哪部法律规范塞浦路斯共和国的房产经纪人？

1. Sale of Land (Specific Performance) Law 81(I)/2011
2. 经修订的 Real Estate Agents Law 71(I)/2010
3. Immovable Property (Aliens) Law，Cap. 109
4. AML Law 188(I)/2007

在塞浦路斯，哪个机构负责保管房产经纪人登记册并签发年度执照？

1. 土地测量局
2. 塞浦路斯工商会
3. 房产经纪人注册委员会
4. 各城镇的区行政公署

要在塞浦路斯合法从事房产经纪工作，您必须具备什么？

1. 列入委员会登记册并持有有效年度执照
2. 只需一家在公司注册处登记的公司
3. 只需加入经纪人协会
4. 一个土地登记处访问账户

您在委员会的注册于 2024 年获批。您当前的年度执照有效期到什么时候？

1. 自签发之日起十二个月
2. 至所涵盖年度的 12 月 31 日
3. 五年，与注册相同
4. 终身有效，只要缴费即可

假设符合学历和品行要求，以下哪位可以在塞浦路斯注册为房产经纪人？

1. 在利马索尔拥有永久居留的俄罗斯公民
2. 自 2015 年起居住在帕福斯的英国公民
3. 居住在拉纳卡的葡萄牙公民
4. 持有塞浦路斯工作许可的印度公民

一位埃及公民与一位居住在尼科西亚的塞浦路斯公民结婚。如果她满足其他条件，能否注册为经纪人？

1. 不能，只有欧盟公民才能注册
2. 只有居住满十年后才能
3. 只能注册为助理，永远不能成为经纪人
4. 可以，惯常居住在塞浦路斯的塞浦路斯公民的配偶符合资格

一位欧盟公民拥有相关专业的三年制学位。在学历方面，她注册为经纪人之前还需要什么？

1. 作为注册助理经纪人在塞浦路斯执业 12 个月
2. 在欧盟任何地方有五年销售经验
3. 塞浦路斯中学毕业文凭
4. 什么都不需要，学位就足够了

对于注册为经纪人，法律接受哪种替代“学位加 12 个月助理经验”的方式？

1. 两年制市场营销文凭
2. 至少一年的相关硕士学位
3. 三年开发商销售人员经验
4. 私人销售学院的证书

委员会为新经纪人组织的笔试涵盖哪些内容？

1. 谈判和销售技巧
2. 英语能力
3. 塞浦路斯房产法和城镇规划法
4. 仅限按揭计算

经纪人续期年度执照时必须出示多少职业责任保险？

1. EUR 50,000
2. EUR 100,000
3. EUR 500,000
4. EUR 200,000

一位欧盟公民以个人经纪人身份向委员会申请。将申请费、注册证书费和首次年度执照费相加（2026 年 10 月标准），总额是多少欧元？

向委员会注册一家房地产公司的申请费是多少（2026 年 10 月）？

1. EUR 200
2. EUR 100
3. EUR 350
4. EUR 250

在塞浦路斯未注册和无执照从事房产经纪业务，最高刑事处罚是什么？

1. 最高 EUR 500 罚款
2. 最高 12 个月监禁、最高 EUR 3,500 罚款，或两者并处
3. 最高五年监禁
4. 仅书面警告

卖家和经纪人从未约定佣金。经纪人介绍了买家，买卖以 EUR 420,000 成交。法律规定的佣金是多少欧元（不含增值税）？

一位买家与一名未在委员会注册的男子签订了佣金协议。买卖完成后，他起诉索要佣金。结果会怎样？

1. 如果协议是书面的，他会胜诉
2. 他能拿到一半佣金
3. 该协议无效，因此佣金无法强制执行
4. 如果他在塞浦路斯注册了公司，他会胜诉

您以 EUR 500,000 售出帕福斯的一栋别墅，佣金为 4%。佣金的增值税为 19%。卖家总共需向您支付多少（佣金加增值税，欧元）？

2026 年 8 月，塞浦路斯通常的中介佣金是多少？一般由谁支付？

1. 1% 至 2%，由买家支付
2. 2%，由买卖双方分摊
3. 3% 至 5% 另加 19% 增值税，一般由卖家支付
4. 6%（含增值税），由买家支付

一宗二手房交易以 EUR 350,000 的申报价值完成。经纪人必须在 30 天内向委员会缴纳申报价值 2/10,000 的费用。该费用是多少欧元？

根据塞浦路斯反洗钱法，如果买家的资金来源看起来可疑，您必须怎么做？

1. 向金融情报机构 MOKAS 报告，且不告知客户
2. 请客户解释，然后共同决定
3. 告知卖家律师，由他们决定
4. 什么都不用做，反洗钱是银行的事

目前由谁监管塞浦路斯房产经纪人的反洗钱合规？2026 年初提出了什么变化？

1. Central Bank，将移交委员会
2. 土地登记处，将移交 MOKAS
3. CySEC，将移交律师协会
4. 委员会，一项草案拟将整个房地产行业的监管移交税务局

一位持有有效工作许可、颇有才华的印度销售员加入利马索尔的一家中介公司。他可以合法担任什么职位？

1. 持牌经纪人，只要通过考试
2. 仅限支持岗位，例如营销、行政或客户服务
3. 注册助理经纪人
4. 任何职位，只要中介公司董事为他签字

一家中介公司想聘请一名非欧盟籍营销经理。由哪个机构签发工作许可？

1. 房产经纪人注册委员会
2. 土地测量局
3. 民事登记和移民局
4. 税务局