Números de exemplo: um casal residente compra um apartamento em Coimbra (continente) por EUR 140,000 em 2026 como habitação própria permanente. Usando a tabela de IMT de 2026 (escalão de 2%, parcela a abater de EUR 2,126.92), quanto IMT é devido (em EUR)?

Números de exemplo: um residente compra uma habitação em Braga por EUR 300,000 em 2026 como habitação própria permanente. O escalão de 2026 do continente de EUR 198,347 a 330,539 tem taxa marginal de 7% e parcela a abater de EUR 10,457.96. Quanto IMT é devido (em EUR)?

Números de exemplo: uma família residente compra uma casa em Oeiras por EUR 450,000 em 2026 como habitação própria permanente. O escalão de 8% (EUR 330,539 a 660,982) tem parcela a abater de EUR 13,763.35. Quanto IMT é devido (em EUR)?

Números de exemplo: um residente compra uma habitação própria permanente em Cascais por EUR 800,000 em 2026. As habitações do continente entre EUR 660,982 e 1,150,853 pagam uma taxa única de 6%. Quanto IMT é devido (em EUR)?

Um residente compra uma habitação própria permanente em Lisboa por EUR 700,000 em 2026. Como é calculado o IMT?

1. 8% x 700,000 menos EUR 13,763.35 = EUR 42,236.65
2. 6% sobre o total de EUR 700,000 = EUR 42,000
3. 7.5% sobre o total de EUR 700,000 = EUR 52,500
4. 6% apenas sobre a parte acima de EUR 660,982 = EUR 2,341

Números de exemplo: um comprador residente fiscal compra uma villa na Comporta por EUR 1,300,000 em 2026 como habitação própria permanente. As habitações do continente acima de EUR 1,150,853 pagam uma taxa única de 7.5%. Quanto IMT é devido (em EUR)?

Números de exemplo: um residente em Lisboa compra um segundo apartamento em Setúbal por EUR 250,000 em 2026 para arrendar. A tabela de 2026 do continente para habitações que não são habitação própria permanente dá 7% com parcela a abater de EUR 9,394.50 para este escalão. Quanto IMT é devido (em EUR)?

Números de exemplo: um comprador paga EUR 350,000 por um apartamento no Porto. O Imposto do Selo sobre a compra é de 0.8% do preço. Quanto Imposto do Selo é devido (em EUR)?

Números de exemplo: em outubro de 2026, um investidor não residente que mora em Dubai e nunca foi residente fiscal em Portugal compra uma habitação em Lisboa por EUR 400,000. Desde 25 de maio de 2026, a maioria dos não residentes paga um IMT de taxa única de 7.5% sobre habitações (Decreto-Lei 97/2026). Quanto IMT é devido (em EUR)?

A mesma habitação de EUR 400,000 em Lisboa. Um comprador residente fiscal que a use como habitação própria permanente pagaria 8% menos EUR 13,763.35 pela tabela de 2026, enquanto o não residente paga a taxa única de 7.5%. Quanto IMT a mais o não residente paga (em EUR)?

Um cliente não residente está preocupado com o IMT de taxa única de 7.5% introduzido pelo Decreto-Lei 97/2026. Em que caso ele pode evitá-lo ou reaver a diferença?

1. Se pagar a pronto em vez de pedir um crédito habitacional
2. Se a habitação custar menos de EUR 330,539
3. Se já foi residente fiscal em Portugal, ou se se tornar residente em até dois anos após a compra
4. Se assinar o CPCV com uma imobiliária portuguesa

Pelo Decreto-Lei 97/2026, qual compromisso de arrendamento permite a um comprador não residente reaver o IMT extra de 7.5%?

1. Arrendar a habitação a uma renda moderada (até EUR 2,300 por mês) em até seis meses, durante pelo menos 36 meses nos primeiros cinco anos
2. Registá-la como alojamento local em até um ano
3. Arrendá-la por qualquer renda durante 12 meses
4. Arrendá-la a um familiar durante dois anos

Uma residente de 32 anos, que não é dependente para efeitos fiscais e não tem outro imóvel, compra a sua primeira habitação própria permanente em Almada por EUR 300,000 em 2026. Que IMT e Imposto do Selo ela paga na compra?

1. IMT de EUR 10,542.04 e Imposto do Selo de EUR 2,400
2. Sem IMT, mas com Imposto do Selo de EUR 2,400
3. Metade do IMT normal
4. Nada: os jovens compradores estão isentos de ambos até EUR 330,539

Números de exemplo: um jovem de 34 anos que se qualifica para a isenção de jovens compradores compra a sua primeira habitação própria permanente em Lisboa por EUR 400,000 em 2026. Ele paga 8% de IMT só sobre a parte acima de EUR 330,539. Quanto IMT é devido (em EUR)?

Números de exemplo: um apartamento tem valor patrimonial tributário (VPT) de EUR 180,000 e o seu município fixa o IMI na taxa urbana máxima de 0.45%. Qual é o IMI anual (em EUR)?

Números de exemplo: uma pessoa solteira tem imóveis residenciais em Portugal com valor patrimonial tributário (VPT) total de EUR 900,000. O AIMI permite uma dedução de EUR 600,000 e cobra 0.7% sobre o valor tributável até EUR 1,000,000. Qual é o AIMI anual (em EUR)?

Números de exemplo: um investidor solteiro tem imóveis residenciais com valor patrimonial total de EUR 2,100,000. Após a dedução de EUR 600,000, o AIMI é de 0.7% sobre o valor tributável até EUR 1,000,000 e de 1% de EUR 1,000,000 a 2,000,000. Qual é o AIMI anual (em EUR)?

Números de exemplo: a sua imobiliária vende uma casa em Sintra por EUR 500,000 com comissão de 5% mais 23% de IVA. Quanto o vendedor paga à imobiliária no total, com IVA (em EUR)?

Números de exemplo: um apartamento no Porto é vendido por EUR 380,000 com comissão de 4.5% (mais IVA). Duas imobiliárias dividem a comissão 50/50, e a sua imobiliária lhe paga 40% da parte dela antes do IVA. Quanto você ganha (em EUR)?

Números de exemplo: um investidor compra um apartamento em Lisboa por EUR 320,000 e o arrenda a longo prazo por EUR 1,400 por mês. Qual é a rentabilidade bruta do arrendamento (em %)?

Números de exemplo: um investidor residente compra um apartamento em Setúbal por EUR 250,000 (não é a sua habitação própria), pagando IMT de EUR 8,105.50 e 0.8% de Imposto do Selo. Ele o arrenda por EUR 1,100 por mês. Custos anuais: IMI EUR 525, condomínio EUR 720, seguro EUR 255. Qual é a rentabilidade líquida sobre o custo total, antes do imposto sobre o rendimento (em %, duas casas decimais)?

Números de exemplo: um inquilino em Braga pagava EUR 950 por mês em 2025. O senhorio aplicou o coeficiente de 2026 (1.0224) e vai aplicar o coeficiente de 2027 (1.0256). Qual será a renda mensal em 2027 (em EUR)?