Su comprador ha firmado un contrato de compraventa sobre plano en Limasol. ¿En qué plazo debe depositarse el contrato en el Registro de la Propiedad?

1. Seis meses desde la firma
2. Dos meses desde la firma
3. Antes de que se termine el edificio
4. En los 30 días siguientes al último pago

¿Qué le da al comprador depositar el contrato de compraventa en el Registro de la Propiedad?

1. Títulos de propiedad inmediatos a nombre del comprador
2. Una devolución del IVA
3. La exención de las tasas de transmisión
4. Un interés inscrito que impide al vendedor vender o hipotecar la unidad a otra persona

¿Qué ley permite a un comprador demandar la transmisión del título una vez depositado el contrato de compraventa?

1. Law 71(I)/2010
2. La Ley de Compraventa de Terrenos (Cumplimiento Específico) Law 81(I)/2011
3. El Cap. 96, la Ley de Regulación de Calles y Edificios
4. El Cap. 109, la Ley de Extranjería

¿Cuál es la tasa del Registro de la Propiedad para depositar un contrato de compraventa (octubre de 2026)?

1. EUR 500
2. 1% del precio
3. EUR 50
4. Nada, es gratis

Desde diciembre de 2023, ¿qué documento debe acompañar a todo contrato de compraventa?

1. Un certificado de búsqueda del Registro de la Propiedad con no más de cinco días hábiles de antigüedad
2. Un informe de tasación del banco
3. El certificado de aprobación final del edificio
4. Un certificado de estar al corriente de las obligaciones fiscales del comprador

¿Por qué es tan importante el certificado de búsqueda del Registro de la Propiedad en una venta sobre plano?

1. Demuestra que los fondos del comprador son limpios
2. Fija la tasa de transmisión
3. Sustituye a la licencia de obra
4. Muestra cualquier hipoteca o carga sobre la parcela, como un préstamo bancario del promotor

Su clienta pregunta si el promotor debe darle un aval bancario por su depósito y sus plazos. ¿Cuál es la respuesta correcta en Chipre?

1. Sí, por ley en toda venta sobre plano
2. No, no es obligatorio, así que su abogado debería negociar uno
3. Solo en ventas de más de EUR 500,000
4. Solo si el comprador es de fuera de la UE

¿Con qué tipo de plan de pagos se venden normalmente las unidades sobre plano en Chipre?

1. Precio completo a la firma
2. Precio completo a la entrega
3. Pagos por fases vinculados al avance de la obra
4. Un alquiler mensual hasta que se expida el título

Un promotor tiene licencia urbanística pero todavía no licencia de obra para un proyecto en Lárnaca. ¿Qué debería decir a los compradores un agente prudente?

1. La obra puede empezar legalmente, la licencia urbanística basta
2. El proyecto es ilegal y no puede comercializarse
3. El certificado de aprobación final va primero
4. Vender con licencia urbanística es habitual, pero tener ya concedida la licencia de obra es la posición más segura

¿Qué documento debe conceder la autoridad urbanística para un edificio terminado antes de que puedan expedirse títulos de propiedad independientes?

1. El certificado de aprobación (aprobación final) según el Cap. 96
2. La licencia urbanística
3. El certificado de búsqueda
4. El permiso del Cap. 109

Una vez que el promotor presenta un expediente de división completo con todas las aprobaciones y los consentimientos bancarios, ¿cuánto tiempo pretende tardar el Registro de la Propiedad en expedir los títulos?

1. Unos dos años
2. Unos tres meses
3. Unas dos semanas
4. Alrededor de un año

¿Qué son los 'compradores atrapados' en Chipre?

1. Compradores atrapados en una hipoteca a tipo variable
2. Compradores de fuera de la UE que esperan un permiso del Cap. 109
3. Compradores que pagaron íntegramente pero no pueden obtener sus títulos de propiedad, a menudo por la hipoteca del promotor o por problemas urbanísticos
4. Compradores que no cumplieron el plazo del IVA

¿Qué hizo la Law 110(I)/2025 por los compradores atrapados?

1. Reabrió 9,497 solicitudes congeladas de contratos depositados hasta el 31 de diciembre de 2014
2. Canceló todas las hipotecas de los promotores
3. Expidió títulos a todos los compradores de Chipre
4. Hizo obligatorios los avales bancarios

¿Cuál es el tipo general de IVA de una vivienda nueva comprada a un promotor en Chipre?

1. 5%
2. 9%
3. 0%
4. 19%

Según la Law 42(I)/2023, ¿qué vivienda puede acogerse al tipo reducido de IVA del 5% (nuevas normas)?

1. La segunda vivienda de un inversor de 150 m² por EUR 400,000
2. La vivienda habitual de una familia de 170 m² por EUR 450,000
3. Una vivienda habitual de 200 m² por EUR 340,000
4. Un piso vacacional de 80 m² por EUR 200,000

Una compradora adquiere un apartamento nuevo de 110 m² por EUR 300,000 como vivienda habitual, y cumple plenamente los requisitos del IVA del 5%. ¿Cuánto IVA ahorra frente al tipo general del 19%, en EUR?

Su comprador adquirió un apartamento nuevo y pagó IVA. ¿Qué tasa de transmisión del Registro de la Propiedad se debe en la transmisión?

1. La mitad de la escala normal
2. 3% fijo
3. Ninguna, no se debe tasa de transmisión cuando se pagó IVA
4. Un 8% sobre el valor total

Un comprador adquiere un apartamento de reventa, no sujeto a IVA, por EUR 600,000. Con los tramos reducidos a la mitad (1.5% hasta 85,000, 2.5% de 85,001 a 170,000, 4% por encima), ¿cuál es la tasa de transmisión, en EUR?

Una casa adosada de reventa se vende por EUR 150,000 sin IVA. Con los tramos reducidos a la mitad (1.5% hasta 85,000 y luego 2.5% hasta 170,000), ¿cuál es la tasa de transmisión, en EUR?

Un comprador recuerda haber pagado el impuesto de timbre por un contrato en 2024. ¿Qué se aplica a un contrato firmado en 2026?

1. El impuesto de timbre se suprimió a partir del 1 de enero de 2026
2. El impuesto de timbre subió al 0.5% sin tope
3. El impuesto de timbre ahora solo se aplica a las ventas sobre plano
4. El impuesto de timbre sigue siendo del 0.2%, con un tope de EUR 20,000