Combien d'arrondissements compte la ville de Paris ?

1. 9
2. 16
3. 12
4. 20

Dans quel arrondissement de Paris se trouvent les Champs-Élysées ?

1. 8e
2. 1er
3. 16e
4. 11e

Saint-Germain-des-Prés a le code postal 75006. De quel arrondissement s'agit-il ?

1. 7e
2. 5e
3. 6e
4. 16e

Un client veut vivre dans le Marais. Dans quels arrondissements cherchez-vous ?

1. Le 15e et le 16e
2. Le 18e et le 19e
3. Le 3e et le 4e
4. Le 12e et le 13e

Neuilly-sur-Seine et Boulogne-Billancourt se trouvent juste à l'extérieur de Paris. Dans quel département sont-elles ?

1. Hauts-de-Seine (92)
2. Seine-Saint-Denis (93)
3. Val-de-Marne (94)
4. Paris (75)

Selon les Notaires du Grand Paris, quel était le prix moyen d'un appartement ancien en Petite Couronne fin février 2026 ?

1. Environ 9,580 € le m²
2. Environ 2,100 € le m²
3. Environ 7,800 € le m²
4. Environ 4,940 € le m²

Dans quel département se trouve Nice ?

1. Var (83)
2. Alpes-Maritimes (06)
3. Bouches-du-Rhône (13)
4. Gironde (33)

Juan-les-Pins, où plusieurs agences ont des bureaux sur le boulevard Wilson, dépend de quelle commune ?

1. Cannes
2. Antibes
3. Nice
4. Mougins

Lequel de ces lieux de la Riviera est un État indépendant, et non une commune française ?

1. Menton
2. Saint-Jean-Cap-Ferrat
3. Antibes
4. Monaco

Quelle ville française est la dernière avant la frontière italienne sur la Riviera ?

1. Menton
2. Antibes
3. Cannes
4. Villefranche-sur-Mer

Où se trouve Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

1. Sur une île au large de Cannes
2. Dans les collines derrière Grasse
3. Sur une presqu'île entre Nice et Monaco, à côté de Villefranche-sur-Mer et de Beaulieu-sur-Mer
4. Dans la ville d'Antibes

En septembre 2026, laquelle de ces trois villes avait le prix au m² des appartements le plus élevé, et en hausse ?

1. Nice, environ 5,219 € le m², en hausse de 4.9%
2. Cannes, environ 6,064 € le m², en hausse de 4.9%
3. Antibes, environ 6,529 € le m², en hausse de 4.9% sur un an
4. Les trois étaient au même niveau

Un client veut une résidence secondaire et hésite entre Nice et Cannes. Que savez-vous de la majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires ?

1. Cannes n'applique aucune majoration, tandis que Nice applique le maximum de 60%
2. Les deux appliquent le maximum de 60%
3. Nice n'en applique aucune, Cannes applique 60%
4. Aucune des deux villes ne peut en appliquer

Combien d'arrondissements compte Lyon ?

1. 20
2. 4
3. 12
4. 9

La Presqu'île de Lyon, le centre historique, se situe entre quels deux cours d'eau ?

1. La Seine et la Marne
2. Le Rhône et la Saône
3. La Garonne et la Dordogne
4. La Loire et l'Allier

Barnes Rive Gauche, Lyon Sotheby's et Engel & Völkers Lyon ont tous des bureaux dans le code postal 69006. De quel arrondissement s'agit-il ?

1. Le 5e, le Vieux Lyon
2. Le 6e, autour des Brotteaux et de l'avenue Foch
3. Le 9e, Vaise
4. Le 8e, Monplaisir

Dans quel arrondissement de Lyon se trouvent le quartier d'affaires et la gare principale de la Part-Dieu ?

1. 1er
2. 5e
3. 9e
4. 3e

Le Vieux Lyon, le quartier Renaissance au pied de Fourvière, se trouve dans quel arrondissement ?

1. 5e
2. 6e
3. 3e
4. 8e

Où se trouve le quartier des Chartrons à Bordeaux ?

1. Sur la rive droite, face à la ville
2. Au sud de la gare principale
3. Au nord du centre historique, le long de la rive gauche de la Garonne
4. Dans les vignobles hors de la ville

Quel quartier de Bordeaux se trouve sur la rive droite de la Garonne ?

1. Chartrons
2. Saint-Seurin
3. La Bastide
4. Le Triangle d'Or

Les appartements anciens à Paris valaient en moyenne 9,550 € le m² fin juillet 2026. À cette moyenne, combien vaut un appartement de 45 m², en EUR ?

Les estimations de MeilleursAgents au 1er octobre 2026 situaient les appartements à 4,714 € le m² à Lyon et 4,448 € le m² à Bordeaux. Quelle affirmation est juste ?

1. Bordeaux est plus cher d'environ 270 € le m²
2. Les deux sont au-dessus de Nice
3. Les deux sont au-dessus de 9,000 € le m²
4. Lyon est plus cher d'environ 270 € le m²

Un client américain qui vit à New York demande si les étrangers peuvent acheter un appartement à Paris. Que répondez-vous ?

1. Uniquement avec un titre de séjour français
2. Uniquement via une société française
3. Oui : la France n'impose aucune restriction aux étrangers qui achètent un bien, et aucun titre de séjour n'est nécessaire
4. Uniquement dans le neuf

Un acheteur vient de signer un compromis de vente pour un appartement qu'il va habiter. De combien de temps dispose-t-il pour changer d'avis ?

1. 24 heures
2. 30 jours
3. 10 jours, à compter du lendemain de la première présentation de la lettre recommandée
4. Aucun : le compromis est définitif

Au 8e jour de son délai de rétractation, un acheteur vous dit qu'il veut renoncer mais n'a pas de bonne raison. Que lui dites-vous ?

1. Il peut se rétracter par lettre recommandée, sans motif et sans pénalité
2. Il perd son dépôt de garantie
3. Il doit payer les honoraires de l'agence
4. C'est trop tard après 7 jours

Un marchand de biens achète un appartement en tant que professionnel et réclame le délai de rétractation de 10 jours. Quel point faut-il vérifier ?

1. Tout le monde a 10 jours, quel que soit le bien
2. Les professionnels ont 30 jours
3. Seuls les acheteurs étrangers bénéficient de ce délai
4. Ce droit protège les acheteurs non professionnels de biens à usage d'habitation, son statut compte donc

Qui doit établir l'acte de vente définitif d'un bien en France ?

1. L'agent, par un acte sous seing privé
2. Un notaire, par un acte authentique
3. La banque de l'acheteur
4. La mairie

Un vendeur a signé un mandat exclusif de 3 mois avec reconduction. Au 5e mois, il veut y mettre fin. Qu'est-ce qui est exact ?

1. Il est engagé pour 12 mois
2. La période irrévocable de l'exclusivité est limitée à 3 mois : il peut donc y mettre fin selon les modalités de résiliation du mandat
3. Il doit payer la totalité des honoraires pour partir
4. Il ne peut pas partir tant qu'un acheteur n'est pas trouvé

Le mandat d'un concurrent fait payer des honoraires au vendeur même si aucune vente n'a lieu. Que dit la DGCCRF ?

1. C'est légal si le vendeur signe
2. C'est légal dans les mandats exclusifs
3. C'est légal en dessous de 1,000 €
4. Facturer des honoraires sans vente effective est une clause illicite

Un vendeur qui vit à Dubaï vend son appartement niçois 400,000 € après 10 ans. Que devez-vous signaler au notaire ?

1. Il aura besoin d'un représentant fiscal : il vit hors de l'EEE, le prix dépasse 150,000 € et il a détenu le bien moins de 30 ans
2. Rien : les non-résidents ne paient aucun impôt sur les plus-values françaises
3. Uniquement l'IFI
4. Qu'il doit revenir vivre en France

Un client achète une résidence secondaire à Bordeaux et vous interroge sur les taxes locales annuelles. Que mentionnez-vous ?

1. Les résidences secondaires ne paient aucune taxe locale
2. Bordeaux prélève 5%
3. Bordeaux applique la majoration maximale de 60% de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires
4. Seule Paris applique une telle majoration

Un investisseur a un coup de cœur pour un appartement bon marché classé G au DPE et veut le louer à un locataire de longue durée. Que lui dites-vous ?

1. La classe G convient pour les locataires de moins de 30 ans
2. L'interdiction ne s'applique qu'à Paris
3. Les logements classés G ne peuvent plus être loués dans le cadre d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 : des travaux sont donc nécessaires d'abord
4. Le DPE ne compte pas pour la location

L'appartement d'un vendeur a un chauffage électrique et un DPE classé F datant de 2024. Que devez-vous suggérer avant de fixer le prix ?

1. Télécharger une attestation mise à jour auprès de l'ADEME, puisque le coefficient de l'électricité a changé le 1er janvier 2026
2. Rien, le DPE ne peut pas changer
3. Cacher le DPE aux acheteurs
4. Commander des travaux avant toute discussion

Un acheteur veut louer sa future résidence principale parisienne sur des plateformes de courte durée. De quoi le prévenez-vous ?

1. Il n'y a aucune règle sur la location courte durée
2. Il peut la louer 365 jours
3. Seuls les hôtels ont besoin d'un numéro d'enregistrement
4. Les maires peuvent plafonner la location courte durée d'une résidence principale à 90 jours par an, et un numéro d'enregistrement est exigé dans presque toutes les communes

Un client vous demande comment organiser la transmission de l'appartement à ses enfants. Que faites-vous ?

1. Lui donner vous-même un plan juridique ferme
2. Expliquer que cela sort de votre rôle et l'orienter vers un notaire ou un avocat
3. Lui dire que cela n'a pas d'importance
4. Demander au notaire du vendeur de le conseiller gratuitement

Un acheteur britannique compare un appartement ancien à Antibes avec un autre à Paris. Qu'est-ce qui est vrai sur les droits de mutation en 2026 ?

1. Les deux sont à 10%
2. Les Alpes-Maritimes sont restées à 5.81%, tandis que Paris fait partie du groupe à environ 6.32%
3. Paris est moins cher qu'Antibes
4. Il n'y a pas de droits de mutation dans l'ancien

Un jeune couple qui achète sa première résidence à Lyon (Rhône) vous interroge sur les droits de mutation. Que leur dites-vous ?

1. Les primo-accédants ne paient rien
2. Ils paient le double
3. Les primo-accédants paient 2%
4. Les primo-accédants éligibles paient 5.81% au lieu d'environ 6.32% dans les départements qui ont voté la hausse ; le notaire confirme l'éligibilité

Vous êtes agent commercial. Un acheteur veut vous remettre un dépôt en espèces pour « bloquer l'appartement ». Que faites-vous ?

1. Refuser : en tant qu'agent commercial, vous ne pouvez ni recevoir ni détenir de fonds de clients
2. L'accepter et garder un reçu
3. L'accepter s'il insiste
4. Le déposer sur votre compte personnel jusqu'au compromis

Un acheteur sur plan propose de payer 50% tout de suite, avant l'achèvement des fondations, en échange d'un meilleur prix. Que rappelez-vous à tous ?

1. N'importe quel échéancier convient si les deux parties sont d'accord par écrit
2. Il peut payer 100% d'avance
3. L'échéancier légal de la VEFA plafonne les appels à 35% aux fondations, 70% à la mise hors d'eau et 95% à l'achèvement
4. Les plafonds ne s'appliquent qu'aux maisons

Un appartement ancien dans les Alpes-Maritimes coûte 340,000 €. Le coût total pour l'acheteur atteint environ 7.19% du prix. Quel budget l'acheteur doit-il prévoir pour les frais, en EUR ?

Un acheteur demande quel taux de crédit il peut espérer en octobre 2026. Quelle est une réponse juste ?

1. Environ 3.66% en moyenne sur 20 ans, 3.00% à 3.25% pour les meilleurs profils, et en hausse ; un courtier confirmera
2. Moins de 1%
3. Environ 7%
4. Les taux sont fixés par l'État à 2%

Un vendeur belge, résident français pendant 5 ans avant de retourner à Bruxelles, vend un appartement à Lyon. Quelle exonération pourrait s'appliquer ?

1. Aucun impôt sur aucune plus-value
2. Une exonération seulement après 5 ans à l'étranger
3. L'exonération de la résidence principale, quelle que soit la date de vente
4. Une exonération unique sur 150,000 € de plus-value au maximum pour les ressortissants de l'EEE qui ont été résidents français pendant au moins 2 ans

Combien de logements anciens ont été vendus en France sur les 12 mois jusqu'à fin mai 2026 ?

1. Environ 949,000
2. Environ 250,000
3. Environ 1,800,000
4. Environ 640,000

Quel était le prix moyen d'un appartement ancien à Paris fin juillet 2026 ?

1. Environ 12,500 € le m², en hausse de 8%
2. Environ 6,150 € le m², en baisse de 5%
3. Environ 9,550 € le m², en baisse de 0.5% sur un an
4. Environ 4,940 € le m², stable

Comment les prix des logements ont-ils évolué au niveau national sur l'année jusqu'au T1 2026 (indice Notaires-INSEE) ?

1. En hausse de 8%
2. En baisse de 10%
3. Presque stables : +0.1%, avec les appartements à +0.6% et les maisons à -0.2%
4. En hausse de 3% pour les maisons seulement

Quel était le taux moyen d'un crédit immobilier sur 20 ans en France en octobre 2026, selon les données des courtiers ?

1. Environ 3.66%
2. Environ 1.2%
3. Environ 6.5%
4. Environ 0.5%

À partir de quel niveau de patrimoine immobilier net taxable l'IFI s'applique-t-il ?

1. 500,000 €
2. 800,000 €
3. 5 millions €
4. 1.3 million €, apprécié au 1er janvier

Un non-résident possède des biens en France et à l'étranger. Quels actifs comptent pour l'IFI ?

1. Tous ses biens immobiliers dans le monde
2. Uniquement ses biens immobiliers en France
3. Uniquement ses comptes bancaires en France
4. Rien : les non-résidents ne paient jamais l'IFI

Quels taux l'IFI applique-t-il ?

1. Un taux unique de 2%
2. Des taux progressifs de 0.5% à 1.5%
3. Un taux unique de 0.1%
4. Jusqu'à 10 %

Depuis le 1er janvier 2025, quelle classe DPE ne peut plus être louée dans le cadre d'un nouveau bail ou d'un renouvellement ?

1. A
2. C
3. D
4. G

Un investisseur prévoit d'acheter un appartement classé F à Bordeaux pour le louer à long terme. De quoi le prévenez-vous ?

1. Les logements classés F seront interdits pour les nouveaux baux et les renouvellements à partir de 2028
2. La classe F est la meilleure pour la location
3. L'interdiction ne s'applique qu'à la classe G à Paris
4. Le DPE n'a pas d'effet sur la location

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l'électricité utilisé dans le DPE est passé de 2.3 à 1.9. Quel est l'effet pratique ?

1. Tous les logements perdent une classe
2. Les logements chauffés au gaz passent en classe A
3. Environ 850,000 logements chauffés à l'électricité devraient sortir des classes F et G
4. Les DPE antérieurs à 2026 sont nuls

Selon la loi Le Meur, quel abattement micro-BIC s'applique à un meublé de tourisme non classé ?

1. 71%, avec un plafond de 188,700 €
2. 50%, avec un plafond de 77,700 €
3. 30%, avec un plafond de recettes de 15,000 €
4. Aucun abattement

Un meublé de tourisme non classé rapporte 12,000 € par an au régime micro-BIC avec l'abattement de 30%. Quel est le revenu imposable, en EUR ?

Depuis la loi Le Meur, jusqu'à combien de jours par an un maire peut-il limiter la location courte durée d'une résidence principale ?

1. 120 jours
2. 30 jours
3. 180 jours
4. 90 jours

Un propriétaire LMNP au régime réel vend en 2026. Qu'est-ce qui a changé pour les ventes à partir du 15 février 2025 ?

1. Les plus-values LMNP sont devenues totalement exonérées
2. Les amortissements déduits au régime réel sont réintégrés dans le calcul de la plus-value
3. Les propriétaires au micro-BIC doivent réintégrer forfaitairement 50%
4. La règle ne s'applique qu'aux résidences étudiantes

Quelle part environ des ventes de logements anciens en France métropolitaine a été réalisée par des étrangers non résidents en 2022 ?

1. Environ 15%
2. Environ 1.8%
3. Environ 40%
4. Moins de 0.1%

Dans l'étude des notaires sur les données de 2017, quel département comptait environ 7% d'achats réalisés par des étrangers non résidents ?

1. Paris
2. Rhône
3. Gironde
4. Alpes-Maritimes

Les appartements d'Antibes valaient en moyenne environ 6,529 € le m² en septembre 2026, en hausse de 4.9% sur un an. Quelle était la moyenne un an plus tôt, en € le m² ?

Dans les communes en zone tendue, quelle fourchette de majoration peut s'appliquer à la taxe d'habitation sur les résidences secondaires ?

1. 1% à 2%
2. 100% à 200%
3. 5% à 60% de la part communale
4. Un taux unique de 10%

Selon les notaires, quel était le prix médian des appartements anciens à Bordeaux au T3 2025 ?

1. Environ 9,550 € le m², en hausse de 5%
2. Environ 2,000 € le m², en baisse de 10%
3. Environ 4,240 € le m², en baisse de 1% sur un an
4. Environ 6,500 € le m², en hausse de 4.9%

MeilleursAgents estimait les appartements bordelais à 4,448 € le m² au 1er octobre 2026. À ce prix, combien vaut un appartement de 60 m², en EUR ?

Un appartement se vend 300,000 € avec des honoraires d'agence de 5%. Quel est le montant des honoraires, en EUR ?

Un appartement ancien à Nice coûte 400,000 €. Le taux des droits de mutation des Alpes-Maritimes reste à 5.81%. Quel est le montant des droits de mutation, en EUR ?

Un appartement ancien à Paris coûte 500,000 €. Avec le taux arrondi de 6.32% de droits de mutation, quel est leur montant, en EUR ?

Un agent IAD au split de base de 69% touche sa part d'une commission de 10,000 € HT. Combien reçoit-il, en EUR HT ?

Un agent Capifrance au split de base de 72% conclut une vente avec une commission de 9,000 € HT. Quelle est sa part, en EUR HT ?

Le pack mensuel d'IAD coûte 163 € HT. Combien coûte-t-il sur 12 mois, en EUR HT ?

Un agent eXp France a déjà gagné 80,000 € HT de commissions cette année. Sa prochaine vente lui rapporte une commission de 6,000 € HT. Combien garde-t-il, en EUR HT ?

Selon la convention IDCC 1527, un négociateur VRP non cadre a un minimum de 1,500 € brut par mois, versé sur 13 mois. Quel est le minimum annuel, en EUR ?

Un primo-accédant dans un département qui a voté la hausse de 2025 paie 5.81% au lieu d'environ 6.32% sur un appartement ancien de 300,000 €. Combien économise-t-il, en EUR ?

Le coût total pour l'acheteur d'un appartement ancien de 250,000 € à Paris atteint environ 7.81% du prix. Combien cela représente-t-il, en EUR ?

Un acheteur se rétracte pendant le délai de 10 jours après la signature d'un compromis. Sous combien de jours son dépôt de garantie doit-il lui être remboursé ?

Un vendeur non résident, affilié à aucun régime de sécurité sociale de l'EEE, réalise une plus-value de 40,000 € sur un appartement détenu 4 ans. Avec 19% d'impôt sur le revenu et 17.2% de prélèvements sociaux, quel est l'impôt, en EUR ?

Même plus-value de 40,000 € sur 4 ans, mais le vendeur est affilié à un régime de sécurité sociale de l'EEE : le prélèvement est donc de 7.5% au lieu de 17.2%. Quel est l'impôt, en EUR ?

Un appartement à Nice est affiché 420,000 € honoraires inclus, dont 20,000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les droits de mutation (5.81%) sont calculés sur le prix net vendeur. De combien baissent-ils par rapport à une base de 420,000 €, en EUR ?

Un meublé de tourisme classé rapporte 20,000 € par an au régime micro-BIC, avec l'abattement de 50%. Quel est le revenu imposable, en EUR ?

Une villa se vend 1,000,000 € avec des honoraires de 3%. Quel est le montant des honoraires, en EUR ?

Un agent IAD à 69% conclut une seule vente la première année, avec une commission de 14,000 € HT. Il paie le pack mensuel de 163 € HT pendant 12 mois. Que lui reste-t-il après le pack, en EUR HT ?

Dans la plupart des mandats de vente en France, qui paie les honoraires d'agence ?

1. Le vendeur, dans environ 70% des mandats
2. L'acquéreur, toujours
3. Le notaire
4. L'État

Comment se comparent les honoraires habituels des agences traditionnelles et des réseaux de mandataires ?

1. Les deux sont fixés par la loi à 5%
2. Les réseaux facturent plus, environ 8%
3. Environ 4% à 6% pour les agences traditionnelles et 3% à 4.5% pour les réseaux
4. Les agences traditionnelles facturent 1%

Quel est le modèle de split de commission d'eXp France ?

1. Un taux unique de 50%
2. 69% pouvant monter à 89%
3. Au moins 75%, jusqu'à 100% au-delà de 80,000 € HT de commissions
4. 100% dès la première vente, sans pack

Qu'est-ce qui constitue l'essentiel des « frais de notaire » lors d'un achat dans l'ancien ?

1. Les droits de mutation (DMTO) que le notaire perçoit pour l'État et les collectivités locales
2. Les émoluments du notaire lui-même
3. La commission de l'agence
4. Les frais de dossier du crédit immobilier

Un non-résident possède un appartement à Paris d'une valeur nette de 900,000 € et un appartement à Londres de 600,000 €. Est-il redevable de l'IFI ?

1. Oui : le total de 1.5 million € dépasse le seuil
2. Oui : tout non-résident paie l'IFI
3. Seulement s'il loue l'appartement parisien
4. Non : seuls les biens immobiliers en France comptent, et 900,000 € est sous le seuil de 1.3 million €

Que signifie VEFA dans l'immobilier français ?

1. Une revente entre deux particuliers
2. Une location-accession
3. Vente en l'état futur d'achèvement : acheter un logement avant ou pendant sa construction
4. Une vente aux enchères publiques de biens saisis

Dans une VEFA de logement, quelle part maximale du prix le promoteur peut-il appeler une fois les fondations achevées ?

1. 50%
2. 10%
3. 35%
4. 70%

Quelle part cumulée du prix peut être appelée lorsque l'immeuble est « hors d'eau » ?

1. 70%
2. 35%
3. 95%
4. 100%

Que deviennent les derniers 5% du prix dans une VEFA ?

1. Ils sont payés à la réservation
2. Ils ne sont jamais payés
3. Ils sont versés à l'agent comme commission
4. Ils sont payés à la livraison, et peuvent être consignés si l'acheteur émet des réserves

Un appartement neuf à Nice est vendu sur plan 320,000 €. Quel est le maximum que l'acheteur peut avoir payé une fois l'immeuble hors d'eau, en EUR ?

La VEFA doit être signée dans l'année qui suit le contrat de réservation. Quel est le dépôt de réservation maximum ?

1. 10% du prix
2. 5% du prix
3. 2% du prix
4. Pas de limite

Le promoteur prévoit de signer l'acte de VEFA dans environ 18 mois. Quel est le dépôt maximum à la réservation ?

1. 5% du prix
2. Aucun dépôt
3. 10% du prix
4. 2% du prix

L'acte de vente est prévu plus de 2 ans après la réservation. Quel dépôt le promoteur peut-il demander ?

1. Aucun
2. 2%
3. 5%
4. Ce que l'acheteur accepte

Un acheteur réserve un appartement de 280,000 € ; l'acte est prévu dans l'année. Quel est le dépôt de réservation maximum, en EUR ?

Quelle est la pénalité de retard maximale qu'un contrat de VEFA peut imposer à l'acheteur ?

1. 5% par mois
2. 10% par mois
3. 1% par mois
4. Il n'y a pas de plafond

Que protège la garantie financière d'achèvement (GFA) ?

1. L'achèvement de l'immeuble si le promoteur fait défaut
2. Le prix de revente après la livraison
3. Le taux du crédit de l'acheteur
4. La commission de l'agent

Pour les permis de construire déposés depuis le 1er janvier 2015, qui doit fournir la GFA ?

1. Le promoteur lui-même, sur ses propres finances
2. La banque de l'acheteur
3. Le notaire
4. Un garant extérieur : une banque, un assureur ou une société de caution

Un promoteur dit à votre client : « Notre garantie est intrinsèque, fondée sur notre propre solidité. » Le permis a été déposé en 2023. Que faites-vous ?

1. L'accepter : les garanties intrinsèques restent la norme
2. Rappeler qu'une GFA extrinsèque est exigée depuis 2015 et demander la garantie de la banque ou de l'assureur
3. Dire au client qu'une GFA est facultative
4. Demander plutôt une remise plus importante

Un investisseur vous interroge sur le dispositif Pinel pour un appartement neuf acheté en 2026. Qu'est-ce qui est exact ?

1. Le Pinel court jusqu'en 2030
2. Le Pinel a pris fin le 31 décembre 2024
3. Le Pinel ne s'applique plus qu'à Paris
4. Le Pinel a été remplacé par un remboursement de TVA

Selon le nouveau statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun), quels logements neufs sont éligibles ?

1. Uniquement les maisons individuelles
2. Tout logement, neuf ou ancien, sans travaux
3. Uniquement les logements à Paris
4. Les appartements en immeuble collectif ; les maisons sont exclues

Combien de temps un investisseur doit-il louer le bien dans le cadre du dispositif Jeanbrun, selon la loi de finances 2026 définitive ?

1. 9 ans, en location nue de longue durée
2. 3 ans, en meublé
3. 6 ans, en courte durée
4. Aucun minimum

Dans le cadre du dispositif Jeanbrun, un appartement neuf acheté 250,000 € et loué à un loyer intermédiaire peut être amorti à 3.5% par an sur 80% du prix. Quel est le montant annuel, en EUR ?

Même dispositif, loyer intermédiaire, mais l'appartement coûte 300,000 €. Quel amortissement annuel l'investisseur peut-il utiliser ?

1. 8,400 €
2. 10,500 €
3. 8,000 €, car le plafond s'applique
4. 12,000 €

Combien de logements un foyer peut-il placer sous le dispositif Jeanbrun ?

1. 2 au maximum
2. 1 seulement
3. 5
4. Pas de limite

Quel code fixe les plafonds de l'échéancier de paiement de la VEFA ?

1. Le Code du travail
2. Le Code de commerce, livre sur les agents commerciaux
3. Le Code de la route
4. Le Code de la construction et de l'habitation (article R.261-14)

Quels textes fixent les règles d'accès à la profession d'agent immobilier en France ?

1. La loi ALUR seule, sans loi antérieure
2. Un code de conduite de la FNAIM signé par les adhérents
3. Le règlement local de chaque mairie
4. La loi Hoguet du 2 janvier 1970 et son décret d'application du 20 juillet 1972

Quelle carte professionnelle une agence doit-elle détenir pour intervenir dans des ventes immobilières ?

1. Carte T (transaction)
2. Carte G (gestion immobilière)
3. Carte S (syndic de copropriété)
4. Aucune carte : une immatriculation de l'entreprise suffit

Qui délivre la carte professionnelle T ?

1. La chambre régionale des notaires
2. La FNAIM
3. La CCI du lieu du siège de la société
4. La mairie de chaque bureau

Quelle est la durée de validité d'une carte professionnelle ?

1. 1 an
2. 5 ans
3. 3 ans
4. 10 ans

Vous êtes embauché comme négociateur salarié par une agence. Qu'est-ce qui vous permet de négocier pour son compte ?

1. Une attestation d'habilitation obtenue auprès de la CCI par le titulaire de la carte
2. Votre propre carte T à votre nom
3. Votre seul contrat de travail
4. Une inscription au RSAC

Qui demande à la CCI l'attestation d'habilitation d'un collaborateur ?

1. Le collaborateur, par une demande personnelle
2. Le notaire de la première vente
3. Le responsable formation du réseau, auprès de n'importe quelle CCI
4. Le titulaire de la carte pour lequel le collaborateur travaille

Vous rejoignez un réseau comme agent commercial immobilier. Quels documents devez-vous avoir avant de négocier ?

1. Uniquement l'inscription au RSAC
2. L'inscription au RSAC, un contrat d'agent commercial, une attestation d'habilitation valide et votre propre assurance RCP
3. Une carte T à votre nom et rien d'autre
4. Un diplôme et une carte de visite imprimée par le réseau

Un acheteur propose de vous remettre, à vous agent commercial, son chèque de dépôt de garantie à votre nom. Quelle est la règle ?

1. Accepter, si vous lui remettez un reçu
2. Refuser : un agent commercial ne peut ni recevoir ni détenir de fonds de clients
3. Accepter, si le montant est inférieur à 5% du prix
4. Accepter, puis le transmettre au vendeur

Combien d'heures de formation continue un titulaire de carte ou un négociateur doit-il suivre sur la période de 3 ans d'une carte ?

Sur chaque période de 3 ans, quels sont les deux thèmes que la formation continue doit couvrir pendant au moins 2 heures chacun ?

1. La déontologie et la non-discrimination dans l'accès au logement
2. La lutte contre le blanchiment et la protection des données
3. Le droit fiscal et la comptabilité
4. La négociation et le marketing digital

Selon le barème de la CCI Bretagne, une attestation d'habilitation pour un collaborateur coûte 55 €. Une agence intègre 4 nouveaux agents commerciaux. Combien paie-t-elle, en EUR ?

Combien de mois avant son expiration le renouvellement d'une carte professionnelle doit-il être demandé ?

Un candidat n'a pas de diplôme. Quelle expérience salariée dans une activité relevant de la loi Hoguet chez un titulaire de carte doit-il justifier pour prouver son aptitude professionnelle ?

1. 10 ans, ou 4 ans dans un poste de cadre
2. 3 ans dans n'importe quel emploi commercial
3. 1 an dans un réseau
4. Aucune expérience : une courte formation en ligne suffit

Quand un titulaire de carte T peut-il se dispenser de la garantie financière ?

1. Quand l'agence compte moins de 3 salariés
2. Quand elle ne vend que du neuf
3. Jamais : toute carte T en exige une
4. Quand il déclare sur l'honneur ne détenir aucun fonds, effet ou valeur pour ses clients

De quoi une agence doit-elle disposer avant de commencer à négocier une vente ?

1. D'un accord verbal avec le vendeur
2. D'un mandat écrit comportant les mentions légales, comme la durée, les honoraires et la partie qui les paie
3. D'un compromis de vente signé
4. Du dernier avis d'imposition du vendeur

Qu'attend la DGCCRF du registre des mandats d'une agence ?

1. Des feuilles volantes, du moment qu'elles sont rangées dans un classeur
2. Un véritable registre listant chaque mandat par ordre chronologique
3. Des inscriptions au crayon qui peuvent être corrigées
4. Uniquement les mandats exclusifs

Dans un mandat exclusif, pendant combien de temps au maximum l'exclusivité peut-elle être irrévocable ?

1. 1 mois
2. 12 mois
3. Aussi longtemps que le prévoit le contrat
4. 3 mois

Quel affichage des honoraires d'agence respecte les règles ALUR et l'arrêté du 10 janvier 2017 ?

1. Des honoraires affichés TTC, indiquant qui paie, en vitrine, à l'intérieur de l'agence et sur le site web
2. Des honoraires affichés HT, à l'intérieur de l'agence uniquement
3. Des honoraires communiqués par téléphone sur demande
4. Uniquement la part de l'acquéreur, sur le site web

Quel barème d'honoraires est conforme depuis le 1er avril 2022 ?

1. Un barème indiquant « honoraires uniquement sur devis »
2. Un barème n'indiquant que la part de l'acquéreur
3. Un barème qui indique un tarif maximum, TTC, et la partie qui paie
4. Un barème qui indique des honoraires minimum et aucun maximum

Lors de son enquête de 2019, la DGCCRF a contrôlé 2,175 établissements d'agences. Quelle part présentait des anomalies, en % ?

Un ressortissant hors UE titulaire d'un titre de séjour « salarié » veut se lancer comme agent commercial indépendant dans un réseau. Que lui dites-vous ?

1. Ce titre ne permet pas l'activité indépendante ; il lui en faut un qui la permette, comme une carte de résident, un passeport talent créateur d'entreprise ou une carte entrepreneur / profession libérale
2. Il peut commencer tout de suite, le réseau s'occupe de tout
3. Il a seulement besoin d'une inscription au RSAC
4. Il doit d'abord passer un examen de français à la CCI

Une citoyenne espagnole qui vit à Lyon veut devenir agent commercial en micro-entreprise. A-t-elle besoin d'un titre de séjour ?

1. Oui, un passeport talent
2. Oui, une carte entrepreneur d'un an
3. Oui, sauf si elle vit en France depuis 5 ans
4. Non : les citoyens de l'UE peuvent s'immatriculer et travailler librement, comme un ressortissant français