您想在利雅得做房地产经纪人。在您促成任何交易之前，需要由哪个机构颁发 FAL 执照？

1. 商务部
2. 沙特房地产总局（REGA）
3. 司法部（Najiz）
4. 沙特中央银行（SAMA）

您与吉达一位卖家签订的经纪合同没有写明佣金比例。《房地产经纪法》对买卖规定的默认佣金是多少？

1. 售价的 2%
2. 售价的 5%
3. 售价的 1%
4. 售价的 2.5%

您为利雅得一栋别墅找到了一位签 3 年租约的租户。除非另有书面约定，您的法定佣金以什么为基础计算？

1. 仅按首年租金的 2.5%
2. 按 3 年总租金的 2.5%
3. 一个月租金
4. 首年租金的 5%

一位房东与您签订了经纪合同，委托您寻找租户。租户从未与您签署任何文件。根据法律，由谁支付您的佣金？

1. 租户，因为他们从该单位受益
2. 房东和租户各付一半
3. 房东，因为是他与您签约
4. 无人支付，因为佣金只在买卖时产生

一位卖家口头同意让您营销他的公寓，并承诺支付佣金。法律要求经纪合同满足什么条件才能强制执行？

1. 一条确认交易的 WhatsApp 消息就足够了
2. 必须采用书面形式，并在 REGA 电子平台上备案
3. 必须在司法部公证
4. 必须在 30 天内在 Ejar 上登记

一份经纪合同已签署并备案，但双方忘了写结束日期。它的有效期是多久？

1. 30 天
2. 一年
3. 直到房产售出
4. 自签署之日起 90 天

一位买家问，为什么在已纳入全国房地产登记系统（RER）的利雅得街区，卖家的产权被认为如此安全。最好的回答是什么？

1. 登记簿中的记录是所有权的确凿证据，每个单位都有自己的记录和编号
2. 司法部每年重新打印纸质产权证
3. 登记簿只列出抵押，不列出所有人
4. 登记是自愿的，所以仍以纸质产权证为准

一位买家想表示诚意，提出为一栋别墅支付 10% 的定金（arboon）。经纪法是怎么规定的？

1. 在沙特阿拉伯禁止收取定金
2. 经纪人可以将其留作佣金担保
3. 定金上限为交易金额的 5%，超出部分视为预付款
4. 只要买家签字，任何金额都可以

一位买家因个人原因放弃交易，卖家有权没收定金。您的经纪合同对这种情况没有约定。您有权获得什么？

1. 什么都没有，因为买卖没有成交
2. 定金的 25%
3. 按房价计算的全部 2.5% 佣金
4. 定金的 50%

您想在 Instagram 和一个房产门户网站上发布吉达一套公寓的房源。您首先需要从 REGA 获得什么？

1. 该广告的房地产广告许可，且无需缴纳许可费
2. 什么都不需要，社交媒体不受该法律约束
3. 每年一张广告许可，费用 SAR 5,000
4. 媒体部颁发的许可

在再犯加倍之前，《房地产经纪法》对单次违规允许的最高罚款是多少？

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

根据经纪实施条例，REGA 执照签发后有效期多久？

1. 终身有效，无需续期
2. 三年，可续期一次
3. 六个月
4. 一年，最长可延至五年

达曼的一家中介公司申请经纪和营销类机构 FAL 执照。REGA 列出了哪一组条件？

1. 沙特工程师协会颁发的执照和一份银行保函
2. 包含 682010 业务代码的商业登记，以及一名已完成经纪、营销和网络营销课程的负责人
3. 十名持牌经纪人员工和一间位于商场的办公室
4. SAMA 批准和 SAR 1 million 实缴资本

一位在迪拜有十年经验的非沙特籍经纪人，想被利雅得一家中介公司聘为房产买卖和租赁经纪人。沙特化决定对这个职位有何规定？

1. 100% 保留给沙特公民
2. 对任何持有 FAL 执照的人开放
3. 如果中介公司 70% 员工为沙特人，外籍人士可以担任
4. 外籍人士可以在前两年担任

一位房东问您为什么坚持使用统一的 Ejar 租约，而不用他自己律师起草的合同。最有力的法律理由是什么？

1. Ejar 合同打印成本更低
2. 只有 Ejar 合同允许以现金支付租金
3. 统一的 Ejar 合同是执行文书，可以直接提交执行法院，而未登记的租约不具有司法效力
4. Ejar 会自动加收 15% VAT，以保护房东

利雅得一位房东想在 2026 年续约时将现有租户的租金上调 8%。您怎么告诉他？

1. 可以，每年最多允许上调 10%
2. 不可以：自 2025 年 9 月 25 日起，利雅得的住宅和商业租约暂停涨租五年
3. 只有租户通过 WhatsApp 同意才允许
4. 冻结只适用于商业租约

根据 2025 年 9 月的利雅得租金规定，一套曾经出租过的公寓现在空置。下一位租户的租金如何确定？

1. 由房东和新租户自由协商
2. 按 REGA 公布的该区平均租金
3. 按该单位最近一份在 Ejar 登记的租金
4. 按上一次租金再加 5%

在利雅得出售一套现房公寓适用什么税？

1. 按价格征收 15% 的增值税
2. 按价值征收 5% 的房地产交易税（RETT），该交易不征增值税
3. 2.5% 的 RETT 加 15% 的增值税
4. 房产买卖完全不征税

如果合同没有约定，出售房产时由谁负责缴纳 5% 的 RETT？

1. 卖方（处置方），但合同可以将费用转由买方承担
2. 按法律始终由买方承担
3. 由经纪人从佣金中支付
4. 按法律由买卖双方各承担一半

一对年轻的沙特夫妇以 SAR 900,000 购买首套住房，并持有住房部的首套住房证明。RETT 如何处理？

1. 他们可享受 RETT 五折优惠
2. RETT 只对期房住宅免除
3. 他们先全额缴纳 SAR 45,000，之后再申请退还
4. 由国家承担 RETT，因为价格在 SAR 1,000,000 的限额之内

根据自 2026 年 1 月起施行的非沙特人房产所有权法，一位合法居住在利雅得的外国人可以在哪里为自己购买住房？

1. 在沙特王国任何地方，没有限制
2. 任何地方都不行，只有海湾合作委员会（GCC）国民可以拥有房产
3. 在指定区域内，另外可在区域外购买一处自住住宅（不包括麦加和麦地那）
4. 只能在 NEOM 和红海项目

一位非沙特投资者想在麦加的指定区域购买一套公寓。那里的个人买家须满足什么条件？

1. 必须是穆斯林
2. 必须持有五年期的优质居留（Premium Residency）
3. 必须是 GCC 国民
4. 必须通过沙特籍配偶购买

根据 2026 年 6 月批准的实施条例，非沙特人在利雅得处置房产时，除 RETT 外 REGA 还收取多少费用？

1. 价值的 10%
2. 在每个城市均为价值的 5%
3. 在利雅得、吉达、麦加和麦地那为价值的 2%，在这四个城市以外为 0%
4. 不收费，只缴 RETT

一位买家坚持用现金支付大部分房款，并拒绝说明资金来源。您怀疑存在洗钱。您必须怎么做？

1. 告诉买家您要举报他，让他解释
2. 立即向金融情报总局报告，且不得提醒客户
3. 只拒收现金，改用银行转账继续交易
4. 让卖方来决定

根据 REGA 面向经纪人的反洗钱指南，客户尽职调查和交易记录必须保存多久？

1. 至少 2 年
2. 至少 5 年
3. 直到产权证签发
4. 自业务关系或交易结束起至少 10 年

沙特阿拉伯有多少个行政区（省）？

1. 11
2. 13
3. 15
4. 9

哪座城市是东部省的行政首府？

1. Al Khobar
2. 达兰（Dhahran）
3. 达曼（Dammam）
4. 朱拜勒（Jubail）

按面积计算，沙特哪个行政区最大，约 540,000 平方公里？

1. 利雅得省
2. 东部省
3. 麦加省
4. 焦夫省（Al Jawf）

根据 2022 年人口普查，哪个行政区人口最多（约 860 万居民）？

1. 麦加省
2. 东部省
3. 麦地那省
4. 利雅得省

一位客户将调往沙特阿美（Saudi Aramco）总部工作。总部位于哪座城市？

1. 达曼（Dammam）
2. 朱拜勒（Jubail）
3. 达兰（Dhahran）
4. 拉斯坦努拉（Ras Tanura）

法赫德国王大桥（King Fahd Causeway）全长约 25 公里，起点位于胡拜尔海岸。它连接哪个国家？

1. 卡塔尔
2. 巴林
3. 科威特
4. 阿拉伯联合酋长国

以下哪项描述符合 2024 年 12 月至 2025 年 1 月间开通的利雅得地铁网络？

1. 3 条线路，90 公里，40 个车站
2. 4 条线路，120 公里，60 个车站
3. 6 条线路，约 176 公里，85 个车站
4. 8 条线路，约 250 公里，120 个车站

一位租户在 KAFD 上班，几乎每周都要坐飞机。哪条利雅得地铁线路直接连接 KAFD 和哈立德国王国际机场？

1. 蓝线（1 号线）
2. 黄线（4 号线）
3. 橙线（3 号线）
4. 绿线（5 号线）

哪条利雅得地铁线路沿 Olaya 至 Batha 走廊运行，并且是开通后前九个月客流最大的线路（4,650 万人次）？

1. 红线
2. 橙线
3. 紫线
4. 蓝线

KAFD 站是一个主要换乘站。哪些利雅得地铁线路在此交汇？

1. 1 号线（蓝）、4 号线（黄）和 6 号线（紫）
2. 仅 2 号线（红）和 3 号线（橙）
3. 仅 1 号线（蓝）和 5 号线（绿）
4. 3 号线（橙）、5 号线（绿）和 6 号线（紫）

利雅得地铁自 2024 年 12 月开通后，多快达到 1 亿人次客流？

1. 不到九个月
2. 大约两年
3. 大约三年
4. 到 2026 年年中仍未达到

Boulevard City 是利雅得季（Riyadh Season）的标志性场馆，拥有剧院、餐厅和音乐喷泉。它位于利雅得北部哪个街区？

1. Al Malaz
2. Hittin
3. Al Olaya
4. Al Naseem

一位带孩子的高级外交官想在利雅得找一个安全、绿化好的国际化社区，附近要有英国学校校区，预算非常高。哪个区域最合适？

1. Al Batha
2. Al Olaya
3. Diplomatic Quarter（外交区）
4. Al Naseem

一位在利雅得市中心办公室上班的单身专业人士想租一套公寓，通勤要短，步行可到商场、医院和餐厅。您应该首先带他看哪个街区？

1. Al Olaya
2. Al Narjis
3. Al Arid
4. Al Rimal

一对年轻夫妇想在利雅得北部找较新的楼盘、现代户型和热闹的咖啡馆氛围，预算为中高档。哪个街区符合这一需求？

1. Al Batha
2. Al Malqa
3. Al Shumaisi
4. Al Diriyah Al Jadidah

吉达历史区（Al-Balad）在哪一年被列入联合国教科文组织世界遗产名录？

1. 2008
2. 2019
3. 2014
4. 2022

一位吉达客户想住在海滨，靠近滨海大道（Corniche）。哪个街区是首选推荐？

1. Al Aziziyah
2. Al Safa
3. Al Shati（Ash Shati）
4. Al Rawdah

吉达的一个外籍家庭想找靠近游艇码头和大海的度假风格住宅，不介意远在市中心以北。您去哪里找？

1. Al Balad
2. Al Rawdah
3. Al Aziziyah
4. North Obhur（Obhur Al Shamaliyah）

吉达哪个街区通常被形容为经典、外交氛围浓厚，是精致生活的老牌地址？

1. Al Hamra
2. North Obhur
3. Al Aziziyah
4. Al Balad

哈拉曼高速铁路（Haramain High Speed Railway，约 450 公里）在四座城市设有客运站。以下哪个城市不在该线路上？

1. 吉达
2. 塔伊夫（Taif）
3. 阿卜杜拉国王经济城（拉比格）
4. 麦地那

建国日（2 月 22 日）纪念 1727 年穆罕默德·本·沙特成为第一沙特国统治者。其首府在哪里，如今是利雅得西北边缘的一个大型开发项目？

1. 哈尔季（Al Kharj）
2. Diriyah
3. 欧拉（Al Ula）
4. 布赖代（Buraydah）

Rua Al Madinah 是 PIF 旗下的项目，占地约 150 万平方米，计划到 2030 年新增 47,000 多间酒店客房。它位于哪里？

1. 麦地那先知寺以东
2. 麦加大清真寺旁
3. 吉达海滨
4. 阿卜杜拉国王经济城

计划高度超过 1,000 米的吉达塔（Jeddah Tower）是哪个开发项目的核心？

1. Jeddah Central
2. 吉达经济城（Jeddah Economic City）
3. Al Balad 复兴项目
4. Obhur Marina

萨勒曼国王公园（King Salman Park）计划成为全球最大的城市公园之一（约 16 平方公里），正在哪块场地上建设？

1. 原利雅得空军基地（旧利雅得机场）
2. Wadi Hanifa 的填筑地
3. 旧 Batha 市场区
4. 哈尔季的原农田

以下哪项描述符合 2022 年公布的利雅得萨勒曼国王国际机场总体规划？

1. 在 Diriyah 新建一座机场，完全取代哈立德国王机场
2. 占地约 57 平方公里，设六条平行跑道，并纳入现有的哈立德国王机场航站楼
3. 在 KAFD 旁建一座小型公务机机场
4. 在哈尔季建第二座仅供货运的机场

利雅得一家小型开发商请您开始销售一栋尚未动工的楼里的公寓。在任何人出售或向买家收款之前，该项目必须具备什么？

1. 仅需市政府的建筑许可
2. 依据期房销售和租赁法、通过 Wafi 计划颁发的许可证
3. 每个单位的 Ejar 登记
4. 银行贷款批准

您的买家购买了一个持证期房单位，他问分期款会付到哪里。您怎么回答？

1. 付入开发商公司的主账户
2. 付给经纪人，由经纪人在交房时转交
3. 付入银行的专用托管账户，每个项目一个账户
4. 付给 REGA，由 REGA 支付给承包商

Wafi 持证期房项目的分期付款通常如何安排？

1. 预订时 100% 预付
2. 与项目的实际施工阶段挂钩
3. 固定月供，与工程进度无关
4. 全部在交房时支付，之前不付

一个沙特家庭想在国家支持下购买一套在建住房。哪个 Sakani 选项适合他们？

1. 自建房选项
2. 住宅用地选项
3. 在建房选项，配套补贴房贷
4. Sakani 只资助现房

在营销许可期内、获得完整项目许可证之前，开发商可以收取预订费。上限是多少？

1. 单位价值的 10%
2. 单位价值的 20%
3. 每个单位 SAR 50,000
4. 单位价值的 5%

期房营销许可最长有效多久，之后必须续期？

1. 最长 180 天
2. 最长 30 天
3. 最长 3 年
4. 直到交房

开发商想从项目托管账户取款支付承包商。除开发商外，付款指令还须经谁批准？

1. 仅需银行经理
2. 项目的工程咨询公司和注册会计师
3. 买家委员会多数表决
4. 售出单位最多的经纪人

一位买家担心开发商负债时，开发商的银行可能扣押项目资金。期房法提供了什么保护？

1. 没有保护，银行始终优先
2. 买家必须自行购买商业保险
3. REGA 为每个单位的价格提供担保
4. 托管资金专用于持证项目，开发商的债权人不能扣押

一套期房公寓延期交付。实施条例对延期单位规定的最低补偿是多少？

1. 至少为该单位的公允市场租金，由认可的估价师确定
2. 价格的 1%，一次性支付
3. 没有，除非写在补充协议里
4. 一个免费车位

一个持证项目已停工 7 个月，且没有 REGA 认可的理由。法律上是什么情况？

1. 在原定交房日期之前不会有任何后果
2. 买家必须恢复付款以帮助开发商
3. 这构成开发商违约，标准合同允许 REGA 指定替代开发商
4. 银行成为这些单位的所有人

一家开发商给您发来效果图，请您本周为吉达的一栋大楼投放 Snapchat 广告。首先要核查什么？

1. 效果图是否为高分辨率
2. 项目是否持有有效的期房营销许可或项目许可证，以及您是否为该广告取得了广告许可
3. 开发商是否有 Instagram 账号
4. 价格是否低于该区平均水平

开发商可从托管资金中用于行政、营销及其他非建设支出的金额上限是多少？

1. 建设成本的 5%
2. 已收款项的 50%
3. 已售单位价值的 20%
4. 没有上限，只要会计师同意即可

竣工证书签发后，托管账户中要保留多少金额用于覆盖隐蔽缺陷，保留多久？

1. 销售价格的 10%，保留五年
2. 总建设成本的 5%，保留至竣工后一年（或直至提供隐蔽缺陷保险单）
3. 销售价格的 2%，保留至最后一个单位售出
4. 不保留，竣工时托管账户即关闭

无证出售期房单位或收取买家资金，最高刑事处罚是什么？

1. 警告并罚款 SAR 10,000
2. 暂停许可证六个月
3. 罚款最高 SAR 200,000
4. 最高五年监禁、最高 SAR 1,000 万罚款，或两者并处

2026 年 9 月，ROSHN 向符合条件的非沙特买家开放其社区。一位非穆斯林外籍人士想在 ALMANAR 购买一个单位。您怎么告诉他？

1. 他不能在那里购买：ALMANAR 位于麦加，非沙特个人在麦加的所有权仅限穆斯林
2. 没问题，ROSHN 社区不受这些规定约束
3. 如果他缴纳两次 2% 的非沙特人费用就可以购买
4. 如果他持有居留许可就可以购买

根据 REGA，新的《非沙特人房地产所有权法》于哪一天生效？

1. 2025 年 1 月 1 日
2. 2026 年 1 月 22 日
3. 2025 年 7 月 25 日
4. 2026 年 10 月 1 日

根据 2026 年的非沙特人所有权制度，谁可以在麦加和麦地那拥有房产？

1. 任何外国个人或公司，不设条件
2. 仅限 GCC 公司
3. 穆斯林个人（无论是否在沙特境内）和沙特公司，且须在指定区域内
4. 除沙特公民外任何人都不行

法律允许 REGA 向非沙特买家收取最高 5% 的费用。2026 年 7 月的实施条例对利雅得、吉达、麦加和麦地那地理区域内设定的费率是多少？

1. 0%
2. 1%
3. 5%
4. 2%

一位非沙特投资者在利雅得所有权区域内购买一套 SAR 2,000,000 的公寓。把 5% 的房地产交易税和 2% 的非沙特人费用相加，这两项费用合计多少 SAR？

在 2026 年的制度下，非沙特人通过哪个官方数字平台申请拥有房产？

1. Ejar
2. Sakani
3. Saudi Properties
4. Balady

2025 年 9 月，一项皇家法令冻结了利雅得的租金上涨。它涵盖哪些内容？

1. 仅住宅，为期一年
2. 利雅得城市边界内的住宅和商业物业，为期五年
3. 仅商业物业，为期三年
4. 沙特所有城市，为期十年

一位投资者买下一套利雅得的空置公寓，该公寓去年曾出租。根据租金冻结规定，他可以向新租户收取多少租金？

1. 想收多少都行，因为该单位空置
2. 最近一份已登记合同的金额
3. 该区平均租金再加 10%
4. 上一次租金的一半

2025 年修订《白地税》法后，在最高优先区内面积 5,000 平方米及以上的未开发土地，年费是多少？

1. 2.5%
2. 5%
3. 10%
4. 1%

据投资大臣称，截至 2025 年 9 月，有多少家外国公司在沙特阿拉伯设立了地区总部？

1. 约 660 家，超过 2030 年 500 家的目标
2. 约 150 家，远低于目标
3. 约 300 家，有望在 2030 年达标
4. 超过 2,000 家

沙特地区总部（RHQ）计划最主要的税收优惠是什么？

1. 10 年内所有购物免征增值税
2. 符合条件的 RHQ 业务 30 年企业所得税为 0%（可续期）
3. 购房享受五折优惠
4. 在 KAFD 免费获得土地

2030 年利雅得世博会将于何时举办，场地在哪里？

1. 2030 年 10 月至 2031 年 3 月，靠近萨勒曼国王国际机场
2. 2030 年 1 月至 6 月，在 Diriyah
3. 2029 年 10 月至 2030 年 3 月，在 KAFD
4. 2030 年夏季，在吉达

沙特阿拉伯申办 2034 年 FIFA 世界杯时提名了五座主办城市。以下哪座城市不在其中？

1. 艾卜哈（Abha）
2. Al Khobar
3. 麦地那
4. 吉达

2026 年 1 月，利雅得 New Murabba 核心规划的巨型立方体建筑 Mukaab 发生了什么？

1. 已向公众开放
2. 在重新评估融资和可行性期间，除开挖和打桩外的施工已暂停
3. 迁到了吉达
4. 被出售给一家私人开发商

一位客户问，2026 年在 NEOM 的 The Line 附近购房是否值得押注。以下哪项反映了已报道的现状？

1. The Line 有望在 2030 年前容纳 150 万人
2. The Line 工程至少推迟到 2030 年以后，Trojena 也不再承办 2029 年亚洲冬季运动会
3. The Line 已于 2025 年开放首个住宅模块
4. NEOM 已被全面取消，包括 Oxagon 港口

哪个项目被描述为投资 632 亿美元、占地约 14 平方公里、目标居民超过 100,000 人，并且是 PIF 在 2026 年保留为优先项目的项目之一？

1. Diriyah
2. The Line
3. New Murabba
4. Sindalah

关于 Qiddiya 的哪个里程碑是正确的？

1. Six Flags Qiddiya City 于 2025 年 12 月 31 日开业
2. Qiddiya 于 2019 年开放了首个主题公园
3. Qiddiya 的首个公园计划于 2032 年开放
4. Qiddiya 在 2026 年与 Mukaab 一同被暂停

根据 Knight Frank 2026 年第二季度的报告，利雅得住宅价值同比如何变化？

1. 公寓和别墅均上涨超过 15%
2. 公寓上涨约 3.1%（约每平方米 SAR 6,369），别墅下跌约 2.2%
3. 公寓下跌 10%，别墅上涨 10%
4. 两者均持平，为 0%

Knight Frank 估计 2026 年利雅得住宅存量约为 281 万套。对 2030 年的预测是多少，为什么这对投资者很重要？

1. 约 200 万套，因此短缺会推高租金
2. 保持 281 万套不变，因此价格必然上涨
3. 约 330 万套，因此新增供应可能限制部分细分市场的租金和价格增长
4. 约 1,000 万套，因此市场将崩盘

PIF 旗下的社区开发商 ROSHN 在哪座城市建设 SEDRA？

1. 吉达
2. 达兰（Dhahran）
3. 麦加
4. 利雅得

Jeddah Central（原 Jeddah New Downtown）是一个占地 570 万平方米的滨海项目。它规划了哪一组地标？

1. 滑雪场和沙漠主题公园
2. 歌剧院、博物馆、体育场和海洋水族馆
3. 国际机场和货运港口
4. 仿照 KAFD 的金融区

示例数据：利雅得北部一套公寓售价 SAR 1,200,000，年租金 SAR 72,000。毛租金收益率是多少（%）？

示例数据：吉达一套公寓以 SAR 950,000 全款购入，年租金 SAR 60,000。业主每年支付 SAR 6,000 的管理和维护费，以及 SAR 3,000 的业主协会费用。净租金收益率是多少（%）？

您以 SAR 2,400,000 售出利雅得的一套别墅，经纪合同采用法定销售费率。佣金是多少（SAR）？

您的公司以法定 2.5% 的费率成交了一套 SAR 1,800,000 的公寓。您的雇佣合同规定，您可获得公司所收佣金的 40%（示例分成）。您能赚多少（SAR）？

您以 SAR 85,000 的年租金为利雅得一套公寓签订了 2 年租约。按法定租赁费率，您能赚多少佣金（SAR）？

一笔 SAR 3,000,000 的交易涉及两份经纪合同。卖方合同约定 1.5%；买方合同未约定费率。根据实施条例，买方需支付多少佣金（SAR）？

吉达一套联排别墅以 SAR 1,500,000（按市场价值）售出。应缴多少房地产交易税（SAR）？

一位持有有效首套住房证明的沙特公民以 SAR 1,400,000 购买一套别墅。国家承担价格中 SAR 1,000,000 以内部分的 RETT。还剩多少 RETT 需要缴纳（SAR）？

一位非沙特人在利雅得指定区域以 SAR 2,000,000 购买一套公寓。按合同，他承担 5% 的 RETT、2% 的非沙特人费用以及经纪人 2.5% 的佣金。不计登记费，他的总购置成本是多少（SAR）？

示例数据：一位投资者以 SAR 1,000,000 购买了一个期房单位，目前已付 SAR 300,000。他以 SAR 1,150,000 转让其权益，并按转售价格的 2.5% 支付经纪人佣金。不计其他费用和税款，他投入现金的回报率是多少（%）？

示例数据：一位买家申请 SAR 800,000 的住房贷款，期限 25 年，固定年利率 5.5%（按月还款）。每月还款额是多少（SAR，取整）？

一位买家在一笔 SAR 2,000,000 的交易中支付了法定上限的定金，随后因个人原因退出，卖方没收了定金。您的经纪合同对此没有约定。您能获得多少（SAR）？

示例数据：一套建筑面积 330 平方米的别墅挂牌价为 SAR 2,640,000。每平方米价格是多少（SAR）？

示例数据：A 公寓 SAR 980,000，面积 140 平方米。B 公寓 SAR 1,150,000，面积 155 平方米。哪项说法正确？

1. B 面积更大，所以每平方米更便宜
2. A 每平方米 SAR 7,000，B 约 SAR 7,419，所以 A 每平方米更便宜
3. 两者每平方米价格相同
4. A 每平方米 SAR 7,419，B 为 SAR 7,000

示例数据：一位投资者在利雅得一套公寓上的总支出为 SAR 1,365,000（价格加购房成本）。扣除成本后的净租金为每年 SAR 78,000，且保持不变。投资回收期是多少（年）？

示例数据：一位投资者购买一套 SAR 1,500,000 的公寓，首付 30%，并自行承担 5% 的 RETT。年租金 SAR 105,000，贷款还款每年合计 SAR 72,000，其他成本 SAR 8,000。现金回报率是多少（%）？

利雅得一套公寓自 2024 年起以每年 SAR 60,000 出租，已在 Ejar 登记。同一租户在 2027 年续约，房东想上调 10%。他最多可收取多少年租金（SAR）？

一家零售商在吉达租用一间商铺（期限不足 50 年的商业租约），税前年租金 SAR 200,000。租户全年含增值税共需支付多少（SAR）？

Knight Frank 报告称，2026 年第一季度利雅得公寓价格同比上涨 6.3%。一套在 2025 年第一季度价值 SAR 1,000,000 的公寓若按此平均水平变动，在 2026 年第一季度价值多少（SAR）？

示例数据：一位投资者希望毛收益率至少为 7%。吉达一套公寓的年租金可达 SAR 63,000。他最多应支付多少价格（SAR）？

沙特阿拉伯的法定周末是哪几天？

1. 周四和周五
2. 周六和周日
3. 周五和周六
4. 仅周五

一位沙特客户用“As-salamu alaykum”向您问候。应该如何回应？

1. “Marhaba”
2. “Wa alaykum as-salam”
3. “Shukran”
4. “Inshallah”

您是一位男性经纪人，第一次与一位沙特女性客户见面。应该如何问候她？

1. 像对待任何客户一样，马上伸手
2. 口头问候并微微点头，由她决定是否伸手
3. 只问候她的男性同伴，忽略她
4. 像朋友之间常见的那样亲吻她的脸颊

斋月期间，沙特劳动法对私营部门穆斯林员工的工作时间设有上限。上限是多少，这对您的看房安排意味着什么？

1. 每天 8 小时；没有变化
2. 每天 6 小时（每周 36 小时），因此白天时间更短，许多客户更喜欢在开斋饭（iftar）后的晚上见面
3. 每天 4 小时；整个月所有房产业务暂停
4. 没有上限；斋月只影响学校

您与一位沙特买家的会面临近礼拜时间，他说需要去清真寺。最好的回应是什么？

1. 请他再留十分钟把数字谈完
2. 自然地暂停，约定礼拜后继续的时间，并在以后的会面中避开礼拜时间
3. 趁休息给另一位客户打电话，忘了跟进
4. 建议他晚点再去礼拜，以免丢掉这笔交易

一个沙特大家庭来看一套别墅。父亲询问 majlis 和户型布局。他们最可能在确认什么？

1. 是否有家庭影院
2. 能否在独立的会客厅和入口接待客人，同时保持家庭区域的私密
3. 厨房是否与客厅开放相连
4. 别墅是否有屋顶健身房

一位沙特公民以 SAR 1,000,000 购买首套住房，担心 5% 的房地产交易税。您应该怎么告诉他？

1. 无论如何他都必须缴纳 SAR 50,000 的税
2. 首套住房无论价格多少都完全免税
3. 根据首套住房支持政策，国家为符合条件的公民承担前 SAR 1,000,000 部分的 RETT，因此他应向部里申请首套住房证明
4. 只有外国人才缴纳 RETT

根据沙特中央银行（SAMA）的规定，银行为沙特公民首套住房提供的融资上限是多少？

1. 价值的 70%
2. 价值的 80%
3. 价值的 100%
4. 价值的 90%

一位持有有效 iqama 的外籍人士想为利雅得的一套公寓申请按揭。2026 年最准确的答案是哪一项？

1. 外籍人士在沙特阿拉伯无法获得按揭
2. 每家银行都无条件向外籍人士放贷 90%
3. 部分银行向居民放贷，通常要求约 30% 的首付、工资转入获认可雇主的账户、良好的 SIMAH 信用记录，且房产位于允许的区域
4. 只有优质居留（Premium Residency）持有人可以购买，而且只能全款

一个有三个年幼孩子的家庭说，他们的必备条件是步行可到清真寺，并且附近有好学校。建立候选清单的最佳方式是什么？

1. 把预算内的所有别墅都发过去，让他们自己看地图
2. 先按预算筛选，再为每个房源标出附近的清真寺和学校选择（以及上学时段的车程），然后推荐三到四套
3. 告诉他们每个街区都有清真寺，所以无所谓
4. 只关注装修，跳过位置问题

一位买家问您的佣金是多少、由谁支付。根据沙特《房地产经纪法》，销售的默认规则是什么？

1. 交易金额的 2.5%，由与您签订经纪合同的一方支付，除非另有书面约定
2. 2%，始终由双方支付
3. 5%，仅由卖方支付
4. 当天由经纪人自行决定

一位卖家说：“我们彼此信任，不用签文件，口头约定就行。”您为什么应该坚持签订书面经纪合同？

1. 因为在沙特文化中口头交易不礼貌
2. 因为法律要求签订有明确期限的书面合同并在 REGA 备案，否则无法执行
3. 因为银行要求
4. 没必要；口头协议受到充分保护

一位客户想让您今天就在社交媒体上发布他的别墅。在做广告之前必须具备什么？

1. 什么都不需要，社交媒体不受监管
2. 只需业主的口头许可
3. 您的 REGA（FAL）许可证，并且广告必须显示您的姓名和许可证编号
4. 摄影师证书

利雅得一位房东请您找租户，并承诺如果您把租金推到比现有租约高 15%，就给您奖金。您怎么告诉他？

1. 没问题，市场很强劲
2. 只有商业单位被冻结，所以他的公寓没问题
3. 您无法承诺：自 2025 年 9 月起，利雅得城市边界内的租金冻结五年，违规罚款最高可达 12 个月租金
4. 提高租金，但在合同上写旧租金

一位新租户问租约是否真的需要登记。正确答案是什么？

1. 是的，所有租赁合同都必须在 Ejar 平台登记
2. 只有年租金超过 SAR 100,000 的租约才需要
3. 不需要，签好的纸质合同就够了
4. 只有租户是外国人时才需要

您正在为一个国家节日策划营销活动。自 2022 年起成为公共假日的沙特建国日是哪一天？

1. 9 月 23 日
2. 2 月 22 日
3. 12 月 2 日
4. 穆哈兰姆月 1 日

一位沙特女性以自己的名义购买公寓，和她的兄弟一起来看房。关于购房事宜，您应该与谁沟通？

1. 只与兄弟沟通，因为必须由他决定
2. 与买家本人沟通，同时礼貌地让她的兄弟也参与进来
3. 在她丈夫到来之前不与任何人沟通
4. 谁先开口就与谁沟通

一位投资者说：“市场在放缓，我要等价格下跌。”哪种回答最专业？

1. “到 2030 年价格会翻倍，现在不买就后悔。”
2. “您说得对，两年后再打给我。”
3. “市场活跃度确实放缓了，有些买家在观望。我们来看看您目标街区的最新数据、按现行规定您现在能收到的租金，再判断某个具体单位现在是否适合您。”
4. “我可以保证卖家会降价 20%。”

一位经家族朋友介绍的新客户想与您合作。在沙特市场，什么最能快速建立信任？

1. 提供您的许可证信息，书面清楚说明费用和流程，及时回复，并亲自跟进（通常通过电话或 WhatsApp）
2. 发一长串房源清单，不作任何解释
3. 第一次看房就催促对方做决定
4. 在签约前回避有关费用的问题

一位讲英语的客户收到了一份沙特法规或合同的英文译本。如果英文版和阿拉伯文版不一致，通常以哪个版本为准？

1. 英文版
2. 客户喜欢的那个版本
3. 阿拉伯文版
4. 都不算；两者均无效