Selon les données notariales de 2025, quelle part environ de l'ensemble des achats de logements en Espagne impliquait un acheteur étranger ?

1. Environ 8.8%
2. Environ 18.8%
3. Environ 28.8%
4. Environ 38.8%

Dans les statistiques du registre foncier du T4 2025, quelle nationalité représentait la plus grande part des achats de logements par des étrangers ?

1. Marocaine
2. Allemand
3. Britannique
4. Néerlandaise

Si l'on considère uniquement les acheteurs étrangers NON RÉSIDENTS en 2025 (données notariales), quelle nationalité est arrivée en tête pour la première fois ?

1. Britannique
2. Allemand
3. Français
4. Néerlandaise

Quelle province espagnole affichait la plus forte part d'achats de logements réalisés par des étrangers au T4 2025 ?

1. Málaga
2. Alicante
3. Illes Balears
4. Madrid

Données du registre pour le T4 2025 : les étrangers ont réalisé 27.17% des achats de logements dans la Comunitat Valenciana et 12.5% en Andalousie. De combien de points de pourcentage la part valencienne est-elle plus élevée ?

Qu'a indiqué l'institut national de la statistique (INE) pour le total des ventes de logements en Espagne en 2025 ?

1. Environ 514,000 ventes, en baisse de 4.5%
2. Environ 614,000 ventes, stable par rapport à 2024
3. Environ 814,000 ventes, en hausse de 21%
4. Environ 714,000 ventes, en hausse de 11.5%

Un investisseur basé à Dubaï demande si l'achat d'une villa à EUR 500,000 à Marbella lui donnera un golden visa espagnol. Quelle est la bonne réponse en 2026 ?

1. Non. Le visa de résidence pour investisseurs lié à l'immobilier a été supprimé et n'accepte plus de nouvelles demandes depuis le 3 avril 2025
2. Oui, à condition que le bien vaille au moins EUR 500,000 et soit payé sans prêt immobilier
3. Oui, mais seulement pour les biens en Andalousie ou à Valence
4. Seulement s'il ouvre aussi un compte bancaire espagnol avec EUR 1 million

Un client américain a lu en ligne que l'Espagne applique une taxe de 100% aux acheteurs hors UE. Quelle est la réponse la plus professionnelle ?

1. Le confirmer : tout acheteur hors UE paie désormais le double du prix en taxes
2. Dire que cela ne s'applique qu'à Madrid et Barcelone
3. Expliquer qu'il s'agissait au départ d'une annonce du gouvernement en 2025 et d'une proposition de loi qui n'avait pas été adoptée lors de la dernière vérification, et que vous ferez confirmer la situation actuelle par un avocat fiscaliste avant qu'il s'engage
4. Lui conseiller d'acheter par l'intermédiaire d'un proche titulaire d'un passeport européen pour l'éviter

Selon les données d'Idealista pour le T2 2026, comment le rendement locatif brut à Málaga (ville) se compare-t-il à la moyenne espagnole ?

1. Málaga est à environ 8.5%, bien au-dessus de la moyenne de 6.5%
2. Málaga est à environ 5.2%, en dessous de la moyenne nationale de 6.5%
3. Les deux sont à environ 4%
4. Málaga est à environ 6.5%, exactement la moyenne nationale

Chiffres d'exemple : un appartement de deux chambres à Málaga coûte EUR 350,000 et se loue en longue durée EUR 1,500 par mois. Quel est le rendement brut (en %) ?

Chiffres d'exemple : un appartement à Marbella coûte EUR 600,000 plus 10% de frais d'achat. Il se loue EUR 36,000 par an. Charges annuelles : IBI EUR 1,200, charges de copropriété EUR 3,600, assurance EUR 400, gestion 10% du loyer, entretien EUR 1,200. Quel est le rendement net sur l'investissement total, avant impôt sur le revenu (en %) ?

En juillet 2026, la mairie de Málaga a engagé le gel des nouveaux hébergements touristiques dans les zones résidentielles. Qu'est-ce que cela signifie pour un investisseur qui y achète un appartement pour le mettre sur Airbnb ?

1. Rien, le gel ne concerne que les hôtels
2. Il peut encore enregistrer un nouvel appartement touristique s'il paie une redevance plus élevée
3. Le gel dure six mois, il lui suffit donc d'attendre
4. Les nouveaux usages touristiques dans les zones résidentielles sont bloqués pendant trois ans : il doit donc tabler sur une location longue durée ou saisonnière, sauf si l'appartement dispose déjà d'un statut touristique valide

Depuis l'entrée en vigueur de la réforme de la loi sur la propriété horizontale le 3 avril 2025, de quoi un propriétaire a-t-il besoin avant de démarrer une NOUVELLE location touristique dans un appartement d'un immeuble en copropriété ?

1. Un vote favorable des trois cinquièmes des propriétaires, qui doivent aussi détenir les trois cinquièmes des quotes-parts
2. Une majorité simple des propriétaires présents à l'assemblée
3. Rien, la copropriété n'a pas son mot à dire
4. Le consentement écrit unanime de chaque voisin

En vertu du Decreto-ley valencien 9/2024 sur les appartements touristiques, combien de temps dure une inscription au registre du tourisme valencien ?

1. À vie, elle se transmet avec le bien
2. Un an, renouvelée chaque été
3. Cinq ans, renouvelable avec une nouvelle déclaration responsable et un rapport municipal favorable de compatibilité urbanistique
4. Dix ans, puis elle expire sans renouvellement possible

En janvier 2025, quel seuil Málaga a-t-elle utilisé pour interdire les nouveaux enregistrements d'appartements touristiques dans 43 quartiers ?

1. Les quartiers où plus de 20% des appartements appartiennent à des étrangers
2. Les quartiers où l'hébergement touristique dépassait déjà 8% du parc résidentiel
3. Les quartiers situés à moins de 500 mètres de la plage
4. Les quartiers comptant plus de 1,000 lits d'hôtel

Chiffres d'exemple : un non-résident achète un appartement en revente à EUR 400,000 à Estepona. La banque prête 70% du prix, et les frais d'achat représentent 10% du prix. Combien d'apport en liquide l'acheteur doit-il prévoir (en EUR) ?

En vertu de la loi espagnole sur le crédit immobilier (loi 5/2019), de quelle protection bénéficie un emprunteur avant de signer un prêt immobilier ?

1. Un délai de rétractation de 30 jours après la signature de l'acte
2. La banque doit prêter à taux fixe aux non-résidents
3. Aucune protection particulière pour les non-résidents
4. La fiche européenne d'information standardisée (FEIN) et les documents du prêt au moins 10 jours calendaires avant la signature, plus un rendez-vous gratuit avec le notaire pour confirmer la bonne compréhension

Selon une étude de Knight Frank citée en 2026, comment le nombre de programmes de résidences de marque dans le monde a-t-il évolué ?

1. De 169 programmes en 2011 à 611, avec plus de 1,000 prévus d'ici 2030
2. De 1,000 programmes en 2011 à 611
3. Il est resté stable à environ 200 programmes
4. De 50 programmes en 2011 à 100

Chiffres d'exemple : une villa comparable sans marque à Benahavís vaut EUR 1,500,000. Les estimations locales situent la prime de marque à Marbella entre 15% et 30%. Avec une prime de 20%, à quel prix se vendrait une villa de marque similaire (en EUR) ?

Chiffres d'exemple : un investisseur achète à Alicante pour EUR 300,000 plus EUR 30,000 de frais. Sur cinq ans, il perçoit EUR 45,000 de revenus locatifs nets. Il revend pour EUR 390,000 et paie EUR 15,000 de frais de vente. Hors impôts, quel est son ROI total sur l'argent investi (en %) ?