Quantos arrondissements tem a cidade de Paris?

1. 9
2. 16
3. 12
4. 20

Em qual arrondissement de Paris ficam os Champs-Élysées?

1. 8º
2. 1º
3. 16º
4. 11º

Saint-Germain-des-Prés tem o código postal 75006. Que arrondissement é esse?

1. 7º
2. 5º
3. 6º
4. 16º

Um cliente quer morar no Marais. Em quais arrondissements você procura?

1. O 15º e o 16º
2. O 18º e o 19º
3. O 3º e o 4º
4. O 12º e o 13º

Neuilly-sur-Seine e Boulogne-Billancourt ficam logo fora de Paris. Em qual département elas estão?

1. Hauts-de-Seine (92)
2. Seine-Saint-Denis (93)
3. Val-de-Marne (94)
4. Paris (75)

Segundo os Notaires du Grand Paris, qual era o preço médio de um apartamento usado na Petite Couronne no fim de fevereiro de 2026?

1. Cerca de 9,580 € por m²
2. Cerca de 2,100 € por m²
3. Cerca de 7,800 € por m²
4. Cerca de 4,940 € por m²

Em qual département fica Nice?

1. Var (83)
2. Alpes-Maritimes (06)
3. Bouches-du-Rhône (13)
4. Gironde (33)

Juan-les-Pins, onde várias imobiliárias têm escritório no boulevard Wilson, pertence a qual comuna?

1. Cannes
2. Antibes
3. Nice
4. Mougins

Qual destes lugares da Riviera é um Estado independente, e não uma comuna francesa?

1. Menton
2. Saint-Jean-Cap-Ferrat
3. Antibes
4. Monaco

Qual cidade francesa é a última antes da fronteira italiana na Riviera?

1. Menton
2. Antibes
3. Cannes
4. Villefranche-sur-Mer

Onde fica Saint-Jean-Cap-Ferrat?

1. Numa ilha em frente a Cannes
2. Nas colinas atrás de Grasse
3. Numa península entre Nice e Mônaco, ao lado de Villefranche-sur-Mer e Beaulieu-sur-Mer
4. Dentro da cidade de Antibes

Em setembro de 2026, qual destas três cidades tinha o maior preço de apartamento por m², e em alta?

1. Nice, cerca de 5,219 € por m², alta de 4.9%
2. Cannes, cerca de 6,064 € por m², alta de 4.9%
3. Antibes, cerca de 6,529 € por m², alta de 4.9% em um ano
4. As três estavam iguais

Um cliente quer uma segunda residência e está em dúvida entre Nice e Cannes. O que você sabe sobre o adicional da taxe d'habitation sobre segundas residências?

1. Cannes não aplica adicional, enquanto Nice aplica o máximo de 60%
2. As duas aplicam o máximo de 60%
3. Nice não aplica nenhum, Cannes aplica 60%
4. Nenhuma das duas cidades pode aplicar

Quantos arrondissements tem Lyon?

1. 20
2. 4
3. 12
4. 9

A Presqu'île de Lyon, o centro histórico, fica entre quais dois rios?

1. O Sena e o Marne
2. O Rhône e o Saône
3. O Garonne e o Dordogne
4. O Loire e o Allier

Barnes Rive Gauche, Lyon Sotheby's e Engel & Völkers Lyon têm escritórios no código postal 69006. Que arrondissement é esse?

1. O 5º, Vieux Lyon
2. O 6º, em torno dos Brotteaux e da avenue Foch
3. O 9º, Vaise
4. O 8º, Monplaisir

Em qual arrondissement de Lyon ficam o distrito de negócios de Part-Dieu e a principal estação de trem?

1. 1º
2. 5º
3. 9º
4. 3º

Vieux Lyon, o bairro renascentista ao pé de Fourvière, fica em qual arrondissement?

1. 5º
2. 6º
3. 3º
4. 8º

Onde fica o bairro dos Chartrons, em Bordeaux?

1. Na margem direita, de frente para a cidade
2. Ao sul da estação principal
3. Ao norte do centro histórico, ao longo da margem esquerda do Garonne
4. Nos vinhedos fora da cidade

Qual bairro de Bordeaux fica na margem direita do Garonne?

1. Chartrons
2. Saint-Seurin
3. La Bastide
4. Le Triangle d'Or

Os apartamentos usados em Paris tinham média de 9,550 € por m² no fim de julho de 2026. Por essa média, quanto vale um apartamento de 45 m², em EUR?

As estimativas da MeilleursAgents de 1 de outubro de 2026 indicavam apartamentos a 4,714 € por m² em Lyon e 4,448 € por m² em Bordeaux. Qual afirmação está certa?

1. Bordeaux é mais cara em cerca de 270 € por m²
2. As duas estão acima de Nice
3. As duas estão acima de 9,000 € por m²
4. Lyon é mais cara em cerca de 270 € por m²

Um cliente americano que mora em Nova York pergunta se estrangeiros podem comprar um apartamento em Paris. O que você responde?

1. Só com autorização de residência francesa
2. Só por meio de uma empresa francesa
3. Sim: a França não impõe nenhuma restrição à compra de imóveis por estrangeiros, e não é preciso autorização de residência
4. Só imóveis novos

Um comprador acabou de assinar um compromis de vente de um apartamento onde vai morar. Quanto tempo ele tem para mudar de ideia?

1. 24 horas
2. 30 dias
3. 10 dias, contados a partir do dia seguinte à primeira apresentação da carta registrada
4. Nenhum: o compromis é definitivo

No 8º dia do prazo de desistência, um comprador diz que quer desistir, mas não tem um bom motivo. O que você diz a ele?

1. Ele pode desistir por carta registrada, sem justificativa e sem multa
2. Ele perde o sinal
3. Ele precisa pagar os honorários da imobiliária
4. Depois de 7 dias é tarde demais

Um investidor profissional compra um apartamento como profissional e pede o prazo de desistência de 10 dias. Qual é o ponto a verificar?

1. Todos têm 10 dias, seja qual for o imóvel
2. Os profissionais têm 30 dias
3. Só os compradores estrangeiros têm o prazo
4. O direito protege compradores não profissionais de imóveis residenciais, então o status dele importa

Quem deve redigir a escritura definitiva de venda de um imóvel na França?

1. O corretor, num contrato particular
2. Um notaire, num acte authentique
3. O banco do comprador
4. A câmara municipal

Um vendedor assinou um mandato exclusivo de 3 meses com renovação. No 5º mês, ele quer encerrá-lo. O que está correto?

1. Ele está preso por 12 meses
2. A parte irrevogável da exclusividade é limitada a 3 meses, então ele pode encerrá-lo pelas condições de rescisão do mandato
3. Ele precisa pagar os honorários integrais para sair
4. Ele não pode sair até encontrar um comprador

O mandato de um concorrente obriga o vendedor a pagar honorários mesmo que não haja venda. O que diz a DGCCRF?

1. É legal se o vendedor assinar
2. É legal em mandatos exclusivos
3. É legal abaixo de 1,000 €
4. Cobrar honorários sem uma venda efetiva é uma cláusula ilícita

Um vendedor que mora em Dubai vende o seu apartamento em Nice por 400,000 € depois de 10 anos. O que você deve sinalizar ao notaire?

1. Ele vai precisar de um representante fiscal: mora fora do EEE, o preço passa de 150,000 € e ele teve o imóvel por menos de 30 anos
2. Nada: não residentes não pagam imposto sobre ganhos na França
3. Só o IFI
4. Que ele precisa voltar a morar na França

Um cliente compra uma segunda residência em Bordeaux e pergunta sobre os impostos locais anuais. O que você menciona?

1. Segundas residências não pagam imposto local
2. Bordeaux cobra 5%
3. Bordeaux aplica o adicional máximo de 60% sobre a taxe d'habitation das segundas residências
4. Só Paris tem esse adicional

Um investidor se encanta com um apartamento barato com DPE G e quer alugá-lo a um inquilino de longa duração. O que você diz a ele?

1. G serve para inquilinos com menos de 30 anos
2. A proibição só vale em Paris
3. Imóveis G não podem ser alugados em contrato novo desde 1 de janeiro de 2025, então primeiro é preciso fazer obras
4. O DPE não importa para locação

O apartamento de um vendedor tem aquecimento elétrico e um DPE F de 2024. O que você deve sugerir antes de definir o preço?

1. Baixar um certificado atualizado na ADEME, já que o coeficiente da eletricidade mudou em 1 de janeiro de 2026
2. Nada, o DPE não pode mudar
3. Esconder o DPE dos compradores
4. Encomendar obras antes de qualquer conversa

Um comprador quer alugar a sua futura residência principal em Paris em plataformas de curta duração. Sobre o que você o alerta?

1. Não há regras para locações curtas
2. Ele pode alugar 365 dias
3. Só hotéis precisam de número de registro
4. Os prefeitos podem limitar as locações curtas da residência principal a 90 dias por ano, e é exigido número de registro em quase todas as comunas

Um cliente pergunta como organizar a herança do apartamento para os filhos. O que você faz?

1. Dar a ele você mesmo um plano jurídico definitivo
2. Explicar que isso está fora da sua função e encaminhá-lo a um notaire ou a um advogado
3. Dizer que isso não importa
4. Pedir ao notaire do vendedor que o oriente de graça

Um comprador britânico compara um apartamento de revenda em Antibes com um em Paris. O que é verdade sobre os impostos de transmissão em 2026?

1. Os dois estão em 10%
2. Os Alpes-Maritimes ficaram em 5.81%, enquanto Paris está no grupo de cerca de 6.32%
3. Paris é mais barata que Antibes
4. Não há impostos de transmissão na revenda

Um casal jovem que está comprando o primeiro imóvel em Lyon (Rhône) pergunta sobre os impostos de transmissão. O que você diz?

1. Quem compra o primeiro imóvel não paga nada
2. Eles pagam o dobro
3. Quem compra o primeiro imóvel paga 2%
4. Os compradores de primeiro imóvel elegíveis pagam 5.81% em vez de cerca de 6.32% nos départements que votaram o aumento; o notaire confirma a elegibilidade

Você é agent commercial. Um comprador quer entregar a você um sinal em dinheiro para 'segurar o apartamento'. O que você faz?

1. Recusar: como agent commercial, você não pode receber nem guardar recursos de clientes
2. Aceitar e guardar um recibo
3. Aceitar se ele insistir
4. Depositar na sua conta pessoal até o compromis

Um comprador na planta propõe pagar 50% agora, antes de as fundações ficarem prontas, em troca de um preço melhor. O que você lembra a todos?

1. Qualquer cronograma vale se os dois concordarem por escrito
2. Ele pode pagar 100% adiantado
3. O cronograma legal da VEFA limita as chamadas a 35% nas fundações, 70% no hors d'eau e 95% na conclusão
4. Os tetos só valem para casas

Um apartamento de revenda nos Alpes-Maritimes custa 340,000 €. O custo total do comprador fica em cerca de 7.19% do preço. Quanto o comprador deve reservar para os custos, em EUR?

Um comprador pergunta que taxa de financiamento pode esperar em outubro de 2026. Qual é uma resposta justa?

1. Cerca de 3.66% em média em 20 anos, de 3.00% a 3.25% para os melhores perfis, e em alta; um correspondente bancário vai confirmar
2. Abaixo de 1%
3. Cerca de 7%
4. As taxas são fixadas pelo Estado em 2%

Um vendedor belga, residente na França por 5 anos antes de voltar para Bruxelas, vende um apartamento em Lyon. Que isenção pode se aplicar?

1. Nenhum imposto sobre qualquer ganho
2. Uma isenção só depois de 5 anos no exterior
3. A isenção de residência principal, seja qual for a data da venda
4. Uma isenção única de até 150,000 € de ganho para cidadãos do EEE que foram residentes na França por pelo menos 2 anos

Quantos imóveis usados foram vendidos na França nos 12 meses até o fim de maio de 2026?

1. Cerca de 949,000
2. Cerca de 250,000
3. Cerca de 1,800,000
4. Cerca de 640,000

Qual era o preço médio de um apartamento usado em Paris no fim de julho de 2026?

1. Cerca de 12,500 € por m², alta de 8%
2. Cerca de 6,150 € por m², queda de 5%
3. Cerca de 9,550 € por m², queda de 0.5% em um ano
4. Cerca de 4,940 € por m², estável

Como os preços dos imóveis no país variaram nos doze meses até o 1º trimestre de 2026 (índice Notaires-INSEE)?

1. Alta de 8%
2. Queda de 10%
3. Quase estáveis: +0.1%, com apartamentos +0.6% e casas -0.2%
4. Alta de 3% só para casas

Qual era a taxa média de financiamento em 20 anos na França em outubro de 2026, segundo os dados dos correspondentes bancários?

1. Cerca de 3.66%
2. Cerca de 1.2%
3. Cerca de 6.5%
4. Cerca de 0.5%

A partir de que valor de patrimônio imobiliário tributável líquido se aplica o imposto IFI?

1. 500,000 €
2. 800,000 €
3. 5 milhões de €
4. 1.3 milhão de €, apurado em 1 de janeiro

Um não residente tem imóveis na França e no exterior. Quais bens contam para o IFI?

1. Todos os seus imóveis no mundo
2. Apenas os seus imóveis na França
3. Apenas as suas contas bancárias na França
4. Nada: não residentes nunca pagam IFI

Quais alíquotas o IFI aplica?

1. Uma alíquota única de 2%
2. Alíquotas progressivas de 0.5% a 1.5%
3. Uma alíquota única de 0.1%
4. Até 10%

Desde 1 de janeiro de 2025, qual classe do DPE não pode mais ser alugada em contrato novo ou renovação?

1. A
2. C
3. D
4. G

Um investidor pretende comprar um apartamento com DPE F em Bordeaux e alugá-lo por longo prazo. Sobre o que você o alerta?

1. Os imóveis F serão proibidos em contratos novos e renovações a partir de 2028
2. F é a melhor classe para locação
3. A proibição só vale para G em Paris
4. O DPE não afeta a locação

Desde 1 de janeiro de 2026, o coeficiente da eletricidade usado no DPE caiu de 2.3 para 1.9. Qual é o efeito prático?

1. Todos os imóveis caem uma classe
2. Os imóveis com aquecimento a gás passam para a classe A
3. Cerca de 850,000 imóveis com aquecimento elétrico devem sair das classes F e G
4. Os certificados de DPE anteriores a 2026 perdem a validade

Pela loi Le Meur, qual abatimento do micro-BIC se aplica a uma locação turística mobiliada não classificada?

1. 71%, com teto de 188,700 €
2. 50%, com teto de 77,700 €
3. 30%, com teto de receita de 15,000 €
4. Nenhum abatimento

Uma locação turística mobiliada não classificada rende 12,000 € por ano no micro-BIC com o abatimento de 30%. Qual é a renda tributável, em EUR?

Desde a loi Le Meur, até quantos dias por ano um prefeito pode limitar a locação de curta duração de uma residência principal?

1. 120 dias
2. 30 dias
3. 180 dias
4. 90 dias

Um proprietário em LMNP no regime real vende em 2026. O que mudou nas vendas a partir de 15 de fevereiro de 2025?

1. Os ganhos em LMNP ficaram totalmente isentos
2. A depreciação deduzida no regime real é reincorporada no cálculo do ganho de capital
3. Os proprietários no micro-BIC precisam reincorporar 50% fixos
4. A regra só vale para residências estudantis

Aproximadamente que parcela das vendas de imóveis usados na França metropolitana foi para estrangeiros não residentes em 2022?

1. Cerca de 15%
2. Cerca de 1.8%
3. Cerca de 40%
4. Menos de 0.1%

No estudo dos notaires com dados de 2017, qual département teve cerca de 7% das compras feitas por estrangeiros não residentes?

1. Paris
2. Rhône
3. Gironde
4. Alpes-Maritimes

Os apartamentos em Antibes tinham média de cerca de 6,529 € por m² em setembro de 2026, alta de 4.9% em um ano. Qual era a média um ano antes, em € por m²?

Nas comunas em zone tendue, que faixa de adicional pode se aplicar à taxe d'habitation das segundas residências?

1. 1% a 2%
2. 100% a 200%
3. De 5% a 60% da parte municipal
4. Uma alíquota única de 10%

Segundo os notaires, qual era o preço mediano dos apartamentos usados em Bordeaux no 3º trimestre de 2025?

1. Cerca de 9,550 € por m², alta de 5%
2. Cerca de 2,000 € por m², queda de 10%
3. Cerca de 4,240 € por m², queda de 1% em um ano
4. Cerca de 6,500 € por m², alta de 4.9%

A MeilleursAgents estimou os apartamentos em Bordeaux em 4,448 € por m² em 1 de outubro de 2026. Por esse preço, quanto vale um apartamento de 60 m², em EUR?

Um apartamento é vendido por 300,000 € com honorários de imobiliária de 5%. Qual é o valor dos honorários, em EUR?

Um apartamento de revenda em Nice custa 400,000 €. A alíquota do imposto de transmissão dos Alpes-Maritimes continua em 5.81%. Quanto são os impostos de transmissão, em EUR?

Um apartamento de revenda em Paris custa 500,000 €. Usando a alíquota arredondada de 6.32%, quanto são os impostos de transmissão, em EUR?

Um corretor da IAD na divisão de base de 69% recebe a sua parte de uma comissão de 10,000 € HT (sem impostos). Quanto ele recebe, em EUR HT?

Um corretor da Capifrance na divisão de base de 72% fecha um negócio com comissão de 9,000 € HT. Qual é a parte dele, em EUR HT?

O pacote mensal da IAD custa 163 € HT. Quanto custa em 12 meses, em EUR HT?

Um corretor da eXp France já ganhou 80,000 € HT de comissões neste ano. O próximo negócio traz uma comissão de 6,000 € HT. Quanto ele fica, em EUR HT?

Pela convenção IDCC 1527, um négociateur VRP não cadre tem um mínimo de 1,500 € brutos por mês, pagos em 13 meses. Qual é o mínimo anual, em EUR?

Um comprador de primeiro imóvel num département que votou o aumento de 2025 paga 5.81% em vez de cerca de 6.32% num apartamento de revenda de 300,000 €. Quanto ele economiza, em EUR?

O custo total do comprador num apartamento de revenda de 250,000 € em Paris fica em cerca de 7.81% do preço. Quanto é isso, em EUR?

Um comprador desiste durante o prazo de 10 dias depois de assinar um compromis. Em quantos dias o sinal dele deve ser devolvido?

Um vendedor não residente fora de qualquer regime de seguridade social do EEE tem um ganho de 40,000 € num apartamento mantido por 4 anos. Com 19% de imposto de renda e 17.2% de contribuições sociais, qual é o imposto, em EUR?

O mesmo ganho de 40,000 € em 4 anos, mas o vendedor é filiado a um regime de seguridade social do EEE, então a contribuição é de 7.5% em vez de 17.2%. Qual é o imposto, em EUR?

Um apartamento em Nice está anunciado por 420,000 € com honorários incluídos, sendo 20,000 € de honorários pagos pelo comprador. Os impostos de transmissão (5.81%) são calculados sobre o preço líquido do vendedor. Quanto eles caem em comparação com uma base de 420,000 €, em EUR?

Uma locação turística mobiliada classificada rende 20,000 € por ano no micro-BIC, com o abatimento de 50%. Qual é a renda tributável, em EUR?

Uma villa é vendida por 1,000,000 € com honorários de 3%. Qual é o valor dos honorários, em EUR?

Um corretor da IAD com 69% fecha um único negócio no primeiro ano, com comissão de 14,000 € HT. Ele paga o pacote mensal de 163 € HT por 12 meses. Quanto sobra depois do pacote, em EUR HT?

Na maioria dos mandatos de venda na França, quem paga os honorários da imobiliária?

1. O vendedor, em cerca de 70% dos mandatos
2. O comprador, sempre
3. O notaire
4. O Estado

Como os honorários habituais se comparam entre as imobiliárias tradicionais e as redes de mandataires?

1. Os dois são fixados por lei em 5%
2. As redes cobram mais, cerca de 8%
3. Cerca de 4% a 6% nas imobiliárias tradicionais e de 3% a 4.5% nas redes
4. As imobiliárias tradicionais cobram 1%

Qual é o modelo de divisão de comissão da eXp France?

1. Uma divisão fixa de 50%
2. 69%, subindo até 89%
3. Pelo menos 75%, subindo para 100% depois de 80,000 € HT de comissões
4. 100% desde o primeiro negócio, sem pacote

O que compõe a maior parte dos chamados 'frais de notaire' numa compra de revenda?

1. Os impostos de transmissão (DMTO) que o notaire recolhe para o Estado e as autoridades locais
2. Os honorários do próprio notaire
3. A comissão da imobiliária
4. A taxa de abertura do financiamento

Um não residente tem um apartamento em Paris de 900,000 € líquidos e um apartamento em Londres de 600,000 €. Ele está sujeito ao IFI?

1. Sim: o total de 1.5 milhão de € está acima do limite
2. Sim: todo não residente paga IFI
3. Só se ele alugar o apartamento de Paris
4. Não: só os imóveis na França contam, e 900,000 € está abaixo do limite de 1.3 milhão de €

O que significa VEFA no mercado imobiliário francês?

1. Uma revenda entre dois proprietários particulares
2. Um arrendamento com opção de compra
3. Vente en l'état futur d'achèvement: comprar um imóvel antes ou durante a construção
4. Um leilão público de imóvel penhorado

Numa VEFA residencial, qual é a parcela máxima do preço que a incorporadora pode chamar quando as fundações ficam prontas?

1. 50%
2. 10%
3. 35%
4. 70%

Que parcela acumulada do preço pode ser chamada quando o prédio chega ao 'hors d'eau' (fechado)?

1. 70%
2. 35%
3. 95%
4. 100%

O que acontece com os últimos 5% do preço numa VEFA?

1. São pagos na reserva
2. Nunca são pagos
3. São pagos ao corretor como comissão
4. São pagos na entrega e podem ficar retidos em garantia se o comprador apontar defeitos

Um apartamento novo em Nice é vendido na planta por 320,000 €. Qual é o máximo que o comprador pode ter pago quando o prédio está hors d'eau, em EUR?

A venda em VEFA deve ser assinada em até 1 ano após o contrat de réservation. Qual é o sinal de reserva máximo?

1. 10% do preço
2. 5% do preço
3. 2% do preço
4. Sem limite

A incorporadora prevê assinar a escritura da VEFA em cerca de 18 meses. Qual é o sinal máximo na reserva?

1. 5% do preço
2. Nenhum sinal
3. 10% do preço
4. 2% do preço

A escritura de venda está prevista para mais de 2 anos depois da reserva. Que sinal a incorporadora pode pedir?

1. Nenhum
2. 2%
3. 5%
4. O que o comprador aceitar

Um comprador reserva um apartamento de 280,000 €; a escritura está prevista para dentro do ano. Qual é o sinal de reserva máximo, em EUR?

Qual é a multa máxima por atraso de pagamento que um contrato de VEFA pode cobrar do comprador?

1. 5% ao mês
2. 10% ao mês
3. 1% ao mês
4. Não há teto

O que a garantie financière d'achèvement (GFA) protege?

1. A conclusão do prédio se a incorporadora falhar
2. O preço de revenda depois da entrega
3. A taxa de financiamento do comprador
4. A comissão do corretor

Para alvarás de construção pedidos desde 1 de janeiro de 2015, quem deve fornecer a GFA?

1. A própria incorporadora, com base nas suas próprias finanças
2. O banco do comprador
3. O notaire
4. Um garantidor externo: um banco, uma seguradora ou uma empresa de garantia

Uma incorporadora diz ao seu cliente: 'A nossa garantia é intrínseca, baseada na nossa própria solidez.' O alvará foi pedido em 2023. O que você faz?

1. Aceita: as garantias intrínsecas ainda são a norma
2. Aponta que uma GFA extrínseca é exigida desde 2015 e pede a garantia do banco ou da seguradora
3. Diz ao cliente que a GFA é opcional
4. Pede um desconto maior em troca

Um investidor pergunta sobre o regime fiscal Pinel para um apartamento novo comprado em 2026. O que está correto?

1. O Pinel vale até 2030
2. O Pinel acabou em 31 de dezembro de 2024
3. Hoje o Pinel só vale em Paris
4. O Pinel foi substituído por uma devolução de IVA

Pelo novo statut du bailleur privé (regime Jeanbrun), quais imóveis novos se qualificam?

1. Só casas isoladas
2. Qualquer imóvel, novo ou antigo, sem obras
3. Só imóveis em Paris
4. Apartamentos em prédios coletivos; as casas ficam de fora

Por quanto tempo um investidor precisa alugar o imóvel no regime Jeanbrun, segundo a loi de finances 2026 final?

1. 9 anos, em locação de longa duração sem mobília
2. 3 anos, mobiliado
3. 6 anos, curta duração
4. Sem mínimo

No regime Jeanbrun, um apartamento novo comprado por 250,000 € e alugado a um aluguel intermediário pode ser depreciado a 3.5% ao ano sobre 80% do preço. Qual é o valor anual, em EUR?

Mesmo regime, aluguel intermediário, mas o apartamento custa 300,000 €. Que depreciação anual o investidor pode usar?

1. 8,400 €
2. 10,500 €
3. 8,000 €, porque o teto se aplica
4. 12,000 €

Quantos imóveis um domicílio pode colocar no regime Jeanbrun?

1. No máximo 2
2. Só 1
3. 5
4. Sem limite

Qual código fixa os tetos do cronograma de pagamentos da VEFA?

1. O Code du travail
2. O Code de commerce, livro sobre os agents commerciaux
3. O Code de la route
4. O Code de la construction et de l'habitation (artigo R.261-14)

Quais textos definem as regras de licenciamento dos corretores de imóveis na França?

1. A loi ALUR sozinha, sem nenhuma lei anterior
2. Um código de conduta da FNAIM que os associados assinam
3. As regras comerciais locais de cada prefeitura
4. A loi Hoguet, de 2 de janeiro de 1970, e o seu decreto de aplicação, de 20 de julho de 1972

Qual carteira profissional uma imobiliária precisa para intermediar vendas de imóveis?

1. Carte T (transação)
2. Carte G (gestion immobilière)
3. Carte S (syndic de copropriété)
4. Nenhuma carteira: basta o registro da empresa

Quem emite a carte professionnelle T?

1. A câmara regional dos notaires
2. A FNAIM
3. A CCI do local onde a empresa tem sede
4. A prefeitura de cada escritório

Por quanto tempo vale uma carte professionnelle?

1. 1 ano
2. 5 anos
3. 3 anos
4. 10 anos

Você é contratado como négociateur assalariado por uma imobiliária. O que permite que você negocie em nome dela?

1. Uma attestation d'habilitation obtida na CCI pelo titular da carteira
2. A sua própria carte T em seu nome
3. Apenas o seu contrato de trabalho
4. Um registro no RSAC

Quem pede à CCI a attestation d'habilitation de um colaborador?

1. O colaborador, num pedido pessoal
2. O notaire da primeira venda
3. O responsável de formação da rede, em qualquer CCI
4. O titular da carteira para quem o colaborador trabalha

Você entra numa rede como agent commercial immobilier. Que conjunto de documentos precisa ter antes de negociar?

1. Só o registro no RSAC
2. Registro no RSAC, um contrato de agent commercial, uma attestation d'habilitation válida e o seu próprio seguro RCP
3. Uma carte T em seu nome e nada mais
4. Um diploma e um cartão de visita impresso pela rede

Um comprador propõe entregar a você, agent commercial, o cheque do sinal em seu nome. Qual é a regra?

1. Aceitar, se você der um recibo
2. Recusar: um agent commercial não pode receber nem guardar recursos de clientes
3. Aceitar, se o valor for menor que 5% do preço
4. Aceitar e depois repassar ao vendedor

Quantas horas de formação contínua um titular de carteira ou um négociateur precisa cumprir no período de 3 anos de uma carteira?

Em cada período de 3 anos, quais dois temas a formação contínua deve cobrir por pelo menos 2 horas cada?

1. Ética (déontologie) e não discriminação no acesso à moradia
2. Prevenção à lavagem de dinheiro e proteção de dados
3. Direito tributário e contabilidade
4. Negociação e marketing digital

Pela tabela de taxas da CCI Bretagne, uma attestation d'habilitation para um colaborador custa 55 €. Uma imobiliária integra 4 novos agents commerciaux. Quanto ela paga, em EUR?

Quantos meses antes do vencimento a renovação de uma carte professionnelle deve ser pedida?

Um candidato não tem diploma. Quanta experiência como assalariado numa atividade Hoguet com um titular de carteira ele precisa comprovar para ter aptidão profissional?

1. 10 anos, ou 4 anos em cargo de direção (cadre)
2. 3 anos em qualquer trabalho de vendas
3. 1 ano numa rede
4. Nenhuma experiência: basta um curso online curto

Quando um titular de carte T pode dispensar a garantie financière?

1. Quando a imobiliária tem menos de 3 funcionários
2. Quando ela só vende imóveis novos
3. Nunca: toda carte T precisa de uma
4. Quando declara sob compromisso de honra que não guarda fundos, valores nem títulos de clientes

O que uma imobiliária precisa ter antes de começar a negociar uma venda?

1. Um acordo verbal com o vendedor
2. Um mandato por escrito com as menções legais, como duração, honorários e quem os paga
3. Um compromis de vente assinado
4. O último aviso de imposto do vendedor

O que a DGCCRF espera do registre des mandats de uma imobiliária?

1. Folhas soltas, desde que guardadas numa pasta
2. Um registro adequado que liste todos os mandatos em ordem cronológica
3. Anotações a lápis que possam ser corrigidas
4. Só os mandatos exclusivos

Num mandato exclusivo, por quanto tempo no máximo a exclusividade pode ser irrevogável?

1. 1 mês
2. 12 meses
3. Pelo tempo que o contrato disser
4. 3 meses

Qual exibição dos honorários da imobiliária cumpre as regras da ALUR e do arrêté de 10 de janeiro de 2017?

1. Honorários exibidos TTC, indicando quem paga, na vitrine, dentro da imobiliária e no site
2. Honorários exibidos HT (sem impostos), só dentro da imobiliária
3. Honorários informados por telefone sob pedido
4. Só a parte do comprador, no site

Qual tabela de honorários está em conformidade desde 1 de abril de 2022?

1. Uma que diz 'honorários somente sob orçamento'
2. Uma que mostra só a parte do comprador
3. Uma que indica uma tarifa máxima, TTC, e quem paga
4. Uma que mostra um honorário mínimo e nenhum máximo

Na pesquisa de 2019, a DGCCRF fiscalizou 2,175 estabelecimentos de imobiliárias. Que parcela tinha irregularidades, em %?

Um cidadão de fora da UE tem uma autorização de residência 'salarié' e quer começar como agent commercial autônomo numa rede. O que você diz a ele?

1. Essa autorização não permite trabalho autônomo; ele precisa de uma que permita, como uma carte de résident, um passeport talent créateur d'entreprise ou uma carteira entrepreneur / profession libérale
2. Ele pode começar já, a rede cuida de tudo
3. Ele só precisa do registro no RSAC
4. Ele precisa primeiro passar numa prova de francês na CCI

Uma cidadã espanhola que mora em Lyon quer se tornar agent commercial como micro-entrepreneur. Ela precisa de autorização de residência?

1. Sim, um passeport talent
2. Sim, uma carteira de empreendedor de um ano
3. Sim, a menos que ela more na França há 5 anos
4. Não: cidadãos da UE podem se registrar e trabalhar livremente, como um cidadão francês