示例数据：一位客户以 EUR 300,000 购买 Málaga 一套二手公寓。Andalusia 对二手房统一征收 7% 的转让税（ITP）。应缴 ITP 是多少（EUR）？

示例数据：Jávea（Comunitat Valenciana）一栋二手别墅售价 EUR 400,000，契据于 2026 年 9 月签署。自 2026 年 6 月 1 日起签署的契据，Valencian 一般 ITP 税率为 9%。应缴 ITP 是多少（EUR）？

一位荷兰买家即将于 2026 年 10 月以 EUR 1,050,000 签约购买 Altea 的一栋二手别墅。您应该提醒他注意哪个 ITP 税率？

1. 按全部价值征收 9%
2. EUR 1 million 以下 9%，仅超出的 EUR 50,000 按 11% 征收
3. 按全部价值征收 11%，因为房产价值超过 EUR 1 million
4. 7%，与 Andalusia 相同

示例数据：Moraira 一栋二手别墅于 2026 年以 EUR 1,200,000 售出。按 Valencian 11% 的税率，应缴 ITP 是多少（EUR）？

Torrevieja 的一位买家于 2026 年 5 月 15 日签署了购房契据，但在 6 月才提交税表。一套 EUR 250,000 的二手房适用哪个 Valencian 一般 ITP 税率？

1. 10%，因为税率取决于契据签署日期（应税事项发生日），而不是申报日期
2. 9%，因为税表是在 2026 年 6 月 1 日之后提交的
3. 买方可以任选一个税率
4. 6%，所有非居民适用的优惠税率

示例数据：一位客户以 EUR 500,000 从开发商处购买 Marbella 的一套新建公寓。新房增值税为 10%，Andalusia 印花税（AJD）为 1.2%。增值税加 AJD 合计是多少（EUR）？

示例数据：2026 年 7 月从开发商处以 EUR 350,000 购买 Alicante 的一套新建公寓并签署契据。增值税为 10%，Valencian AJD 税率现为 1.4%。增值税加 AJD 是多少（EUR）？

示例数据：Fuengirola 一套二手公寓约定价格为 EUR 280,000，但其地籍参考价值为 EUR 300,000。Andalusia 对二手房按两者中较高者征收 7%。应缴 ITP 是多少（EUR）？

买方从开发商处首次购买新建住房时缴纳哪种税？

1. 仅缴纳 ITP 转让税
2. 10% 增值税加地区印花税（AJD）
3. 仅缴纳 21% 增值税
4. 无需缴税，新房免税

示例数据：在 Nerja 以 EUR 250,000 全款购买二手房。ITP 7%，公证费 EUR 900，土地登记费 EUR 600，律师收取房价的 1% 另加 21% 增值税。购房总成本是多少（EUR）？

西班牙房产契据的公证费是如何确定的？

1. 每位公证人可以随意设定任何百分比
2. 固定为房价的 3%
3. 按照国家官方收费标准（arancel），根据契据的价值和篇幅计算
4. 一律由经纪人支付

示例数据：一位卖方持有一套公寓 10 年。地籍价值中的土地部分为 EUR 80,000。客观法 10 年的系数为 0.12，市政厅税率为 29%。plusvalía municipal 是多少（EUR）？

Benalmádena 的一位卖方以 EUR 320,000 买入，现以 EUR 300,000 出售。plusvalía municipal 会怎样？

1. 无论是否有增值，仍按地籍价值征收
2. 改由买方支付
3. 减半征收
4. 如果卖方用买卖契据证明了亏损，则无需缴纳

Mijas 一套公寓的卖方是非居民瑞典人。为什么买方律师通常会在交房时为 plusvalía municipal 预留款项？

1. 因为当卖方为非居民个人时，法律规定买方为替代纳税人
2. 因为在西班牙 plusvalía 一律由买方支付
3. 因为瑞典卖方免税
4. 因为它取代了 3% 的代扣

示例数据：一位非居民英国业主以 EUR 450,000 出售其 Estepona 的公寓。买方必须代扣房价的 3% 并缴纳给税务局（211 表）。代扣金额是多少（EUR）？

示例数据：一位非居民以 EUR 300,000 买入，另付 EUR 30,000 成本。他以 EUR 420,000 出售，销售成本 EUR 20,000。资本利得按 19% 征税，买方已代扣房价的 3%。扣除代扣后他还需补缴多少税（EUR）？

示例数据：一位比利时居民以每年 EUR 20,000 出租她在 Marbella 的公寓，与出租相关的可扣除费用为 EUR 6,000。欧盟和欧洲经济区居民按净收入缴纳 19% 的非居民所得税。税款是多少（EUR）？

示例数据：一位居住在欧盟和欧洲经济区以外的业主以每年 EUR 20,000 出租 Alicante 的一套公寓。按一般规则，非欧盟居民按总租金缴纳 24%，不得扣除费用。税款是多少（EUR）？

示例数据：一位德国非居民在 Torrox 有一套仅供自用的度假公寓。其地籍价值为 EUR 150,000，于 2012 年后重新评估，因此推定收入比例为 1.1%。欧盟税率为 19%。每年应缴多少非居民税（EUR）？

示例数据：Marbella 的一家中介公司对一笔 EUR 600,000 的交易收取 5% 佣金另加 21% 增值税。开给卖方的发票总额是多少（EUR）？

示例数据：Estepona 一栋 EUR 800,000 的别墅成交，佣金 6%（不含增值税）。挂牌中介与带来买方的中介按 50/50 分成。贵公司将其所得部分的 40% 支付给您。您能赚多少（EUR）？

示例数据：Alicante 一套公寓售价 EUR 250,000，加上购房成本总计 EUR 275,000。长租月租金 EUR 1,100。年度成本：IBI EUR 600，社区费用 EUR 1,200，保险 EUR 300，维修 EUR 500，空置一个月预留 EUR 1,100。按总投资计算的税前净收益率是多少（%）？