示例数据：一对居民夫妇于 2026 年以 EUR 140,000 在 Coimbra（葡萄牙本土）购买一套公寓作为永久自住房。使用 2026 年 IMT 税率表（2% 档，扣除额 EUR 2,126.92），应缴多少 IMT（EUR）？

示例数据：一位居民于 2026 年以 EUR 300,000 在 Braga 购买一套住房作为永久自住房。2026 年本土 EUR 198,347 至 330,539 档的边际税率为 7%，扣除额为 EUR 10,457.96。应缴多少 IMT（EUR）？

示例数据：一个居民家庭于 2026 年以 EUR 450,000 在 Oeiras 购买一栋房屋作为永久自住房。8% 档（EUR 330,539 至 660,982）的扣除额为 EUR 13,763.35。应缴多少 IMT（EUR）？

示例数据：一位居民于 2026 年以 EUR 800,000 在 Cascais 购买一套永久自住房。本土价格在 EUR 660,982 至 1,150,853 之间的住房适用 6% 的单一税率。应缴多少 IMT（EUR）？

一位居民在 2026 年以 EUR 700,000 在里斯本购买一套永久自住房。IMT 如何计算？

1. 8% x 700,000 减去 EUR 13,763.35 = EUR 42,236.65
2. 对全部 EUR 700,000 按 6% 计算 = EUR 42,000
3. 对全部 EUR 700,000 按 7.5% 计算 = EUR 52,500
4. 仅对超过 EUR 660,982 的部分按 6% 计算 = EUR 2,341

示例数据：一位税务居民买家于 2026 年以 EUR 1,300,000 在 Comporta 购买一栋别墅作为永久自住房。本土价格超过 EUR 1,150,853 的住房适用 7.5% 的单一税率。应缴多少 IMT（EUR）？

示例数据：一位里斯本居民于 2026 年以 EUR 250,000 在 Setúbal 购买第二套公寓用于出租。2026 年本土非永久自住房税率表中，该档税率为 7%，扣除额为 EUR 9,394.50。应缴多少 IMT（EUR）？

示例数据：一位买家以 EUR 350,000 在波尔图购买一套公寓。购房印花税为价格的 0.8%。应缴多少印花税（EUR）？

示例数据：2026 年 10 月，一位住在迪拜、从未成为葡萄牙税务居民的非居民投资者以 EUR 400,000 在里斯本购买一套住房。自 2026 年 5 月 25 日起，大多数非居民购买住房统一缴纳 7.5% 的 IMT（第 97/2026 号法令）。应缴多少 IMT（EUR）？

同样是里斯本 EUR 400,000 的住房。根据 2026 年税率表，作为永久自住房的税务居民买家应缴 8% 减去 EUR 13,763.35，而非居民缴纳统一的 7.5%。非居民多缴多少 IMT（EUR）？

一位非居民客户担心第 97/2026 号法令引入的 7.5% 统一 IMT。在什么情况下他可以避免缴纳或收回差额？

1. 如果他用现金支付而不是申请按揭
2. 如果住房价格低于 EUR 330,539
3. 如果他以前是葡萄牙税务居民，或在购房后两年内成为居民
4. 如果他与葡萄牙中介公司签署 CPCV

根据第 97/2026 号法令，哪种出租承诺可以让非居民买家申请退还多缴的 7.5% IMT？

1. 在六个月内以适中租金（每月不超过 EUR 2,300）出租住房，并在前五年内出租至少 36 个月
2. 在一年内登记为 alojamento local
3. 以任意租金出租 12 个月
4. 出租给家庭成员两年

一位 32 岁的居民，不是他人的税务受抚养人，名下也没有其他房产，于 2026 年以 EUR 300,000 在 Almada 购买她的第一套永久自住房。她购房时需缴纳多少 IMT 和印花税？

1. IMT EUR 10,542.04，印花税 EUR 2,400
2. 不缴 IMT，但缴印花税 EUR 2,400
3. 正常 IMT 的一半
4. 都不用缴：年轻买家在 EUR 330,539 以内两者均免

示例数据：一位符合年轻买家豁免条件的 34 岁人士于 2026 年以 EUR 400,000 在里斯本购买他的第一套永久自住房。他只对超过 EUR 330,539 的部分缴纳 8% 的 IMT。应缴多少 IMT（EUR）？

示例数据：一套公寓的税务价值（VPT）为 EUR 180,000，所在市政府将 IMI 定为城市房产最高税率 0.45%。每年的 IMI 是多少（EUR）？

示例数据：一位单身个人在葡萄牙拥有住宅房产，税务价值（VPT）合计 EUR 900,000。AIMI 允许扣除 EUR 600,000，对不超过 EUR 1,000,000 的应税金额征收 0.7%。每年的 AIMI 是多少（EUR）？

示例数据：一位单身投资者拥有住宅房产，税务价值合计 EUR 2,100,000。扣除 EUR 600,000 后，AIMI 对不超过 EUR 1,000,000 的应税金额征收 0.7%，对 EUR 1,000,000 至 2,000,000 的部分征收 1%。每年的 AIMI 是多少（EUR）？

示例数据：您的中介公司以 EUR 500,000 出售 Sintra 的一栋房屋，佣金 5% 加 23% 增值税。卖方总共需向中介公司支付多少（含增值税，EUR）？

示例数据：波尔图的一套公寓以 EUR 380,000 售出，佣金 4.5%（另加增值税）。两家中介公司五五分成（50/50），您的中介公司按其份额（不含增值税）的 40% 支付给您。您能赚多少（EUR）？

示例数据：一位投资者以 EUR 320,000 在里斯本购买一套公寓，以每月 EUR 1,400 长期出租。毛租金收益率是多少（%）？

示例数据：一位居民投资者以 EUR 250,000 在 Setúbal 购买一套公寓（非自住），缴纳 IMT EUR 8,105.50 和 0.8% 的印花税。他以每月 EUR 1,100 出租。年度费用：IMI EUR 525，物业费 EUR 720，保险 EUR 255。按总成本计算的税前净收益率是多少（%，保留两位小数）？

示例数据：Braga 的一位租客 2025 年每月支付 EUR 950。房东适用了 2026 年系数（1.0224），并将适用 2027 年系数（1.0256）。2027 年的月租金是多少（EUR）？