Cifras de ejemplo: una pareja residente compra un piso en Coímbra (continente) por EUR 140,000 en 2026 como vivienda habitual y permanente. Con la tabla del IMT de 2026 (tramo del 2%, deducción de EUR 2,126.92), ¿cuánto IMT hay que pagar (en EUR)?

Cifras de ejemplo: un residente compra una vivienda en Braga por EUR 300,000 en 2026 como vivienda habitual y permanente. El tramo continental de 2026 de EUR 198,347 a 330,539 tiene un tipo marginal del 7% y una deducción de EUR 10,457.96. ¿Cuánto IMT hay que pagar (en EUR)?

Cifras de ejemplo: una familia residente compra una casa en Oeiras por EUR 450,000 en 2026 como vivienda habitual y permanente. El tramo del 8% (de EUR 330,539 a 660,982) tiene una deducción de EUR 13,763.35. ¿Cuánto IMT hay que pagar (en EUR)?

Cifras de ejemplo: un residente compra una vivienda habitual y permanente en Cascais por EUR 800,000 en 2026. Las viviendas del continente entre EUR 660,982 y 1,150,853 pagan un tipo único del 6%. ¿Cuánto IMT hay que pagar (en EUR)?

Un residente compra una vivienda habitual y permanente en Lisboa por EUR 700,000 en 2026. ¿Cómo se calcula el IMT?

1. 8% x 700,000 menos EUR 13,763.35 = EUR 42,236.65
2. 6% sobre el total de EUR 700,000 = EUR 42,000
3. 7.5% sobre el total de EUR 700,000 = EUR 52,500
4. 6% solo sobre la parte que supera EUR 660,982 = EUR 2,341

Cifras de ejemplo: un comprador residente fiscal adquiere una villa en Comporta por EUR 1,300,000 en 2026 como vivienda habitual y permanente. Las viviendas del continente por encima de EUR 1,150,853 pagan un tipo único del 7.5%. ¿Cuánto IMT hay que pagar (en EUR)?

Cifras de ejemplo: un residente en Lisboa compra un segundo apartamento en Setúbal por EUR 250,000 en 2026 para alquilarlo. La tabla continental de 2026 para viviendas que no son vivienda habitual y permanente da un 7% con una deducción de EUR 9,394.50 para este tramo. ¿Cuánto IMT hay que pagar (en EUR)?

Cifras de ejemplo: un comprador paga EUR 350,000 por un apartamento en Oporto. El impuesto de sellos sobre la compra es el 0.8% del precio. ¿Cuánto impuesto de sellos hay que pagar (en EUR)?

Cifras de ejemplo: en octubre de 2026, un inversor no residente que vive en Dubái y que nunca ha sido residente fiscal en Portugal compra una vivienda en Lisboa por EUR 400,000. Desde el 25 de mayo de 2026, la mayoría de los no residentes pagan un IMT fijo del 7.5% en viviendas (Decreto-ley 97/2026). ¿Cuánto IMT hay que pagar (en EUR)?

La misma vivienda de EUR 400,000 en Lisboa. Un comprador residente fiscal que la use como vivienda habitual y permanente pagaría el 8% menos EUR 13,763.35 según la tabla de 2026, mientras que el no residente paga el 7.5% fijo. ¿Cuánto IMT más paga el no residente (en EUR)?

A un cliente no residente le preocupa el IMT fijo del 7.5% introducido por el Decreto-ley 97/2026. ¿En qué caso puede evitarlo o recuperar la diferencia?

1. Si paga al contado en lugar de pedir una hipoteca
2. Si la vivienda cuesta menos de EUR 330,539
3. Si antes fue residente fiscal en Portugal, o pasa a ser residente en un plazo de dos años desde la compra
4. Si firma el CPCV con una agencia portuguesa

Según el Decreto-ley 97/2026, ¿qué compromiso de alquiler permite a un comprador no residente reclamar el IMT adicional del 7.5%?

1. Alquilar la vivienda a una renta moderada (hasta EUR 2,300 al mes) en un plazo de seis meses, durante al menos 36 meses en los primeros cinco años
2. Registrarla como alojamento local en un plazo de un año
3. Alquilarla a cualquier precio durante 12 meses
4. Alquilarla a un familiar durante dos años

Una residente de 32 años, que no es dependiente a efectos fiscales y no tiene ningún otro inmueble, compra su primera vivienda habitual en Almada por EUR 300,000 en 2026. ¿Qué IMT e impuesto de sellos paga por la compra?

1. IMT de EUR 10,542.04 e impuesto de sellos de EUR 2,400
2. Sin IMT, pero con un impuesto de sellos de EUR 2,400
3. La mitad del IMT normal
4. Nada: los compradores jóvenes están exentos de ambos hasta EUR 330,539

Cifras de ejemplo: un joven de 34 años que cumple los requisitos de la exención para jóvenes compra su primera vivienda habitual en Lisboa por EUR 400,000 en 2026. Paga un 8% de IMT solo sobre la parte que supera EUR 330,539. ¿Cuánto IMT hay que pagar (en EUR)?

Cifras de ejemplo: un apartamento tiene un valor fiscal (VPT) de EUR 180,000 y su municipio fija el IMI en el tipo urbano máximo del 0.45%. ¿Cuál es el IMI anual (en EUR)?

Cifras de ejemplo: una persona soltera posee inmuebles residenciales en Portugal con un valor fiscal (VPT) total de EUR 900,000. El AIMI permite una deducción de EUR 600,000 y grava un 0.7% sobre la base imponible hasta EUR 1,000,000. ¿Cuál es el AIMI anual (en EUR)?

Cifras de ejemplo: un inversor soltero posee inmuebles residenciales con un valor fiscal total de EUR 2,100,000. Tras la deducción de EUR 600,000, el AIMI es del 0.7% sobre la base imponible hasta EUR 1,000,000 y del 1% de EUR 1,000,000 a 2,000,000. ¿Cuál es el AIMI anual (en EUR)?

Cifras de ejemplo: su agencia vende una casa en Sintra por EUR 500,000 con una comisión del 5% más un 23% de IVA. ¿Cuánto paga en total el vendedor a la agencia, IVA incluido (en EUR)?

Cifras de ejemplo: un apartamento en Oporto se vende por EUR 380,000 con una comisión del 4.5% (más IVA). Dos agencias se reparten los honorarios al 50/50, y su agencia le paga el 40% de su parte antes de IVA. ¿Cuánto gana usted (en EUR)?

Cifras de ejemplo: un inversor compra un piso en Lisboa por EUR 320,000 y lo alquila a largo plazo por EUR 1,400 al mes. ¿Cuál es la rentabilidad bruta del alquiler (en %)?

Cifras de ejemplo: un inversor residente compra un piso en Setúbal por EUR 250,000 (no es su vivienda habitual), y paga un IMT de EUR 8,105.50 y un 0.8% de impuesto de sellos. Lo alquila por EUR 1,100 al mes. Gastos anuales: IMI EUR 525, comunidad EUR 720, seguro EUR 255. ¿Cuál es la rentabilidad neta sobre el coste total, antes del impuesto sobre la renta (en %, con dos decimales)?

Cifras de ejemplo: un inquilino de Braga pagaba EUR 950 al mes en 2025. El propietario aplicó el coeficiente de 2026 (1.0224) y aplicará el de 2027 (1.0256). ¿Cuál será la renta mensual en 2027 (en EUR)?