilino para un contrato de 3 años de una villa en Riad. Salvo acuerdo escrito en contrario, ¿sobre qué se calcula tu comisión legal?

1. El 2.5% del alquiler del primer año solamente
2. El 2.5% del alquiler total de los 3 años
3. Un mes de alquiler
4. El 5% del alquiler del primer año

Un arrendador firmó contigo un contrato de intermediación para encontrar un inquilino. El inquilino nunca firmó nada contigo. ¿Quién paga tu comisión según la ley?

1. El inquilino, porque se beneficia de la unidad
2. Arrendador e inquilino, la mitad cada uno
3. El arrendador, como parte que te contrató
4. Nadie, porque la comisión solo se debe en las ventas

Un vendedor acepta verbalmente que comercialices su apartamento y te promete una comisión. ¿Qué exige la ley para que el contrato de intermediación pueda hacerse valer?

1. Basta con un mensaje de WhatsApp que confirme el acuerdo
2. Debe ser por escrito y estar registrado ante la REGA en la plataforma electrónica
3. Debe protocolizarse ante notario en el Ministerio de Justicia
4. Debe registrarse en Ejar en un plazo de 30 días

Se firmó y registró un contrato de intermediación, pero las partes olvidaron indicar una fecha de fin. ¿Cuánto dura?

1. 30 días
2. Un año
3. Hasta que se venda la propiedad
4. 90 días desde la firma

Un comprador pregunta por qué el título del vendedor en un distrito de Riad ya cubierto por el National Real Estate Registry (RER) se considera tan seguro. ¿Cuál es la mejor respuesta?

1. Las inscripciones del registro son prueba concluyente de la propiedad, y cada unidad tiene su propio registro y número
2. El Ministerio de Justicia reimprime la escritura en papel cada año
3. El registro solo recoge hipotecas, no propietarios
4. La inscripción es opcional, así que la escritura en papel sigue siendo la que decide

Un comprador quiere mostrar su compromiso y ofrece una señal (arboon) del 10% por una villa. ¿Qué dice la ley de intermediación?

1. Las señales están prohibidas en Arabia Saudí
2. El agente puede quedársela como garantía de la comisión
3. La señal tiene un tope del 5% de la operación, y lo que lo supere cuenta como pago anticipado
4. Cualquier importe vale si el comprador firma

Un comprador se retira de una operación por sus propias razones y el vendedor adquiere el derecho a quedarse con la señal. Tu contrato de intermediación no dice nada sobre este caso. ¿A qué tienes derecho?

1. A nada, porque la venta no se cerró
2. Al 25% de la señal
3. A la comisión completa del 2.5% sobre el precio
4. Al 50% de la señal

Quieres publicar un anuncio de un apartamento en Yeda en Instagram y en un portal inmobiliario. ¿Qué necesitas antes de la REGA?

1. Una licencia de publicidad inmobiliaria para ese anuncio, que no tiene tasa de licencia
2. Nada, las redes sociales no están cubiertas por la ley
3. Una licencia de publicidad al año, que cuesta SAR 5,000
4. Un permiso del Ministerio de Medios de Comunicación

¿Cuál es la multa más alta que permite la Ley de Intermediación Inmobiliaria por una sola infracción, antes de duplicarla por reincidencia?

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

Según el reglamento de aplicación de la intermediación, ¿cuánto tiempo es válida una licencia de la REGA una vez expedida?

1. De por vida, sin renovación
2. Tres años, renovable una vez
3. Seis meses
4. Un año, que puede ampliarse por un periodo de hasta cinco años

Una agencia de Dammam solicita una licencia FAL de establecimiento para intermediación y marketing. ¿Qué conjunto de condiciones establece la REGA?

1. Una licencia del Saudi Council of Engineers y una garantía bancaria
2. Un registro mercantil con la actividad 682010 y un gerente que haya completado los cursos de intermediación, marketing y marketing digital
3. Diez agentes con licencia en plantilla y una oficina en un centro comercial
4. Una aprobación de la SAMA y SAR 1 millón de capital desembolsado

Un agente no saudí con diez años de experiencia en Dubái quiere que una agencia de Riad lo contrate como agente de venta y alquiler de propiedades. ¿Qué dice la decisión de saudización sobre este puesto?

1. Está reservado al 100% a ciudadanos saudíes
2. Está abierto a cualquiera con licencia FAL
3. Los expatriados pueden ocuparlo si la agencia es saudí en un 70%
4. Los expatriados pueden ocuparlo durante sus dos primeros años

Un arrendador pregunta por qué insistes en el contrato de arrendamiento unificado de Ejar en lugar del contrato de su propio abogado. ¿Cuál es la razón legal más sólida?

1. Los contratos de Ejar son más baratos de imprimir
2. Solo los contratos de Ejar permiten pagar el alquiler en efectivo
3. Un contrato unificado de Ejar es un título ejecutivo que puede ir directamente al juzgado de ejecución, y los arrendamientos no registrados no tienen efecto judicial
4. Ejar añade automáticamente un 15% de IVA, lo que protege al arrendador

Un propietario de Riad quiere subir un 8% el alquiler a su inquilino actual en la renovación de 2026. ¿Qué le dices?

1. Adelante, se permite hasta un 10% al año
2. No es posible: las subidas están suspendidas durante cinco años en Riad desde el 25 de septiembre de 2025, para alquileres residenciales y comerciales
3. Solo se permite si el inquilino lo acepta por WhatsApp
4. La congelación solo se aplica a los alquileres comerciales

Con las normas de alquiler de Riad de septiembre de 2025, un piso que ya estuvo alquilado ahora está vacío. ¿Cómo se fija el alquiler para el siguiente inquilino?

1. Libremente entre el propietario y el nuevo inquilino
2. Según el alquiler medio del distrito publicado por REGA
3. Al último alquiler registrado en Ejar para esa unidad
4. Al último alquiler más un 5%

¿Qué impuesto se aplica a la venta de un apartamento terminado en Riad?

1. IVA del 15% sobre el precio
2. Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias (RETT) del 5% del valor, sin IVA en la venta
3. RETT del 2.5% más IVA del 15%
4. Ningún impuesto sobre la venta de inmuebles

Si el contrato no dice nada, ¿quién debe pagar el RETT del 5% cuando se vende un inmueble?

1. El vendedor (quien transmite), aunque el contrato puede trasladar el coste al comprador
2. Siempre el comprador, por ley
3. El agente, con cargo a su comisión
4. Vendedor y comprador, a partes iguales por ley

Una joven pareja saudí compra su primera vivienda por SAR 900,000 y tiene el certificado de primera vivienda del Ministerio de Vivienda. ¿Qué pasa con el RETT?

1. Obtienen un descuento del 50% en el RETT
2. El RETT solo se condona para viviendas sobre plano
3. Pagan los SAR 45,000 completos y los recuperan después
4. El Estado asume el RETT, porque el precio está dentro del límite de SAR 1,000,000

Según la ley de propiedad para no saudíes vigente desde enero de 2026, ¿dónde puede comprar legalmente una vivienda para sí mismo un extranjero con residencia legal en Riad?

1. En cualquier lugar del Reino, sin límite
2. En ningún sitio, solo los nacionales del CCG pueden ser propietarios
3. Dentro de las zonas designadas, más una vivienda para uso personal fuera de ellas (no en La Meca ni en Medina)
4. Solo en NEOM y en los proyectos del Mar Rojo

Un inversor no saudí quiere comprar un apartamento en una zona designada de La Meca. ¿Qué condición se aplica allí a los compradores particulares?

1. Deben ser musulmanes
2. Deben tener la Premium Residency durante cinco años
3. Deben ser nacionales del CCG
4. Deben comprar a través de un cónyuge saudí

Según el reglamento de aplicación aprobado en junio de 2026, ¿qué tasa cobra REGA, además del RETT, cuando un no saudí transmite un inmueble en Riad?

1. El 10% del valor
2. El 5% del valor en todas las ciudades
3. El 2% del valor en Riad, Yeda, La Meca y Medina, y el 0% fuera de estas cuatro ciudades
4. Ninguna tasa, solo el RETT

Un comprador insiste en pagar en efectivo gran parte del precio y se niega a explicar su origen. Sospechas de blanqueo de capitales. ¿Qué debes hacer?

1. Decirle al comprador que vas a denunciarlo para que pueda explicarse
2. Comunicarlo de inmediato a la Dirección General de Inteligencia Financiera, sin avisar al cliente
3. Simplemente rechazar el efectivo y seguir con una transferencia bancaria
4. Pedir al vendedor que decida

Según la guía antiblanqueo de REGA para agentes, ¿cuánto tiempo debes conservar la diligencia debida de los clientes y los registros de operaciones?

1. Al menos 2 años
2. Al menos 5 años
3. Hasta que se emita la escritura
4. Al menos 10 años desde el fin de la relación o de la operación

¿Cuántas regiones administrativas (provincias) tiene Arabia Saudí?

1. 11
2. 13
3. 15
4. 9

¿Qué ciudad es la capital administrativa de la Provincia Oriental?

1. Al Khobar
2. Dhahran
3. Dammam
4. Jubail

¿Qué región saudí es la más grande por superficie, con unos 540,000 kilómetros cuadrados?

1. Región de Riad
2. Provincia Oriental
3. Región de La Meca
4. Región de Al Jawf

Según el censo de 2022, ¿qué región tenía la mayor población (unos 8.6 millones de residentes)?

1. Región de La Meca
2. Provincia Oriental
3. Región de Medina
4. Región de Riad

Un cliente se traslada para trabajar en la sede de Saudi Aramco. ¿En qué ciudad está esa sede?

1. Dammam
2. Jubail
3. Dhahran
4. Ras Tanura

La King Fahd Causeway, de unos 25 km, empieza en la costa de Al Khobar. ¿Con qué país conecta?

1. Catar
2. Baréin
3. Kuwait
4. Emiratos Árabes Unidos

¿Qué descripción corresponde a la red del Metro de Riad inaugurada entre diciembre de 2024 y enero de 2025?

1. 3 líneas, 90 km, 40 estaciones
2. 4 líneas, 120 km, 60 estaciones
3. 6 líneas, unos 176 km, 85 estaciones
4. 8 líneas, unos 250 km, 120 estaciones

Un inquilino trabaja en KAFD y vuela casi todas las semanas. ¿Qué línea del Metro de Riad va directamente entre KAFD y el aeropuerto internacional King Khalid?

1. Línea Azul (Línea 1)
2. Línea Amarilla (Línea 4)
3. Línea Naranja (Línea 3)
4. Línea Verde (Línea 5)

¿Qué línea del Metro de Riad sigue el corredor de Olaya a Batha y fue la más usada en los primeros nueve meses de la red (46.5 millones de viajeros)?

1. Red Line
2. Línea Naranja
3. Línea Morada
4. Blue Line

La estación de KAFD es un gran intercambiador. ¿Qué líneas del Metro de Riad se cruzan allí?

1. Líneas 1 (Azul), 4 (Amarilla) y 6 (Morada)
2. Solo las líneas 2 (Roja) y 3 (Naranja)
3. Solo las líneas 1 (Azul) y 5 (Verde)
4. Líneas 3 (Naranja), 5 (Verde) y 6 (Morada)

¿En cuánto tiempo alcanzó el Metro de Riad los 100 millones de pasajeros tras su lanzamiento en diciembre de 2024?

1. En menos de nueve meses
2. En unos dos años
3. En unos tres años
4. No había alcanzado esa cifra a mediados de 2026

Boulevard City, un emblemático recinto de Riyadh Season con teatros, restaurantes y una fuente musical, ¿en qué distrito del norte de Riad está?

1. Al Malaz
2. Hittin
3. Al Olaya
4. Al Naseem

Un diplomático de alto nivel con hijos busca en Riad una comunidad segura, verde e internacional, con un campus de colegio británico cerca, y su presupuesto es muy alto. ¿Qué zona encaja mejor?

1. Al Batha
2. Al Olaya
3. Diplomatic Quarter
4. Al Naseem

Un profesional soltero que trabaja en oficinas del centro de Riad busca un apartamento, un trayecto corto y acceso a pie a centros comerciales, hospitales y restaurantes. ¿Qué distrito deberías enseñarle primero?

1. Al Olaya
2. Al Narjis
3. Al Arid
4. Al Rimal

Una pareja joven busca edificios más nuevos, distribuciones modernas y un ambiente animado de cafeterías en el norte de Riad, con un presupuesto medio-alto. ¿Qué distrito encaja con ese perfil?

1. Al Batha
2. Al Malqa
3. Al Shumaisi
4. Al Diriyah Al Jadidah

¿En qué año se inscribió el Jeddah histórico (Al-Balad) en la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO?

1. 2008
2. 2019
3. 2014
4. 2022

Un cliente de Yeda quiere vivir junto al mar, cerca de la Corniche. ¿Qué barrio es la primera sugerencia natural?

1. Al Aziziyah
2. Al Safa
3. Al Shati (Ash Shati)
4. Al Rawdah

Una familia expatriada en Yeda busca viviendas de estilo resort cerca de puertos deportivos y del mar, y no le importa estar lejos, al norte del centro. ¿Dónde buscas?

1. Al Balad
2. Al Rawdah
3. Al Aziziyah
4. North Obhur (Obhur Al Shamaliyah)

¿Qué barrio de Yeda se describe normalmente como clásico y diplomático, una dirección consolidada para una vida refinada?

1. Al Hamra
2. North Obhur
3. Al Aziziyah
4. Al Balad

El tren de alta velocidad Haramain (unos 450 km) tiene estaciones de pasajeros en cuatro ciudades. ¿Cuál de estas NO está en la línea?

1. Yeda
2. Taif
3. King Abdullah Economic City (Rabigh)
4. Medina

El Founding Day (22 de febrero) conmemora 1727, cuando Muhammad bin Saud se convirtió en gobernante del primer Estado saudí. ¿Dónde estaba su sede, hoy un gran desarrollo en el extremo noroeste de Riad?

1. Al Kharj
2. Diriyah
3. Al Ula
4. Buraydah

Rua Al Madinah, un proyecto del PIF de unos 1.5 millones de metros cuadrados que prevé añadir más de 47,000 habitaciones de hotel para 2030, ¿dónde se encuentra?

1. Al este de la Mezquita del Profeta, en Medina
2. Junto a la Gran Mezquita de La Meca
3. En el frente marítimo de Yeda
4. En King Abdullah Economic City

Jeddah Tower, que superará los 1,000 metros, es la pieza central de ¿qué desarrollo?

1. Jeddah Central
2. Jeddah Economic City
3. La revitalización de Al Balad
4. Obhur Marina

King Salman Park, concebido como uno de los mayores parques urbanos del mundo (unos 16 kilómetros cuadrados), ¿en qué terreno se está construyendo?

1. La antigua base aérea de Riad (el antiguo aeropuerto de Riad)
2. Terrenos ganados en Wadi Hanifa
3. El antiguo distrito del mercado de Batha
4. Antiguas tierras de cultivo en Al Kharj

¿Qué descripción corresponde al plan director del aeropuerto internacional King Salman de Riad presentado en 2022?

1. Un nuevo aeropuerto en Diriyah que sustituirá por completo al aeropuerto King Khalid
2. Unos 57 kilómetros cuadrados con seis pistas paralelas, que integran las terminales actuales de King Khalid
3. Un pequeño aeropuerto para jets privados junto a KAFD
4. Un segundo aeropuerto en Al Kharj solo para carga

Un pequeño promotor de Riad te pide que empieces a vender apartamentos en un edificio cuyas obras aún no han empezado. ¿Qué debe tener el proyecto antes de que alguien pueda vender o cobrar dinero a los compradores?

1. Solo una licencia de obra del ayuntamiento
2. Una licencia según la ley de venta y alquiler sobre plano, expedida a través del programa Wafi
3. Un registro en Ejar de cada unidad
4. La aprobación de un préstamo bancario

Tu comprador pregunta adónde van sus pagos a plazos cuando compra una unidad sobre plano con licencia. ¿Qué le respondes?

1. A la cuenta principal de la empresa del promotor
2. Al agente, que los transfiere en la entrega
3. A una cuenta escrow específica en un banco, una cuenta por proyecto
4. A REGA, que paga al contratista

¿Cómo se estructuran en general los pagos a plazos para el comprador en un proyecto sobre plano con licencia Wafi?

1. El 100% por adelantado en la reserva
2. Vinculados a las fases reales de construcción del proyecto
3. Pagos mensuales fijos sin relación con el avance
4. Todo en la entrega, nada antes

Una familia saudí quiere comprar con ayuda pública una vivienda todavía en construcción. ¿Qué opción de Sakani le conviene?

1. La opción de autoconstrucción
2. La opción de terreno residencial
3. La opción en construcción, con una hipoteca subvencionada
4. Sakani solo ayuda con viviendas terminadas

Durante el periodo de licencia de comercialización, antes de la licencia completa del proyecto, un promotor puede cobrar tasas de reserva. ¿Cuál es el límite?

1. El 10% del valor de la unidad
2. El 20% del valor de la unidad
3. SAR 50,000 por unidad
4. El 5% del valor de la unidad

¿Cuánto puede durar una licencia de comercialización sobre plano antes de tener que renovarse?

1. Hasta 180 días
2. Hasta 30 días
3. Hasta 3 años
4. Hasta la entrega

Un promotor quiere retirar dinero de la cuenta escrow de un proyecto para pagar al contratista. Además del promotor, ¿quién debe aprobar la orden de pago?

1. Solo el director del banco
2. La consultora de ingeniería del proyecto y el auditor de cuentas certificado
3. El comité de compradores por mayoría
4. El agente que más unidades vendió

A un comprador le preocupa que el banco del promotor pueda embargar el dinero del proyecto si el promotor se endeuda. ¿Qué protección ofrece la ley sobre plano?

1. Ninguna, el banco siempre tiene prioridad
2. Los compradores deben contratar un seguro privado
3. REGA garantiza el precio de cada unidad
4. Los fondos del escrow están reservados al proyecto con licencia y los acreedores del promotor no pueden embargarlos

Un apartamento sobre plano se entrega con retraso. ¿Qué compensación mínima exige el reglamento de aplicación por una unidad retrasada?

1. Al menos el alquiler justo de mercado de la unidad, fijado por un tasador autorizado
2. El 1% del precio, una sola vez
3. Nada, salvo que figure en un anexo
4. Una plaza de aparcamiento gratuita

Las obras de un proyecto con licencia llevan 7 meses paradas sin un motivo aceptado por REGA. ¿Cuál es la situación legal?

1. No pasa nada hasta la fecha de entrega original
2. Los compradores deben reanudar los pagos para ayudar al promotor
3. Se considera un incumplimiento del promotor, y el contrato tipo permite a REGA designar un promotor alternativo
4. El banco pasa a ser propietario de las unidades

Un promotor te envía renders y te pide que lances anuncios en Snapchat esta semana para una torre en Yeda. ¿Qué compruebas primero?

1. Que los renders sean de alta resolución
2. Que el proyecto tenga una licencia válida de comercialización o de proyecto sobre plano, y que obtengas una licencia de publicidad para el anuncio
3. Que el promotor tenga cuenta de Instagram
4. Que el precio esté por debajo de la media del distrito

¿Cuál es el límite del dinero del escrow que un promotor puede destinar a gastos administrativos, de marketing y otros no relacionados con la construcción?

1. El 5% del coste de construcción
2. El 50% de los pagos cobrados
3. El 20% del valor de las unidades vendidas
4. Sin límite, siempre que el auditor esté de acuerdo

Tras la emisión del certificado de finalización, ¿qué importe se queda en el escrow para cubrir vicios ocultos, y durante cuánto tiempo?

1. El 10% de los precios de venta, durante cinco años
2. El 5% del coste total de construcción, durante un año tras la finalización (o hasta que se aporte una póliza de seguro de vicios ocultos)
3. El 2% de los precios de venta, hasta que se venda la última unidad
4. Nada, el escrow se cierra al finalizar

¿Cuál es la pena máxima por vender unidades sobre plano o cobrar dinero a compradores sin licencia?

1. Una advertencia y una multa de SAR 10,000
2. Suspensión de la licencia durante seis meses
3. Una multa de hasta SAR 200,000
4. Hasta cinco años de prisión, una multa de hasta SAR 10 millones, o ambas

En septiembre de 2026, ROSHN abrió sus comunidades a compradores no saudíes que cumplen los requisitos. Un expatriado no musulmán quiere una unidad en ALMANAR. ¿Qué le dices?

1. No puede comprar allí: ALMANAR está en La Meca, donde la propiedad de particulares no saudíes está reservada a musulmanes
2. Ningún problema, las comunidades de ROSHN están exentas de las normas
3. Puede comprar si paga dos veces la tasa del 2% para no saudíes
4. Puede comprar si tiene permiso de residencia

Según REGA, ¿en qué fecha entró en vigor la nueva Ley de Propiedad Inmobiliaria de No Saudíes?

1. 1 de enero de 2025
2. 22 de enero de 2026
3. 25 de julio de 2025
4. 1 de octubre de 2026

Con el sistema de propiedad para no saudíes de 2026, ¿quién puede ser propietario en La Meca y Medina?

1. Cualquier particular o empresa extranjera, sin condiciones
2. Solo empresas del CCG
3. Particulares musulmanes (dentro o fuera del Reino) y empresas saudíes, dentro de las zonas designadas
4. Nadie salvo los ciudadanos saudíes

La ley permite a REGA cobrar a los compradores no saudíes una tasa de hasta el 5%. ¿Qué tipo fijó el reglamento de aplicación de julio de 2026 dentro de las zonas geográficas de Riad, Yeda, La Meca y Medina?

1. 0%
2. 1%
3. 5%
4. 2%

Un inversor no saudí compra un apartamento de SAR 2,000,000 dentro de una zona de propiedad de Riad. Suma el impuesto sobre transacciones inmobiliarias del 5% y la tasa para no saudíes del 2%. ¿Cuál es el total de estos dos cargos en SAR?

¿A través de qué plataforma digital oficial solicitan los no saudíes la propiedad de un inmueble con el sistema de 2026?

1. Ejar
2. Sakani
3. Saudi Properties
4. Balady

En septiembre de 2025, un real decreto congeló las subidas de alquiler en Riad. ¿Qué abarca?

1. Solo lo residencial, durante un año
2. Inmuebles residenciales y comerciales dentro del perímetro urbano de Riad, durante cinco años
3. Solo lo comercial, durante tres años
4. Todas las ciudades saudíes, durante diez años

Un inversor compra en Riad un apartamento vacío que estuvo alquilado el año pasado. Con las normas de congelación de alquileres, ¿qué alquiler puede pedir a un nuevo inquilino?

1. El que quiera, porque la unidad está vacía
2. El valor del último contrato registrado
3. El alquiler medio del distrito más un 10%
4. La mitad del alquiler anterior

Tras las modificaciones de 2025 de la ley del impuesto sobre terrenos baldíos (White Land Tax), ¿cuál es la tasa anual sobre terrenos sin urbanizar de 5,000 metros cuadrados o más en la zona de máxima prioridad?

1. 2.5%
2. 5%
3. 10%
4. 1%

Según el ministro de Inversión, ¿cuántas empresas extranjeras habían establecido su sede regional en Arabia Saudí en septiembre de 2025?

1. Unas 660, por encima del objetivo de 500 para 2030
2. Unas 150, muy por debajo del objetivo
3. Unas 300, en camino para 2030
4. Más de 2,000

¿Cuál es el principal incentivo fiscal del programa de Sedes Regionales (RHQ) de Arabia Saudí?

1. Sin IVA en ninguna compra durante 10 años
2. Impuesto de sociedades del 0% sobre las actividades RHQ elegibles durante 30 años (renovable)
3. Un descuento del 50% en la compra de inmuebles
4. Suelo gratuito en KAFD

¿Cuándo se celebrará la Expo Mundial 2030 de Riad y dónde estará su recinto?

1. De octubre de 2030 a marzo de 2031, cerca del aeropuerto internacional King Salman
2. De enero a junio de 2030, en Diriyah
3. De octubre de 2029 a marzo de 2030, en KAFD
4. En el verano de 2030, en Yeda

La candidatura de Arabia Saudí al Mundial de la FIFA 2034 designó cinco ciudades sede. ¿Cuál de estas NO era una de ellas?

1. Abha
2. Al Khobar
3. Medina
4. Yeda

En enero de 2026, ¿qué pasó con el Mukaab, el cubo gigante previsto en el corazón de New Murabba, en Riad?

1. Se abrió al público
2. Se suspendió la construcción más allá de la excavación y el pilotaje mientras se revisan la financiación y la viabilidad
3. Se trasladó a Yeda
4. Se vendió a un promotor privado

Un cliente pregunta si comprar cerca de The Line de NEOM es una buena apuesta en 2026. ¿Qué afirmación refleja la situación publicada?

1. The Line va camino de albergar a 1.5 millones de personas en 2030
2. Las obras de The Line se retrasan al menos hasta después de 2030, y Trojena ya no acogerá los Juegos Asiáticos de Invierno de 2029
3. The Line abrió su primer módulo residencial en 2025
4. NEOM se ha cancelado por completo, incluido el puerto de Oxagon

¿Qué proyecto se describe como un desarrollo de USD 63.2 mil millones de unos 14 kilómetros cuadrados, con más de 100,000 residentes previstos, y figura entre los que el PIF mantuvo como prioridad en 2026?

1. Diriyah
2. The Line
3. New Murabba
4. Sindalah

¿Qué hito de Qiddiya es correcto?

1. Six Flags Qiddiya City abrió el 31 de diciembre de 2025
2. Qiddiya abrió su primer parque temático en 2019
3. El primer parque de Qiddiya está previsto para 2032
4. Qiddiya se suspendió en 2026 junto con el Mukaab

Según el informe de Knight Frank del 2T 2026, ¿cómo evolucionaron interanualmente los valores residenciales en Riad?

1. Apartamentos y villas, ambos con subidas de más del 15%
2. Apartamentos con una subida de alrededor del 3.1% (unos SAR 6,369 por metro cuadrado), villas con una bajada de alrededor del 2.2%
3. Apartamentos un 10% abajo, villas un 10% arriba
4. Ambos estables, al 0%

Knight Frank estima el parque residencial de Riad en unos 2.81 millones de unidades en 2026. ¿Cuál es la proyección para 2030 y por qué importa a los inversores?

1. Unos 2.0 millones de unidades, así que la escasez hará subir los alquileres
2. Sin cambios en 2.81 millones, así que los precios subirán seguro
3. Unos 3.30 millones de unidades, así que la nueva oferta podría limitar el crecimiento de alquileres y precios en algunos segmentos
4. Unos 10 millones de unidades, así que el mercado se desplomará

ROSHN, el promotor de comunidades propiedad del PIF, construye SEDRA en ¿qué ciudad?

1. Yeda
2. Dhahran
3. La Meca
4. Riad

Jeddah Central (antes Jeddah New Downtown) es un proyecto frente al mar de 5.7 millones de metros cuadrados. ¿Qué conjunto de hitos prevé?

1. Una pista de esquí y un parque temático en el desierto
2. Un teatro de la ópera, un museo, un estadio y acuarios marinos
3. Un aeropuerto internacional y un puerto de carga
4. Un distrito financiero inspirado en KAFD

Cifras de ejemplo: un apartamento en el norte de Riad cuesta SAR 1,200,000 y se alquila por SAR 72,000 al año. ¿Cuál es la rentabilidad bruta del alquiler (en %)?

Cifras de ejemplo: un apartamento en Yeda comprado al contado por SAR 950,000 se alquila por SAR 60,000 al año. El propietario paga SAR 6,000 al año de gestión y mantenimiento y SAR 3,000 a la comunidad de propietarios. ¿Cuál es la rentabilidad neta del alquiler (en %)?

Vendes una villa en Riad por SAR 2,400,000 y tu contrato de intermediación aplica la tarifa legal de venta. ¿Cuál es la comisión (en SAR)?

Tu agencia cierra la venta de un apartamento de SAR 1,800,000 a la tarifa legal del 2.5%. Tu contrato laboral te da el 40% de la comisión que cobra la agencia (reparto de ejemplo). ¿Cuánto ganas (en SAR)?

Alquilas un apartamento en Riad con un contrato de 2 años a SAR 85,000 al año. Con la tarifa legal de alquiler, ¿qué comisión ganas (en SAR)?

Una venta de SAR 3,000,000 tiene dos contratos de intermediación sobre la misma operación. El contrato del vendedor fija el 1.5%; el del comprador no fija ningún porcentaje. Según el reglamento de aplicación, ¿cuánta comisión paga el comprador (en SAR)?

Una casa adosada en Yeda se vende por SAR 1,500,000 (a valor de mercado). ¿Cuánto Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias hay que pagar (en SAR)?

Un ciudadano saudí con un certificado de primera vivienda válido compra una villa por SAR 1,400,000. El Estado asume el RETT hasta SAR 1,000,000 del precio. ¿Cuánto RETT queda por pagar (en SAR)?

Un no saudí compra un apartamento por SAR 2,000,000 en una zona designada de Riad. Por contrato asume el RETT del 5%, la tasa para no saudíes del 2% y la comisión del 2.5% de su agente. Sin contar las tasas de registro, ¿cuál es su coste total de adquisición (en SAR)?

Cifras de ejemplo: un inversor compró una unidad sobre plano por SAR 1,000,000 y ha pagado SAR 300,000 hasta ahora. Revende su posición por SAR 1,150,000 y paga a su agente el 2.5% del precio de reventa. Sin contar otras tasas e impuestos, ¿cuál es su rentabilidad sobre el efectivo invertido (en %)?

Cifras de ejemplo: un comprador obtiene una financiación de vivienda de SAR 800,000 a 25 años a un tipo fijo anual del 5.5% (pagos mensuales). ¿Cuál es la cuota mensual (en SAR, redondeada)?

Un comprador paga la señal máxima legal en una operación de SAR 2,000,000 y luego se retira por motivos propios, así que el vendedor se queda con ella. Tu contrato de intermediación no dice nada. ¿Qué recibes (en SAR)?

Cifras de ejemplo: una villa con 330 m² construidos se anuncia por SAR 2,640,000. ¿Cuál es el precio por metro cuadrado (en SAR)?

Cifras de ejemplo: el apartamento A cuesta SAR 980,000 por 140 m². El apartamento B cuesta SAR 1,150,000 por 155 m². ¿Qué afirmación es correcta?

1. B es más barato por m² porque es más grande
2. A cuesta SAR 7,000 por m², B unos SAR 7,419, así que A es más barato por m²
3. Los dos cuestan lo mismo por m²
4. A cuesta SAR 7,419 por m² y B SAR 7,000

Cifras de ejemplo: el desembolso total de un inversor en un apartamento de Riad es de SAR 1,365,000 (precio más gastos de compra). El alquiler neto tras costes es de SAR 78,000 al año y se mantiene estable. ¿Cuál es el periodo de recuperación (en años)?

Cifras de ejemplo: un inversor compra un apartamento de SAR 1,500,000 con una entrada del 30% y además paga él mismo el RETT del 5%. El alquiler es de SAR 105,000 al año, las cuotas de financiación suman SAR 72,000 al año y otros costes SAR 8,000. ¿Cuál es la rentabilidad cash-on-cash (en %)?

Un apartamento en Riad está alquilado desde 2024 por SAR 60,000 al año, registrado en Ejar. El mismo inquilino renueva en 2027 y el propietario quiere un 10% más. ¿Cuál es el alquiler anual máximo que puede cobrar (en SAR)?

Un comercio alquila un local en Yeda (un contrato comercial de menos de 50 años) por SAR 200,000 al año antes de impuestos. ¿Cuánto paga en total el inquilino en el año, IVA incluido (en SAR)?

Knight Frank informó de que los precios de los apartamentos en Riad subieron un 6.3% interanual en el 1T 2026. Un apartamento que valía SAR 1,000,000 en el 1T 2025 y siguió esta media, ¿cuánto valdría en el 1T 2026 (en SAR)?

Cifras de ejemplo: un inversor quiere una rentabilidad bruta de al menos el 7%. Un apartamento en Yeda puede alquilarse por SAR 63,000 al año. ¿Cuál es el precio máximo que debería pagar (en SAR)?

¿Qué días forman el fin de semana oficial en Arabia Saudí?

1. Jueves y viernes
2. Sábado y domingo
3. Viernes y sábado
4. Solo el viernes

Un cliente saudí te saluda con "As-salamu alaykum". ¿Cuál es la respuesta esperada?

1. "Marhaba"
2. "Wa alaykum as-salam"
3. "Shukran"
4. "Inshallah"

Eres un agente varón y te reúnes por primera vez con una clienta saudí. ¿Cómo debes saludarla?

1. Tenderle la mano enseguida, como con cualquier cliente
2. Saludarla de palabra con una ligera inclinación de cabeza y dejar que ella decida si tiende la mano
3. Saludar solo a su acompañante masculino e ignorarla
4. Darle un beso en la mejilla, como es habitual entre amigos

Durante el Ramadán, la ley laboral saudí limita la jornada de los empleados musulmanes del sector privado. ¿Cuál es el límite y qué supone para tus visitas?

1. 8 horas al día; no cambia nada
2. 6 horas al día (36 a la semana), así que la jornada diurna es más corta y muchos clientes prefieren reuniones por la noche, después del iftar
3. 4 horas al día; toda la actividad inmobiliaria se detiene durante el mes
4. Sin límite; el Ramadán solo afecta a los colegios

Tu reunión con un comprador saudí se acerca a la hora del rezo y te dice que tiene que irse a la mezquita. ¿Cuál es la mejor respuesta?

1. Pedirle que se quede diez minutos más para terminar los números
2. Hacer una pausa con naturalidad, acordar una hora para continuar después del rezo y planificar las próximas reuniones según los horarios de oración
3. Aprovechar la pausa para llamar a otro cliente y olvidarte de hacer seguimiento
4. Sugerirle que rece más tarde para no perder la operación

Una familia saudí numerosa visita una villa. El padre pregunta por el majlis y la distribución. ¿Qué es lo más probable que estén comprobando?

1. Si hay cine en casa
2. Si se puede recibir a los invitados en un salón de recepción y una entrada independientes, manteniendo la privacidad de las zonas familiares
3. Si la cocina es abierta al salón
4. Si la villa tiene gimnasio en la azotea

Un ciudadano saudí que compra su primera vivienda por SAR 1,000,000 está preocupado por el impuesto sobre transacciones inmobiliarias del 5%. ¿Qué debes decirle?

1. Tiene que pagar SAR 50,000 de impuesto pase lo que pase
2. Las primeras viviendas están siempre totalmente exentas, sea cual sea el precio
3. Con la ayuda a la primera vivienda, el Estado cubre el RETT sobre los primeros SAR 1,000,000 para los ciudadanos que cumplen los requisitos, así que debe obtener el certificado de Primera Vivienda del Ministerio
4. Solo los extranjeros pagan RETT

Según la norma del Banco Central de Arabia Saudí (SAMA), ¿cuál es la financiación máxima que un banco puede conceder a un ciudadano saudí para su primera vivienda?

1. El 70% del valor
2. El 80% del valor
3. El 100% del valor
4. El 90% del valor

Un expatriado con iqama válida quiere una hipoteca para un apartamento en Riad. ¿Qué respuesta es la más precisa en 2026?

1. Los expatriados no pueden obtener hipotecas en Arabia Saudí
2. Todos los bancos prestan el 90% a los expatriados sin condiciones
3. Algunos bancos prestan a residentes, normalmente con una entrada de alrededor del 30%, domiciliación de la nómina de un empleador aprobado, un historial limpio en SIMAH y un inmueble en una zona permitida
4. Solo los titulares de Premium Residency pueden comprar, y solo al contado

Una familia con tres niños pequeños dice que sus imprescindibles son una mezquita a poca distancia a pie y un buen colegio cerca. ¿Cuál es la mejor forma de preparar la preselección?

1. Enviar todas las villas dentro del presupuesto y dejar que miren el mapa
2. Filtrar primero por presupuesto, luego situar en el mapa las mezquitas y colegios cercanos (y los tiempos en coche en horario escolar) para cada unidad antes de proponer tres o cuatro viviendas
3. Decirles que todos los distritos tienen mezquitas, así que da igual
4. Centrarse en los acabados y saltarse las preguntas sobre la ubicación

Un comprador pregunta cuál es tu comisión y quién la paga. Según la Ley de Intermediación Inmobiliaria saudí, ¿cuál es la regla por defecto en una venta?

1. El 2.5% del importe de la operación, pagado por la parte que firmó contigo el contrato de intermediación, salvo pacto distinto por escrito
2. El 2% pagado por ambas partes, siempre
3. El 5% pagado solo por el vendedor
4. Lo que el agente decida en el momento

Un vendedor dice: "Confiamos el uno en el otro, olvidemos el papeleo y lo acordamos de palabra." ¿Por qué debes insistir en un contrato de intermediación por escrito?

1. Porque un acuerdo verbal es de mala educación en la cultura saudí
2. Porque la ley exige un contrato escrito con una duración definida, depositado ante REGA, o no es ejecutable
3. Porque los bancos lo piden
4. No hace falta; los acuerdos verbales están plenamente protegidos

Un cliente quiere que publiques su villa hoy en redes sociales. ¿Qué debe estar en regla antes de anunciarla?

1. Nada, las redes sociales no están reguladas
2. Solo el permiso verbal del propietario
3. Tu licencia de REGA (FAL), y el anuncio debe mostrar tu nombre y tu número de licencia
4. Un certificado del fotógrafo

Un propietario de Riad te pide que le encuentres inquilino y te promete una prima si subes el alquiler un 15% por encima de su contrato actual. ¿Qué le dices?

1. Ningún problema, el mercado está fuerte
2. Solo están congeladas las unidades comerciales, así que su piso no tiene problema
3. No puedes prometerlo: los alquileres dentro del perímetro urbano de Riad están congelados durante cinco años desde septiembre de 2025, y las infracciones pueden costar multas de hasta 12 meses de alquiler
4. Subirlo pero poner el alquiler antiguo en el contrato

Un nuevo inquilino pregunta si de verdad hay que registrar el contrato de alquiler. ¿Cuál es la respuesta correcta?

1. Sí, todos los contratos de alquiler deben registrarse en la plataforma Ejar
2. Solo los alquileres de más de SAR 100,000 al año
3. No, basta con una copia en papel firmada
4. Solo si el inquilino es extranjero

Estás preparando una campaña para una fiesta nacional. ¿En qué fecha se celebra el Founding Day saudí, festivo desde 2022?

1. 23 de septiembre
2. 22 de febrero
3. 2 de diciembre
4. 1 de Muharram

Una mujer saudí compra un apartamento a su nombre y viene a la visita con su hermano. ¿A quién debes dirigirte sobre la compra?

1. Solo al hermano, ya que él debe decidir
2. A la propia compradora, siendo cortés e inclusivo con su hermano
3. A nadie hasta que llegue su marido
4. A quien hable primero

Un inversor dice: "El mercado se está frenando, esperaré a que bajen los precios." ¿Qué respuesta es la más profesional?

1. "Los precios se duplicarán de aquí a 2030, compre ahora o se arrepentirá."
2. "Tiene razón, llámeme dentro de dos años."
3. "La actividad se ha frenado y algunos compradores están esperando. Veamos las cifras actuales de su distrito objetivo, el alquiler que podría obtener hoy según las normas, y decidamos si una unidad concreta tiene sentido para usted ahora."
4. "Le garantizo que el vendedor bajará el precio un 20%."

Un nuevo cliente recomendado por un amigo de la familia quiere trabajar contigo. ¿Qué genera confianza más rápido en el mercado saudí?

1. Compartir los datos de tu licencia, dar un resumen claro por escrito de los honorarios y los pasos, responder a tiempo y hacer seguimiento personal (a menudo por teléfono o WhatsApp)
2. Enviar una larga lista de inmuebles sin explicación
3. Presionar para que decida en la primera visita
4. Evitar las preguntas sobre honorarios hasta la firma

Un cliente angloparlante recibe la traducción al inglés de un reglamento o contrato saudí. Si las versiones en inglés y en árabe difieren, ¿cuál prevalece en general?

1. La versión en inglés
2. La que prefiera el cliente
3. La versión en árabe
4. Ninguna; ambas son nulas