Chiffres d'exemple : un acheteur achète un studio en revente à Larnaca (sans TVA sur la vente) pour EUR 80,000 en 2026. Les frais de transfert du Land Registry sont de 3% jusqu'à EUR 85,000, 5% de EUR 85,001 à EUR 170,000 et 8% au-delà, divisés par deux pour les ventes non soumises à la TVA. Quels frais de transfert l'acheteur paie-t-il (en EUR) ?

Chiffres d'exemple : un appartement en revente à Nicosie (sans TVA) est vendu EUR 150,000 à un acheteur unique en 2026. Avec les tranches de frais de transfert réduites de moitié (1.5% jusqu'à EUR 85,000, 2.5% de EUR 85,001 à EUR 170,000, 4% au-delà), quels sont les frais de transfert (en EUR) ?

Chiffres d'exemple : un acheteur unique achète une maison en revente à Larnaca (sans TVA) pour EUR 250,000 en 2026. Quels frais de transfert du Land Registry sont dus après la réduction de 50% (en EUR) ?

Chiffres d'exemple : un acheteur unique achète une villa en revente à Limassol (sans TVA) pour EUR 600,000 en 2026. Quels frais de transfert l'acheteur paie-t-il au Land Registry (en EUR) ?

Chiffres d'exemple : un appartement en revente à Paphos (sans TVA) est vendu EUR 400,000. Combien la réduction de 50% fait-elle économiser à l'acheteur par rapport aux tranches pleines de 3%, 5% et 8% (en EUR) ?

Une acheteuse achète un appartement neuf à un promoteur à Limassol et paie la TVA sur le prix. Quels frais de transfert du Land Registry paie-t-elle ?

1. Les tranches pleines de 3%, 5% et 8%
2. La moitié des tranches (1.5%, 2.5%, 4%)
3. Un forfait de 1% du prix
4. Aucuns : un bien sur lequel la TVA a été payée est exonéré de frais de transfert

Chiffres d'exemple : un acheteur unique achète une maison en revente pour EUR 300,000 (sans TVA). Quel est le taux effectif des frais de transfert sur la totalité du prix (en %, deux décimales) ?

Chiffres d'exemple : une résidente chypriote achète à un promoteur un appartement neuf de 110 m² pour EUR 280,000 comme résidence principale et bénéficie du taux de TVA réduit de 5%. Combien de TVA paie-t-elle (en EUR) ?

Chiffres d'exemple : un appartement neuf de 125 m² coûte EUR 320,000 hors TVA. Combien de TVA l'acheteuse économise-t-elle s'il est éligible comme résidence principale à 5% au lieu du taux normal de 19% (en EUR) ?

Selon la Law 42(I)/2023, le taux de TVA de 5% couvre les premiers 130 m² et les premiers EUR 350,000, seulement si le logement ne dépasse pas 190 m² et si le prix total n'excède pas EUR 475,000. Quelle nouvelle résidence principale n'obtient AUCUN taux réduit ?

1. Un appartement de 120 m² à EUR 330,000
2. Une maison de 185 m² à EUR 470,000
3. Une maison de 195 m² à EUR 440,000
4. Un appartement de 125 m² à EUR 345,000

Chiffres d'exemple : un investisseur achète à un promoteur une villa neuve de 260 m² à Paphos pour EUR 650,000. Elle n'est pas éligible au taux réduit. Combien de TVA est due au taux normal (en EUR) ?

Un acheteur signe en février 2026 un contrat de vente pour un logement de EUR 500,000 à Limassol. Quel droit de timbre est dû sur le contrat ?

1. EUR 20,000, l'ancien maximum
2. Rien : le droit de timbre a été supprimé à partir du 1er janvier 2026
3. EUR 1,000 (0.2%)
4. EUR 750 (0.15%)

Chiffres d'exemple : un particulier vend en 2026 pour EUR 380,000 un appartement à Limassol qui n'a jamais été sa résidence principale. Il l'avait acheté EUR 200,000 et le coefficient d'inflation est de 1.30. Il n'a jamais utilisé son abattement sur les plus-values. Sans tenir compte des autres frais, combien d'impôt sur les plus-values (20%) paie-t-il (en EUR) ?

Une vendeuse habite sa maison de Nicosie comme résidence principale depuis huit ans et réalise une plus-value indexée de EUR 140,000. Elle n'a jamais utilisé d'abattement. Quel impôt sur les plus-values doit-elle après la réforme de 2026 ?

1. EUR 28,000
2. EUR 22,000
3. EUR 10,914, avec l'ancien abattement de EUR 85,430
4. Rien : l'abattement de EUR 150,000 sur la résidence principale couvre la plus-value

Chiffres d'exemple : la résidence principale d'un couple à Limassol depuis 12 ans (détenue par l'un des conjoints) dégage une plus-value indexée de EUR 190,000 lors de sa vente en 2026. Le propriétaire n'a jamais utilisé d'abattement. Sans tenir compte des autres frais, quel impôt sur les plus-values est dû (en EUR) ?

Chiffres d'exemple : une vendeuse accepte une commission de 4% plus 19% de TVA sur la vente de sa villa de Paphos à EUR 500,000. Combien paie-t-elle au total à l'agence (en EUR) ?

Un agent agréé vend une maison EUR 350,000, mais aucune rémunération n'a jamais été convenue avec le vendeur. Que prévoit la Real Estate Agents Law 71(I)/2010 ?

1. La commission est de 3% de la valeur de la transaction, payable à la conclusion
2. L'agent n'a droit à rien sans contrat écrit
3. La commission est de 5% du prix
4. Un forfait fixé par le Land Registry

Chiffres d'exemple : un appartement à Limassol se vend EUR 800,000 avec une commission de 5% (plus TVA) payée par le vendeur. L'agence du mandat et l'agence de l'acheteur partagent la commission nette 50/50, et l'agence du mandat verse à son assistant 40% de sa part. Combien l'assistant gagne-t-il avant impôt (en EUR) ?

Chiffres d'exemple : un investisseur achète un appartement à Larnaca pour EUR 250,000 et le loue à l'année pour EUR 1,150 par mois. Quel est le rendement locatif brut (en %, deux décimales) ?

Chiffres d'exemple : le même appartement en revente à Larnaca coûte EUR 250,000 plus EUR 6,600 de frais de transfert et EUR 3,570 de frais d'avocat. Le loyer est de EUR 13,800 par an ; les charges sont 10% de gestion (EUR 1,380), EUR 1,200 de charges de copropriété, EUR 200 de taxes locales et EUR 300 d'assurance. Quel est le rendement net sur le montant total investi (en %, deux décimales) ?

En juillet et août 2026, les appartements de Limassol avaient un loyer demandé médian de EUR 22.50 le m² par mois et un prix demandé médian d'environ EUR 4,600 le m² (AXIA Valuers). Quel rendement brut ces médianes impliquent-elles (en %, une décimale) ?

Chiffres d'exemple : une résidente achète en 2026 un appartement neuf de 120 m² pour EUR 300,000 comme résidence principale et bénéficie de la TVA à 5%. Son avocat facture 1% du prix plus 19% de TVA. Sans frais de transfert ni droit de timbre, quel est le total de sa TVA et de ses frais juridiques (en EUR) ?