¿Qué provincia registró más transmisiones de condominios a extranjeros en 2025?
- Phuket
- Chonburi
- Chiang Mai
- Bangkok
Los datos del REIC sitúan a Bangkok con 7,029 unidades por valor de 35.39 mil millones de baht, por delante de Chonburi (4,164 unidades) y Phuket (1,190 unidades).
Khaosod English: China sigue liderando el mercado tailandés de condominios y Myanmar sube al n.º 2 (2026-03) ¿En qué provincia está Pattaya, según las estadísticas de transmisiones del REIC?
- Chonburi
- Rayong
- Prachuap Khiri Khan
- Surat Thani
Las cifras de Pattaya aparecen en la provincia de Chonburi, que registró 4,164 transmisiones de condominios a extranjeros por valor de 11.59 mil millones de baht en 2025.
Khaosod English: China sigue liderando el mercado tailandés de condominios y Myanmar sube al n.º 2 (2026-03) ¿A qué provincia pertenece Koh Samui, una de las ocho sometidas a control especial contra los testaferros en 2026?
- Phuket
- Krabi
- Surat Thani
- Chumphon
Samui está en la provincia de Surat Thani. Phuket, Surat Thani, Chiang Mai y Chonburi figuran entre las ocho provincias sometidas a control especial, según las informaciones.
Leto: Trabajar como agente inmobiliario en Tailandia siendo extranjero, esquemas legales y restricciones 2026 (2026-06) Varias agencias de Bangkok que atienden a compradores extranjeros tienen oficinas a lo largo de una avenida principal, por ejemplo en Asoke Towers e Interchange 21. ¿Qué avenida?
- Rama 9 Road
- Ratchadaphisek Road
- Sukhumvit Road
- Ploenchit Road
FazWaz (Asoke Towers) y Prima Realty (Interchange 21) figuran ambas en Sukhumvit Road, la larga arteria que atraviesa Asoke y Thong Lor.
Nestopa: Las 10 mejores agencias inmobiliarias de Bangkok (2026-10) Un cliente quiere vivir cerca de la localidad turística de playa más conocida de Phuket, en la costa oeste, con una vida nocturna muy animada. ¿Qué zona es?
- Patong
- Phuket Town
- Chalong
- Thalang
Patong es el centro turístico más concurrido de la costa oeste de la isla. Agencias como JFTB Real Estate y Siam Expat Property tienen oficinas allí.
Phuket 101: Agencias inmobiliarias y agentes de Phuket (2026-10) ¿Qué zona de playa se encuentra justo al sur del centro de Pattaya, más allá de la colina de Pratumnak?
- Naklua
- Bang Saen
- Sattahip
- Jomtien
Jomtien está al sur de la ciudad de Pattaya, con la colina de Pratumnak entre ambas. Es una gran zona de condominios, y Pattaya Mail la cita entre las partes del mercado con más exceso de oferta.
Pattaya Mail: El mercado inmobiliario de Pattaya en 2026, cuando la presión del stock se encuentra con la demanda por reubicación (2026-02) ¿En qué zona de la costa norte tienen sus oficinas varias agencias consolidadas de Koh Samui, como Horizon Homes y Samui Realty International?
- Lamai
- Bophut
- Taling Ngam
- Lipa Noi
Bophut, en la costa norte, alberga Horizon Homes (37/2 Moo 5) y Samui Realty International (167/47 Moo 1), entre otras.
Horizon Homes Koh Samui: Quiénes somos (2026-10) ¿Qué distrito de Bangkok es conocido como un distrito de negocios tradicional de oficinas y bancos, junto a Sathorn?
- Bang Na
- Silom
- Don Mueang
- Min Buri
Silom, con el vecino Sathorn, es uno de los distritos de negocios clásicos del centro de Bangkok. Úselo para ubicar a oficinistas que quieren un trayecto corto al trabajo.
Según Pattaya Mail (febrero de 2026), ¿dónde es peor el exceso de oferta en Pattaya?
- Naklua y Wongamat
- Solo Pattaya Klang
- Villas del este de Pattaya
- Jomtien y el frente marítimo sur
Pattaya Mail describe un exceso de oferta estructural más que un hundimiento, peor en Jomtien y en el frente marítimo sur, con promotores que ofrecen descuentos y condiciones flexibles.
Pattaya Mail: El mercado inmobiliario de Pattaya en 2026, cuando la presión del stock se encuentra con la demanda por reubicación (2026-02) La tercera temporada de White Lotus, emitida en 2025, despertó el interés por Koh Samui. ¿Dónde se rodó en la isla?
- Maenam
- Chaweng
- Lamai
- Fisherman's Village de Bophut
Se rodó en Maenam. Las consultas aumentaron después, pero no hay ninguna cifra medida, así que no cite un porcentaje a los clientes.
Samui Property Group: Informe del mercado inmobiliario de Koh Samui 2026 (2026-05) ¿Qué proporción de las transmisiones de condominios a extranjeros del sur de Tailandia representó Phuket en 2025?
- Cerca del 25%
- Alrededor del 50%
- 82.3%
- 99%
Krungsri Research sitúa a Phuket en el 82.3% de las transmisiones de condominios a extranjeros del sur en 2025, con 1,190 unidades (+18.3%) por valor de 6.1 mil millones de baht.
Krungsri Research: Perspectivas del sector 2026-2028, vivienda en Phuket (2026-08) Krungsri Research afirma que la absorción de villas en Phuket cayó en 2025. ¿Hasta cuánto?
- 10% al mes
- 5% al año
- 1.8% al mes, unos 50 meses para venderlo todo
- La absorción subió a un récord
La absorción de villas cayó al 1.8% al mes, unos 50 meses de oferta, mientras la media de las villas llegaba a 44.8 millones de baht. Cuente con plazos de venta largos para las villas de reventa.
Krungsri Research: Perspectivas del sector 2026-2028, vivienda en Phuket (2026-08) Subiendo hacia el norte por la costa oeste de Phuket desde Patong, ¿qué orden de playas es correcto?
- Patong, Kamala, Surin, Bang Tao
- Patong, Bang Tao, Kamala, Surin
- Patong, Surin, Rawai, Kamala
- Patong, Chalong, Kamala, Bang Tao
Al norte de Patong están Kamala, luego Surin y luego Bang Tao (la zona de Cherngtalay). Rawai y Chalong están en el sur de la isla.
¿Qué grupo de compradores cita Pattaya Mail como la principal demanda nueva en Pattaya en 2026?
- Jubilados chinos
- Tailandeses que compran por primera vez
- Estudiantes europeos
- Compradores de Myanmar que se trasladan por los colegios y la sanidad
Los compradores de Myanmar se describen como la principal demanda nueva, impulsada por la reubicación, los colegios y la sanidad. A escala nacional, Myanmar subió al segundo puesto en 2025 con 1,968 unidades.
Pattaya Mail: El mercado inmobiliario de Pattaya en 2026, cuando la presión del stock se encuentra con la demanda por reubicación (2026-02) En el primer semestre de 2026, ¿dónde se concentraron principalmente las compras rusas de condominios?
- Bangkok y Chiang Mai
- Phuket y Chonburi
- Solo Koh Samui
- Hua Hin y Krabi
Los compradores rusos gastaron 3.603 mil millones de baht (+75.9%), sobre todo en Phuket y Chonburi. Los compradores chinos se centraron en Bangkok y Chonburi, y los de Myanmar en Bangkok.
The Nation: Las compras rusas de condominios se disparan un 75.9% mientras el mercado extranjero en general se frena (2026-08) En el primer semestre de 2026, ¿dónde se concentraron principalmente las compras de condominios de los compradores chinos?
- Phuket y Samui
- Bangkok y Chonburi
- Chiang Mai
- Solo Pattaya
China siguió en primer lugar por valor, con 6.874 mil millones de baht, un 27.7% menos, con compras concentradas en Bangkok y Chonburi.
The Nation: Las compras rusas de condominios se disparan un 75.9% mientras el mercado extranjero en general se frena (2026-08) Según el informe de mercado de 2026, ¿cómo se reparte el mercado primario (obra nueva) de Koh Samui?
- 90% condominios, 10% villas
- Todo villas
- 20% condominios, 80% parcelas
- 52% condominios, 48% villas
El informe contabiliza 2,882 unidades en 117 proyectos por valor de 30.3 mil millones de baht, un 52% condominios y un 48% villas. Los compradores extranjeros representan del 85% al 90% de las operaciones de villas.
Samui Property Group: Informe del mercado inmobiliario de Koh Samui 2026 (2026-05) En la costa este de Koh Samui, ¿qué playa es la franja turística más concurrida de la isla, con Lamai más al sur?
- Chaweng
- Maenam
- Bang Po
- Lipa Noi
Chaweng es la principal playa turística de la costa este y Lamai la segunda, al sur. Maenam y Bophut están en la tranquila costa norte.
El precio mediano de un condominio de Koh Samui en el mercado primario es de unos 88,500 baht por m². Con esa mediana, ¿cuál es el precio de una unidad de 40 m², en THB?
THB 40 x 88,500 = 3,540,000 baht. Una villa de tres dormitorios tiene una mediana de unos 14.9 millones de baht, así que los dos productos responden a presupuestos muy distintos.
Samui Property Group: Informe del mercado inmobiliario de Koh Samui 2026 (2026-05) ¿Cuál de estas provincias NO figura entre las sometidas a control especial contra los testaferros en 2026?
- Phuket
- Surat Thani
- Nakhon Ratchasima
- Chonburi
Leto cita ocho provincias bajo control especial, entre ellas Phuket, Surat Thani (Samui), Chiang Mai y Chonburi (Pattaya). Procede de una única fuente del sector, así que compruébelo antes de citarlo.
Leto: Trabajar como agente inmobiliario en Tailandia siendo extranjero, esquemas legales y restricciones 2026 (2026-06) Chonburi registró 4,164 transmisiones de condominios a extranjeros por valor de 11.59 mil millones de baht en 2025. ¿Qué cifra se acerca más al valor medio por unidad?
- Unos 2.8 millones de baht
- Unos 1.5 millones de baht
- Unos 5 millones de baht
- Unos 8 millones de baht
11.59 mil millones / 4,164 son unos 2.78 millones de baht, frente a unos 5.0 millones en Bangkok (35.39 mil millones / 7,029). Los compradores de Pattaya suelen buscar unidades más pequeñas y baratas.
Khaosod English: China sigue liderando el mercado tailandés de condominios y Myanmar sube al n.º 2 (2026-03) Según Krungsri Research, ¿qué nacionalidades son los principales compradores extranjeros en Phuket?
- Myanmar y Laos
- Solo indios y emiratíes
- Solo japoneses y coreanos
- Rusos, chinos, franceses, británicos y estadounidenses
Krungsri cita a compradores rusos, chinos, franceses, británicos y estadounidenses. Las transmisiones a extranjeros en Phuket subieron un 52.2%, hasta 420 unidades, en el primer trimestre de 2026, aunque los nuevos lanzamientos cayeron.
Krungsri Research: Perspectivas del sector 2026-2028, vivienda en Phuket (2026-08) - Zonas de Dubái
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Normas de Tailandia. Este contenido sigue la ley tailandesa: no existe licencia de agente inmobiliario, pero la intermediación está reservada a los ciudadanos tailandeses, los extranjeros solo trabajan en los puestos que permite su permiso de trabajo, y los compradores extranjeros están limitados al 49% de un edificio de condominios y no pueden poseer terreno. Consulta Tailandia en CloserPass.