Você quer trabalhar como corretor de imóveis em Riyadh. Qual órgão emite a licença FAL de que você precisa antes de intermediar qualquer negócio?

1. O Ministry of Commerce
2. A Real Estate General Authority (REGA)
3. O Ministry of Justice (Najiz)
4. O Saudi Central Bank (SAMA)

Seu contrato de intermediação com um vendedor em Jeddah não diz nada sobre a taxa de comissão. O que a Lei de Corretagem Imobiliária define por padrão em uma venda?

1. 2% do preço de venda
2. 5% do preço de venda
3. 1% do preço de venda
4. 2.5% do preço de venda

Você encontra um inquilino para uma locação de 3 anos de uma casa em Riyadh. Salvo acordo diferente por escrito, sobre o que sua comissão legal é calculada?

1. 2.5% apenas do aluguel do primeiro ano
2. 2.5% do aluguel total dos 3 anos
3. Um mês de aluguel
4. 5% do aluguel do primeiro ano

Um locador assinou com você um contrato de intermediação para encontrar um inquilino. O inquilino nunca assinou nada com você. Quem paga sua comissão, pela lei?

1. O inquilino, porque ele se beneficia da unidade
2. Locador e inquilino, metade cada
3. O locador, como a parte que contratou você
4. Ninguém, porque a comissão só é devida em vendas

Um vendedor concorda verbalmente que você comercialize o apartamento dele e promete uma comissão. O que a lei exige para que o contrato de intermediação possa ser executado?

1. Uma mensagem de WhatsApp confirmando o acordo é suficiente
2. Ele deve ser escrito e registrado na REGA pela plataforma eletrônica
3. Ele deve ser reconhecido em cartório no Ministry of Justice
4. Ele deve ser registrado no Ejar em até 30 dias

Um contrato de intermediação foi assinado e registrado, mas as partes esqueceram de escrever uma data de término. Por quanto tempo ele vale?

1. 30 dias
2. Um ano
3. Até o imóvel ser vendido
4. 90 dias a partir da assinatura

Um comprador pergunta por que o título do vendedor, em um bairro de Riyadh já coberto pelo National Real Estate Registry (RER), é considerado tão seguro. Qual é a melhor resposta?

1. Os registros no cadastro são prova conclusiva da propriedade, e cada unidade tem seu próprio registro e número
2. O Ministry of Justice reimprime a escritura em papel todo ano
3. O cadastro lista apenas hipotecas, não proprietários
4. O registro é opcional, então a escritura em papel ainda decide

Um comprador quer mostrar compromisso e oferece um sinal (arboon) de 10% por uma casa. O que diz a lei de corretagem?

1. Sinais são proibidos na Arábia Saudita
2. O corretor pode retê-lo como garantia da comissão
3. O sinal tem teto de 5% do negócio, e o que passar disso conta como adiantamento
4. Qualquer valor serve se o comprador assinar

Um comprador desiste de um negócio por motivos próprios e o vendedor passa a ter direito de ficar com o sinal. Seu contrato de intermediação não diz nada sobre esse caso. A que você tem direito?

1. Nada, porque a venda não foi concluída
2. 25% do sinal
3. A comissão integral de 2.5% sobre o preço
4. 50% do sinal

Você quer publicar o anúncio de um apartamento em Jeddah no Instagram e em um portal imobiliário. Do que você precisa da REGA primeiro?

1. Uma licença de publicidade imobiliária para esse anúncio, que não tem taxa de licença
2. Nada, as redes sociais não são cobertas pela lei
3. Uma licença de publicidade por ano, que custa SAR 5,000
4. Uma autorização do Ministry of Media

Qual é a multa mais alta que a Lei de Corretagem Imobiliária permite para uma única infração, antes de qualquer dobra por reincidência?

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

Segundo o regulamento de execução da corretagem, por quanto tempo uma licença da REGA é válida depois de emitida?

1. Vitalícia, sem renovação
2. Três anos, renovável uma vez
3. Seis meses
4. Um ano, que pode ser estendido por um período de até cinco anos

Uma imobiliária em Dammam solicita uma licença FAL de estabelecimento para corretagem e marketing. Que conjunto de condições a REGA lista?

1. Uma licença do Saudi Council of Engineers e uma garantia bancária
2. Um registro comercial com a atividade 682010 e um gestor que tenha concluído os cursos de corretagem, marketing e marketing digital
3. Dez corretores licenciados na equipe e um escritório em um shopping
4. Uma aprovação do SAMA e SAR 1 million de capital integralizado

Um corretor não saudita com dez anos de experiência em Dubai quer ser contratado como corretor de vendas e locação por uma imobiliária de Riyadh. O que a decisão de sauditização diz sobre esse cargo?

1. Ele é 100% reservado a cidadãos sauditas
2. Ele está aberto a qualquer pessoa com licença FAL
3. Expatriados podem ocupá-lo se a imobiliária for 70% saudita
4. Expatriados podem ocupá-lo nos dois primeiros anos

Um locador pergunta por que você insiste no contrato de locação unificado do Ejar em vez do contrato do advogado dele. Qual é o motivo jurídico mais forte?

1. Os contratos do Ejar são mais baratos de imprimir
2. Só os contratos do Ejar permitem aluguel pago em dinheiro
3. Um contrato unificado do Ejar é um título executivo que pode ir direto ao tribunal de execução, e locações não registradas não têm efeito judicial
4. O Ejar acrescenta automaticamente 15% de IVA, o que protege o locador

Um proprietário em Riyadh quer aumentar em 8% o aluguel do inquilino atual na renovação em 2026. O que você diz a ele?

1. Tudo bem, até 10% ao ano é permitido
2. Não é possível: os reajustes estão suspensos por cinco anos em Riyadh a partir de 25 de setembro de 2025, para locações residenciais e comerciais
3. Só é permitido se o inquilino concordar pelo WhatsApp
4. O congelamento vale apenas para locações comerciais

Pelas regras de aluguel de Riyadh de setembro de 2025, um apartamento que já foi alugado agora está vago. Como é definido o aluguel do próximo inquilino?

1. Livremente acordado entre o proprietário e o novo inquilino
2. Pela média de aluguel do bairro calculada pela REGA
3. Pelo último aluguel registrado no Ejar para essa unidade
4. Pelo último aluguel mais 5%

Qual imposto incide sobre a venda de um apartamento pronto em Riyadh?

1. IVA de 15% sobre o preço
2. Imposto sobre Transações Imobiliárias (RETT) de 5% sobre o valor, sem IVA na venda
3. RETT de 2.5% mais IVA de 15%
4. Nenhum imposto sobre vendas de imóveis

Quem deve pagar o RETT de 5% na venda de um imóvel, se o contrato não disser nada?

1. O vendedor (o alienante), embora o contrato possa transferir o custo para o comprador
2. Sempre o comprador, por lei
3. O corretor, descontado da comissão
4. Vendedor e comprador, metade cada um por lei

Um jovem casal saudita está comprando o primeiro imóvel por SAR 900,000 e tem o certificado de primeira moradia do Ministério da Habitação. O que acontece com o RETT?

1. Eles ganham 50% de desconto no RETT
2. O RETT só é dispensado para imóveis na planta
3. Eles pagam os SAR 45,000 integrais e pedem o reembolso depois
4. O Estado arca com o RETT, já que o preço está dentro do limite de SAR 1,000,000

Pela lei de propriedade por não sauditas em vigor desde janeiro de 2026, onde um estrangeiro residente legal em Riyadh pode comprar um imóvel para morar?

1. Em qualquer lugar do Reino, sem limite
2. Em lugar nenhum, só cidadãos do GCC podem ser proprietários
3. Dentro das zonas designadas, mais um imóvel residencial para uso próprio fora delas (exceto em Makkah ou Madinah)
4. Apenas em NEOM e nos projetos do Mar Vermelho

Um investidor não saudita quer comprar um apartamento em uma zona designada de Makkah. Que condição se aplica a compradores pessoa física ali?

1. Devem ser muçulmanos
2. Devem ter Residência Premium por cinco anos
3. Devem ser cidadãos do GCC
4. Devem comprar por meio de um cônjuge saudita

Pelo regulamento aprovado em junho de 2026, que taxa a REGA cobra em uma alienação feita por um não saudita em Riyadh, além do RETT?

1. 10% do valor
2. 5% do valor em todas as cidades
3. 2% do valor em Riyadh, Jeddah, Makkah e Madinah, e 0% fora dessas quatro cidades
4. Nenhuma taxa, só o RETT

Um comprador insiste em pagar grande parte do preço em dinheiro vivo e se recusa a explicar a origem. Você suspeita de lavagem de dinheiro. O que deve fazer?

1. Avisar o comprador de que vai denunciá-lo, para ele se explicar
2. Comunicar imediatamente à Diretoria Geral de Inteligência Financeira, sem avisar o cliente
3. Apenas recusar o dinheiro vivo e seguir com uma transferência bancária
4. Pedir ao vendedor que decida

Pelo guia de PLD da REGA para corretores, por quanto tempo você deve guardar os registros de diligência do cliente e das transações?

1. Pelo menos 2 anos
2. Pelo menos 5 anos
3. Até a emissão da escritura
4. Pelo menos 10 anos a partir do fim do relacionamento ou da transação

Quantas regiões administrativas (províncias) a Arábia Saudita tem?

1. 11
2. 13
3. 15
4. 9

Qual cidade é a capital administrativa da Província Oriental?

1. Al Khobar
2. Dhahran
3. Dammam
4. Jubail

Qual região saudita é a maior em área, com cerca de 540,000 quilômetros quadrados?

1. Região de Riyadh
2. Província Oriental
3. Região de Makkah
4. Região de Al Jawf

Segundo o censo de 2022, qual região tinha a maior população (cerca de 8.6 milhões de habitantes)?

1. Região de Makkah
2. Província Oriental
3. Região de Madinah
4. Região de Riyadh

Um cliente está se mudando para trabalhar na sede da Saudi Aramco. Em qual cidade fica essa sede?

1. Dammam
2. Jubail
3. Dhahran
4. Ras Tanura

A King Fahd Causeway, com cerca de 25 km, começa no litoral de Al Khobar. A qual país ela liga?

1. Catar
2. Bahrein
3. Kuwait
4. Emirados Árabes Unidos

Qual descrição corresponde à rede do Metrô de Riyadh inaugurada entre dezembro de 2024 e janeiro de 2025?

1. 3 linhas, 90 km, 40 estações
2. 4 linhas, 120 km, 60 estações
3. 6 linhas, cerca de 176 km, 85 estações
4. 8 linhas, cerca de 250 km, 120 estações

Um inquilino trabalha no KAFD e viaja de avião quase toda semana. Qual linha do Metrô de Riyadh liga diretamente o KAFD ao Aeroporto Internacional King Khalid?

1. Linha Azul (Linha 1)
2. Linha Amarela (Linha 4)
3. Linha Laranja (Linha 3)
4. Linha Verde (Linha 5)

Qual linha do Metrô de Riyadh segue o corredor Olaya a Batha e foi a mais movimentada nos primeiros nove meses da rede (46.5 milhões de passageiros)?

1. Red Line
2. Linha Laranja
3. Linha Roxa
4. Blue Line

A estação KAFD é um grande ponto de integração. Quais linhas do Metrô de Riyadh se encontram ali?

1. Linhas 1 (Azul), 4 (Amarela) e 6 (Roxa)
2. Apenas Linhas 2 (Vermelha) e 3 (Laranja)
3. Apenas Linhas 1 (Azul) e 5 (Verde)
4. Linhas 3 (Laranja), 5 (Verde) e 6 (Roxa)

Em quanto tempo o Metrô de Riyadh chegou a 100 milhões de passageiros após a inauguração em dezembro de 2024?

1. Em menos de nove meses
2. Em cerca de dois anos
3. Em cerca de três anos
4. Ainda não tinha chegado a esse nível em meados de 2026

O Boulevard City, um local emblemático da Riyadh Season com teatros, restaurantes e uma fonte musical, fica em qual bairro do norte de Riyadh?

1. Al Malaz
2. Hittin
3. Al Olaya
4. Al Naseem

Um diplomata sênior com filhos quer uma comunidade internacional, segura e arborizada em Riyadh, com um campus de escola britânica por perto, e o orçamento é muito alto. Qual área é a mais indicada?

1. Al Batha
2. Al Olaya
3. Diplomatic Quarter
4. Al Naseem

Um profissional solteiro que trabalha em escritórios no centro de Riyadh quer um apartamento, um trajeto curto e acesso a pé a shoppings, hospitais e restaurantes. Qual bairro você deve mostrar primeiro?

1. Al Olaya
2. Al Narjis
3. Al Arid
4. Al Rimal

Um casal jovem quer prédios mais novos, plantas modernas e uma cena animada de cafés no norte de Riyadh, com orçamento médio a alto. Qual bairro corresponde a esse perfil?

1. Al Batha
2. Al Malqa
3. Al Shumaisi
4. Al Diriyah Al Jadidah

Em que ano a Jeddah Histórica (Al-Balad) foi inscrita na Lista do Patrimônio Mundial da UNESCO?

1. 2008
2. 2019
3. 2014
4. 2022

Um cliente em Jeddah quer morar à beira-mar, perto da Corniche. Qual bairro é a primeira sugestão natural?

1. Al Aziziyah
2. Al Safa
3. Al Shati (Ash Shati)
4. Al Rawdah

Uma família de expatriados em Jeddah pede casas em estilo resort, perto de marinas e do mar, e não se importa de ficar bem ao norte do centro. Onde você procura?

1. Al Balad
2. Al Rawdah
3. Al Aziziyah
4. North Obhur (Obhur Al Shamaliyah)

Qual bairro de Jeddah costuma ser descrito como clássico e diplomático, um endereço tradicional para quem busca uma vida refinada?

1. Al Hamra
2. North Obhur
3. Al Aziziyah
4. Al Balad

A Haramain High Speed Railway (cerca de 450 km) tem estações de passageiros em quatro cidades. Qual destas NÃO está na linha?

1. Jeddah
2. Taif
3. King Abdullah Economic City (Rabigh)
4. Madinah

O Dia da Fundação (22 de fevereiro) marca 1727, quando Muhammad bin Saud se tornou governante do primeiro Estado saudita. Onde ficava sua sede, hoje um grande empreendimento no limite noroeste de Riyadh?

1. Al Kharj
2. Diriyah
3. Al Ula
4. Buraydah

Rua Al Madinah, um projeto do PIF de cerca de 1.5 milhão de metros quadrados que prevê mais de 47,000 quartos de hotel até 2030, fica onde?

1. A leste da Mesquita do Profeta, em Madinah
2. Ao lado da Grande Mesquita, em Makkah
3. Na orla de Jeddah
4. Em King Abdullah Economic City

A Jeddah Tower, planejada para ultrapassar 1,000 metros, é a peça central de qual empreendimento?

1. Jeddah Central
2. Jeddah Economic City
3. Revitalização de Al Balad
4. Obhur Marina

O King Salman Park, planejado para ser um dos maiores parques urbanos do mundo (cerca de 16 quilômetros quadrados), está sendo construído em qual local?

1. Na antiga Base Aérea de Riyadh (antigo aeroporto de Riyadh)
2. Em terreno recuperado no Wadi Hanifa
3. No antigo distrito do mercado de Batha
4. Em antigas terras agrícolas em Al Kharj

Qual descrição corresponde ao plano diretor do King Salman International Airport para Riyadh, apresentado em 2022?

1. Um novo aeroporto em Diriyah que vai substituir totalmente o aeroporto King Khalid
2. Cerca de 57 quilômetros quadrados com seis pistas paralelas, incorporando os terminais atuais do King Khalid
3. Um pequeno aeroporto para jatos executivos ao lado do KAFD
4. Um segundo aeroporto em Al Kharj apenas para cargas

Uma pequena incorporadora em Riyadh pede que você comece a vender apartamentos de um prédio cuja obra ainda não começou. O que o projeto precisa ter antes que alguém possa vender ou receber dinheiro de compradores?

1. Apenas um alvará de construção da prefeitura
2. Uma licença pela lei de venda e locação na planta, emitida pelo programa Wafi
3. Um registro de cada unidade no Ejar
4. Uma aprovação de financiamento bancário

Seu comprador pergunta para onde vão as parcelas quando ele compra uma unidade na planta licenciada. O que você responde?

1. Para a conta principal da incorporadora
2. Para o corretor, que repassa na entrega
3. Para uma conta escrow dedicada em um banco, uma conta por projeto
4. Para a REGA, que paga a construtora

Como as parcelas de um projeto na planta licenciado pelo Wafi costumam ser estruturadas para o comprador?

1. 100% à vista na reserva
2. Vinculadas às fases reais de construção do projeto
3. Parcelas mensais fixas sem relação com o andamento
4. Tudo na entrega, nada antes

Uma família saudita quer comprar um imóvel ainda em construção com apoio do Estado. Qual opção do Sakani é a indicada?

1. A opção de autoconstrução
2. A opção de terreno residencial
3. A opção em construção, com financiamento subsidiado
4. O Sakani só ajuda com imóveis prontos

Durante o período da licença de marketing, antes da licença completa do projeto, a incorporadora pode cobrar taxas de reserva. Qual é o limite?

1. 10% do valor da unidade
2. 20% do valor da unidade
3. SAR 50,000 por unidade
4. 5% do valor da unidade

Por quanto tempo uma licença de marketing de projeto na planta pode valer antes de precisar ser renovada?

1. Até 180 dias
2. Até 30 dias
3. Até 3 anos
4. Até a entrega

Uma incorporadora quer sacar dinheiro da conta escrow de um projeto para pagar a construtora. Quem precisa aprovar a ordem de pagamento além da incorporadora?

1. Apenas o gerente do banco
2. A empresa de engenharia consultora do projeto e o contador público certificado
3. O comitê de compradores por maioria de votos
4. O corretor que vendeu mais unidades

Um comprador teme que o banco da incorporadora possa penhorar o dinheiro do projeto se a incorporadora se endividar. Que proteção a lei de imóveis na planta oferece?

1. Nenhuma, o banco sempre tem prioridade
2. Os compradores devem contratar um seguro privado
3. A REGA garante o preço de cada unidade
4. Os recursos da conta escrow são reservados ao projeto licenciado e não podem ser penhorados pelos credores da incorporadora

Um apartamento na planta é entregue com atraso. Que compensação mínima o regulamento exige para uma unidade atrasada?

1. No mínimo o aluguel justo de mercado da unidade, definido por um avaliador credenciado
2. 1% do preço, uma única vez
3. Nada, a menos que esteja em um documento à parte
4. Uma vaga de garagem gratuita

A obra de um projeto licenciado está parada há 7 meses sem motivo aceito pela REGA. Qual é a situação legal?

1. Nada acontece até a data original de entrega
2. Os compradores devem retomar os pagamentos para ajudar a incorporadora
3. Configura inadimplemento da incorporadora, e o contrato padrão permite que a REGA nomeie uma incorporadora substituta
4. O banco passa a ser dono das unidades

Uma incorporadora envia renders e pede que você rode anúncios no Snapchat esta semana para uma torre em Jeddah. O que verificar primeiro?

1. Se os renders estão em alta resolução
2. Se o projeto tem uma licença válida de marketing ou de projeto na planta, e se você obtém uma licença de publicidade para o anúncio
3. Se a incorporadora tem conta no Instagram
4. Se o preço está abaixo da média do bairro

Qual é o limite do dinheiro da conta escrow que a incorporadora pode usar em despesas administrativas, de marketing e outras que não sejam de construção?

1. 5% do custo de construção
2. 50% dos pagamentos recebidos
3. 20% do valor das unidades vendidas
4. Sem limite, desde que o contador concorde

Depois da emissão do certificado de conclusão, que valor fica na conta escrow para cobrir vícios ocultos, e por quanto tempo?

1. 10% dos preços de venda, por cinco anos
2. 5% do custo total de construção, por um ano após a conclusão (ou até a apresentação de uma apólice de seguro contra vícios ocultos)
3. 2% dos preços de venda, até a venda da última unidade
4. Nada, a conta escrow é encerrada na conclusão

Qual é a pena criminal máxima por vender unidades na planta ou receber dinheiro de compradores sem licença?

1. Uma advertência e multa de SAR 10,000
2. Suspensão da licença por seis meses
3. Multa de até SAR 200,000
4. Até cinco anos de prisão, multa de até SAR 10 milhões, ou ambas

Em setembro de 2026 a ROSHN abriu suas comunidades a compradores não sauditas elegíveis. Um expatriado não muçulmano quer uma unidade no ALMANAR. O que você diz a ele?

1. Ele não pode comprar ali: o ALMANAR fica em Makkah, onde a propriedade por pessoas físicas não sauditas é limitada a muçulmanos
2. Sem problema, as comunidades da ROSHN estão isentas das regras
3. Ele pode comprar se pagar duas vezes a taxa de 2% para não sauditas
4. Ele pode comprar se tiver autorização de residência

Em que data a nova Lei de Propriedade Imobiliária por Não Sauditas entrou em vigor, segundo a REGA?

1. 1 de janeiro de 2025
2. 22 de janeiro de 2026
3. 25 de julho de 2025
4. 1 de outubro de 2026

Pelo sistema de propriedade por não sauditas de 2026, quem pode ter imóveis em Makkah e Madinah?

1. Qualquer pessoa física ou empresa estrangeira, sem condições
2. Apenas empresas do GCC
3. Pessoas físicas muçulmanas (dentro ou fora do Reino) e empresas sauditas, dentro das zonas designadas
4. Ninguém além de cidadãos sauditas

A lei permite que a REGA cobre dos compradores não sauditas uma taxa de até 5%. Que alíquota o regulamento de julho de 2026 definiu dentro das zonas geográficas de Riyadh, Jeddah, Makkah e Madinah?

1. 0%
2. 1%
3. 5%
4. 2%

Um investidor não saudita compra um apartamento de SAR 2,000,000 dentro de uma zona de propriedade em Riyadh. Some o imposto sobre transações imobiliárias de 5% e a taxa de 2% para não sauditas. Qual é o total dessas duas cobranças em SAR?

Por qual plataforma digital oficial os não sauditas solicitam a propriedade de imóveis no sistema de 2026?

1. Ejar
2. Sakani
3. Saudi Properties
4. Balady

Em setembro de 2025 um decreto real congelou os reajustes de aluguel em Riyadh. O que ele abrange?

1. Apenas residencial, por um ano
2. Imóveis residenciais e comerciais dentro do perímetro urbano de Riyadh, por cinco anos
3. Apenas comercial, por três anos
4. Todas as cidades sauditas, por dez anos

Um investidor compra um apartamento vago em Riyadh que foi alugado no ano passado. Pelas regras do congelamento, que aluguel ele pode pedir a um novo inquilino?

1. O aluguel que quiser, porque a unidade está vaga
2. O valor do contrato registrado mais recente
3. O aluguel médio do bairro mais 10%
4. Metade do aluguel anterior

Após as alterações de 2025 na lei do Imposto sobre Terrenos Vazios (White Land Tax), qual é a taxa anual sobre terrenos não edificados de 5,000 metros quadrados ou mais na zona de maior prioridade?

1. 2.5%
2. 5%
3. 10%
4. 1%

Até setembro de 2025, quantas empresas estrangeiras tinham instalado sedes regionais na Arábia Saudita, segundo o Ministro do Investimento?

1. Cerca de 660, acima da meta de 500 para 2030
2. Cerca de 150, bem abaixo da meta
3. Cerca de 300, no ritmo para 2030
4. Mais de 2,000

Qual é o principal incentivo fiscal do programa de Sedes Regionais (RHQ) da Arábia Saudita?

1. Nenhum IVA sobre qualquer compra por 10 anos
2. 0% de imposto de renda corporativo sobre as atividades elegíveis da RHQ por 30 anos (renovável)
3. Desconto de 50% na compra de imóveis
4. Terreno gratuito no KAFD

Quando acontecerá a World Expo 2030 Riyadh, e onde fica o local?

1. De outubro de 2030 a março de 2031, perto do King Salman International Airport
2. De janeiro a junho de 2030, em Diriyah
3. De outubro de 2029 a março de 2030, no KAFD
4. No verão de 2030, em Jeddah

A candidatura da Arábia Saudita à Copa do Mundo FIFA 2034 indicou cinco cidades-sede. Qual destas NÃO estava entre elas?

1. Abha
2. Al Khobar
3. Madinah
4. Jeddah

Em janeiro de 2026, o que aconteceu com o Mukaab, o cubo gigante planejado no coração do New Murabba, em Riyadh?

1. Foi aberto ao público
2. A construção além da escavação e do estaqueamento foi suspensa enquanto o financiamento e a viabilidade são revisados
3. Foi transferido para Jeddah
4. Foi vendido a uma incorporadora privada

Um cliente pergunta se comprar perto de The Line, no NEOM, é uma boa aposta em 2026. Qual afirmação reflete a situação noticiada?

1. The Line está no caminho para abrigar 1.5 milhão de pessoas até 2030
2. As obras de The Line estão adiadas pelo menos para depois de 2030, e Trojena não vai mais sediar os Jogos Asiáticos de Inverno de 2029
3. The Line inaugurou seu primeiro módulo residencial em 2025
4. O NEOM foi totalmente cancelado, incluindo o porto de Oxagon

Qual projeto é descrito como um empreendimento de USD 63.2 bilhões e cerca de 14 quilômetros quadrados, voltado para mais de 100,000 moradores, e está entre os que o PIF manteve como prioridade em 2026?

1. Diriyah
2. The Line
3. New Murabba
4. Sindalah

Qual marco de Qiddiya está correto?

1. O Six Flags Qiddiya City foi inaugurado em 31 de dezembro de 2025
2. Qiddiya inaugurou seu primeiro parque temático em 2019
3. O primeiro parque de Qiddiya está previsto para 2032
4. Qiddiya foi suspenso em 2026 junto com o Mukaab

Segundo o relatório do 2º trimestre de 2026 da Knight Frank, como variaram os valores residenciais em Riyadh na comparação anual?

1. Apartamentos e vilas subiram mais de 15%
2. Apartamentos subiram cerca de 3.1% (por volta de SAR 6,369 por metro quadrado), vilas caíram cerca de 2.2%
3. Apartamentos caíram 10%, vilas subiram 10%
4. Ambos estáveis em 0%

A Knight Frank estima o estoque residencial de Riyadh em cerca de 2.81 milhões de unidades em 2026. Qual é a projeção para 2030, e por que isso importa para os investidores?

1. Cerca de 2.0 milhões de unidades, então a escassez vai elevar os aluguéis
2. Inalterado em 2.81 milhões, então a alta dos preços está garantida
3. Cerca de 3.30 milhões de unidades, então a nova oferta pode limitar o crescimento de aluguéis e preços em alguns segmentos
4. Cerca de 10 milhões de unidades, então o mercado vai quebrar

A ROSHN, incorporadora de comunidades do PIF, constrói o SEDRA em qual cidade?

1. Jeddah
2. Dhahran
3. Makkah
4. Riyadh

O Jeddah Central (antigo Jeddah New Downtown) é um projeto à beira-mar de 5.7 milhões de metros quadrados. Qual conjunto de marcos ele prevê?

1. Uma pista de esqui e um parque temático no deserto
2. Uma casa de ópera, um museu, um estádio esportivo e aquários marinhos
3. Um aeroporto internacional e um porto de cargas
4. Um distrito financeiro inspirado no KAFD

Números de exemplo: um apartamento no norte de Riyadh custa SAR 1,200,000 e é alugado por SAR 72,000 por ano. Qual é a rentabilidade bruta do aluguel (em %)?

Números de exemplo: um apartamento em Jeddah comprado à vista por SAR 950,000 é alugado por SAR 60,000 por ano. O proprietário paga SAR 6,000 por ano de administração e manutenção e SAR 3,000 à associação de proprietários. Qual é a rentabilidade líquida do aluguel (em %)?

Você vende uma vila em Riyadh por SAR 2,400,000 e seu contrato de corretagem usa a taxa legal de venda. Qual é a comissão (em SAR)?

Sua imobiliária fecha a venda de um apartamento de SAR 1,800,000 à taxa legal de 2.5%. Seu contrato de trabalho lhe dá 40% da comissão que a imobiliária recebe (divisão de exemplo). Quanto você ganha (em SAR)?

Você aluga um apartamento em Riyadh com contrato de 2 anos a SAR 85,000 por ano. Usando a taxa legal de locação, qual comissão você ganha (em SAR)?

Uma venda de SAR 3,000,000 tem dois contratos de corretagem no mesmo negócio. O contrato do vendedor fixa 1.5%; o do comprador não fixa taxa. Pelo regulamento, quanto de comissão o comprador paga (em SAR)?

Um sobrado em Jeddah é vendido por SAR 1,500,000 (a valor de mercado). Quanto é devido de Imposto sobre Transações Imobiliárias (em SAR)?

Um cidadão saudita com certificado válido de primeira moradia compra uma vila por SAR 1,400,000. O Estado arca com o RETT até SAR 1,000,000 do preço. Quanto de RETT resta a pagar (em SAR)?

Um não saudita compra um apartamento por SAR 2,000,000 em uma zona designada de Riyadh. Pelo contrato, ele arca com o RETT de 5%, a taxa de 2% para não sauditas e a comissão de 2.5% do corretor. Sem contar taxas de registro, qual é o custo total de aquisição (em SAR)?

Números de exemplo: um investidor comprou uma unidade na planta por SAR 1,000,000 e pagou SAR 300,000 até agora. Ele revende sua posição por SAR 1,150,000 e paga ao corretor 2.5% do preço de revenda. Sem contar outras taxas e impostos, qual é o retorno sobre o dinheiro investido (em %)?

Números de exemplo: um comprador faz um financiamento imobiliário de SAR 800,000 em 25 anos a uma taxa fixa de 5.5% ao ano (parcelas mensais). Qual é a parcela mensal (em SAR, arredondada)?

Um comprador paga o sinal máximo permitido por lei em um negócio de SAR 2,000,000 e depois desiste por motivos próprios, então o vendedor fica com o sinal. Seu contrato de corretagem não diz nada. O que você recebe (em SAR)?

Números de exemplo: uma vila com 330 m² de área construída está anunciada por SAR 2,640,000. Qual é o preço por metro quadrado (em SAR)?

Números de exemplo: o Apartamento A custa SAR 980,000 por 140 m². O Apartamento B custa SAR 1,150,000 por 155 m². Qual afirmação está correta?

1. B é mais barato por m² porque é maior
2. A custa SAR 7,000 por m², B cerca de SAR 7,419, então A é mais barato por m²
3. Os dois custam o mesmo por m²
4. A custa SAR 7,419 por m² e B SAR 7,000

Números de exemplo: o desembolso total de um investidor em um apartamento em Riyadh é de SAR 1,365,000 (preço mais custos de compra). O aluguel líquido após custos é de SAR 78,000 por ano e se mantém estável. Qual é o prazo de retorno (payback, em anos)?

Números de exemplo: um investidor compra um apartamento de SAR 1,500,000 com 30% de entrada e também paga ele mesmo o RETT de 5%. O aluguel é de SAR 105,000 por ano, as parcelas do financiamento somam SAR 72,000 por ano e outros custos SAR 8,000. Qual é o retorno sobre o capital investido (cash-on-cash, em %)?

Um apartamento em Riyadh está alugado desde 2024 por SAR 60,000 por ano, registrado no Ejar. O mesmo inquilino renova em 2027 e o proprietário quer 10% a mais. Qual é o aluguel anual máximo que ele pode cobrar (em SAR)?

Um varejista aluga uma loja em Jeddah (locação comercial de menos de 50 anos) por SAR 200,000 por ano antes de impostos. Quanto o inquilino paga no total no ano, incluindo IVA (em SAR)?

A Knight Frank informou que os preços de apartamentos em Riyadh subiram 6.3% na comparação anual no 1º trimestre de 2026. Um apartamento que valia SAR 1,000,000 no 1º trimestre de 2025 e seguisse essa média valeria quanto no 1º trimestre de 2026 (em SAR)?

Números de exemplo: um investidor quer pelo menos 7% de rentabilidade bruta. Um apartamento em Jeddah pode ser alugado por SAR 63,000 por ano. Qual é o preço máximo que ele deve pagar (em SAR)?

Quais dias formam o fim de semana oficial na Arábia Saudita?

1. Quinta e sexta-feira
2. Sábado e domingo
3. Sexta-feira e sábado
4. Apenas sexta-feira

Um cliente saudita cumprimenta você com "As-salamu alaykum". Qual é a resposta esperada?

1. "Marhaba"
2. "Wa alaykum as-salam"
3. "Shukran"
4. "Inshallah"

Você é um corretor e vai encontrar uma cliente saudita pela primeira vez. Como deve cumprimentá-la?

1. Estender a mão logo de cara, como com qualquer cliente
2. Cumprimentá-la verbalmente com um leve aceno de cabeça e deixar que ela decida se estende a mão
3. Cumprimentar apenas o acompanhante homem e ignorá-la
4. Dar um beijo no rosto, como é comum entre amigos

Durante o Ramadã, a lei trabalhista saudita limita a jornada dos funcionários muçulmanos do setor privado. Qual é o limite, e o que isso significa para suas visitas?

1. 8 horas por dia; nada muda
2. 6 horas por dia (36 por semana), então o dia útil é mais curto e muitos clientes preferem reuniões à noite, depois do iftar
3. 4 horas por dia; todo o mercado imobiliário para durante o mês
4. Sem limite; o Ramadã só afeta as escolas

Sua reunião com um comprador saudita chega perto do horário da oração e ele diz que precisa ir à mesquita. Qual é a melhor reação?

1. Pedir que ele fique mais dez minutos para fechar os números
2. Fazer uma pausa natural, combinar um horário para continuar depois da oração e planejar as próximas reuniões em torno dos horários de oração
3. Aproveitar a pausa para ligar para outro cliente e esquecer de retomar
4. Sugerir que ele reze mais tarde para não perder o negócio

Uma família saudita grande visita uma vila. O pai pergunta sobre o majlis e a distribuição dos cômodos. O que eles provavelmente estão verificando?

1. Se há um home theater
2. Se os convidados podem ser recebidos em uma sala de recepção e uma entrada separadas, mantendo as áreas da família reservadas
3. Se a cozinha é integrada à sala de estar
4. Se a vila tem academia na cobertura

Um cidadão saudita que compra a primeira moradia por SAR 1,000,000 está preocupado com o imposto sobre transações imobiliárias de 5%. O que você deve dizer a ele?

1. Ele terá de pagar SAR 50,000 de imposto de qualquer jeito
2. A primeira moradia é sempre totalmente isenta, qualquer que seja o preço
3. Pelo apoio à primeira moradia, o Estado cobre o RETT sobre os primeiros SAR 1,000,000 para cidadãos elegíveis, então ele deve obter o certificado de Primeira Moradia no Ministério
4. Só estrangeiros pagam RETT

Pela regra do Banco Central Saudita (SAMA), qual é o financiamento máximo que um banco pode conceder a um cidadão saudita para a primeira moradia?

1. 70% do valor
2. 80% do valor
3. 100% do valor
4. 90% do valor

Um expatriado com iqama válido quer um financiamento para um apartamento em Riyadh. Qual resposta é a mais precisa em 2026?

1. Expatriados não conseguem financiamento imobiliário na Arábia Saudita
2. Todo banco financia 90% para expatriados sem condições
3. Alguns bancos financiam residentes, normalmente com cerca de 30% de entrada, transferência de salário de um empregador aprovado, histórico limpo no SIMAH e um imóvel em zona permitida
4. Só titulares de Residência Premium podem comprar, e apenas à vista

Uma família com três filhos pequenos diz que precisa de uma mesquita a uma curta caminhada e de uma boa escola por perto. Qual é a melhor forma de montar a lista de opções?

1. Enviar todas as vilas dentro do orçamento e deixar que eles olhem o mapa
2. Filtrar primeiro pelo orçamento, depois mapear mesquitas e escolas próximas (e o tempo de trajeto no horário escolar) para cada unidade antes de propor três ou quatro imóveis
3. Dizer que todos os bairros têm mesquitas, então não faz diferença
4. Focar nos acabamentos e pular as perguntas sobre localização

Um comprador pergunta qual é a sua comissão e quem a paga. Pela Lei de Corretagem Imobiliária saudita, qual é a regra padrão em uma venda?

1. 2.5% do valor da transação, pagos pela parte que assinou o contrato de corretagem com você, salvo acordo em contrário por escrito
2. 2% pagos pelas duas partes, sempre
3. 5% pagos apenas pelo vendedor
4. O que o corretor decidir no dia

Um vendedor diz: "Confiamos um no outro, vamos pular a papelada e combinar de boca." Por que você deve insistir em um contrato de corretagem por escrito?

1. Porque um acordo verbal é falta de educação na cultura saudita
2. Porque a lei exige um contrato escrito com prazo definido, depositado na REGA, ou ele não pode ser executado
3. Porque os bancos pedem
4. Não há necessidade; acordos verbais são totalmente protegidos

Um cliente quer que você publique a vila dele nas redes sociais hoje. O que precisa estar em ordem antes de anunciá-la?

1. Nada, as redes sociais não são regulamentadas
2. Apenas a permissão verbal do proprietário
3. Sua licença da REGA (FAL), e o anúncio deve mostrar seu nome e número de licença
4. Um certificado de fotógrafo

Um proprietário em Riyadh pede que você encontre um inquilino e promete um bônus se você conseguir um aluguel 15% acima do contrato atual. O que você diz a ele?

1. Sem problema, o mercado está forte
2. Só unidades comerciais estão congeladas, então o apartamento dele está liberado
3. Você não pode prometer isso: os aluguéis dentro do perímetro urbano de Riyadh estão congelados por cinco anos desde setembro de 2025, e as infrações podem custar multas de até 12 meses de aluguel
4. Aumentar o aluguel, mas colocar o valor antigo no contrato

Um novo inquilino pergunta se o contrato de locação precisa mesmo ser registrado. Qual é a resposta correta?

1. Sim, todos os contratos de locação devem ser registrados na plataforma Ejar
2. Apenas locações acima de SAR 100,000 por ano
3. Não, uma cópia em papel assinada é suficiente
4. Apenas se o inquilino for estrangeiro

Você está planejando uma campanha para um feriado nacional. Em que data é o Dia da Fundação saudita, feriado desde 2022?

1. 23 de setembro
2. 22 de fevereiro
3. 2 de dezembro
4. 1 de Muharram

Uma mulher saudita está comprando um apartamento em seu próprio nome e vem à visita com o irmão. A quem você deve se dirigir sobre a compra?

1. Apenas ao irmão, pois ele é quem decide
2. À própria compradora, sendo cortês e incluindo também o irmão
3. A ninguém até o marido chegar
4. A quem falar primeiro

Um investidor diz: "O mercado está desacelerando, vou esperar os preços caírem." Qual resposta é a mais profissional?

1. "Os preços vão dobrar até 2030, compre agora ou vai se arrepender."
2. "Você tem razão, me ligue daqui a dois anos."
3. "A atividade desacelerou e alguns compradores estão esperando. Vamos olhar os números atuais do bairro que você quer, o aluguel que você poderia ganhar hoje dentro das regras, e decidir se uma unidade específica faz sentido para você agora."
4. "Posso garantir que o vendedor vai baixar o preço em 20%."

Uma nova indicação de um amigo da família quer trabalhar com você. O que gera confiança mais rápido no mercado saudita?

1. Compartilhar os dados da sua licença, dar um resumo claro por escrito das taxas e etapas, responder no prazo e fazer o acompanhamento pessoalmente (muitas vezes por telefone ou WhatsApp)
2. Enviar uma longa lista de imóveis sem explicação
3. Pressionar por uma decisão na primeira visita
4. Evitar perguntas sobre taxas até a assinatura

Um cliente que fala inglês recebe uma tradução em inglês de um regulamento ou contrato saudita. Se as versões em inglês e em árabe divergirem, qual geralmente prevalece?

1. A versão em inglês
2. A que o cliente preferir
3. A versão em árabe
4. Nenhuma; as duas são nulas