Que licença emitida pelo Estado um corretor de imóveis precisa ter para intermediar vendas na Tailândia?

1. Uma licença de corretor do Departamento de Terras
2. Uma licença emitida pela TREBA após um exame escrito
3. Uma autorização do Board of Investment
4. Nenhuma: a Tailândia não tem licença nacional de corretor nem exame estatal

O que é a TREBA no mercado imobiliário tailandês?

1. A Thai Real Estate Broker Association, uma entidade voluntária cuja filiação é um sinal de credibilidade
2. O órgão regulador do governo que pune corretores
3. A repartição fiscal que cobra imposto sobre comissões
4. Um portal que anuncia condomínios para compradores estrangeiros

Na lista de 2020 de trabalhos proibidos a estrangeiros, onde fica o trabalho de intermediação ou corretagem?

1. Em uma lista de trabalhos abertos a estrangeiros em empresas BOI
2. Não está na lista
3. Na Lista 1, trabalhos absolutamente proibidos a estrangeiros (item 19)
4. Só em uma lista para Bangkok, não para as províncias

Que tipo de texto legal é a lista de 2020 de trabalhos proibidos a estrangeiros?

1. Um Decreto Real assinado em 2020
2. Uma circular do Departamento de Terras
3. Uma Notificação do Ministério do Trabalho de 1º de abril de 2020, publicada na Government Gazette em 21 de abril de 2020
4. Um comunicado do Board of Investment

Uma recém-formada tailandesa quer começar como corretora de imóveis em Phuket. Qual afirmação é correta?

1. Ela pode trabalhar com intermediação sem licença estatal. A formação voluntária e a filiação a associações são opcionais
2. Ela precisa primeiro passar em um exame estatal de corretor
3. Ela precisa de uma Foreign Business Licence
4. Ela só pode trabalhar como assistente de um corretor estrangeiro

Na prática, quais tarefas são reservadas a cidadãos tailandeses em uma imobiliária tailandesa?

1. Design para redes sociais e fotografia
2. Tradução de folhetos
3. Administração do escritório
4. Captar imóveis, mostrar unidades, negociar e receber comissões sobre transações

Qual destas funções um estrangeiro pode realisticamente ocupar de forma legal em uma empresa imobiliária tailandesa, com o visto e a autorização de trabalho certos?

1. Mostrar condomínios a compradores que chegam sem hora marcada, com visto de turista
2. Consultor de vendas internacionais ou gerente de marketing para o exterior, com colegas tailandeses cuidando da transação
3. Corretor autônomo pago por negócio em dinheiro vivo
4. Negociar diretamente com vendedores no escritório de terras

Que visto um estrangeiro normalmente obtém em uma embaixada tailandesa antes de chegar para assumir um emprego assalariado e uma autorização de trabalho?

1. Visto de turista
2. Visto Non-Immigrant B
3. Visto de aposentado
4. Visto de estudante

Um estrangeiro contratado solicita um visto Non-Immigrant B de entradas múltiplas (taxas citadas em maio de 2026). Qual é a taxa, em THB?

Do que um empregador normalmente precisa para cada autorização de trabalho de estrangeiro que patrocina?

1. 2 milhões de baht de capital integralizado e 4 funcionários tailandeses por autorização de trabalho de estrangeiro
2. 500,000 baht de capital e um funcionário tailandês
3. Só uma carta da TREBA
4. 10 milhões de baht de capital e nenhum funcionário tailandês

Uma imobiliária de Bangkok quer contratar 3 estrangeiros como consultores de vendas internacionais. Usando a proporção de 4 para 1, qual é o número mínimo de funcionários tailandeses de que ela precisa?

Que salário mensal mínimo é citado para a autorização de trabalho de um cidadão de país ocidental em 2026?

1. 15,000 baht
2. 25,000 baht
3. 50,000 baht
4. 100,000 baht

A sua autorização de trabalho diz 'gerente de marketing para o exterior'. O seu gerente pede que você mostre unidades a compradores que chegam sem hora marcada no sábado. O que você deve fazer?

1. Recusar e passar a visita a um colega tailandês: as suas funções reais devem corresponder à autorização, e mostrar unidades é trabalho reservado
2. Ir em frente, a autorização cobre a empresa
3. Fazer, mas sem receber comissão
4. Fazer só para compradores estrangeiros

Um grupo de estrangeiros quer ter mais da metade de uma nova imobiliária tailandesa. O que o Foreign Business Act exige?

1. Nada, as imobiliárias não têm restrições
2. Só um registro de IVA
3. Um certificado da TREBA
4. Uma Foreign Business Licence, porque a atividade de intermediação ou corretagem está na Lista 3

Que estrutura societária os guias de 2026 descrevem para um estrangeiro que cofunda uma imobiliária tailandesa sem Foreign Business Licence?

1. 100% estrangeira com diretores tailandeses
2. Até 49% estrangeira, com 51% nas mãos de sócios tailandeses reais
3. 51% estrangeira se o escritório ficar em Bangkok
4. Qualquer divisão, desde que o CEO seja tailandês

O item 19 da Lista 1 contém uma exceção. Qual?

1. A intermediação de condomínios acima de 10 milhões de baht
2. A intermediação ou corretagem no comércio internacional ou em investimentos
3. A intermediação feita por empresas BOI
4. A intermediação em Phuket e Pattaya

Que penalidades os guias de 2026 citam para um estrangeiro que trabalha sem autorização de trabalho?

1. Só uma carta de advertência
2. Uma multa de 5,000 baht
3. Uma suspensão do visto por seis meses
4. Uma multa de até 100,000 baht, deportação e proibição de entrada de 1 a 5 anos

Uma imobiliária é flagrada com 3 estrangeiros trabalhando ilegalmente. Usando o máximo citado para o empregador de 400,000 baht por trabalhador, qual é a multa total máxima, em THB?

Sem licença de corretor na Tailândia, quais regras ainda se aplicam a uma imobiliária?

1. Nenhuma
2. Só as regras do portal em que anuncia
3. Registro da empresa no Department of Business Development, limites do Foreign Business Act e obrigações de AML
4. Só o código de ética da TREBA

Quanto tempo uma autorização de trabalho normalmente leva em Bangkok, segundo informações de maio de 2026?

1. 1 a 3 dias úteis para qualquer empresa
2. Três meses
3. 7 a 10 dias úteis, ou 1 a 3 dias para empresas BOI pelo Single Window
4. Seis meses

Um colega diz que a AREA é a associação tailandesa que certifica corretores de imóveis. Isso está certo?

1. Não: a AREA é a Agency for Real Estate Affairs, uma empresa de pesquisa privada muitas vezes citada por dados de estoque
2. Sim, a AREA emite o certificado nacional de corretor
3. Sim, a AREA substituiu a TREBA em 2025
4. Não: a AREA é o escritório de terras de Bangkok

A partir de 2026, o teto salarial da previdência social é de 17,500 baht por mês, com contribuição máxima de 875 baht para cada lado. Um consultor estrangeiro ganha 60,000 baht por mês. Qual é a contribuição mensal do empregado, em THB?