Qual empreendimento de Limassol foi inaugurado em 2014 na orla do centro histórico, ao lado do castelo medieval, com 650 vagas para barcos e villas em ilhas com as suas próprias vagas privativas?

1. Trilogy Limassol Seafront
2. Limassol Marina
3. City of Dreams Mediterranean
4. Neocleous Tower

Um investidor de Dubai pergunta qual foi o tamanho real do boom de torres em Limassol. Entre 2020 e 2023, aproximadamente quantas torres altas foram concluídas ou estavam em obras na faixa litorânea?

1. Cerca de 5
2. Cerca de 10
3. Mais de 30
4. Mais de 150

Qual área foi a principal localização do distrito de Limassol em valor de vendas de janeiro a outubro de 2025, com cerca de EUR 351.5 milhões em vendas a uma média de aproximadamente EUR 584,000?

1. Mesa Geitonia
2. Centro histórico de Limassol
3. Ypsonas
4. Germasogeia

No primeiro semestre de 2026, qual região teve o preço mediano mais alto de apartamentos de revenda entre as principais regiões procuradas do Chipre, cerca de EUR 3,382 por m²?

1. Agios Tychonas
2. Cidade de Pafos
3. Cidade de Larnaca
4. Strovolos

Uma jovem família de Limassol com orçamento de primeiro imóvel quer um apartamento ou sobrado moderno a poucos minutos do centro, longe dos preços da orla. Qual área combina mais?

1. Agios Tychonas
2. Limassol Marina
3. Mesa Geitonia
4. O cinturão de torres da orla

Um comprador quer uma casa tradicional no centro histórico de Limassol e planeja reformá-la por completo em estilo totalmente moderno. O que você deve alertar antes da visita?

1. Estrangeiros não podem comprar casas no centro histórico
2. A reforma ou modernização de edifícios históricos pode ser restrita, então os limites urbanísticos precisam ser verificados antes
3. As casas do centro histórico são sempre vendidas com escrituras individuais, então não é preciso verificar nada
4. O centro histórico fica fora da área do Registro de Imóveis (DLS)

Um casal de aposentados apaixonado por história quer ir a pé até um parque arqueológico tombado pela UNESCO, com mosaicos romanos, um castelo no porto e um calçadão à beira-mar. Qual área de Pafos você mostra primeiro?

1. Peyia
2. Tsada
3. Kouklia
4. Kato Pafos

Uma família britânica quer uma praia larga, de areia, com Bandeira Azul, águas rasas e calmas, a cerca de 20 minutos ao norte do porto de Pafos, com a vila de Peyia na encosta atrás. Que praia é essa?

1. Coral Bay
2. Mackenzie
3. Finikoudes
4. Dasoudi

No primeiro semestre de 2026, Peyia foi o mercado de casas novas mais movimentado do distrito de Pafos. Qual foi o preço mediano das suas 51 vendas de casas novas?

1. Cerca de EUR 290,000
2. Cerca de EUR 450,000
3. Cerca de EUR 790,000
4. Cerca de EUR 1.5 milhão

Qual resort de golfe de Pafos, inaugurado em 2002 em um planalto acima da Pedra de Afrodite, combina um campo de 18 buracos com um hotel cinco estrelas e villas para alugar com piscina privativa?

1. Minthis
2. Aphrodite Hills
3. Elea Estate
4. Secret Valley

Um cliente quer uma vila litorânea com plantações de banana e padarias de bairro, a cerca de 10 minutos tanto da cidade de Pafos quanto de Coral Bay. Quais duas vilas correspondem?

1. Kouklia e Tsada
2. Polis e Latchi
3. Emba e Tala
4. Chloraka e Kissonerga

Qual praia de Larnaca se estende por cerca de um quilômetro ao lado do antigo aeroporto, com aviões passando baixo na aproximação final e uma vida noturna animada de bares e boates?

1. Finikoudes
2. Mackenzie
3. Yianades
4. Coral Bay

Em 3 de julho de 2026, a autoridade portuária apresentou um plano para o porto e a marina de Larnaca. Qual afirmação está correta?

1. É um programa de EUR 415 milhões, que vem depois que o governo encerrou em 2024 a concessão com a Kition Ocean Holdings
2. É um resort com cassino de EUR 1.2 bilhão já em construção
3. A marina foi totalmente entregue em 2025 por uma concessionária privada
4. Abrange apenas um novo terminal de cruzeiros, sem obras na marina

No primeiro semestre de 2026, qual área de Larnaca teve a mediana mais alta do distrito para casas novas, cerca de EUR 501,450?

1. Aradippou
2. Livadia
3. Oroklini (Voroklini)
4. Kiti

Quais três localidades de Larnaca lideraram as vendas na planta do distrito no primeiro semestre de 2026?

1. Mazotos, Zygi e Kiti
2. Pervolia, Meneou e Dromolaxia
3. Oroklini, Pyla e Xylofagou
4. Aradippou, cidade de Larnaca e Livadia

Um diplomata transferido para Nicósia quer morar no bairro apelidado de 'Município das Embaixadas', perto da University of Nicosia e de um shopping. Que área é essa?

1. Engomi
2. Lakatamia
3. Latsia
4. Geri

Qual bairro, a maior área residencial de Nicósia e perto do Mall of Cyprus, foi o principal mercado de apartamentos na planta da capital no primeiro semestre de 2026?

1. Aglantzia
2. Strovolos
3. Dali
4. Agios Dometios

Um casal cipriota quer uma casa nova acessível em um bairro familiar de Nicósia. No primeiro semestre de 2026, quando 58.6% das casas novas do distrito foram vendidas por menos de EUR 300,000, quais áreas foram os mercados de casas novas mais movimentados?

1. Engomi e a cidade murada
2. Aglantzia e Strovolos
3. Lakatamia e Geri
4. Makarios Avenue e o centro

Um cliente mostra a você uma villa barata à beira-mar em Kyrenia, no norte da ilha. Como você descreve esse mercado?

1. É um mercado separado e de alto risco, sob administração cipriota turca, onde as escrituras são frequentemente contestadas e negociar terras de propriedade de cipriotas gregos é crime na República
2. É o mesmo mercado de Limassol, só que mais barato
3. Não há problema, desde que o comprador use um passaporte da UE
4. Está coberto pelo Registro de Imóveis (DLS) da República desde 2024

Em julho e agosto de 2026, o preço mediano pedido por apartamentos em Limassol era de cerca de EUR 4,600 por m². Com essa mediana, qual é o preço pedido de um apartamento de 100 m², em EUR?

No 2º trimestre de 2026, em qual distrito os compradores do exterior assinaram cerca de dois terços dos contratos de compra e venda?

1. Nicósia
2. Limassol
3. Larnaca
4. Pafos

Dados do Ministério do Interior divulgados em outubro de 2025 mostraram quais duas nacionalidades muito à frente dos britânicos entre as compras estrangeiras recentes em Larnaca?

1. Russos e ucranianos
2. Israelenses e libaneses
3. Gregos e romenos
4. Alemães e suecos

Um casal britânico que mora em Manchester quer comprar um apartamento de férias em Pafos. Desde o Brexit, do que eles precisam?

1. De nada, eles compram como qualquer cidadão da UE
2. Primeiro, de um golden visa
3. De uma autorização de compra nos termos do Cap. 109, solicitada no formulário COMM 145 junto à Administração Distrital de Pafos
4. Da aprovação do Conselho de Registro de Corretores de Imóveis

Um comprador grego de Atenas pergunta se precisa de autorização para comprar um apartamento em Nicósia. Qual é a resposta?

1. Não, cidadãos da UE e do EEE compram nas mesmas condições que os cipriotas
2. Sim, todo estrangeiro precisa do formulário COMM 145
3. Sim, mas só acima de EUR 300,000
4. Só se ele não morar no Chipre

Um casal israelense quer comprar dois apartamentos em Larnaca agora e um terceiro no ano que vem como investimento para aluguel. O que você deve dizer a eles?

1. Não há limite para compradores de fora da UE
2. Cada cônjuge pode comprar três unidades separadamente
3. Eles precisam comprar por meio de uma empresa cipriota para comprar mais
4. A política do Ministério normalmente permite até duas unidades por comprador de fora da UE, e um casal conta como um único comprador, então é improvável que uma terceira unidade seja aprovada

Um cliente israelense pergunta: 'Posso assinar o contrato antes de a minha autorização COMM 145 ser concedida?' O que está correto?

1. Não, assinar sem autorização é ilegal
2. Sim, ele pode assinar e depositar o contrato, mas a escritura só pode ser registrada em nome dele depois que a autorização for concedida
3. Sim, e a escritura é transferida imediatamente
4. Só se ele pagar o preço total em dinheiro

Um investidor libanês sugere comprar quatro apartamentos por meio de uma nova empresa cipriota de sua propriedade, 'para que o limite para estrangeiros não se aplique'. O que você responde?

1. Boa ideia, empresas são sempre tratadas como cipriotas
2. Funciona se um cipriota for nomeado diretor
3. Uma empresa cipriota controlada por pessoas de fora da UE está sujeita às mesmas regras do Cap. 109, então o limite continua valendo
4. Empresas não precisam de autorização, mas pagam taxas de transferência em dobro

Um cliente que fala russo pergunta quanto precisa investir em imóveis para obter residência permanente no Chipre pelo Regulamento 6(2). Qual é a regra desde maio de 2023?

1. Pelo menos EUR 300,000 mais IVA em imóveis novos comprados de uma incorporadora, pagos à vista com recursos vindos do exterior
2. EUR 500,000 em qualquer imóvel de revenda
3. EUR 2 milhões, o que também dá direito à cidadania
4. EUR 150,000 em um imóvel para aluguel

Um casal ucraniano com dois filhos pede residência permanente pelo Regulamento 6(2). Qual renda anual garantida mínima eles precisam comprovar, em EUR?

Um cliente ucraniano acabou de receber a residência permanente de investidor e quer aceitar um emprego em uma empresa de tecnologia de Limassol. O que você deve dizer a ele?

1. A autorização permite que ele trabalhe em qualquer lugar do Chipre
2. Ele só pode trabalhar para a incorporadora de quem comprou
3. Ele pode trabalhar depois de um ano
4. Os titulares da autorização de residência permanente de investidor não podem trabalhar no Chipre, então ele precisa de orientação específica sobre uma via de autorização de trabalho

Um cliente diz que um amigo 'conseguiu um passaporte cipriota comprando uma villa'. Ele pode fazer o mesmo em 2026?

1. Sim, com EUR 2 milhões em imóveis
2. Não, o programa de cidadania por investimento foi extinto em novembro de 2020, e o Parlamento revogou o poder do gabinete de conceder cidadania a investidores em dezembro de 2025
3. Sim, pelo Regulamento 6(2)
4. Só se ele também fizer uma doação a uma instituição de caridade

O seu comprador está prestes a assinar um contrato na planta em Limassol. Desde dezembro de 2023, qual documento do Registro de Imóveis (DLS) deve acompanhar todo contrato de compra e venda?

1. Uma escritura em nome do comprador
2. Uma cópia do alvará de construção
3. Uma certidão de busca com no máximo cinco dias úteis, mostrando hipotecas ou ônus sobre o terreno
4. Um laudo de avaliação do banco

Um comprador britânico assinou o seu contrato de compra e venda. O que o advogado dele deve fazer em seguida para protegê-lo contra a venda ou hipoteca da unidade a outra pessoa pelo vendedor?

1. Depositar o contrato no Registro de Imóveis (DLS) em até seis meses após a assinatura, por uma taxa de EUR 50
2. Enviá-lo à Administração Distrital
3. Nada até a escritura ser emitida
4. Registrá-lo no Conselho de Corretores de Imóveis

Um comprador adorou um apartamento de revenda de 2012 em Pafos, mas ele ainda não tem escritura individual. O que normalmente precisa acontecer antes que as escrituras individuais possam ser emitidas?

1. O comprador simplesmente faz o pedido com o passaporte
2. O corretor apresenta um pedido ao Conselho
3. O vendedor paga primeiro o imposto sobre ganho de capital
4. A autoridade de obras emite um certificado de aprovação, todos os bancos com hipoteca sobre o terreno dão consentimento e a incorporadora apresenta um processo de divisão completo

Um cliente novo quer pagar EUR 900,000 por uma villa, se recusa a explicar de onde vem o dinheiro e pede que você 'simplifique'. O que você deve fazer?

1. Seguir em frente, a origem dos recursos é problema do banco
2. Dizer que vai denunciá-lo se ele não explicar
3. Aplicar verificações reforçadas; se a suspeita continuar, comunicá-la à MOKAS sem avisar o cliente
4. Pedir ao vendedor que aceite um desconto para pagamento em espécie

Um comprador pessoa jurídica registrado no exterior quer comprar um escritório. Pelas regras de AML do Chipre, quem você deve identificar e verificar, e quem supervisiona os corretores hoje?

1. Só o diretor que assina; a MOKAS supervisiona
2. A empresa, os seus representantes e os seus beneficiários finais; por enquanto, o Conselho de Registro de Corretores de Imóveis supervisiona, e um projeto de lei propõe o Departamento de Tributos
3. Só o certificado de registro da empresa; o Banco Central supervisiona
4. Ninguém, se os recursos vierem de um banco da UE

Um casal jovem vai morar em um apartamento novo de 150 m² que custa EUR 420,000 (pedido de licença urbanística depois de outubro de 2023). Eles podem pedir o IVA reduzido de 5% para residência permanente?

1. Não, o imóvel precisa ter menos de 100 m²
2. Sim, 5% sobre os primeiros 130 m² e os primeiros EUR 350,000, porque o imóvel tem menos de 190 m² e o preço total é inferior a EUR 475,000
3. Sim, 5% sobre o preço total
4. Não, só cidadãos cipriotas têm direito

Um comprador que obteve a alíquota de IVA de 5% no seu imóvel novo conta que pretende vendê-lo depois de quatro anos. Sobre o que você deve alertá-lo?

1. Nada, o benefício é definitivo depois de concedido
2. Ele vai pagar taxas de transferência em dobro
3. Ele perde a sua autorização de residência
4. Se o imóvel for vendido ou alugado em até dez anos, parte da economia de IVA deve ser devolvida

Um cliente holandês pergunta por que você não mostra imóveis na cidade de Famagusta ou em Kyrenia. Qual é a resposta mais profissional?

1. 'Essas áreas são perigosas, todo mundo cai em golpe lá'
2. 'Não tenho permissão para falar de política'
3. 'Trabalhamos apenas nas áreas controladas pela República. Os imóveis no norte são um mercado separado e de alto risco, onde as escrituras são frequentemente contestadas e negociar terras de propriedade de cipriotas gregos é crime pela lei da República, então sempre recomendo uma assessoria jurídica independente nesse caso'
4. 'Ficam longe demais do aeroporto'

Você apresentou um comprador a um vendedor, mas nunca combinou uma comissão por escrito. A venda é concluída. O que diz a Lei dos Corretores de Imóveis?

1. Você não recebe nada sem um acordo por escrito
2. Quando nenhuma comissão foi combinada, ela é de 3% do valor da transação, paga na conclusão, desde que você seja registrado e licenciado
3. A comissão é fixada em 1% mais IVA
4. O comprador e o vendedor decidem depois da conclusão

Um comprador britânico diz: 'Os preços no Chipre subiram tanto, vou esperar um ano.' Qual é a melhor primeira resposta?

1. 'Os preços vão dobrar no ano que vem, compre agora'
2. 'Tudo bem, me ligue quando estiver pronto'
3. 'Esperar é sempre um erro'
4. Reconhecer a preocupação, perguntar para que ele quer o imóvel e qual é o prazo dele, depois mostrar dados oficiais recentes de preços e deixar que ele decida

Um investidor libanês pede que você 'garanta 8% líquidos' em um apartamento em Limassol. O que você responde?

1. Nunca garanta retorno; explique que o índice da RICS e da KPMG mostrou rentabilidade bruta de apartamentos de cerca de 5.51% no 2º trimestre de 2026, e montem juntos uma estimativa líquida realista
2. 'Sim, 8% é normal em Limassol'
3. 'Posso garantir se ele assinar hoje'
4. 'Rentabilidade não existe no Chipre'

Nos primeiros nove meses de 2026 (janeiro a setembro), aproximadamente quantos contratos de compra e venda de imóveis foram depositados no Departamento de Terras e Levantamentos (DLS) do Chipre?

1. Cerca de 6,300
2. Cerca de 9,500
3. Cerca de 15,000
4. Cerca de 25,000

De janeiro a setembro de 2026, compradores do exterior assinaram 6,267 dos 14,969 contratos de compra e venda depositados no Chipre (dados do DLS). Que parcela dos contratos foi assinada por compradores estrangeiros (em %, uma casa decimal)?

Segundo o RICS e KPMG Cyprus Property Index do 2º trimestre de 2026, que rentabilidade bruta de aluguel indicativa ofereciam apartamentos e casas?

1. Apartamentos cerca de 5.5%, casas cerca de 3.0%
2. Apartamentos cerca de 3.0%, casas cerca de 5.5%
3. Ambos cerca de 7%
4. Apartamentos cerca de 8%, casas cerca de 6%

Qual distrito registrou mais contratos de compra e venda de imóveis no Chipre nos primeiros nove meses de 2026?

1. Nicósia
2. Larnaca
3. Pafos
4. Limassol

De janeiro a setembro de 2026, qual distrito concluiu o maior NÚMERO de transferências de imóveis, embora outro distrito tivesse um valor total muito maior?

1. Nicósia
2. Limassol
3. Pafos
4. Famagusta

Segundo o índice de preços de imóveis residenciais do Banco Central do Chipre, quanto subiram os preços dos imóveis no Chipre em doze meses até o 2º trimestre de 2026?

1. 2.4%
2. 5.8%
3. 8.5%
4. 12.1%

No índice do Banco Central do Chipre em doze meses até o 2º trimestre de 2026, qual distrito registrou o crescimento de preços MAIS LENTO?

1. Limassol (7.8%)
2. Nicósia (5.7%)
3. Pafos (9.6%)
4. Larnaca (9.8%)

O índice de preços de imóveis do CYSTAT, elaborado com dados do Registro de Imóveis (DLS), dá uma segunda visão oficial dos preços. O que ele mostrou no 2º trimestre de 2026?

1. +7.9% no ano e +2.4% no trimestre
2. +8.5% no ano e +1.6% no trimestre
3. +3.4% no ano e estabilidade no trimestre
4. -1.8% no trimestre depois de uma primavera fraca

Em julho e agosto de 2026, qual distrito teve o preço mediano PEDIDO mais alto para apartamentos no Chipre, cerca de EUR 4,600 por m² (AXIA Valuers)?

1. Pafos
2. Larnaca
3. Nicósia
4. Limassol

Em julho e agosto de 2026, em qual distrito o preço mediano pedido por m² das CASAS foi mais alto do que o dos apartamentos (AXIA Valuers)?

1. Limassol
2. Pafos
3. Nicósia
4. Larnaca

Em Limassol, o preço mediano pedido por apartamentos foi de cerca de EUR 4,600 por m² em julho e agosto de 2026 (AXIA Valuers), enquanto as revendas concluídas tiveram mediana de EUR 2,686 por m² no primeiro semestre de 2026 (Landbank Analytics). Quanto (em %, arredondado) a mediana pedida ficou acima da mediana de revenda?

No 2º trimestre de 2026, qual distrito teve a maior parcela de contratos de compra e venda assinados por compradores do exterior, cerca de 66% (dados do Banco Central)?

1. Larnaca
2. Limassol
3. Pafos
4. Nicósia

Números do DLS apresentados ao Parlamento em agosto de 2025 mostram qual nacionalidade como, de longe, o maior grupo de compradores estrangeiros em Pafos?

1. Britânicos
2. Russos
3. Israelenses
4. Alemães

Dados do Ministério do Interior divulgados em outubro de 2025 mostraram quais duas nacionalidades muito à frente dos britânicos entre as compras estrangeiras recentes em Larnaca?

1. Russos e ucranianos
2. Alemães e gregos
3. Israelenses e libaneses
4. Chineses e indianos

Desde as regras de maio de 2023, qual é o investimento residencial mínimo para a residência permanente no Chipre pelo Regulamento 6(2) para um investidor de fora da UE?

1. EUR 300,000 com IVA incluído, novo ou de revenda
2. EUR 300,000 mais IVA, em imóveis novos comprados de uma incorporadora
3. EUR 500,000 em qualquer imóvel
4. EUR 2 milhões, o que também dá direito à cidadania

Um casal de fora da UE com dois filhos menores de 18 anos pede residência permanente no Chipre por meio de um investimento imobiliário de EUR 300,000. Pelas regras de 2023 (EUR 50,000 para o requerente, mais EUR 15,000 para o cônjuge e EUR 10,000 por filho), qual renda anual garantida mínima eles precisam comprovar (em EUR)?

Um cliente pergunta em outubro de 2026 se o programa de residência permanente para investidores do Chipre está prestes a mudar. Qual é a resposta correta?

1. Foi extinto em junho de 2026, quando o Chipre entrou no Schengen
2. O mínimo subiu para EUR 500,000 em 1º de janeiro de 2026
3. Está aberto, mas em setembro de 2026 o governo disse que ele será endurecido antes da entrada no Schengen e está revisando cerca de 12,000 autorizações; nenhuma regra nova foi publicada ainda
4. Nada está previsto, e os titulares agora podem trabalhar no Chipre

Um comprador do Golfo pergunta se comprar uma villa no Chipre ainda pode levar a um passaporte cipriota. O que você deve dizer a ele?

1. Sim, com um investimento de EUR 2 milhões
2. Sim, depois de ter residência permanente por dois anos
3. Só se a villa for comprada na planta
4. Não: a cidadania por investimento acabou em novembro de 2020, e o Parlamento retirou do gabinete o poder de concedê-la a investidores em dezembro de 2025

Uma compradora britânica assina um contrato para um imóvel em Pafos. Do que ela precisa pela Lei de Estrangeiros, Cap. 109, e quando?

1. De nada: compradores britânicos são tratados como cidadãos da UE
2. De uma autorização no formulário COMM 145 da Administração Distrital; ela pode assinar e depositar o contrato primeiro, mas a escritura só pode passar para ela depois que a autorização for concedida
3. De uma autorização do Banco Central antes de assinar qualquer contrato
4. De uma autorização de residência antes de poder assinar

Um investidor quer alugar o seu apartamento em Larnaca para turistas pelo Airbnb. O que precisa acontecer antes que ele possa anunciá-lo?

1. Nada, se ele alugar por menos de 90 noites por ano
2. Ele só precisa avisar o município
3. O imóvel deve ser registrado no Vice-Ministério do Turismo, e o número de registro deve aparecer em todo anúncio
4. Ele precisa de uma licença do Banco Central

Valores de exemplo: um comprador adquire um estúdio de revenda em Larnaca (sem IVA na venda) por EUR 80,000 em 2026. As taxas de transferência do Registro de Imóveis (DLS) são de 3% até EUR 85,000, 5% de EUR 85,001 a EUR 170,000 e 8% acima disso, reduzidas pela metade nas vendas não sujeitas a IVA. Qual taxa de transferência o comprador paga (em EUR)?

Valores de exemplo: um apartamento de revenda em Nicósia (sem IVA) é vendido por EUR 150,000 a um único comprador em 2026. Usando as faixas de taxa de transferência reduzidas pela metade (1.5% até EUR 85,000, 2.5% de EUR 85,001 a EUR 170,000, 4% acima), qual é a taxa de transferência (em EUR)?

Valores de exemplo: um único comprador adquire uma casa de revenda em Larnaca (sem IVA) por EUR 250,000 em 2026. Qual taxa de transferência do Registro de Imóveis (DLS) é devida após a redução de 50% (em EUR)?

Valores de exemplo: um único comprador adquire uma villa de revenda em Limassol (sem IVA) por EUR 600,000 em 2026. Qual taxa de transferência o comprador paga no Registro de Imóveis (DLS) (em EUR)?

Valores de exemplo: um apartamento de revenda em Pafos (sem IVA) é vendido por EUR 400,000. Quanto a redução de 50% faz o comprador economizar em comparação com as faixas cheias de 3%, 5% e 8% (em EUR)?

Uma compradora adquire um apartamento novo de uma incorporadora em Limassol e paga IVA sobre o preço. Qual taxa de transferência do Registro de Imóveis (DLS) ela paga?

1. As faixas cheias de 3%, 5% e 8%
2. Metade das faixas (1.5%, 2.5%, 4%)
3. Um valor fixo de 1% do preço
4. Nenhuma: um imóvel sobre o qual foi pago IVA é isento de taxas de transferência

Valores de exemplo: um único comprador adquire uma casa de revenda por EUR 300,000 (sem IVA). Qual é a alíquota efetiva da taxa de transferência sobre o preço total (em %, duas casas decimais)?

Valores de exemplo: uma residente no Chipre compra de uma incorporadora um apartamento novo de 110 m² por EUR 280,000 como residência principal e tem direito à alíquota reduzida de IVA de 5%. Quanto ela paga de IVA (em EUR)?

Valores de exemplo: um apartamento novo de 125 m² custa EUR 320,000 antes do IVA. Quanto de IVA a compradora economiza se ele se qualificar como residência principal a 5% em vez dos 19% padrão (em EUR)?

Pela Law 42(I)/2023, a alíquota de IVA de 5% cobre os primeiros 130 m² e os primeiros EUR 350,000, apenas se o imóvel não tiver mais de 190 m² e o preço total não passar de EUR 475,000. Qual nova residência principal NÃO tem nenhuma alíquota reduzida?

1. Um apartamento de 120 m² por EUR 330,000
2. Uma casa de 185 m² por EUR 470,000
3. Uma casa de 195 m² por EUR 440,000
4. Um apartamento de 125 m² por EUR 345,000

Valores de exemplo: um investidor compra de uma incorporadora uma villa nova de 260 m² em Pafos por EUR 650,000. Ela não se qualifica para a alíquota reduzida. Quanto de IVA é devido pela alíquota padrão (em EUR)?

Um comprador assina um contrato de compra e venda de um imóvel de EUR 500,000 em Limassol em fevereiro de 2026. Quanto de imposto do selo é devido sobre o contrato?

1. EUR 20,000, o antigo valor máximo
2. Nada: o imposto do selo foi revogado a partir de 1º de janeiro de 2026
3. EUR 1,000 (0.2%)
4. EUR 750 (0.15%)

Valores de exemplo: uma pessoa física vende em 2026 por EUR 380,000 um apartamento em Limassol que nunca foi a sua residência principal. Ela o comprou por EUR 200,000, e o fator de inflação é 1.30. Ela nunca usou a sua isenção de ganho de capital. Desconsiderando outros custos, quanto de imposto sobre ganho de capital (20%) ela paga (em EUR)?

Uma vendedora mora há oito anos na sua casa em Nicósia como residência principal e tem um ganho corrigido de EUR 140,000. Ela nunca usou nenhuma isenção. Quanto de imposto sobre ganho de capital ela deve após a reforma de 2026?

1. EUR 28,000
2. EUR 22,000
3. EUR 10,914, usando a antiga isenção de EUR 85,430
4. Nada: a isenção de EUR 150,000 para residência principal cobre o ganho

Valores de exemplo: a residência principal de um casal há 12 anos em Limassol (de propriedade de um dos cônjuges) apresenta um ganho corrigido de EUR 190,000 na venda em 2026. O proprietário nunca usou nenhuma isenção. Desconsiderando outros custos, qual imposto sobre ganho de capital é devido (em EUR)?

Valores de exemplo: uma vendedora combina uma comissão de 4% mais 19% de IVA na venda da sua villa em Pafos por EUR 500,000. Quanto ela paga à imobiliária no total (em EUR)?

Um corretor licenciado vende uma casa por EUR 350,000, mas nenhuma comissão foi combinada com o vendedor. O que prevê a Lei dos Corretores de Imóveis 71(I)/2010?

1. A comissão é de 3% do valor da transação, paga na conclusão
2. O corretor não tem direito a nada sem um contrato escrito
3. A comissão é de 5% do preço
4. Um valor fixo definido pelo Registro de Imóveis

Valores de exemplo: um apartamento em Limassol é vendido por EUR 800,000 com uma comissão de 5% (mais IVA) paga pelo vendedor. A imobiliária captadora e a imobiliária do comprador dividem a comissão líquida 50/50, e a imobiliária captadora paga ao seu assistente 40% da sua parte. Quanto o assistente ganha antes dos impostos (em EUR)?

Valores de exemplo: um investidor compra um apartamento em Larnaca por EUR 250,000 e o aluga por longo prazo por EUR 1,150 por mês. Qual é a rentabilidade bruta do aluguel (em %, duas casas decimais)?

Valores de exemplo: o mesmo apartamento de revenda em Larnaca custa EUR 250,000 mais EUR 6,600 de taxa de transferência e EUR 3,570 de honorários advocatícios. O aluguel é de EUR 13,800 por ano; os custos são 10% de administração (EUR 1,380), EUR 1,200 de taxas de condomínio, EUR 200 de taxas municipais e EUR 300 de seguro. Qual é a rentabilidade líquida sobre o valor total investido (em %, duas casas decimais)?

Em julho e agosto de 2026, os apartamentos em Limassol tinham aluguel mediano pedido de EUR 22.50 por m² ao mês e preço mediano pedido de cerca de EUR 4,600 por m² (AXIA Valuers). Que rentabilidade bruta essas medianas indicam (em %, uma casa decimal)?

Valores de exemplo: uma residente compra em 2026 um apartamento novo de 120 m² por EUR 300,000 como residência principal e tem direito ao IVA de 5%. O advogado dela cobra 1% do preço mais 19% de IVA. Sem taxa de transferência e sem imposto do selo, qual é o total de IVA e custos jurídicos (em EUR)?

O seu comprador assinou um contrato de compra e venda na planta em Limassol. Em que prazo o contrato deve ser depositado no Registro de Imóveis (DLS)?

1. Seis meses a partir da assinatura
2. Dois meses a partir da assinatura
3. Antes de o edifício ficar pronto
4. Em até 30 dias após o último pagamento

O que o depósito do contrato de compra e venda no Registro de Imóveis (DLS) garante ao comprador?

1. Escrituras imediatas em nome do comprador
2. A restituição do IVA
3. Isenção das taxas de transferência
4. Um direito registrado que impede o vendedor de vender ou hipotecar a unidade a outra pessoa

Qual lei permite que um comprador entre na justiça para exigir a transferência da escritura depois que o contrato de compra e venda foi depositado?

1. Law 71(I)/2010
2. A Lei de Venda de Terras (Execução Específica) 81(I)/2011
3. O Cap. 96, a Lei de Regulamentação de Ruas e Edificações
4. O Cap. 109, a Lei de Estrangeiros

Qual é a taxa do Registro de Imóveis (DLS) para depositar um contrato de compra e venda (outubro de 2026)?

1. EUR 500
2. 1% do preço
3. EUR 50
4. Nada, é gratuito

Desde dezembro de 2023, que documento deve acompanhar todo contrato de compra e venda?

1. Uma certidão de busca do Registro de Imóveis (DLS) com no máximo cinco dias úteis
2. Um laudo de avaliação do banco
3. O certificado de aprovação final do edifício
4. Uma certidão de regularidade fiscal do comprador

Por que a certidão de busca do Registro de Imóveis (DLS) é tão importante em uma venda na planta?

1. Ela comprova que os recursos do comprador são lícitos
2. Ela define a taxa de transferência
3. Ela substitui o alvará de construção
4. Ela mostra eventuais hipotecas ou ônus sobre o terreno, como um empréstimo bancário da incorporadora

Sua cliente pergunta se a incorporadora é obrigada a dar uma garantia bancária para o sinal e as parcelas dela. Qual é a resposta correta no Chipre?

1. Sim, por lei, em toda venda na planta
2. Não, não é obrigatória, então o advogado dela deve negociar uma
3. Só para vendas acima de EUR 500,000
4. Só se a compradora for de fora da UE

Com que tipo de plano de pagamento as unidades na planta costumam ser vendidas no Chipre?

1. Preço total na assinatura
2. Preço total na entrega das chaves
3. Pagamentos por etapas vinculados ao andamento da obra
4. Aluguel mensal até a emissão da escritura

Uma incorporadora tem licença urbanística, mas ainda não tem alvará de construção para um empreendimento em Larnaca. O que um corretor cuidadoso deve dizer aos compradores?

1. A obra pode começar legalmente, a licença urbanística basta
2. O empreendimento é ilegal e não pode ser comercializado
3. O certificado de aprovação final vem primeiro
4. Vender com licença urbanística é comum, mas um alvará de construção já emitido é a posição mais segura

Que documento a autoridade de obras deve conceder para um edifício concluído antes que as escrituras individuais possam ser emitidas?

1. O certificado de aprovação (aprovação final) nos termos do Cap. 96
2. A licença urbanística
3. A certidão de busca
4. A autorização do Cap. 109

Depois que a incorporadora apresenta um processo de divisão completo, com todas as aprovações e consentimentos dos bancos, quanto tempo o Registro de Imóveis (DLS) pretende levar para emitir as escrituras?

1. Cerca de dois anos
2. Cerca de três meses
3. Cerca de duas semanas
4. Cerca de um ano

O que são os 'compradores presos' no Chipre?

1. Compradores presos a um financiamento com taxa variável
2. Compradores de fora da UE aguardando uma autorização do Cap. 109
3. Compradores que pagaram tudo, mas não conseguem as escrituras, muitas vezes por causa da hipoteca da incorporadora ou de problemas urbanísticos
4. Compradores que perderam o prazo do IVA

O que a Law 110(I)/2025 fez pelos compradores presos?

1. Reabriu 9,497 pedidos congelados de contratos depositados até 31 de dezembro de 2014
2. Cancelou todas as hipotecas das incorporadoras
3. Emitiu escrituras para todos os compradores do Chipre
4. Tornou as garantias bancárias obrigatórias

Qual é a alíquota padrão de IVA sobre um imóvel novo comprado de uma incorporadora no Chipre?

1. 5%
2. 9%
3. 0%
4. 19%

Pela Law 42(I)/2023, qual imóvel pode ter direito à alíquota reduzida de IVA de 5% (regras novas)?

1. A segunda casa de um investidor, de 150 m², por EUR 400,000
2. A residência permanente de uma família, de 170 m², por EUR 450,000
3. Uma residência permanente de 200 m² por EUR 340,000
4. Um apartamento de temporada de 80 m² por EUR 200,000

Uma compradora adquire um apartamento novo de 110 m² por EUR 300,000 como residência permanente, e ele se qualifica integralmente para o IVA de 5%. Quanto de IVA ela economiza em comparação com a alíquota padrão de 19%, em EUR?

O seu comprador adquiriu um apartamento novo e pagou IVA sobre ele. Qual taxa de transferência do Registro de Imóveis (DLS) é devida na transferência?

1. Metade da tabela normal
2. 3% taxa única
3. Nenhuma, não há taxa de transferência quando o IVA foi pago
4. 8% sobre o valor total

Um comprador adquire um apartamento de revenda, não sujeito a IVA, por EUR 600,000. Usando as faixas pela metade (1.5% até 85,000, 2.5% de 85,001 a 170,000, 4% acima), qual é a taxa de transferência, em EUR?

Um sobrado de revenda é vendido por EUR 150,000 sem IVA. Usando as faixas pela metade (1.5% até 85,000 e depois 2.5% até 170,000), qual é a taxa de transferência, em EUR?

Um comprador se lembra de ter pago imposto do selo sobre um contrato em 2024. O que vale para um contrato assinado em 2026?

1. O imposto do selo foi revogado a partir de 1º de janeiro de 2026
2. O imposto do selo subiu para 0.5%, sem teto
3. O imposto do selo agora só se aplica a vendas na planta
4. O imposto do selo continua em 0.2%, com teto de EUR 20,000

Qual lei regula os corretores de imóveis na República do Chipre?

1. A Lei de Venda de Terras (Execução Específica) 81(I)/2011
2. A Lei dos Corretores de Imóveis 71(I)/2010, com as suas alterações
3. A Lei de Bens Imóveis (Estrangeiros), Cap. 109
4. A AML Law 188(I)/2007

Qual órgão mantém o registro de corretores de imóveis e emite as suas licenças anuais no Chipre?

1. O Departamento de Terras e Levantamentos
2. A Câmara de Comércio do Chipre
3. O Conselho de Registro de Corretores de Imóveis
4. A Administração Distrital de cada cidade

Para trabalhar legalmente como corretor de imóveis no Chipre, o que você precisa ter?

1. Inscrição no registro do Conselho e uma licença anual válida
2. Apenas uma empresa registrada no Registro de Empresas
3. Apenas a filiação a uma associação de corretores
4. Uma conta de acesso ao Registro de Imóveis

O seu registro no Conselho foi aprovado em 2024. Até quando vale a sua licença anual atual?

1. Doze meses a partir da data de emissão
2. Até 31 de dezembro do ano que ela cobre
3. Cinco anos, como o registro
4. Para sempre, desde que você pague a taxa

Qual destas pessoas pode se registrar como corretor de imóveis no Chipre, supondo que cumpra as regras de formação e idoneidade?

1. Um cidadão russo com residência permanente em Limassol
2. Um cidadão britânico que mora em Pafos desde 2015
3. Uma cidadã portuguesa que mora em Larnaca
4. Um cidadão indiano com autorização de trabalho no Chipre

Uma cidadã egípcia é casada com um cidadão cipriota que mora em Nicósia. Ela pode se registrar como corretora se cumprir as demais condições?

1. Não, só cidadãos da UE podem se registrar
2. Só depois de dez anos de residência
3. Só como assistente, nunca como corretora
4. Sim, o cônjuge de um cidadão cipriota com residência habitual no Chipre tem direito

Uma cidadã da UE tem um diploma de três anos em uma área relevante. Do que mais ela precisa, no lado da formação, antes de poder se registrar como corretora?

1. 12 meses de prática no Chipre como assistente de corretor registrado
2. Cinco anos de experiência em vendas em qualquer país da UE
3. Um diploma do ensino médio cipriota
4. Nada, o diploma basta

Que alternativa a 'diploma mais 12 meses como assistente' a lei aceita para o registro como corretor?

1. Um curso de dois anos em marketing
2. Um mestrado relevante de pelo menos um ano
3. Três anos como vendedor de uma incorporadora
4. Um certificado de uma academia de vendas privada

O que abrange o exame escrito aplicado pelo Conselho aos novos corretores?

1. Técnicas de negociação e vendas
2. Conhecimentos de língua inglesa
3. Direito imobiliário e direito urbanístico cipriotas
4. Apenas cálculos de financiamento

Que cobertura de responsabilidade civil profissional um corretor precisa comprovar para renovar a licença anual?

1. EUR 50,000
2. EUR 100,000
3. EUR 500,000
4. EUR 200,000

Uma cidadã da UE faz o pedido ao Conselho como corretora pessoa física. Some a taxa de inscrição, a taxa do certificado de registro e a taxa da primeira licença anual (valores de outubro de 2026). Qual é o total, em EUR?

Qual é a taxa de inscrição para registrar uma empresa imobiliária no Conselho (outubro de 2026)?

1. EUR 200
2. EUR 100
3. EUR 350
4. EUR 250

Qual é a pena criminal máxima por atuar como corretor de imóveis sem registro e sem licença no Chipre?

1. Multa de até EUR 500
2. Até 12 meses de prisão, multa de até EUR 3,500, ou ambos
3. Até cinco anos de prisão
4. Apenas uma advertência por escrito

Um vendedor e um corretor nunca combinaram uma comissão. O corretor apresenta o comprador e a venda é concluída por EUR 420,000. Que comissão a lei fixa, em EUR (antes do IVA)?

Um comprador assinou um contrato de comissão com um homem que não é registrado no Conselho. Depois da venda, ele entra na justiça para cobrar a comissão. O que acontece?

1. Ele ganha se o contrato for por escrito
2. Ele recebe metade da comissão
3. O contrato é nulo, então a comissão não pode ser cobrada
4. Ele ganha se tiver uma empresa registrada no Chipre

Você vende uma villa em Pafos por EUR 500,000 com comissão de 4%. O IVA sobre a comissão é de 19%. Quanto o vendedor paga a você no total, comissão mais IVA, em EUR?

Qual era a comissão de intermediação usual no Chipre em agosto de 2026, e quem normalmente a pagava?

1. De 1% a 2%, paga pelo comprador
2. 2%, dividida entre comprador e vendedor
3. De 3% a 5% mais 19% de IVA, normalmente paga pelo vendedor
4. 6% com IVA incluído, paga pelo comprador

Uma revenda é concluída por um valor declarado de EUR 350,000. O corretor deve pagar ao Conselho uma contribuição de 2/10,000 do valor declarado em até 30 dias. Qual é o valor da contribuição, em EUR?

Pela lei cipriota de AML, o que você deve fazer se a origem dos recursos de um comprador parecer suspeita?

1. Comunicar à MOKAS, a unidade de inteligência financeira, sem avisar o cliente
2. Pedir explicações ao cliente e decidir juntos
3. Avisar o advogado do vendedor e deixar que ele decida
4. Nada, AML é problema do banco

Quem supervisiona hoje o cumprimento das regras de AML pelos corretores cipriotas, e que mudança foi proposta no início de 2026?

1. O Banco Central, passando para o Conselho
2. O Registro de Imóveis (DLS), passando para a MOKAS
3. A CySEC, passando para a Ordem dos Advogados
4. O Conselho, com um projeto para passar a supervisão de todo o setor imobiliário ao Departamento de Tributos

Um vendedor indiano talentoso, com autorização de trabalho válida, entra em uma imobiliária de Limassol. Que função ele pode exercer legalmente?

1. Corretor licenciado, depois de ser aprovado no exame
2. Apenas funções de apoio, como marketing, administração ou atendimento ao cliente
3. Assistente de corretor registrado
4. Qualquer função, se o diretor da imobiliária assinar por ele

Uma imobiliária quer contratar um gerente de marketing de fora da UE. Qual órgão emite a autorização de trabalho?

1. O Conselho de Registro de Corretores de Imóveis
2. O Departamento de Terras e Levantamentos
3. O Departamento de Registro Civil e Migração
4. O Departamento de Tributos