¿Qué ley regula a los agentes inmobiliarios en la República de Chipre?

1. La Ley de Compraventa de Terrenos (Cumplimiento Específico) Law 81(I)/2011
2. La Ley de Agentes Inmobiliarios Law 71(I)/2010, en su versión modificada
3. La Ley de Bienes Inmuebles (Extranjeros), Cap. 109
4. La AML Law 188(I)/2007

¿Qué organismo lleva el registro de agentes inmobiliarios y expide sus licencias anuales en Chipre?

1. El Departamento de Tierras y Catastro
2. La Cámara de Comercio de Chipre
3. El Consejo de Registro de Agentes Inmobiliarios
4. La Administración del Distrito de cada ciudad

Para trabajar legalmente como agente inmobiliario en Chipre, ¿qué debe tener?

1. Inscripción en el registro del Consejo y una licencia anual vigente
2. Solo una sociedad inscrita en el Registro Mercantil
3. Solo la afiliación a una asociación de agentes
4. Una cuenta de acceso al Registro de la Propiedad

Su inscripción en el Consejo se aprobó en 2024. ¿Hasta cuándo es válida su licencia anual actual?

1. Doce meses desde la fecha de expedición
2. Hasta el 31 de diciembre del año que cubre
3. Cinco años, como la inscripción
4. De por vida, mientras pague la tasa

¿Cuál de estas personas puede inscribirse como agente inmobiliario en Chipre, suponiendo que cumple los requisitos de formación y de conducta?

1. Un ciudadano ruso con residencia permanente en Limasol
2. Un ciudadano británico que vive en Pafos desde 2015
3. Una ciudadana portuguesa que vive en Lárnaca
4. Un ciudadano indio con permiso de trabajo en Chipre

Una ciudadana egipcia está casada con un ciudadano chipriota que vive en Nicosia. ¿Puede inscribirse como agente si cumple las demás condiciones?

1. No, solo los ciudadanos de la UE pueden inscribirse
2. Solo tras diez años de residencia
3. Solo como asistente, nunca como agente
4. Sí, el cónyuge de un ciudadano chipriota con residencia habitual en Chipre puede acceder

Una ciudadana de la UE tiene un título de tres años en una materia pertinente. ¿Qué más necesita, en cuanto a formación, antes de poder inscribirse como agente?

1. 12 meses de práctica en Chipre como agente asistente registrado
2. Cinco años de experiencia en ventas en cualquier país de la UE
3. Un diploma de secundaria chipriota
4. Nada, el título basta

¿Qué alternativa a 'título más 12 meses como asistente' acepta la ley para inscribirse como agente?

1. Un diploma de dos años en marketing
2. Un máster pertinente de al menos un año
3. Tres años como vendedor de un promotor
4. Un certificado de una academia de ventas privada

¿Qué abarca el examen escrito que organiza el Consejo para los nuevos agentes?

1. Técnicas de negociación y de venta
2. Conocimientos de inglés
3. El derecho inmobiliario y el derecho urbanístico chipriotas
4. Solo matemáticas hipotecarias

¿Qué cobertura de responsabilidad civil profesional debe demostrar un agente para renovar la licencia anual?

1. EUR 50,000
2. EUR 100,000
3. EUR 500,000
4. EUR 200,000

Una ciudadana de la UE presenta su solicitud al Consejo como agente persona física. Sume la tasa de solicitud, la tasa del certificado de inscripción y la tasa de la primera licencia anual (tarifas de octubre de 2026). ¿Cuál es el total, en EUR?

¿Cuál es la tasa de solicitud para inscribir una sociedad inmobiliaria en el Consejo (octubre de 2026)?

1. EUR 200
2. EUR 100
3. EUR 350
4. EUR 250

¿Cuál es la pena penal máxima por actuar como agente inmobiliario sin inscripción ni licencia en Chipre?

1. Una multa de hasta EUR 500
2. Hasta 12 meses de prisión, una multa de hasta EUR 3,500, o ambas
3. Hasta cinco años de prisión
4. Solo una advertencia por escrito

Un vendedor y un agente nunca pactaron honorarios. El agente presenta al comprador y la venta se cierra por EUR 420,000. ¿Qué comisión fija la ley, en EUR (antes de IVA)?

Un comprador firmó un acuerdo de honorarios con un hombre que no está inscrito en el Consejo. Tras la venta, este le demanda por sus honorarios. ¿Qué ocurre?

1. Gana si el acuerdo era por escrito
2. Recibe la mitad de los honorarios
3. El acuerdo es nulo, así que los honorarios no pueden reclamarse
4. Gana si tenía una sociedad registrada en Chipre

Vende una villa en Pafos por EUR 500,000 con una comisión del 4%. El IVA sobre los honorarios es del 19%. ¿Cuánto le paga el vendedor en total, honorarios más IVA, en EUR?

¿Cuál era la comisión habitual de las agencias en Chipre en agosto de 2026, y quién la pagaba normalmente?

1. Del 1% al 2%, a cargo del comprador
2. Un 2%, repartido entre comprador y vendedor
3. Del 3% al 5% más un 19% de IVA, normalmente a cargo del vendedor
4. Un 6% IVA incluido, a cargo del comprador

Una reventa se cierra con un valor declarado de EUR 350,000. El agente debe pagar al Consejo un gravamen de 2/10,000 del valor declarado en un plazo de 30 días. ¿A cuánto asciende el gravamen, en EUR?

Según la ley chipriota contra el blanqueo, ¿qué debe hacer si el origen de los fondos de un comprador parece sospechoso?

1. Comunicarlo a MOKAS, la unidad de inteligencia financiera, sin decírselo al cliente
2. Pedir al cliente que lo explique y luego decidir juntos
3. Decírselo al abogado del vendedor y dejar que decida
4. Nada, la prevención del blanqueo es asunto del banco

¿Quién supervisa hoy el cumplimiento de las normas contra el blanqueo por parte de los agentes inmobiliarios chipriotas, y qué cambio se propuso a principios de 2026?

1. El Banco Central, con traspaso al Consejo
2. El Registro de la Propiedad, con traspaso a MOKAS
3. La CySEC, con traspaso al Colegio de Abogados
4. El Consejo, con un anteproyecto para trasladar la supervisión de todo el sector inmobiliario al Departamento de Impuestos

Un vendedor indio con talento y un permiso de trabajo válido se incorpora a una agencia de Limasol. ¿Qué puesto puede ocupar legalmente?

1. Agente con licencia, una vez que apruebe el examen
2. Solo puestos de apoyo, como marketing, administración o atención al cliente
3. Agente asistente registrado
4. Cualquier puesto, si el director de la agencia firma por él

Una agencia quiere contratar a un responsable de marketing de fuera de la UE. ¿Qué organismo expide el permiso de trabajo?

1. El Consejo de Registro de Agentes Inmobiliarios
2. El Departamento de Tierras y Catastro
3. El Departamento de Registro Civil y Migración
4. El Departamento de Impuestos