Un client américain qui vit à New York demande si les étrangers peuvent acheter un appartement à Paris. Que répondez-vous ?

1. Uniquement avec un titre de séjour français
2. Uniquement via une société française
3. Oui : la France n'impose aucune restriction aux étrangers qui achètent un bien, et aucun titre de séjour n'est nécessaire
4. Uniquement dans le neuf

Un acheteur vient de signer un compromis de vente pour un appartement qu'il va habiter. De combien de temps dispose-t-il pour changer d'avis ?

1. 24 heures
2. 30 jours
3. 10 jours, à compter du lendemain de la première présentation de la lettre recommandée
4. Aucun : le compromis est définitif

Au 8e jour de son délai de rétractation, un acheteur vous dit qu'il veut renoncer mais n'a pas de bonne raison. Que lui dites-vous ?

1. Il peut se rétracter par lettre recommandée, sans motif et sans pénalité
2. Il perd son dépôt de garantie
3. Il doit payer les honoraires de l'agence
4. C'est trop tard après 7 jours

Un marchand de biens achète un appartement en tant que professionnel et réclame le délai de rétractation de 10 jours. Quel point faut-il vérifier ?

1. Tout le monde a 10 jours, quel que soit le bien
2. Les professionnels ont 30 jours
3. Seuls les acheteurs étrangers bénéficient de ce délai
4. Ce droit protège les acheteurs non professionnels de biens à usage d'habitation, son statut compte donc

Qui doit établir l'acte de vente définitif d'un bien en France ?

1. L'agent, par un acte sous seing privé
2. Un notaire, par un acte authentique
3. La banque de l'acheteur
4. La mairie

Un vendeur a signé un mandat exclusif de 3 mois avec reconduction. Au 5e mois, il veut y mettre fin. Qu'est-ce qui est exact ?

1. Il est engagé pour 12 mois
2. La période irrévocable de l'exclusivité est limitée à 3 mois : il peut donc y mettre fin selon les modalités de résiliation du mandat
3. Il doit payer la totalité des honoraires pour partir
4. Il ne peut pas partir tant qu'un acheteur n'est pas trouvé

Le mandat d'un concurrent fait payer des honoraires au vendeur même si aucune vente n'a lieu. Que dit la DGCCRF ?

1. C'est légal si le vendeur signe
2. C'est légal dans les mandats exclusifs
3. C'est légal en dessous de 1,000 €
4. Facturer des honoraires sans vente effective est une clause illicite

Un vendeur qui vit à Dubaï vend son appartement niçois 400,000 € après 10 ans. Que devez-vous signaler au notaire ?

1. Il aura besoin d'un représentant fiscal : il vit hors de l'EEE, le prix dépasse 150,000 € et il a détenu le bien moins de 30 ans
2. Rien : les non-résidents ne paient aucun impôt sur les plus-values françaises
3. Uniquement l'IFI
4. Qu'il doit revenir vivre en France

Un client achète une résidence secondaire à Bordeaux et vous interroge sur les taxes locales annuelles. Que mentionnez-vous ?

1. Les résidences secondaires ne paient aucune taxe locale
2. Bordeaux prélève 5%
3. Bordeaux applique la majoration maximale de 60% de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires
4. Seule Paris applique une telle majoration

Un investisseur a un coup de cœur pour un appartement bon marché classé G au DPE et veut le louer à un locataire de longue durée. Que lui dites-vous ?

1. La classe G convient pour les locataires de moins de 30 ans
2. L'interdiction ne s'applique qu'à Paris
3. Les logements classés G ne peuvent plus être loués dans le cadre d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 : des travaux sont donc nécessaires d'abord
4. Le DPE ne compte pas pour la location

L'appartement d'un vendeur a un chauffage électrique et un DPE classé F datant de 2024. Que devez-vous suggérer avant de fixer le prix ?

1. Télécharger une attestation mise à jour auprès de l'ADEME, puisque le coefficient de l'électricité a changé le 1er janvier 2026
2. Rien, le DPE ne peut pas changer
3. Cacher le DPE aux acheteurs
4. Commander des travaux avant toute discussion

Un acheteur veut louer sa future résidence principale parisienne sur des plateformes de courte durée. De quoi le prévenez-vous ?

1. Il n'y a aucune règle sur la location courte durée
2. Il peut la louer 365 jours
3. Seuls les hôtels ont besoin d'un numéro d'enregistrement
4. Les maires peuvent plafonner la location courte durée d'une résidence principale à 90 jours par an, et un numéro d'enregistrement est exigé dans presque toutes les communes

Un client vous demande comment organiser la transmission de l'appartement à ses enfants. Que faites-vous ?

1. Lui donner vous-même un plan juridique ferme
2. Expliquer que cela sort de votre rôle et l'orienter vers un notaire ou un avocat
3. Lui dire que cela n'a pas d'importance
4. Demander au notaire du vendeur de le conseiller gratuitement

Un acheteur britannique compare un appartement ancien à Antibes avec un autre à Paris. Qu'est-ce qui est vrai sur les droits de mutation en 2026 ?

1. Les deux sont à 10%
2. Les Alpes-Maritimes sont restées à 5.81%, tandis que Paris fait partie du groupe à environ 6.32%
3. Paris est moins cher qu'Antibes
4. Il n'y a pas de droits de mutation dans l'ancien

Un jeune couple qui achète sa première résidence à Lyon (Rhône) vous interroge sur les droits de mutation. Que leur dites-vous ?

1. Les primo-accédants ne paient rien
2. Ils paient le double
3. Les primo-accédants paient 2%
4. Les primo-accédants éligibles paient 5.81% au lieu d'environ 6.32% dans les départements qui ont voté la hausse ; le notaire confirme l'éligibilité

Vous êtes agent commercial. Un acheteur veut vous remettre un dépôt en espèces pour « bloquer l'appartement ». Que faites-vous ?

1. Refuser : en tant qu'agent commercial, vous ne pouvez ni recevoir ni détenir de fonds de clients
2. L'accepter et garder un reçu
3. L'accepter s'il insiste
4. Le déposer sur votre compte personnel jusqu'au compromis

Un acheteur sur plan propose de payer 50% tout de suite, avant l'achèvement des fondations, en échange d'un meilleur prix. Que rappelez-vous à tous ?

1. N'importe quel échéancier convient si les deux parties sont d'accord par écrit
2. Il peut payer 100% d'avance
3. L'échéancier légal de la VEFA plafonne les appels à 35% aux fondations, 70% à la mise hors d'eau et 95% à l'achèvement
4. Les plafonds ne s'appliquent qu'aux maisons

Un appartement ancien dans les Alpes-Maritimes coûte 340,000 €. Le coût total pour l'acheteur atteint environ 7.19% du prix. Quel budget l'acheteur doit-il prévoir pour les frais, en EUR ?

Un acheteur demande quel taux de crédit il peut espérer en octobre 2026. Quelle est une réponse juste ?

1. Environ 3.66% en moyenne sur 20 ans, 3.00% à 3.25% pour les meilleurs profils, et en hausse ; un courtier confirmera
2. Moins de 1%
3. Environ 7%
4. Les taux sont fixés par l'État à 2%

Un vendeur belge, résident français pendant 5 ans avant de retourner à Bruxelles, vend un appartement à Lyon. Quelle exonération pourrait s'appliquer ?

1. Aucun impôt sur aucune plus-value
2. Une exonération seulement après 5 ans à l'étranger
3. L'exonération de la résidence principale, quelle que soit la date de vente
4. Une exonération unique sur 150,000 € de plus-value au maximum pour les ressortissants de l'EEE qui ont été résidents français pendant au moins 2 ans