Entre os bairros de Tbilisi com amostra sólida, qual teve o maior preço primário por m² em dezembro de 2025?

1. Gldani, a cerca de $1,038/m²
2. Samgori, a cerca de $1,065/m²
3. Didube, a cerca de $1,352/m²
4. Vake, a cerca de $2,781/m²

Um apartamento novo de 80 m² em Vake custa a média do bairro, de $2,781/m². Qual é o preço, em USD?

Qual bairro de Tbilisi da lista teve o menor preço primário em dezembro de 2025?

1. Vake
2. Saburtalo
3. Gldani, a cerca de $1,038/m²
4. Krtsanisi

Qual era o preço primário médio em Saburtalo em dezembro de 2025?

1. Cerca de $2,781/m²
2. Cerca de $1,038/m²
3. Cerca de $1,613/m²
4. Cerca de $3,294/m²

Um cliente vê que Mtatsminda mostra $3,294/m² para imóveis novos. Como você deve apresentar esse número?

1. Como o número mais alto, mas baseado numa amostra pequena, então deve ser usado com cuidado
2. Como a média oficial de Tbilisi
3. Como prova de que os preços caíram
4. Como o preço de todo o centro da cidade em 2026

Quais dois bairros de Tbilisi tiveram quase o mesmo preço primário, cerca de $1,350/m², em dezembro de 2025?

1. Vake e Gldani
2. Mtatsminda e Samgori
3. Saburtalo e Gldani
4. Isani e Didube

Qual parte de Tbilisi é conhecida pelos banhos sulfurosos de Abanotubani e pela fortaleza de Narikala?

1. Gldani
2. Old Tbilisi (Cidade Velha)
3. Saburtalo
4. Didube

De onde vem o nome do bairro de Mtatsminda?

1. De uma praia de Batumi
2. Do monte Mtatsminda, a colina acima do centro com o funicular e a torre de TV
3. De uma fábrica soviética
4. De um lago ao norte da cidade

Onde fica Batumi?

1. No Mar Cáspio
2. Nas montanhas ao norte de Tbilisi
3. Na fronteira com a Armênia
4. No litoral do Mar Negro, como capital da República Autônoma de Adjara

Como os preços em Old Batumi se comparam com os da periferia?

1. Old Batumi fica acima de $3,000/m², enquanto a periferia fica abaixo de $1,500/m²
2. São iguais em toda parte
3. A periferia é duas vezes mais cara
4. Old Batumi fica abaixo de $1,000/m²

Onde fica Gonio?

1. Ao norte de Tbilisi
2. Dentro de Old Tbilisi
3. Ao sul de Batumi, em direção à fronteira com a Turquia, conhecida pela sua antiga fortaleza
4. Na estrada para Kutaisi

Onde fica Makhinjauri?

1. No centro de Tbilisi
2. Ao sul de Gonio
3. Logo ao norte de Batumi, no litoral, perto do Jardim Botânico de Batumi
4. No interior, perto de Kutaisi

O que caracteriza a área do New Boulevard em Batumi?

1. Uma extensão da orla ao sul do centro antigo, com novas torres residenciais altas
2. Antigas casas de madeira do século XIX
3. Terras agrícolas
4. Uma zona portuária industrial

Qual era o preço primário médio (white frame) em Tbilisi em dezembro de 2025?

1. Cerca de $2,781/m²
2. Cerca de $900/m²
3. Cerca de $1,865/m²
4. Cerca de $1,373/m², alta de 4.0%

Qual rio atravessa Tbilisi?

1. O Rioni
2. O Mtkvari (Kura)
3. O Danúbio
4. O Chorokhi

Como você descreveria Vera para um recém-chegado?

1. Um novo subúrbio no limite de Batumi
2. Um bairro central e mais antigo entre a Rustaveli Avenue e Vake
3. Um bairro de prédios soviéticos no extremo norte
4. Uma estação de esqui

Qual foi o preço médio de imóveis prontos para morar em Batumi em 2025?

1. Cerca de $1,038/m²
2. Cerca de $3,294/m²
3. Cerca de $1,200/m², em queda em relação a 2024
4. Cerca de $1,865/m², contra $1,699/m² em 2024

O preço médio de imóveis prontos para morar em Batumi passou de $1,569/m² em 2023 para $1,865/m² em 2025. Qual foi a alta, em percentual, arredondada?

Qual bairro de Tbilisi veio logo depois de Saburtalo no ranking de preços primários de dezembro de 2025?

1. Gldani
2. Nadzaladevi
3. Krtsanisi, a cerca de $1,575/m²
4. Didi Dighomi

Um comprador tem $120,000 para um apartamento novo de 70 m² em Tbilisi. Com base nas médias por bairro de dezembro de 2025, qual bairro cabe no orçamento?

1. Vake, a cerca de $2,781/m²
2. Mtatsminda, a cerca de $3,294/m²
3. Saburtalo, a cerca de $1,613/m²
4. Nenhum dos bairros listados pela Galt & Taggart

Compare um apartamento novo de 60 m² em Vake ($2,781/m²) com um em Gldani ($1,038/m²). Qual é a diferença de preço, em USD?

Pelo que Didube é conhecido?

1. Pelos banhos sulfurosos
2. Pelo Old Boulevard de Batumi
3. Pela fortaleza de Gonio
4. Um bairro do norte com uma grande rodoviária e uma estação de metrô com o mesmo nome

Um cliente israelense pergunta se um estrangeiro pode comprar um apartamento em Batumi. O que você diz?

1. Não, os estrangeiros só podem alugar
2. Só com um sócio georgiano
3. Sim, os estrangeiros podem comprar apartamentos livremente, nas mesmas condições que os georgianos
4. Só depois de 5 anos de residência

Um cliente quer comprar em seu próprio nome um terreno com vinhedo no interior. O que você diz a ele?

1. Sem problema, compre no nome dele
2. É só pedir ao vendedor que o chame de residencial
3. As terras agrícolas têm restrições para estrangeiros, então ele precisa de um advogado antes de seguir adiante
4. Compre no nome da imobiliária

Um comprador com 120,000 USD quer um apartamento que lhe dê residência. O que você explica?

1. Desde 1º de março de 2026, o limite para a residência por meio de imóvel é de 150,000 USD de valor de mercado
2. Qualquer compra dá residência
3. 100,000 USD ainda bastam
4. A residência por meio de imóvel não existe mais

Um comprador pergunta se precisa ir a um tabelião para comprar. O que é correto?

1. Sim, é preciso tabelião em toda venda
2. Só o corretor pode assinar
3. O Banco Nacional assina o negócio
4. Nem sempre: o contrato pode ser assinado no Registro Público ou na Casa da Justiça

Um cliente em Tel Aviv não pode viajar para a assinatura. O que ele pode usar?

1. Uma mensagem de voz
2. Uma procuração reconhecida em cartório e apostilada
3. A assinatura do corretor em nome dele, sem nenhum documento
4. Uma cópia digitalizada do passaporte

Uma incorporadora pede ao seu cliente um sinal de 10%, diz que ele não é reembolsável e não tem escrow. O que você aconselha?

1. Pagar logo, antes que o preço suba
2. Perguntar por escrito como o sinal é mantido e verificar o alvará, o histórico da incorporadora e o extrato do Registro Público antes de pagar
3. Pagar o sinal ao corretor
4. Ignorar o contrato, os sinais são sempre reembolsados

Um investidor pede que você garanta uma rentabilidade de 10% em Batumi. O que você responde?

1. Sim, 10% são garantidos
2. As rentabilidades são sempre de 20% em Batumi
3. A rentabilidade não importa na Geórgia
4. Você não pode garantir uma rentabilidade; a rentabilidade bruta caiu de 8.8% para 7.4% em 2025, e você pode mostrar os dados a ele

Um amigo estrangeiro quer começar no mês que vem como corretor na sua imobiliária em Tbilisi. O que precisa acontecer primeiro?

1. Ele precisa de autorização de trabalho, exigida para a maioria dos estrangeiros desde 1º de março de 2026
2. Nada, uma estadia sem visto basta
3. Só a filiação à GNARE
4. Só um cartão de visita

Um corretor estrangeiro trabalha como autônomo em Batumi desde 2025 sem autorização. O que você deve dizer a ele?

1. Ele está isento para sempre
2. Ele tem até 2030
3. A fiscalização dos autônomos que já atuavam começou em 1º de maio de 2026, então ele precisa da autorização agora
4. A regra só vale em Tbilisi

Um colega com autorização de residência por investimento diz que não precisa de autorização de trabalho. Qual é a resposta prudente?

1. Ele está isento, com certeza
2. Ele precisa de duas autorizações, com certeza
3. As fontes divergem sobre essa isenção, então ele deve obter uma confirmação jurídica por escrito
4. As autorizações de residência substituem todas as regras trabalhistas

Um novo corretor planeja os impostos com base no status de pequena empresa de 1%. Sobre o que você o alerta?

1. Escritórios de advocacia informam que a intermediação imobiliária está excluída do status, então ele precisa confirmar com um consultor tributário
2. Corretores pagam 0%
3. O status vale para qualquer atividade
4. Não há impostos na Geórgia

O comprador de um apartamento novo em Batumi pergunta quanto vai pagar de comissão a você. Qual é a resposta habitual?

1. 10% do preço
2. 3% mais uma taxa de registro para você
3. Um valor fixo de 5,000 USD
4. Geralmente nada: nos imóveis novos, a incorporadora paga a imobiliária

Um vendedor em Tbilisi pergunta quanto os corretores costumam cobrar numa revenda. O que você diz?

1. 15%
2. Cerca de 3%, negociável e geralmente paga pelo vendedor, sendo também comum de 2% a 3%
3. Nada, os corretores são pagos pelo Estado
4. 1% pago só pelo comprador

Um cliente quer ver os anúncios por conta própria. Para quais sites você o direciona?

1. Só para o site do Banco Nacional
2. myhome.ge, ss.ge e korter.ge para imóveis novos
3. Só o site da GNARE
4. Não existem portais de anúncios na Geórgia

A sua imobiliária em Batumi mira compradores estrangeiros. Em quais canais as imobiliárias locais mais se apoiam?

1. Fax e cartas
2. Só visitas presenciais
3. Só jornais em língua georgiana
4. WhatsApp e Telegram, em russo e inglês

Um comprador pergunta sobre o imposto anual sobre a propriedade do seu apartamento em Tbilisi. O que você responde?

1. Depende da renda familiar e do município, com isenção abaixo de 40,000 GEL; ele deve confirmar com o Serviço de Receitas
2. Um valor fixo de 5% ao ano
3. Nada, nunca, para ninguém
4. É pago ao corretor

Um cliente comprou um apartamento há 18 meses e quer vender agora com lucro. O que ele deve saber?

1. Ele paga 20% em qualquer prazo
2. Ele não paga nada em nenhum caso
3. Vender em até 2 anos significa imposto de 5% sobre o ganho; esperar mais de 2 anos elimina esse imposto
4. Ele precisa esperar 10 anos para vender

Um cliente pergunta onde pode reclamar de um corretor junto a um órgão de licenciamento. Qual é a resposta honesta?

1. O Banco Nacional licencia todos os corretores
2. O Registro Público suspende licenças de corretores
3. Não há licença nem supervisor para corretores; a certificação da GNARE é um sinal voluntário que ele pode verificar
4. Todo corretor é registrado na polícia

Um comprador em Batumi está preocupado com o excesso de oferta. Qual é uma resposta justa?

1. Havia cerca de 12,400 apartamentos não vendidos nos empreendimentos pesquisados no fim de 2025, então a escolha do prédio e da localização importa
2. Não há estoque não vendido
3. O excesso de oferta só existe em Tbilisi
4. Os preços vão dobrar no ano que vem

O apartamento de um cliente foi avaliado em 140,000 USD e ele quer a residência por meio de imóvel. Quanto valor a mais, em USD, ele precisa para atingir o limite?

Estrangeiros podem comprar apartamentos na Geórgia?

1. Sim, livremente, nas mesmas condições que os cidadãos georgianos
2. Não, só por meio de uma empresa georgiana
3. Só em Batumi
4. Só com um arrendamento de 99 anos

Qual é a regra sobre terras agrícolas para estrangeiros?

1. Estão abertas a todos
2. Os estrangeiros podem comprar até 10 hectares
3. São restritas a cidadãos e entidades georgianos, com exceções como a herança e planos de investimento aprovados
4. Só as terras agrícolas de Batumi têm restrições

Qual valor de imóvel é necessário para uma autorização de residência temporária por meio de imóvel desde 1º de março de 2026?

1. 100,000 USD
2. 35,000 USD
3. 150,000 USD de valor de mercado
4. 1,000,000 USD

Como é avaliado o valor para a autorização de residência por meio de imóvel?

1. Por avaliação certificada, e é possível somar vários imóveis
2. Só pelo preço de compra, um único imóvel
3. Pela estimativa do corretor
4. Pelo folheto da incorporadora

Um cliente obteve residência pela antiga regra de 100,000 USD e ainda tem o apartamento. Ele pode renovar depois de março de 2026?

1. Não, ele precisa comprar mais imóveis imediatamente
2. Não, a autorização é cancelada
3. Só se vender e comprar de novo
4. Sim: quem já tem a autorização pode continuar renovando pelas regras antigas enquanto mantiver o imóvel

O que a autorização de residência por investimento exige?

1. 100,000 USD por 1 ano
2. Um investimento a partir de 300,000 USD, que pode incluir imóveis avaliados por um auditor; dura 5 anos e pode levar à residência permanente
3. Qualquer compra, para sempre
4. Um certificado da GNARE

Um cliente tem dois apartamentos avaliados em 70,000 USD e 85,000 USD. Em quanto, em USD, o valor somado ultrapassa o limite de 150,000 USD para a residência?

Qual era a rentabilidade média de aluguel em Tbilisi em dezembro de 2025, segundo a Galt & Taggart?

1. Cerca de 2%
2. Cerca de 15%
3. Cerca de 0.5%
4. Cerca de 8.6%

Como mudou a rentabilidade bruta de aluguel em Batumi em 2025?

1. Caiu de 8.8% para 7.4%
2. Subiu de 4% para 12%
3. Ficou em 10%
4. Caiu para 1%

O aluguel médio em Tbilisi era de $9.8/m² por mês em dezembro de 2025. Qual é o aluguel bruto anual de um apartamento de 60 m², em USD?

Quantos apartamentos foram vendidos em Tbilisi em 2025?

1. 4,238, queda de 40%
2. 142,388
3. 42,388, alta de 4.3%
4. 17,478

Quantos apartamentos foram vendidos em Batumi em 2025?

1. 17,478, alta de 15%, num mercado de cerca de $1.3 bilhão
2. 42,388
3. 1,748
4. 170,000

Que parcela das vendas de apartamentos em Batumi foi para estrangeiros em 2025?

1. 5%
2. 90%
3. Nenhuma, os estrangeiros não podem comprar
4. 52%, com os israelenses respondendo por 13% de todas as vendas

Quem compra em Tbilisi, segundo a Colliers?

1. Principalmente russos
2. Cerca de 90% georgianos, 4% israelenses e 2% russos
3. Cerca de 52% estrangeiros
4. Principalmente investidores do Golfo

Segundo a Colliers, em dezembro de 2025, qual era a composição dos compradores em Batumi?

1. Cerca de 90% georgianos
2. Cerca de 50% georgianos, 16% russos e 9% ucranianos
3. Cerca de 50% compradores do Golfo
4. Cerca de 80% israelenses

Qual é a perspectiva da Galt & Taggart para Tbilisi em 2026?

1. Uma queda de 30% nos preços
2. Preços dobrando
3. Uma proibição de novos empreendimentos
4. Demanda estável e alta de preços de um dígito

Qual é a perspectiva para Batumi em 2026?

1. Vendas primárias estáveis, preços em alta de 4% a 6%
2. Preços em queda de 30%
3. Vendas dobrando
4. Nenhum novo empreendimento

O que aconteceu com as vendas de apartamentos em Tbilisi em julho de 2026?

1. As vendas pararam
2. As vendas caíram 50%
3. 4,409 apartamentos foram vendidos, alta de 22% em relação ao ano anterior, no valor de $395 milhões
4. Só 400 apartamentos foram vendidos

Como foi o desempenho de Batumi no primeiro semestre de 2026?

1. As vendas caíram pela metade
2. Só georgianos compraram
3. 7,838 apartamentos vendidos, alta de 11.4%, no valor de $507 milhões
4. Nenhuma venda foi registrada

Em agosto de 2026, 1,235 apartamentos foram vendidos em Batumi, e os compradores estrangeiros responderam por 52%. Cerca de quantos apartamentos os estrangeiros compraram?

Qual é a taxa do Registro Público, em GEL, para registrar uma mudança de direito de propriedade em 4 dias úteis?

Qual é a taxa do Registro Público, em GEL, para o registro no mesmo dia de um direito de propriedade?

Quanto a mais, em GEL, custa o registro no mesmo dia em relação à opção de 1 dia útil?

Existe imposto de transferência ou imposto do selo na compra de imóveis na Geórgia?

1. Sim, 10% do preço
2. Sim, 4% só para estrangeiros
3. Não
4. Sim, 1% pago ao corretor

Uma pessoa física vende um apartamento residencial 18 meses depois de comprá-lo, com um ganho de 20,000 USD. A 5%, qual é o imposto, em USD?

Uma pessoa física vende um apartamento residencial 3 anos depois de comprá-lo, com um ganho de 25,000 USD. Qual é o imposto sobre o ganho, em USD?

Um imóvel comercial é vendido em até 2 anos com um ganho de 30,000 USD. À alíquota de 20%, qual é o imposto, em USD?

Um proprietário aluga um apartamento por 800 USD por mês e usa o regime de 5% para locação residencial. Qual é o imposto anual, em USD?

O mesmo proprietário (9,600 USD por ano de aluguel) não usa o regime de 5% e paga 20%. Quanto imposto a mais ele paga por ano, em USD?

Um apartamento de revenda é vendido por 150,000 USD com comissão de 3%. Qual é a comissão, em USD?

Uma comissão do lado do comprador é de 2.5% com mínimo de 7,500 GEL (mais IVA). Numa compra de 250,000 GEL, qual comissão se aplica antes do IVA, em GEL?

Com a mesma comissão de 2.5% do lado do comprador e mínimo de 7,500 GEL, qual é a comissão numa compra de 400,000 GEL, antes do IVA, em GEL?

Um inquilino aluga um apartamento em Tbilisi por 1,200 USD por mês. A imobiliária cobra 50% de um mês de aluguel. Qual é a comissão, em USD?

Um empresário individual numa atividade elegível tem faturamento de 300,000 GEL pelo status de pequena empresa (1% até 500,000 GEL). Qual é o imposto, em GEL?

Um empresário individual elegível tem faturamento de 700,000 GEL. A alíquota é de 1% até 500,000 GEL e 3% sobre a parte de 500,000 a 1,000,000 GEL. Qual é o imposto, em GEL?

Acima de qual faturamento o status de pequena empresa é perdido?

1. 100,000 GEL
2. 1,000,000 GEL
3. 500,000 GEL
4. Não há limite

Uma empresa continua anunciando preços em moeda estrangeira depois de uma advertência. Qual penalidade se segue pela regra dos preços em GEL?

1. Nada, a regra é só uma recomendação
2. Fechamento da empresa na primeira infração
3. Um imposto de 1% sobre as vendas
4. 1,000 GEL, depois 5,000 GEL numa nova infração

Desde 1º de janeiro de 2026, os visitantes estrangeiros precisam ter seguro-viagem de saúde. Qual é a cobertura mínima, em GEL?

Em qual moeda as empresas precisam anunciar os preços na Geórgia desde julho de 2017?

1. USD
2. EUR
3. GEL (lari)
4. Qualquer moeda que o vendedor escolher

Um apartamento pronto está anunciado por 100,000 USD. Uma unidade semelhante na planta é oferecida com 25% de desconto. Qual é o preço na planta, em USD?

Um apartamento em Batumi custa 90,000 USD. Com a rentabilidade bruta de 2025, de 7.4%, que aluguel bruto anual ele deve render, em USD?

A renda familiar de uma pessoa física é inferior a 40,000 GEL por ano. O que as fontes dizem sobre o imposto anual sobre a propriedade dela?

1. Ela paga 1%
2. Ela paga 5%
3. Os estrangeiros sempre pagam 2%
4. Ela está isenta, embora as fontes divirjam sobre as faixas mais altas, então confirme com o Serviço de Receitas

Por que os números do Registro Público subestimam as vendas de imóveis novos em Tbilisi?

1. As incorporadoras estão proibidas de vender na planta
2. Os estrangeiros não podem registrar imóveis
3. As unidades na planta são registradas tarde, então os dados do registro ficam atrás das vendas das incorporadoras
4. O registro só conta Batumi

Como um comprador na planta pode ser registrado no Registro Público antes da conclusão?

1. Ele não pode ser registrado até a entrega das chaves
2. Só por meio de um tabelião em outro país
3. Como futuro proprietário, por meio de um contrato preliminar de compra
4. Por um certificado da GNARE

Quando um comprador na planta se torna proprietário pleno?

1. Após a conclusão e o documento que confirma que o prédio está apto para uso
2. No dia em que paga o sinal
3. Quando o corretor assina o contrato de captação
4. Depois de 10 anos

Quanto tempo costumam durar os parcelamentos com a incorporadora na Geórgia?

1. Cerca de 25 anos
2. Um mês
3. Não existem parcelamentos
4. Cerca de 2 a 3 anos

Por que os parcelamentos com a incorporadora preocupam alguns economistas?

1. São proibidos pelo Banco Nacional
2. Estão isentos dos limites de renda do Banco Nacional e podem não aparecer no birô de crédito
3. Cobram 50% de juros
4. Só estão disponíveis para bancos

Até quanto podem baixar as entradas nos planos das incorporadoras, segundo a SOVA?

1. Nunca abaixo de 50%
2. Até 0%
3. Sempre exatamente 30%
4. Só se aceita pagamento 100% à vista

Existe uma lei que exija contas escrow ou um cadastro de incorporadoras para vendas na planta na Geórgia?

1. Sim, o escrow é obrigatório desde 2020
2. Sim, toda incorporadora precisa ser licenciada pela GNARE
3. Sim, só em Batumi
4. Não foi encontrada nenhuma lei desse tipo para 2024-2026

Que desconto os compradores na planta costumam obter em relação às unidades prontas, segundo a GeorgiaExpats?

1. Cerca de 20% a 30%
2. Cerca de 1%
3. Cerca de 70%
4. Nenhum desconto

Qual é a situação habitual do sinal de 10% na planta?

1. É sempre reembolsado a pedido
2. É mantido pelo Banco Nacional
3. Geralmente não é reembolsável
4. É uma comissão para o corretor

Um comprador reserva um apartamento na planta por 95,000 USD com o sinal habitual de 10%. Qual é o valor do sinal, em USD?

Um apartamento na planta custa 120,000 USD. O comprador paga um sinal de 10% e o restante em 24 parcelas mensais iguais sem juros. Qual é o valor de cada parcela, em USD?

Uma incorporadora diz que o dinheiro do cliente está 'perfeitamente seguro'. Qual é o quadro correto?

1. Todos os sinais são garantidos por lei
2. O Registro Público reembolsa os compradores se um empreendimento parar
3. O corretor responde por todos os sinais
4. Algumas incorporadoras mantêm os sinais em conta escrow e muitas não, então pergunte como o sinal é mantido e obtenha isso por escrito

O que uma análise da OC Media sobre o desabamento de um prédio em Batumi em 2021 destacou?

1. Um tsunami
2. Alterações ilegais e a ausência de licenciamento para arquitetos e construtoras
3. Uma falha no software do Registro Público
4. Uma proibição de compradores estrangeiros

Cerca de quantos apartamentos não vendidos havia nos empreendimentos de incorporadoras pesquisados em Batumi no fim de 2025?

Um cliente quer reservar amanhã uma unidade na planta em Batumi. Quais verificações devem vir primeiro?

1. Só o folheto e o apartamento decorado
2. A taxa de comissão do corretor
3. A cor dos acabamentos
4. O alvará de construção, o histórico da incorporadora e o extrato do Registro Público do terreno

Os planos das incorporadoras são em sua maioria em moeda estrangeira e muitas vezes refinanciados por um financiamento bancário na entrega das chaves. Que risco um comprador com renda em GEL deve entender?

1. O risco cambial no plano e a necessidade de se qualificar para um financiamento na entrega das chaves
2. Nenhum risco, já que o GEL é atrelado ao USD
3. A incorporadora paga o financiamento
4. Não existem financiamentos imobiliários na Geórgia

O que o Banco Nacional da Geórgia fez em fevereiro de 2025 com os financiamentos em GEL?

1. Proibiu os financiamentos em GEL
2. Reduziu o limite para 30%
3. Elevou o limite de LTV para 90%
4. Tornou os financiamentos sem juros

Que mudança o Banco Nacional anunciou em 30 de setembro de 2026?

1. Uma proibição das vendas na planta
2. Uma nova lei de escrow
3. O limite de renda do teto mais rígido de 25% de comprometimento de renda sobe para 2,000 GEL em 1º de fevereiro de 2027 e para 2,500 GEL em 1º de setembro de 2027
4. Juros zero em todos os financiamentos

Qual era o preço médio ponderado dos imóveis novos em Batumi em agosto de 2026?

1. Cerca de $1,386/m²
2. Cerca de $3,500/m²
3. Cerca de $600/m²
4. Cerca de $2,781/m²

Quem geralmente paga a comissão da imobiliária na venda de um imóvel novo na Geórgia?

1. O comprador paga 10%
2. O Registro Público
3. O banco
4. A incorporadora: o comprador geralmente paga 0%

A Geórgia (o país) exige licença estatal para trabalhar como corretor de imóveis?

1. Sim, uma licença emitida pelo Registro Público
2. Sim, uma licença do Banco Nacional da Geórgia
3. Só em Tbilisi e Batumi
4. Não: não há licença estatal nem supervisor para corretores

Qual entidade é a principal associação profissional de corretores de imóveis na Geórgia?

1. A GNARE, Georgian National Association of Real Estate
2. Um órgão regulador estatal do mercado imobiliário ligado ao Ministério da Economia
3. A Câmara de Corretores de Tbilisi
4. O Conselho de Corretores de Batumi

O que a GNARE diz sobre o seu vínculo com a National Association of REALTORS dos EUA?

1. Que é uma filial da NAR administrada a partir dos Estados Unidos
2. Que não tem parceiros internacionais
3. Que é a única parceira georgiana da NAR e a única entidade autorizada a usar a marca REALTOR na Geórgia
4. Que emite a licença estatal em nome da NAR

O curso de certificação da GNARE credenciado pelo CEPI custa 750 GEL para membros e 900 GEL para os demais. Quanto paga um não membro, em GEL?

Uma imobiliária envia 3 corretores ao curso de certificação da GNARE: 2 são membros da GNARE (750 GEL cada) e 1 não é (900 GEL). Qual é o total, em GEL?

Os corretores de imóveis são entidades obrigadas pela lei de prevenção à lavagem de dinheiro da Geórgia?

1. Sim, com as mesmas obrigações dos bancos
2. Sim, mas só em negócios em dinheiro vivo
3. Só os corretores que são membros da GNARE
4. Não: os corretores não são entidades obrigadas, e o próprio Registro Público (NAPR) passou a ser entidade obrigada

Como o MONEYVAL descreve o fato de os corretores estarem fora da lei de AML?

1. Como cumprimento pleno
2. Como deficiência moderada, com as Recomendações 22 e 28 avaliadas como Parcialmente Cumpridas
3. Como um ponto menor, sem avaliação
4. Como motivo para suspender a filiação da Geórgia

Desde qual data a maioria dos estrangeiros sem residência permanente precisa de autorização de trabalho para trabalho remunerado na Geórgia?

1. 1 de janeiro de 2024
2. 1º de março de 2026
3. 1 de janeiro de 2027
4. Ainda não há exigência de autorização

Um estrangeiro planeja trabalhar como corretor autônomo, registrado como empresário individual. A regra da autorização de trabalho se aplica a ele?

1. Não, só os empregados precisam
2. Não, o registro como empresário individual substitui a autorização
3. Só se ele ganhar mais de 15,000 GEL por mês
4. Sim: o direito de exercer atividade laboral também é necessário para o trabalho autônomo e a atividade como empresário individual

Qual agência emite a autorização de trabalho (direito de exercer atividade laboral)?

1. A Agência Estatal de Promoção do Emprego, pelo portal de migração laboral
2. A Agência Nacional do Registro Público
3. GNARE
4. O Serviço de Receitas

Qual é a multa, em GEL, numa primeira infração à regra da autorização de trabalho, para o trabalhador e para o empregador, cada um?

A multa por trabalhar sem autorização é de 2,000 GEL e é dobrada na reincidência. Qual é a multa na segunda infração, em GEL?

Quanto tempo leva um pedido de autorização de trabalho?

1. 30 dias corridos no procedimento padrão, ou 10 dias úteis no procedimento expresso
2. Um dia na Casa da Justiça
3. 6 meses
4. Não há prazo definido

Quais taxas a Legal.ge indica para a autorização de trabalho?

1. Gratuita
2. 5,000 GEL em todos os casos
3. 1% do salário anual
4. 200 GEL no padrão e 400 GEL no expresso, enquanto outro escritório de advocacia diz que as taxas têm teto de 500 GEL

Uma imobiliária quer contratar um corretor estrangeiro. O que ela geralmente precisa fazer primeiro?

1. Nada, os estrangeiros podem ser contratados imediatamente
2. Publicar a vaga no Worknet por 10 dias úteis como teste do mercado de trabalho
3. Pedir a aprovação da GNARE
4. Fazer um depósito no Banco Nacional

Qual caso está isento do teste do mercado de trabalho no Worknet, segundo a Legal.ge?

1. Qualquer vaga em Batumi
2. Um cargo com salário acima de 15,000 GEL por mês, ou uma empresa com status de International Company
3. Qualquer corretor com certificação da GNARE
4. Qualquer vaga com duração inferior a um ano

Um estrangeiro estava registrado como migrante laboral ativo antes de 1º de março de 2026. Até quando ele tem para obter a nova autorização de trabalho?

1. 1º de março de 2026, sem transição
2. 1º de maio de 2026
3. Ele nunca precisa de uma
4. 1 de janeiro de 2027

A partir de quando a regra da autorização passou a ser fiscalizada para os estrangeiros autônomos que já atuavam?

1. 1º de maio de 2026
2. 1 de janeiro de 2027
3. 1º de março de 2027
4. 1 de janeiro de 2026

Quais estrangeiros estão claramente isentos da exigência de autorização de trabalho?

1. Todos os turistas que ficam menos de um ano
2. Qualquer pessoa com cartão de residência temporária
3. Os titulares de residência permanente
4. Qualquer pessoa registrada como empresário individual

Os titulares de autorização de residência por investimento estão isentos da autorização de trabalho?

1. Sim, todas as fontes concordam
2. Não, todas as fontes concordam
3. As fontes divergem: alguns escritórios de advocacia os incluem entre os isentos e outro não, então peça uma verificação jurídica
4. Só se o imóvel deles estiver em Batumi

Como um corretor que trabalha sozinho geralmente registra um negócio na Geórgia?

1. Como empresário individual na Casa da Justiça ou na NAPR, onde um número de identificação fiscal é atribuído automaticamente
2. Por meio da filiação à GNARE
3. No Banco Nacional
4. Não existe registro para quem trabalha sozinho

Um corretor quer o status de pequena empresa de 1% para a sua renda de intermediação. O que você deve dizer a ele?

1. A intermediação é a principal atividade para a qual o status foi criado
2. O status é automático para todo empresário individual
3. Os corretores pagam 0% nesse status
4. Escritórios de advocacia informam que a intermediação imobiliária está excluída do status, então ele deve confirmar com um consultor tributário