根据 INE，2025 年税务地址在国外的买家购买住房，哪个葡萄牙地区所占份额最大？

1. Grande Lisboa
2. 阿尔加维
3. 波尔图都市区
4. 马德拉

根据 Confidencial Imobiliário 的数据，2025 年在里斯本城市更新区的外国买家中，哪个国籍购房最多？

1. 巴西人
2. 法语
3. 美国人
4. 英国

根据 Engel & Völkers 的《2025-2026 葡萄牙市场报告》，在阿尔加维的 Golden Triangle（Quinta do Lago、Vale do Lobo、Almancil），哪些买家领先？

1. 英国和爱尔兰买家
2. 美国人和巴西人
3. 法国人和瑞士人
4. 中国人和印度人

Engel & Völkers 的《2025-2026 葡萄牙市场报告》显示，在里斯本地区的一个市镇，外国买家约占购房的 81%。是哪一个？

1. 波尔图
2. Vila Nova de Gaia
3. Oeiras
4. Cascais

根据 INE，2026 年第一季度葡萄牙哪个大型市镇的每平方米成交中位价最高？

1. Cascais
2. 里斯本
3. Oeiras
4. 波尔图

一位客户询问根据 INE，2026 年第一季度里斯本市每平方米实际成交的中位价。哪个数字是正确的？

1. EUR 3,836
2. EUR 6,256
3. EUR 6,986
4. EUR 5,292

在截至 2026 年 3 月的十二个月中，里斯本哪个教区的 INE 销售价格中位数最高，约为每平方米 EUR 6,986？

1. Parque das Nações
2. Misericórdia
3. Santo António
4. Estrela

在截至 2026 年 3 月的 12 个月内，波尔图市哪个区域的 INE 每平方米成交中位价最高？

1. Foz do Douro、Nevogilde 和 Aldoar
2. 历史中心教区联合体（Cedofeita、Sé、Vitória 等）
3. Bonfim
4. Campanhã

2026 年 9 月，idealista 上波尔图市的平均挂牌价是每平方米多少？

1. EUR 3,729
2. EUR 4,346
3. EUR 3,510
4. EUR 2,703

一位来自迪拜的投资者在 2026 年 10 月询问，在里斯本购买一套公寓能否让他获得葡萄牙黄金签证。正确答案是什么？

1. 能，任何地区 EUR 500,000 起
2. 能，低密度地区 EUR 280,000 起
3. 不能，根据第 56/2023 号法律，自 2023 年 10 月 7 日起购买房产不再符合条件，但仍保留 EUR 500,000 基金投资等其他途径
4. 只有公寓位于城市更新区才可以

以下哪一项在 2026 年仍是有效的葡萄牙黄金签证途径？

1. 投资 EUR 500,000 于符合条件的葡萄牙投资基金，期限五年，且至少 60% 投资于葡萄牙公司
2. 投资 EUR 500,000 于住宅房产
3. 向葡萄牙银行账户转入 EUR 150 万资本
4. 投资 EUR 350,000 于待翻修房产

2026 年葡萄牙黄金签证持有人最少需要居留多久？

1. 每年 183 天
2. 完全不需要居留
3. 每年 30 天
4. 第一年 7 天，之后每两年期内 14 天

根据自 2026 年 5 月 19 日起生效的第 1/2026 号组织法，美国公民现在需要多少年的合法居留才能申请入籍葡萄牙？

1. 5 年
2. 7 年
3. 10 年
4. 12 年

一个移居波尔图的巴西家庭询问，根据第 1/2026 号组织法，他们需要在葡萄牙合法居住多久才能申请入籍。您怎么告诉他们？

1. 5 年，因为巴西是 CPLP 国家
2. 7 年，这是欧盟和 CPLP 国家公民的年限
3. 10 年，与所有非欧盟公民相同
4. 如果他们购房，3 年

一位英国退休人士想在 2026 年为了著名的 NHR 税收制度移居阿尔加维。您应该怎么告诉她？

1. NHR 仍然开放，养老金可免税 10 年
2. NHR 在 2023 年后不再接受新申请；其后续制度 IFICI 仅限于因合格的科研或创新工作而移居的人，因此退休人士通常不符合条件
3. IFICI 取代了 NHR，适用于每位购房的新居民
4. NHR 只对阿尔加维居民关闭

自第 76/2024 号法令起，葡萄牙新的短期出租（alojamento local）登记主要由谁管控？

1. 仅由 Turismo de Portugal 管控，并在全国范围内冻结公寓登记
2. 业主委员会，每个新 AL 都须经其多数同意
3. 各市政府，可设定管控区，并在 60 天内（管控区为 90 天）反对新登记
4. IMPIC，通过中介公司的 AMI 执照

一位投资者的 AL 公寓在里斯本的一栋楼里反复造成滋扰。根据第 76/2024 号法令，其他业主可以如何行动？

1. 任何一位邻居都可以注销登记
2. 持有楼宇一半以上份额的业主提出有理由的反对，由市长作出决定
3. 业主委员会以出席者简单多数直接注销 AL
4. 只有法院可以采取行动，且须在五年后

2026 年，里斯本哪两个高端教区属于 AL 绝对管控区，原则上禁止新的度假出租？

1. Santo António 和 Misericórdia
2. Parque das Nações 和 Avenidas Novas
3. Marvila 和 Beato
4. Belém 和 Alcântara

根据 INE 的年度更新系数，2027 年房东可以对现有租约涨租多少？

1. 2.24%
2. 2%
3. 3.5%
4. 2.56%

INE 记录的 2026 年第二季度里斯本市新租约租金中位数为每月每平方米 EUR 17.79，2026 年第一季度成交中位价为每平方米 EUR 5,292。这些中位数对应的大致毛收益率是多少（%，保留两位小数）？