泰国开发商必须将期房付款存入托管吗？

1. 是的，根据《公寓法》，始终必须
2. 是的，但仅限曼谷
3. 不必：根据《托管法》B.E. 2551（2008 年），托管仅在买卖双方同意使用持牌托管机构时适用
4. 仅针对外国买家

泰国大多数期房买家如何为新公寓付款？

1. 签约时全额现金支付
2. 仅在过户时支付
3. 分期向开发商付款：预订金、合同定金、施工分期款、过户时付尾款
4. 竣工前按月支付租金

在泰国期房交易中，预订协议是什么？

1. 一份简短的协议，支付一小笔费用，在签订买卖协议（SPA）前锁定单位
2. 最终的产权过户
3. 银行按揭贷款要约
4. 租赁合同

哪部法律要求公寓买卖合同采用官方标准格式？

1. 《土地法典》
2. 《外国人经商法》
3. 《托管法》
4. 《公寓法》第 6/2 条，于 2008 年增加

开发商的 SPA 中有一项偏离内政部标准格式、对买方不利的条款。它的效力如何？

1. 只要买方签了字就有效
2. 无效，且开发商可能面临最高 100,000 泰铢的罚款
3. 仅对外国买家有效
4. 一年后生效

根据标准公寓合同，开发商的缺陷责任期有多长？

1. 所有部分 1 年
2. 主体结构 5 年，其他部分 2 年
3. 所有部分 10 年
4. 过户后不承担责任

标准公寓合同允许的最长停工时间是多久？

1. 3 个月
2. 3 年
3. 没有限制
4. 1 年

根据标准公寓合同，开发商必须提前多久通知过户日期？

1. 30 天
2. 7 天
3. 90 天
4. 无需通知

Krungsri Research 对 2026 年普吉住房市场的预测是什么？

1. 新开盘增长 50%
2. 没有变化
3. 新开盘下降 4.2%，销售下降 7.3%
4. 销售增长 20%

一套售价 5,000,000 泰铢的公寓延迟 120 天交付。按每天 0.01% 的最低延迟交付违约金计算，开发商应支付多少泰铢（THB）？

示例数字：一套 4,000,000 泰铢的期房单位。买方在签约时支付 15%（含预订金），施工分期款支付 15%。过户时应付的尾款是多少泰铢（THB）？

一位外国买家希望以她的名义将期房单位登记为永久产权。土地局需要什么？

1. 泰国身份证
2. TREBA 证明信
3. 工作许可证
4. 证明资金以外币从境外汇入的外汇交易（FET）表格

开发商说某栋楼的外国人配额“快满了”。49% 的上限究竟按什么计算？

1. 单位数量
2. 该楼的可售建筑总面积
3. 楼层数量
4. 土地地块

2026 年芭堤雅开发商如何应对供应过剩？

1. 提高价格
2. 折扣和灵活付款条件
3. 停止向外国人销售
4. 只出售土地

2025 年普吉新开盘有何变化？

1. 增长 52.6%
2. 没有变化
3. 下降 5%
4. 下降 52.6%，至 7,205 套

Leto 给出的开发商（期房）项目销售中介佣金范围是多少？

1. 3% 至 5%
2. 0.5% 至 1%
3. 10% 至 12%
4. 固定 20,000 泰铢

2025 年普吉有 14,008 套待售单位，价值 1,937 亿泰铢。每套待售单位的平均价值是多少百万泰铢（保留两位小数）？

标准公寓合同规定的最低延迟交付违约金及其上限是多少？

1. 每天 0.1%，无上限
2. 每月 1%，上限 50%
3. 至少每天 0.01%，上限 10%
4. 没有违约金，只退款

一位期房买家想在竣工前转让合同。开发商要求收取转让费。标准格式怎么规定？

1. 买方可以免费转让合同
2. 买方不能转让
3. 费用固定为 5%
4. 只有泰国买家可以转让

一位外国买家想购买某栋楼中的单位，但该楼的外国人永久产权配额已用完。合法的选择是什么？

1. 登记在泰国朋友名下
2. 通过有代持股东的泰国公司购买
3. 等待 75% 配额法律
4. 租赁产权，因为超出 49% 配额的单位外国人只能以租赁方式持有