为什么公共登记处的数据低估了第比利斯的新房销售？

1. 开发商被禁止销售期房
2. 外国人不能登记房产
3. 期房单元登记较晚，所以登记数据滞后于开发商的销售
4. 登记处只统计巴统

期房买家如何在竣工前于公共登记处登记？

1. 交房前无法登记
2. 只能通过另一个国家的公证人
3. 通过预购协议登记为未来业主
4. 凭 GNARE 证书

期房买家何时成为完全所有人？

1. 在竣工并取得确认楼房可投入使用的文件之后
2. 在他支付定金的当天
3. 在经纪人签署委托协议时
4. 10 年之后

在格鲁吉亚，开发商分期付款计划通常为期多长？

1. 约 25 年
2. 一个月
3. 没有分期付款计划
4. 约 2 至 3 年

为什么开发商分期付款计划让一些经济学家担忧？

1. 它们被国家银行禁止
2. 它们不受国家银行收入上限的约束，可能不会出现在信用局记录中
3. 它们收取 50% 的利息
4. 只有银行才能使用

根据 SOVA，开发商计划的首付现在能低到多少？

1. 绝不低于 50%
2. 低至 0%
3. 总是正好 30%
4. 只接受 100% 现金

在格鲁吉亚，是否有法律要求期房销售设立托管账户或开发商登记册？

1. 有，自 2020 年起托管是强制性的
2. 有，每家开发商都必须获得 GNARE 执照
3. 有，但仅限巴统
4. 没有找到 2024-2026 年间的此类法律

根据 GeorgiaExpats，与现房相比，期房买家通常能获得多大折扣？

1. 约 20% 至 30%
2. 约 1%
3. 约 70%
4. 完全没有折扣

10% 的期房定金通常是什么性质？

1. 应要求总能退还
2. 由国家银行保管
3. 通常不予退还
4. 是付给经纪人的费用

一位买家以 95,000 USD 预订一套期房，定金为常见的 10%。定金是多少 USD？

一套期房价格为 120,000 USD。买家支付 10% 定金，余款分 24 期等额免息月供。每期是多少 USD？

一家开发商说客户的钱“绝对安全”。准确的情况是什么？

1. 所有定金都受法律保障
2. 项目停工时由公共登记处向买家退款
3. 经纪人对每笔定金负责
4. 一些开发商把定金存入托管账户，但很多开发商不这样做，因此要问清定金如何保管并以书面形式确认

OC Media 对 2021 年巴统楼房倒塌的分析强调了什么？

1. 一场海啸
2. 违法改建，以及建筑师和建筑公司无需执照
3. 公共登记处软件的故障
4. 禁止外国买家

2025 年底，巴统受调查的开发商项目中大约有多少套未售公寓？

一位客户想明天就预订巴统一套期房。应该先做哪些核查？

1. 只看宣传册和样板间
2. 经纪人的佣金费率
3. 装修的颜色
4. 建筑许可、开发商的过往业绩以及该地块的公共登记处摘录

开发商计划大多以外币计价，交房时常由银行抵押贷款再融资。以 GEL 获得收入的买家应该了解什么风险？

1. 分期计划的汇率风险，以及交房时需要获批抵押贷款
2. 没有风险，因为 GEL 与 USD 挂钩
3. 由开发商偿还抵押贷款
4. 格鲁吉亚没有抵押贷款

2025 年 2 月，格鲁吉亚国家银行对 GEL 抵押贷款做了什么？

1. 禁止 GEL 抵押贷款
2. 把上限降到 30%
3. 把贷款价值比上限提高到 90%
4. 让抵押贷款免息

国家银行在 2026 年 9 月 30 日宣布了什么变化？

1. 禁止期房销售
2. 一项新的托管法
3. 更严格的 25% 还款收入比上限的收入门槛将于 2027 年 2 月 1 日提高到 2,000 GEL，2027 年 9 月 1 日提高到 2,500 GEL
4. 所有抵押贷款零利率

2026 年 8 月巴统新房的加权均价是多少？

1. 约 $1,386/m²
2. 约 $3,500/m²
3. 约 $600/m²
4. 约 $2,781/m²

在格鲁吉亚，新房销售的中介费通常由谁支付？

1. 买家支付 10%
2. 公共登记处
3. 银行
4. 开发商：买家通常为 0%